Alle Immobilienkomplexe des Unternehmens, die bei der Organisation der Bilanzierung des Anlagevermögens auf die eine oder andere Weise verwendet werden, sind mit spezifischen Kostenindikatoren ausgestattet. Dies ist notwendig, um nicht nur die Ziele der Rechnungslegung, sondern auch in gewissem Maße der Steuerbilanz zu erreichen. Im Rahmen der laufenden Geschäftstätigkeit ist eine regelmäßige Überprüfung des Anlagevermögens zwingend erforderlich. In diesem Artikel werden das Konzept, die Arten der Bewertung des Anlagevermögens im Rechnungswesen, seine Methoden und andere ebenso wichtige Aspekte des Themas behandelt.
Was ist das?
Zunächst ist es ratsam, die Konzepte und Hauptrichtungen der untersuchten Kategorie zu definieren. Bei der Bewertung des Anlagevermögens im Rechnungswesen wird der Wert des Vermögens eines Unternehmens oder einer Organisation in bar berücksichtigt. Es ist zu beachten, dass nicht alle Materialwerte als Hauptstrukturmittel angesehen werden. Hierfür muss eine bestimmte Bedingung erfüllt sein. Daher sind die Hauptaktiva in der Rechnungslegung 2017 diejenigen, deren Nutzungsdauer mindestens 1 Jahr beträgt. Es ist zu ergänzen, dass gemäß den Regeln der Rechnungslegungsgrundsätze des Unternehmens ein weiteres Kriterium für die Dienstzeit festgelegt werden kann.
Wie ist die Einschätzung?
Bei der Bewertung des Anlagevermögens im Rechnungswesen werden nach allgemein anerkannten Regeln die Kostenindikatoren für bestimmte Sorten von Immobilienkomplexen des Unternehmens ermittelt. Es sollte hinzugefügt werden, dass die Hauptpunkte der Veranstaltung die folgenden Punkte umfassen:
- Hauptbuchhaltung Mittel der Struktur.
- Analyse der qualitativen und quantitativen Eigenschaften der Materialwerte der Organisation.
- Bei der Bilanzierung des Anlagevermögens ist zu beachten, dass Transaktionen mit zivilem Immobilienvermögen durchgeführt werden. Dies kann beispielsweise die Übertragung von Vermögenswerten zur vorübergehenden Nutzung im Rahmen eines Leasingverhältnisses an Dritte sein.
- Die Verwendung von Kosteneigenschaften zur Erstellung von Prognosen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen im Unternehmen.
- Eines der Ziele der Bewertung des Anlagevermögens im Rechnungswesen ist die Bewertung des Zustands von Gegenständen und Gegenständen für die rechtzeitige Durchführung von Reparatur- und Restaurierungsarbeiten.
- Bewertung der Wirksamkeit der Nutzung von Immobilienkomplexen des Unternehmens in laufenden Aktivitäten. Dazu gehört auch die Prüfung der Realisierbarkeit des Verkaufs dieser Vermögenswerte, um die laufenden Instandhaltungskosten zu senken.
- Schließlich erfolgt die Bewertung des Anlagevermögens im Rechnungswesen, um statistische Berichte zu erstellen. Die Dokumentation wird in der Regel an autorisierte Strukturen und Abteilungen gesendet.
Vor dem Studium der Bewertungsvarianten ist es ratsam, eine Nuance zu notieren. Während des laufenden Betriebs werden geschätzte Indikatoren auch zur Berechnung der Abschreibung des Anlagevermögens im Rechnungswesen herangezogen. Es muss hinzugefügt werden, dass das Unternehmen in einigen Fällen Abschreibungsinformationen verwenden kann, um die Einkommensteuer zu senken.
Bewertungsvarianten
Bisher gibt es folgende Arten der Bewertung von Anlagevermögen im Rechnungswesen:
- Erstbewertung. Bei dieser Sorte handelt es sich um die Gründung zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme eines bestimmten Unternehmens.
- Bewertung der Wiederherstellung. Hier geht es um die Anschaffungskosten des Anlagevermögens in der Buchhaltung unter modernen Bedingungen, bei aktueller Technologie und aktuellen Preisen.Dies sind also die Anschaffungskosten, zu denen der Vermögenswert nach der Neubewertung bewertet wird.
- Restschätzung. Dies sind die Anschaffungskosten des Sachanlagevermögens abzüglich der laufenden Abschreibungen. Es muss hinzugefügt werden, dass es sich um den Restwert des DOS handelt. Mittel werden in der Bilanz ausgewiesen.
Moderne Klassifikation
Der Basispreisindikator für das Anlagevermögen in der Buchhaltung und Steuerbuchhaltung 2017 sind die Anschaffungskosten. Dieser Wert wird bei der Registrierung und Inbetriebnahme von Vermögenswerten in die Buchhaltungsdaten eingegeben. Die anfänglichen Kosten können auf eine der folgenden Arten berechnet werden:
- Bei der Bilanzierung von Vermögenswerten, die von den Eigentümern des Unternehmens als Einlagen in das genehmigte Kapital einbezogen werden. In diesem Fall werden die Anschaffungskosten von den Gründern selbst bestimmt.
- Bei Transaktionen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Vermögenswerten erfolgt die Berechnung zu Marktpreisen oder auf der Grundlage vertraglicher Verpflichtungen und Bedingungen, die zwischen Kontrahenten bestehen.
- Die Anschaffungskosten des Anlagevermögens im Rechnungswesen können bei der Herstellung von Wertgegenständen materieller Art im eigenen Haus berechnet werden. Hier erfolgt die Berechnung unter Berücksichtigung der anfallenden Kosten. Ein anschauliches Beispiel hierfür ist der Bau einer neuen Immobilie.
Buchwert
Es ist zu berücksichtigen, dass das Anlagevermögen gemäß der Rechnungslegungsverordnung durch eine andere Option bilanziert werden kann. Es ist ein Buchwert von Vermögenswerten. Dieser geschätzte Indikator wird gemäß den Rechnungslegungsinformationen über das Vorhandensein und die Bewegung von Immobilienvermögen in der Gesellschaft gebildet. Es können Daten zu den Wiederbeschaffungskosten berücksichtigt werden. Es sollte hinzugefügt werden, dass die vollen Wiederbeschaffungskosten die Schaffung kostspieliger Beträge umfassen, die mit der Bildung oder Schaffung neuer Werte materieller Natur verbunden sind. Anhand des genannten Bewertungsindikators ermittelt das Unternehmen regelmäßig den Restwert. Hierfür werden tatsächliche oder aufsichtsrechtliche Daten zur Abschreibung von Immobilienvermögen herangezogen. Es ist zu beachten, dass der Restwert eine Bewertung der normativen oder tatsächlichen Wertminderung von Wertgegenständen materieller Art organisiert, die es Ihnen ermöglicht, die entsprechenden Reparatur- und Restaurierungsarbeiten oder Modernisierungsarbeiten rechtzeitig zu planen.
Indikatoren
Mit verschiedenen Bilanzierungsmethoden für Sachanlagen können allgemeine und private Indikatoren verwendet werden. Ihre Verwendung ermöglicht es Ihnen, die Wirksamkeit des Betriebs des Eigentums des Unternehmens in laufenden Aktivitäten zu identifizieren. Sowie die Rentabilität von Produktionsprozessen und anderen Informationen. Die wichtigsten Bewertungsindikatoren umfassen derzeit Folgendes:
- Die Kapitalrendite ist nichts anderes als das Verhältnis des Volumens des hergestellten Produkts zu 1 Rubel des Wertes des Anlagevermögens.
- Die Kapitalintensität ist der Prozentsatz des Anlagevermögens pro 1 Rubel des hergestellten Produkts.
- Rentabilität ist die Höhe des Gewinns pro 1 Rubel des Hauptvermögens des Unternehmens.
Zusätzlich zu den heute vorgestellten Indikatoren werden häufig Indikatoren für die Wirksamkeit der Nutzung von Immobilienkomplexen verwendet. Für fast jede Variante der Erst- oder Nachprüfung des OS werden in der Regel eigene Sorten normativer Formeln verwendet. Es ist zu beachten, dass für eine spätere Neubewertung des Anlagevermögens die Verfügbarkeit von Kostendaten zu Beginn des Kalenderjahres (in der Regel in den Abrechnungen), Entwurfs- und Kostenvoranschlagsunterlagen sowie technischen Immobilienpässen und sonstigen technischen Unterlagen für Produktionsanlagen und -materialien erforderlich sind.
Bewertungsmethoden des Anlagevermögens in der Rechnungslegung
Nach allgemein anerkannten Regeln schlagen.In der Rechnungslegung erfolgt die Bewertung von Vermögenswerten eines Unternehmens mit Immobiliencharakter als Anlagevermögen nach folgenden Kriterien:
- Ursprüngliche Kosten.
- Wiederbeschaffungskosten.
- Restwert.
Es ist ratsam, auf jeden von ihnen einzeln einzugehen. In der Regel gibt es keine Schwierigkeiten bei der Berechnung der Anschaffungskosten. Hierzu werden Informationen über den Kauf von Gegenständen oder die Kosten ihrer Entstehung herangezogen. Darüber hinaus können Marktpreisinformationen gelten. Es ist anzumerken, dass in einigen Fällen eine Erhöhung der Anschaffungskosten zulässig ist. Wir sprechen von der Fertigstellung oder Rekonstruktion des Grundgegenstandes des Immobilienapparates sowie von der Liquidation eines Teils eines bestimmten Vermögenswertes des Unternehmens.
Gemäß Artikel 257 der im Hoheitsgebiet der Russischen Föderation geltenden Abgabenordnung sind als Anfangswert die Kosten zu verstehen, die sich aus der Summe der Kosten für den Erwerb oder die Errichtung von Sachanlagen einschließlich der Kosten für deren Errichtung und Lieferung sowie den sonstigen für die Errichtung erforderlichen Kosten zusammensetzen ergebnisse erzielen. Derzeit können die Anschaffungskosten definiert werden als die Höhe der Aufwendungen für den Erwerb von Anlagevermögen (wenn ein bestimmtes Anlagevermögen unentgeltlich eingeht, als der Betrag, in dem dieses Immobilienvermögen gemäß Artikel 250 Absatz 8 der Steuergesetzgebung bewertet wird), Herstellung, Bau, Fertigstellung zum erforderlichen und verwendbaren Zustand und zur Lieferung, mit Ausnahme von Steuerbeträgen, die gemäß Artikel 170 der Abgabenordnung abzugsfähig oder in der Aufwandszusammensetzung enthalten sind.
Wiederbeschaffungskosten
Zur Berechnung der Wiederbeschaffungskosten von Immobilienvermögen werden derzeit folgende Methoden angewendet:
- Regulatorische Preisindizes für bestimmte Arten von Immobilienvermögen des Unternehmens.
- Koeffizienten von Preisänderungen auf dem Markt.
- Preise für ähnliche Arten von Vermögenswerten, wenn die Wiederbeschaffungskosten zuvor für sie bestimmt wurden.
Nettobuchwert
Es ist anzumerken, dass die mit den im vorherigen Kapitel angegebenen Methoden berechneten Daten zur Ermittlung des Restwerts verwendet werden. Dies berücksichtigt die Abschreibung von Geräten oder anderen Arten von Unternehmenswerten, die wesentlicher Natur sind. Es ist wichtig zu beachten, dass der Restwert durch Subtraktion des Abschreibungsbetrags von den ursprünglichen Schätzungen oder durch Verwendung von Standard-Abschreibungsindikatoren ermittelt werden kann. Darüber hinaus werden heute in der Rechnungslegung recht häufig Korrekturfaktoren für Abschreibungsbeträge verwendet, die nach Maßgabe bestimmter Arten von Immobilienvermögen des Unternehmens ermittelt werden.
Dies bedeutet, dass der Restwert des Anlagevermögens, der vor Inkrafttreten von Kapitel 25 der in der Russischen Föderation geltenden Abgabenordnung in Betrieb genommen wurde, als Differenz zwischen den oben geprüften Wiederbeschaffungskosten und dem gemäß Artikel 257 Absatz 1 Nummer 5 der Abgabenordnung ermittelten Abschreibungsbetrag interpretiert wird RF Es ist zu beachten, dass der Restwert des abschreibungsfähigen Vermögens des Unternehmens, dessen Abschreibung nach der linearen Methode erfolgt, derzeit durch die folgende Formel bestimmt wird: B = B x (1 - 0,01 x K) P, wobei B die Verwertung ist (initial) ) den Wert des Eigentums des Unternehmens oder der Organisation; P - die Anzahl der vollen Monate, die vom Datum des Eintritts dieser Objekte in die entsprechende Abschreibungsgruppe bis zu dem Tag, an dem sie von dort ausgeschlossen wurden, vergangen sind (es ist hinzuzufügen, dass es in diesem Fall nicht ratsam ist, den in vollen Monaten berechneten Zeitraum zu berücksichtigen, in dem solche Immobilienobjekte nicht in die Zusammensetzung einbezogen wurden abschreibungsfähiger Immobilienkomplex gemäß Artikel 256 Absatz 3 der in der Russischen Föderation geltenden Abgabenordnung); K ist der Abschreibungssatz.
Neubewertung des Anlagevermögens. Fazit
Es ist zu beachten, dass Änderungen der Anschaffungskosten des Immobilienvermögens eines Unternehmens heute nur in Ausnahmefällen zulässig sind. Es ist ratsam, die wichtigsten zu berücksichtigen. Daher sollte eine Änderung der qualitativen oder quantitativen Indikatoren von DOS festgestellt werden. Mittel.Es muss hinzugefügt werden, dass die folgenden Fälle der Neubewertung am häufigsten vorkommen:
- Neubewertung einer ganzen Gruppe von Vermögenswerten eines homogenen Plans zum Ende des Berichtszeitraums, um den aktuellen Kostenindikator korrekt zu berücksichtigen.
- Erhöhung des OS-Wertes durch zusätzliche Ausrüstung, Fertigstellung, Rekonstruktion und so weiter.
- Der Wertverlust dieser Immobilien des Unternehmens aufgrund von Änderungen der qualitativen und quantitativen Eigenschaften (z. B. Stilllegung und Abriss eines Teils des Immobilienkomplexes der Struktur).
Es ist wichtig zu wissen, dass die Entscheidung über die Neubewertung direkt vom Unternehmen getroffen wird. Nach der Berücksichtigung neuer Informationen auf die eine oder andere Weise ist regelmäßig eine Neubewertung erforderlich. In der Regel handelt es sich um jährliche Ereignisse. Die wichtigsten Indikatoren für die Neubewertung von Immobilien sollten in jedem Fall in den Rechnungslegungsgrundsätzen des Unternehmens festgelegt werden, die als Bestandteil seiner Rechnungslegung dienen.
Daher haben wir die Hauptthemen der Bewertung von Betriebssystemen in der Rechnungslegung vollständig verstanden. Wie sich herausstellte, ist es zur vollständigen Charakterisierung des Zustands der Produktionswerkzeuge ratsam, absolut jeden Arbeitsplatz zu zertifizieren. Diese Veranstaltung ist eine umfassende Bewertung der Übereinstimmung mit den Anforderungen der aktuellen Normen und bewährten Verfahren in bestimmten Bereichen, einschließlich Sicherheit, Arbeitsbedingungen und technischem und wirtschaftlichem Niveau. Es ist anzumerken, dass die Informationen über die Bewertung des BS in Form von Sachleistungen zur Berechnung der Produktionskapazität der Struktur, zur Planung der Produktionsprogramme, der Produktionsreserven auf der entsprechenden Ausrüstung sowie zum Ausgleich der Produktionsmechanismen, -produkte und -ausrüstung verwendet werden. Zu diesem Zweck werden heute eine Bestandsaufnahme sowie eine Zertifizierung der Ausrüstung durchgeführt, wobei deren Einbeziehung in den Produktionsprozess und die entsprechende Entsorgung berücksichtigt werden.
Bisher sind verschiedene Arten der Beurteilung von DOS bekannt. Mittel des Unternehmens oder der Organisation, die mit ihrer langfristigen Beteiligung und eher allmählichen Abnutzung während des Produktionsprozesses sowie mit Änderungen der Reproduktionsbedingungen für diesen Zeitraum verbunden sind. Es handelt sich um die Bewertung zum Anfangs-, Wiederbeschaffungs- und Restwert, die wir in diesem Artikel ausführlich untersucht haben.