In unserem Artikel werden wir über ein Verfahren sprechen, das als Abschaffung der Privatisierung bezeichnet wird. Im wirklichen Leben ist es äußerst selten. Daher werden wir auch alle Merkmale der Privatisierung in Russland berücksichtigen. Die folgenden Informationen sind für die gesamte erwachsene Bevölkerung von großem Nutzen.
Was sollte jeder über diese Prozesse wissen? Auf welche Merkmale von Transaktionen sollte ich achten? Antworten auf diese Fragen werden sicher weiter unten gegeben.
Definition
Zuerst müssen Sie verstehen, was Privatisierung ist. Was ist ihre Bedeutung? Dieser Prozess beinhaltet die Rückregistrierung von Eigentumsrechten vom Staat an die Bürger. Das heißt, dies ist die Übertragung von Eigentum (meistens Wohnimmobilien) auf das Privateigentum.
Das Wesentliche bei der Privatisierung ist es, den in der Wohnung registrierten Bürgern eine eigene Wohnung zur Verfügung zu stellen. Dieses Verfahren befreit den Staat auch von unnötiger Verantwortung für die Instandhaltung von Wohnungen, da diese Verantwortung auf die Eigentümer übertragen wird.
Die Privatisierung ist in Russland kostenlos. Seit 2017 sind jedoch einige Änderungen in Kraft getreten. Und so müssen Sie im Laufe der Zeit für die Operation bezahlen.
Das Recht auf kostenlose Privatisierung wird einmal im Leben gewährt. Es wird jedoch wiederhergestellt, wenn die Person vor dem 14. Lebensjahr an dem Prozess teilgenommen hat. Nach 18 Jahren behalten diese Menschen das Recht auf Privatisierung.
Wer kann kontaktieren?
Nicht jeder Mensch kann eine Idee zum Leben erwecken. Die Privatisierung impliziert nämlich, dass Eigentumsrechte nur an diejenigen übertragen werden, die dort registriert sind.
Mit anderen Worten, nur Bürger, die in bestimmten Wohngebieten registriert sind, können eine Wohnungsrückmeldung beantragen. Erwachsene Bewohner oder nicht ist nicht so wichtig. Unter den Privatisierungsteilnehmern sind jedoch in der Regel immer noch Menschen, die 18 Jahre alt sind.
Diejenigen, die nicht im Wohnungswesen registriert sind, können es nicht privatisieren. Dies ist ein völlig normales und rechtliches Phänomen. Bevor Sie Ideen in die Praxis umsetzen können, müssen Sie sich am Wohnort anmelden. Die vorübergehende Anmeldung zur Teilnahme am Verfahren berechtigt nicht.
Über die Profis
Die Vor- und Nachteile der Privatisierung sind vielfältig. Oft wird diese Transaktion positiv bewertet. Mit ihr werden wir beginnen.
Die Vorteile der Privatisierung sind folgende:
- freien Wohnraum erhalten;
- die Möglichkeit der vollständigen Entsorgung der Wohnung;
- Mindestkosten für die Registrierung von Immobilien;
- Erlangung der Rechte zur Registrierung und Entlassung von Bürgern in Privatisierungen Wohnräume;
- die Möglichkeit der Sanierung von Immobilien ohne zusätzlichen Papierkram;
- die Entstehung von Eigentumsrechten;
- Bei Anerkennung der privatisierten Wohnung als Notfall wird den Eigentümern eine Entschädigung in Höhe des Marktpreises der Immobilie gezahlt.
Dieses Phänomen hat jedoch auch Nachteile. Es gibt nicht viele von ihnen, aber für einige scheinen sie von Bedeutung zu sein.
Über die Nachteile
Was sind die Vor- und Nachteile einer Privatisierung am häufigsten? Wir haben die positiven Aspekte der Operation geklärt. Aber was ist mit den Fehlern? Zu den negativen Aspekten der Privatisierung gehören:
- Übernahme der Verantwortung für die Instandhaltung von Wohnungen;
- Probleme bei der Umsetzung von Ideen beim Wohnen in den sogenannten Gemeinschaftswohnungen;
- Verluste durch Wohnraum werden vom Eigentümer der Immobilie gedeckt;
- erhebliche Formalitäten bei der Registrierung des Eigentums an der Wohnung.
Hervorzuheben ist auch die Unmöglichkeit der Privatisierung, wenn einer der Bewohner gegen diese Operation ist. Sie können eine Ablehnung der Teilnahme am Prozess schreiben. Dann bleibt der Bürger Mieter, hat aber keine Eigentumsrechte an Wohnraum.Oft werden Ablehnungen nicht ausgefüllt und die Teilnahme am Verfahren wird nicht zugesagt. So können Sie die Erneuerung von Eigentumsrechten völlig vergessen.
Freigabeprozess
Und wie kann man Wohnraum privatisieren? Dazu müssen Sie die Anweisungen befolgen. Es sieht so aus:
- Ergreifen Sie die Initiative und bieten Sie Mietern die Privatisierung an.
- Sammeln Sie abweichende Absagen von der Teilnahme. Diese Unterlagen müssen notariell beglaubigt sein.
- Bereiten Sie ein Paket mit Papieren vor, die für die Implementierung des Prozesses erforderlich sind. Ihre Liste wird unten dargestellt.
- Privatisierung beantragen.
- Warten Sie auf eine Antwort auf die Anfrage.
- Im Falle einer positiven Entscheidung schließen Sie eine Privatisierungsvereinbarung ab.
- Eigentumsrecht neu registrieren.
Es würde nichts Schwieriges oder Unverständliches erscheinen. Aber die erwähnte Operation ist, wie wir bereits gesagt haben, mit erheblichem Papierkram verbunden. Wir werden weiter darüber reden.
Über die Papiervorbereitung
Die Privatisierung wird nur durchgeführt, wenn ein bestimmtes Paket von Dokumenten vorliegt. Andernfalls werden die Bürger abgelehnt. Und wenn die Transaktion noch aussteht, kann die Privatisierung vor Gericht abgesagt werden. Glücklicherweise ist diese Ausrichtung selten.
Welche Unterlagen werden für die Privatisierung benötigt? Dazu gehören:
- Personalausweise der Antragsteller;
- Aussage;
- Ablehnung der Teilnahme am Verfahren;
- ein Wohnungsbefehl;
- sozialer Arbeitsvertrag;
- Zertifikate vom BTI;
- Auszüge aus dem persönlichen Konto der Wohnung;
- Katasterpass;
- Auszüge aus der USRN;
- technischer Immobilienpass;
- Dokumente, die die Registrierung bestätigen.
Bei der Teilnahme Minderjähriger ist zusätzlich die Zustimmung der Eltern erforderlich. Um Kinder nach 14 Jahren von der Liste der Privatisierungsteilnehmer auszuschließen, bitten sie die Vormundschaftsbehörden um Erlaubnis.
Über die Stornierung
Die Annullierung der Privatisierung einer Wohnung ist ein sehr realer Vorgang. In der Praxis ist dies jedoch äußerst selten. In der Realität sind folgende Situationen möglich:
- vollständige Privatisierung durch Vereinbarung der Parteien;
- Stornierung einer illegalen Transaktion;
- Aufgabe des Eigentums bei unsachgemäßer Verteilung der Anteile.
Das Hauptproblem bei der Aufhebung der Privatisierung ist der Beweis der Notwendigkeit eines Deals. Schließlich ist eine Privatisierung durch Vereinbarung der Parteien so gut wie nie anzutreffen. Deshalb müssen Sie vor Gericht gehen.
Aktionsalgorithmus
Wie genau kann man eine Idee zum Leben erwecken? Es gibt keinen genauen Aktionsalgorithmus. Einige Richtlinien helfen Ihnen jedoch beim Umgang mit Privatisierungen. Diese Operation kann ungefähr wie folgt dargestellt werden:
- Geben Sie eine Erklärung zur Privatisierung ab. Es muss Immobiliendaten registrieren.
- Sammle Papiere in der Wohnung.
- Wenden Sie sich mit einem Antrag auf Privatisierung an die örtlichen Behörden.
- Warten Sie auf eine Antwort und schließen Sie eine entsprechende Vereinbarung.
Bei der Privatisierung durch Vereinbarung der Parteien unterzeichnen die Bürger in der Regel einen Standardvertrag mit einem Notar. Und erst dann wenden sie sich an die örtlichen Behörden.
Über Teilstornierung
Die teilweise Aufhebung der Privatisierung erfolgt vor Gericht. In diesem Fall entfallen in der Regel die bisher angewandten Grundsätze der Wohnaufteilung. Und neue rechtliche und korrekte Grundlagen treten in Kraft.
Die Klage wird nach zuvor vorgeschlagenen Grundsätzen eingereicht. Die Hauptsache ist, die Fehler bei der Verteilung der Anteile zwischen den Hausbesitzern zu beweisen. Andernfalls wird die Operation abgelehnt.
Illegale Transaktionen
Die Annullierung von Privatisierungsergebnissen vor oder nach der Vererbung ist ein Vorgang, an dem viele interessiert sind. Leider können nur Hausbesitzer die Aufgabe realisieren. Und derzeit werden solche Verfahren nicht gefunden.
Aber Sie können das Privatisierungsverfahren wegen seiner Rechtswidrigkeit abbrechen. In diesem Fall entfällt das Eigentumsrecht an Wohnraum vollständig. Es ist erforderlich, vor Gericht nachzuweisen, dass die Transaktion aufgrund einer Täuschung oder eines anderen Verstoßes gegen das Gesetz ausgeführt wurde.
Übe
Die Abschaffung der Privatisierung als solche ist selten.In der Praxis ist die Ablehnung der Teilnahme am Prozess am häufigsten umstritten. Zum Beispiel, wenn ein kompetenterer Wohnungsmieter den Rest seiner Bewohner dazu neigt, sich der Privatisierung zu verweigern.
Normalerweise reicht es aus, vor Gericht zu gehen, um ein Problem zu lösen. Die Bürger können jedoch mit einer Reihe von Problemen konfrontiert sein. Zum Beispiel müssen Sie die Tatsache von Falschdarstellung oder Täuschung beweisen.
Zusammenfassung
In Russland gibt es kein Gesetz zur Abschaffung der Privatisierung. Die Sache ist, dass die Bürger die Wohnung, in der sie registriert sind, privatisieren können. Seit 2017 sind jedoch neue Änderungen in Kraft getreten. Sie widerrufen, wie bereits gesagt, den freien Abschluss eines Privatisierungsabkommens.
In den meisten Fällen müssen Sie nicht daran denken, den genannten Vorgang abzubrechen. Denn Wohneigentum hat mehr Vor- als Nachteile. Der Eigentümer kann jedoch gesetzlich über sein Eigentum frei verfügen. Und die Abschaffung der Privatisierung steht ihm ebenfalls zur Verfügung.