Das lebensvererbte Eigentum an einem Grundstück ist eine der häufigsten Rechtsformen, die sich durch eine Reihe von Einschränkungen vom Eigentum unterscheidet. Das Konzept erschien 1991 und wurde später in das geltende Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation übernommen. Die Definition ist in Art angegeben. 256 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation.
Programmkonzept
Auf diesem Grundstück können Wohnhäuser und Nebengebäude gebaut werden. Der Eigentümer hat das Recht, Grundstücke an die Erben zu übertragen. Die Nutzung erfolgt auf unbestimmte Zeit. All dies ist der Grund, warum die Registrierung des Landes in einem lebenslangen Erbbesitz für die Bürger ausreicht. Daher ist es nicht immer notwendig, das Eigentum an der Zuteilung zu beanspruchen.
Trotz der Tatsache, dass das Eigentumsrecht dem Staat oder der Gemeinde gehört, kann der Eigentümer das Grundstück nicht nur nutzen, sondern es auch durch Erbschaft übertragen. Er hat jedoch nicht die Möglichkeit, über etwas anderes zu verfügen. Dies bedeutet, dass es nicht funktioniert, die Site durch Verkauf oder Tausch zu verfremden.
Derzeit werden unter solchen Bedingungen praktisch keine Landzuteilungen ausgegeben, und es ist geplant, dieses Verfahren schrittweise zu beseitigen. Diejenigen, die die Grundstücke vor der Einführung des RF-Arbeitsgesetzes erhalten haben, können sie jedoch auf Lebenszeit behalten und durch Erbschaft weitergeben.
Die Nutzung auf dieser Grundlage ermöglicht es den Bürgern, Landbesitz auf vereinfachte Weise zu erstellen. Trotz der Tatsache, dass der Eigentümer das Land nutzen kann, hat er eingeschränkte Rechte mit ererbtem lebenslangem Besitz des Landes. Die einzige Möglichkeit, über diese Eigenschaft zu verfügen, ist die Vererbung.
Gegenstand des Gesetzes
Gegenstand dieses Rechts kann nur ein Grundstück sein. Meistens erfolgt die Zuteilung zu landwirtschaftlichen Zwecken oder im Einzelwohnungsbau.
Eigentümerfunktionen
Dieses Recht ist legal, wenn es bestimmte Kriterien erfüllt, nämlich:
- Es ist ein kommunales oder staatliches Eigentum.
- Es darf nur Bürgern der Russischen Föderation gehören (diese Option ist nicht für Organisationen und Einzelpersonen vorgesehen).
- Daten über den Benutzer und seinen Nachfolger werden in das einheitliche Register eingetragen.
Diese Merkmale sind von zentraler Bedeutung für das ererbte, lebenslange Eigentum am Land. Darüber hinaus muss der Eigentümer die Parzellierung bestimmungsgemäß verwenden (damit die Bodenfruchtbarkeit nicht abnimmt). Nicht nur die Entfremdung des Territoriums, sondern auch seine Verwendung als Pfand ist verboten. Alle Normen sind gesetzlich festgelegt. Eine Änderung ist daher nur durch Änderung des entsprechenden Rechtsakts möglich. Ein Bürger kann dies in keiner Weise beeinflussen.
Gründe für den Erwerb von Grundstücken
Erbliche Nutzungsdauer eines Grundstücks wird auf Antrag eines Bürgers nicht gewährt. Dazu müssen Sie eine Reihe von Kriterien erfüllen. Daher muss der Eigentümer die Erlaubnis der örtlichen Behörden haben oder das Land erben.
Wenn ein solches Recht gewährt wird, muss verstanden werden, dass es die Möglichkeit gibt, nur das Land zu nutzen, aber nicht darüber zu verfügen, wie der Eigentümer es tun kann. Die Zuteilung der Zuteilung erfolgt nach dem festgelegten Verfahren. Erstens müssen ab dem Zeitpunkt des Todes des Eigentümers sechs Monate vergehen. Danach setzen sie sich mit dem Rosreestr in Verbindung, um die Übertragung des Nutzungsrechts zu regeln. Die entsprechenden Rechte werden nur dann auf den Antragsteller übertragen, wenn die Prüfung ergibt, dass hierfür hinreichende Gründe vorliegen.
Zu diesem Zweck ist dem Antrag eine Erklärung über die Unterlagen beizufügen, die Folgendes enthält:
- Bescheinigung mit dem entsprechenden Recht (es handelt sich derzeit um die Annahme der Erbschaft).
- Ausweis.
- Helfen Sie mit, dass für die Zuteilung keine Einschränkungen festgelegt werden.
Wird dieses Verfahren einer anderen Person anvertraut, so ist für diese Person eine Vollmacht zu erstellen, die von einem Notar beglaubigt und bei der Einreichung der Unterlagen zusammen mit dem Personalausweis vorgelegt wird.
Registrierungsverfahren
Unterlagen zum Erbrecht auf Lebenszeit eines Grundstücks können nicht nur direkt bei der Bundesregistrierungsstelle eingereicht werden. Dies kann sowohl über das MFC als auch über das Internet erfolgen. Im letzteren Fall wird eine virtuelle Ressource öffentlicher Dienste verwendet. Dazu müssen Sie sich auf der Site registrieren und Dokumente scannen. Füllen Sie dann das elektronische Antragsformular aus, hängen Sie gescannte Kopien der Dokumente an und senden Sie sie zur Prüfung. Auf die eine oder andere Weise werden die Dokumente dem Rosreestr zur Prüfung vorgelegt.
Wenn sie akzeptiert werden, erhält der Antragsteller eine Quittung, auf der das genaue Datum angegeben ist, an dem Sie das fertige Dokument abholen müssen. Die Registrierungsstelle prüft den Antrag innerhalb von 10 Werktagen. Darüber hinaus werden alle Dokumente auf Echtheit und Vollständigkeit der erforderlichen Informationen überprüft. Wenn alle Papiere in Ordnung sind, wird eine positive Entscheidung getroffen und ein offizieller Auszug aus dem Register ausgestellt. Bei Fehlern hat der Antragsteller die Möglichkeit, diese zu korrigieren und die zu prüfenden Unterlagen erneut einzureichen.
Vererbungsreihenfolge
In Russland erfolgt die Vererbung aus zwei Gründen:
- gesetzlich;
- von Willen.
Im ersten Fall wird die Vererbung abwechselnd übertragen. Die erste Phase umfasst die meisten Ureinwohner: Ehepartner, Kinder und Eltern. Die Erbschaft kann nur dann auf den Erben der zweiten Stufe übertragen werden, wenn keine Erben der ersten Stufe vorhanden sind. Die gleiche Reihenfolge wird für andere Warteschlangen beibehalten. Wenn es mehrere Verwandte derselben Linie gibt, wird die Erbschaft zwischen ihnen in gleiche Anteile aufgeteilt.
Hat der Erblasser ein Testament hinterlassen, so erfolgt die Vererbung auf dieser Grundlage. In diesem Fall muss das Dokument in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz erstellt und von einem Notar beglaubigt werden. In einigen Fällen können andere Personen anstelle eines Notars erscheinen (z. B. der Chefarzt des Krankenhauses, in dem sich der Erblasser befindet). Der Erblasser kann im Testament jede andere Person als Verwandte angeben. Dieses Recht ist jedoch auf einen Pflichtanteil beschränkt, der an Verwandte einer besonderen Kategorie übertragen werden muss.
Im Falle eines ererbten lebenslangen Eigentums an einem Grundstück wird dieser Vorgang vereinfacht, da das einheitliche Register zunächst nicht nur Informationen über den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks enthalten sollte, sondern auch über die Person, auf die die entsprechenden Rechte nach dem Tod des Erblassers übertragen werden.
Vorzeitige Kündigung: Ist das möglich?
Es ist möglich, das ererbte lebenslange Eigentum an einem Grundstück zu registrieren. Es gibt jedoch Gründe, unter denen diese Rechte gekündigt werden können. Eine solche Entscheidung wird von den lokalen Behörden oder dem Bürger getroffen, dem die Zuteilung gehört.
Die Nutzung kann mit Gewalt beendet werden, wenn die Überprüfung ergibt, dass der Eigentümer das Land für andere Zwecke oder unangemessen nutzt. Diese Site kann auch von den lokalen Behörden verlangt werden, um die Bedürfnisse der Gemeinde zu erfüllen. Dann wird das Land nach vorheriger Benachrichtigung des Nutzers beschlagnahmt.
In diesem Fall ist die Zustimmung des Eigentümers nicht erforderlich. Die Beschlagnahme beruht auf einer gerichtlichen Entscheidung.
Wie vermeide ich eine erzwungene Kündigung der Rechte?
Damit der Fall nicht zum Ende des Rechts auf lebenslangen Besitz des Grundstücks kommt, müssen Sie den Standort überwachen, insbesondere:
- Verwenden Sie den Boden so, dass er keine negativen Auswirkungen auf die Umwelt hat.
- der Fruchtbarkeitsgrad blieb unverändert;
- Das Land richtig nutzen, beschützen und pflegen.
Wenn das Gericht beschließt, das Land zu beschlagnahmen, kann der Eigentümer dieses Recht nicht mehr wiederherstellen.
Eigentumsregistrierung: ist es möglich?
Ich muss ein paar Worte über die Übertragung der Zuteilung auf das Grundstück sagen. Die Subjekte des Rechts auf ererbten lebenslangen Besitz eines Grundstücks haben eine solche Gelegenheit. Nach Erhalt des Zertifikats erlischt jedoch das Recht auf Lebenszeit. Zwei Rechte können nicht gleichzeitig wirken: auf Eigentum und auf Lebenszeit.
Um den Grundbesitz zu registrieren, muss sich der Eigentümer mit den erforderlichen Dokumenten an die Registrierungsbehörde wenden. Diese umfassen Folgendes:
- Die Entscheidung der Machtstrukturen, auf deren Grundlage die Landzuteilung erfolgte.
- Katasterpass.
- Grenzplan.
- Ausweis.
- Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe.
Vor Einreichung der Unterlagen ist ein Landvermessungsverfahren durchzuführen, sofern dies noch nicht geschehen ist. Jeder Nutzer hat das Recht, einmal im Leben ein Grundstück zu privatisieren. Gleichzeitig muss er nur die staatliche Gebühr für die Eintragung eines lebenslangen erblichen Grundstücksbesitzes entrichten.
Das Landesgesetzbuch enthält keinen klaren Zeitrahmen, in dem die Zuteilung erneuert werden kann. Daher können Sie jederzeit von Ihrem Recht Gebrauch machen. Zu diesem Zweck wenden sie sich den Machtstrukturen der Region zu, in der sich der Standort befindet. Wenn ein Bürger keine Dokumente erstellen möchte, kann er das Land problemlos weiter nutzen und es nach dem Verlassen des Lebens den Erben überlassen.
Fazit
Die Bereitstellung von Grundstücken in lebenslangem Erbbesitz war früher üblich. Derzeit wird dieses Recht nicht verwendet. Die einzige Grundlage, auf der das betreffende Grundstück übertragen werden kann, ist die Vererbung. Dies ist auch die einzige Verfügungsmöglichkeit, da der Bürger sonst das Recht hat, das Grundstück nur bestimmungsgemäß zu nutzen. Der Eigentümer des Grundstücks hat jedoch das Recht, es zu privatisieren, wenn die örtlichen Behörden dies entsprechend beschließen. Auf die eine oder andere Weise versuchen die Behörden, vererbtes Vermögen auf Lebenszeit zu beseitigen, da es den geltenden Rechtsvorschriften widerspricht.