Der Hauptzweck der Räumlichkeiten besteht darin, angemessene Bedingungen für die menschliche Behausung zu schaffen. Der Begriff wird verwendet, um einen separaten Teil eines Gebäudes zu bezeichnen, der gesetzlich als Immobilien betrachtet wird und für den Eigentumsrechte eingetragen werden können.
Allgemeine Theorie
Der Bau von Wohngebäuden, die amtliche Registrierung, die Klassifizierung und der Betrieb mit solchen Objekten unterliegen dem anwendbaren Recht. Die gesetzlichen Bestimmungen legen klar fest, welche Gegenstände unter dem Begriff zu verstehen sind und was für ihn nicht mehr relevant ist. Die bedeutendste Sammlung von Gesetzen, die das zur Diskussion stehende Thema abdecken, ist das Wohnungsgesetz.
Die vorgenannte Sammlung von Rechtsnormen besagt, dass das Staatsunternehmen ein isoliertes Objekt ist, ein Raum, der von anderen begrenzt ist. Dies kann eine separate Struktur oder ein Teil eines bestimmten Objekts sein. Es kann nicht von den anderen getrennt werden, daher ist es nicht akzeptabel, es als IP zu klassifizieren, beispielsweise als einen bestimmten Prozentsatz des Raums.
Was für ein Biest ist das?
Das Konzept und die Art der Räumlichkeiten sind in der geltenden Gesetzgebung festgelegt, in der mehrere Objektklassen festgelegt sind, die in diese Kategorie fallen. Dazu gehören für den Menschen bestimmte Wohnhäuser, Teile solcher Bauwerke sowie Wohnungen und deren Einzelelemente. ZhP ist auch Räume.
Typen, das Konzept der Wohnräume verpflichtet, solche Objekte zu berücksichtigen, die Organisationen, Einzelpersonen, Gemeinden und dem Staat gehören. Es gibt einen speziellen Fonds für den öffentlichen Wohnungsbau, der für verschiedene offizielle Zwecke eingerichtet wurde und die Umsiedlung von bedürftigen Flüchtlingen ermöglicht. Spezielle Objekte werden als manövrierfähig bezeichnet, und außerdem gehören zu ihnen Zimmer, die sich in Schlafsälen befinden.
Mein Zuhause ist mein Schloss
Wohnungsbestand umfasst Gehäuse. Hierbei handelt es sich um solche Einzelobjekte, die für einen bestimmten Zweck erstellt wurden und einen genau definierten Charakter haben. Zuhause ist ein strukturierter Raum. Es besteht aus Räumen, Hilfsterritorien, die für verschiedene menschliche Bedürfnisse genutzt werden. Die zweite Kategorie sind solche Räumlichkeiten, durch die es möglich ist, die Bedürfnisse zu befriedigen, die sich aus den Alltagsmerkmalen eines modernen Menschen ergeben. Dies sind verschiedene Flure, Vorratskammern, Sanitärräume, Terrassen, Loggien und andere ähnliche Strukturen.
Spezialwohnungsbestand umfasst eine Vielzahl von Immobilien, unter anderem vertreten und Wohnen. Eine Besonderheit dieser Gebäude ist der spezifische Eigentümer, nämlich der Staat, die Gemeinden. Das Mehrfamilienhaus als einzelnes Objekt ist jedoch nicht mit ZhP zu rechnen. Dieses Gebäude ist komplex, es gibt Nichtwohngebiete, Wohngebiete; Alle Standorte sollten berücksichtigt werden.
Modern, öffentlich: Wohnung
Diese Art von Wohngebäuden kann sowohl spezialisiert als auch allgemein sein. Bei allen Optionen ist es im gesamten Wohnungsbestand enthalten. Eine Wohnung ist ein solches eigenständiges Objekt, das im Rahmen eines Gebäudes organisiert ist und eine Fülle ähnlicher Räumlichkeiten umfasst. Die interne Aufteilung ist sehr unterschiedlich, es gibt Wohnungen, die nur aus einem Raum bestehen und für einen dauerhaften Aufenthalt bestimmt sind, und es gibt auch solche, in denen es viele Räume gibt - fünf, sechs, sieben oder sogar mehr.
Eine Wohnung ist eine Art Wohnraum mit Nebengebieten. Hierbei handelt es sich um verschiedene Sanitärelemente, die für die Lagerung, Aufbewahrung von Gegenständen, dunklen Bereichen und anderen Orten, einschließlich Korridoren, vorgesehen sind.
Weit weniger?
Ein eher unprätentiöser Blick auf das Wohnzimmer ist der Raum.Der Begriff wird verwendet, um ein Element einer Wohnung, ein Wohngebäude, zu bezeichnen, das direkt für das dauerhafte Leben einer Person bestimmt ist. Um zur Zahl der öffentlichen Unternehmen zu gehören, muss das Gebiet isoliert sein. Es ist nicht akzeptabel, den Durchgangsraum in die betreffende Kategorie einzustufen. Wenn der Standort die Bedingungen für die Aufnahme in das öffentliche Versorgungsnetz erfüllt, wird er entweder zu einem gemeinsamen oder spezialisierten Bestandteil des Wohnungsbestandes. Der typischste Vertreter der letzteren Kategorie sind Zimmer, die zum Wohnen in Schlafsälen bestimmt sind.
Betriebsspezifika
Alle Arten von Wohngebäuden sind für den menschlichen Gebrauch bestimmt, sofern sie sich angemessen verhalten. Die Ziele, mit denen das Staatsunternehmen geschaffen wird, sind, den Bürgern des Landes normale Bedingungen für ein dauerhaftes Leben zu bieten. ZhPs werden häufig von Mitarbeitern von Unternehmen für vorübergehende Aufenthalte verwendet und dienen als Territorien für die Ausübung beruflicher Tätigkeiten. ZhP - eine klassische Version der Lokalisierung des individuellen Unternehmertums.
Bei der Planung eines Kaufs oder einer Miete einer Wohnung zum Zwecke der gewerblichen Verwertung ist zu berücksichtigen, inwieweit dies die Interessen und Rechte anderer verletzt. Es ist möglich, die Einrichtung auf diese Weise nur für diejenigen zu nutzen, die Eigentümer sind oder bereit sind, einen Mietvertrag auf offizielle Weise zu erklären. Die Beantragung einer beruflichen Tätigkeit von ZhP ist nur zulässig, wenn die Tätigkeit nicht den Hygienestandards widerspricht, nicht gegen die Brandschutzvorschriften und andere wichtige Normen verstößt, die für den Betrieb dieser Immobilienkategorie festgelegt wurden.
Auf keinen Fall!
Die derzeitigen Standards sehen vor, dass die Eigentümer von Wohngebäuden in einem Mehrfamilienhaus und die Eigentümer von Zimmern nicht berechtigt sind, solche Gebiete für die Organisation von Produktionsstätten zu nutzen. Diese Orte sind grundsätzlich nicht für die Verarbeitung eines Rohstoffprodukts, die Bildung neuer Industrieanlagen und ähnliche Aktivitäten bestimmt. Es ist möglich, aber nicht gewerblich, bestimmte Arten von Tätigkeiten auszuführen. Für sie müssen Sie geeignetere Hygiene-, Sanitär- und Sicherheitsbereiche kaufen oder mieten.
Habe ich ein Recht?
Die geltenden Gesetze sehen eindeutig alle Situationen vor, in denen ein Bürger das Recht hat, ein öffentliches Versorgungsunternehmen zu nutzen. Dies kann durch eine Vereinbarung über die Vermietung von Räumlichkeiten hervorgerufen werden, die von den Parteien einvernehmlich geschlossen wurde, wobei der Besitz von Wohnungen auf der Grundlage von Eigentum durch förmliche Unterlagen bestätigt wird. Die dritte, letzte - Option, wenn eine Person in einer Genossenschaft ist. Aufgrund seiner Mitgliedschaft hat er das Recht, das Unternehmen zu führen.
Statusänderung
Die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen sehen mehrere Optionen für den Betrieb mit öffentlichen Versorgungsunternehmen vor. Sie können solche Objekte verkaufen und kaufen, privatisieren und den Status von Wohnunternehmen in Nichtwohnobjekte ändern. Die letztere Operation ist in der Praxis durchaus üblich, obwohl sie für viele normale Menschen ziemlich exotisch erscheint. Für die Implementierung ist es erforderlich, dass die Einrichtung eine Reihe von Bedingungen erfüllt, die in behördlichen Vorschriften festgelegt sind.
Es ist erlaubt, nur den Status eines solchen öffentlichen Versorgungsunternehmens im Erdgeschoss zu ändern. Befindet sich das Objekt darüber, stellt sich heraus, dass es übersetzt wird, wenn sich kein anderes ZhP darunter befindet. Stellen Sie sicher, dass Sie einen eigenen Eingang haben. Es ist nicht möglich, die offizielle Position des Gebiets zu ändern, wenn es Teil eines Raums oder Gebäudes ist, das als dem Abriss unterworfen anerkannt ist. Auf diese Weise ist es nicht möglich, die kommunale Wohnungsbaugesellschaft, den staatlichen Sonderfonds, neu zu registrieren.
Wichtige Aspekte
Um der Registrierung von Wohngebäuden nicht zu widersprechen und das Objekt korrekt von einem Status in einen anderen umzuformatieren, muss beachtet werden, dass nur zuverlässige, dauerhafte Strukturen als Nichtwohngebäude betrachtet werden können. Gleichzeitig kann ein Objekt, das zuvor zur IP-Kategorie gehörte, umgeschult werden, wenn Kommunikationssysteme vorhanden sind.Ausnahmen sind selten möglich, aber nur dann, wenn das Gebäude in einem Dorf gebaut wurde, in dem ein System völlig fehlt - zum Beispiel eine zentrale Wasserversorgung.
Eine weitere wichtige Voraussetzung für eine erfolgreiche gesetzliche Änderung des Wohnrechtsstatus ist die Höhe der Decken. Dieser Parameter muss den festgelegten regionalen Standards entsprechen. In den meisten Fächern unserer Macht beträgt der Standardwert 230 cm, obwohl er an einigen Stellen unterschiedlich sein kann. Wenn Sie eine Übertragung von Räumlichkeiten von einem Status in einen anderen planen, sollten Sie zuerst die technischen Unterlagen der Anlage und die örtlichen Vorschriften anheben. Sie können sich von der Verwaltung des Dorfes oder von Fachleuten beraten lassen, die an solchen Immobilientransaktionen beteiligt sind.
Es war nicht meins, aber es wird sein!
Eine der aktuellen rechtlichen Operationen, die in den letzten Jahren häufig durchgeführt wurden, ist die Privatisierung von Wohngebäuden. Der Begriff wird allgemein verwendet, um eine Änderung des Status staatlicher Eigentumsrechte von staatlichem zu privatem Eigentum zu bezeichnen. Bürger, die im Einklang mit dem Sozialversicherungsabkommen einen Raum erhalten haben, der zum Wohnen ausgestattet und geeignet ist, haben das Recht, eine solche Veranstaltung durchzuführen. Die staatliche Wohnung kann in den persönlichen Besitz von Personen übergehen, die sich im Militärdienst befinden.
Damit die Privatisierung von Wohngebäuden erfolgreich ist, müssen einige Einschränkungen beachtet werden. Einige Arten von Immobilien können im Status einfach nicht formatiert werden. Unter diesen "Verbotenen" befinden sich Zimmer in Schlafsälen, da sie dem speziellen Wohnungsfonds angehören. Es wird nicht möglich sein, die als Notfall anerkannte Wohnung zu privatisieren, die sich innerhalb des Militärlagers befindet und für den offiziellen Gebrauch bestimmt ist und dem Saldo von Bund und Gemeinden gutgeschrieben wird.
Die interne Struktur des Objekts
Bei der Analyse der Immobilien von Interesse ist es wichtig, nicht nur die Größe des Geländes zu klären, sondern sich mit allen wichtigen Parametern dieses Objekts vertraut zu machen. Dazu gehört die Gesamtfläche als Hauptindikator. Merkmale seiner Definition sind im fünften Absatz des fünfzehnten Artikels des LCD angegeben. Fassen Sie für eine korrekte Berechnung alle in der internen Struktur der LP dargestellten Teile zusammen. Dies schließt Hilfskräfte ein, die für verschiedene Haushaltsbedürfnisse vorgesehen sind und die Möglichkeit bieten, in einem bestimmten Gebiet zu leben. Bei der Ermittlung der Parameter der Gesamtfläche werden externe Gebiete nicht berücksichtigt - Balkone, Veranden usw.
Die Gesamtsumme ist ein Parameter, der durch Addition der Wohn- und Nebencharakteristika des Gebiets erhalten wird. Die erste betrifft das Gebiet von Räumen, die für den menschlichen Aufenthalt bestimmt sind. Berücksichtigen Sie Esszimmer, Schlafzimmer, Spielzimmer, Arbeitszimmer und Loungebereiche. Es ist auch notwendig, solche Außenbereiche zu berechnen, in denen die Heizungsanlage ausgestattet ist und die Bedingungen für das ganzjährige Leben gegeben sind. Oft sind Balkone und Terrassen auf diese Weise dekoriert. Die zweite Komponente der Gesamtfläche ist das für Hilfsparzellen zugewiesene Gebiet. Dazu gehören Flure, Platz zum Kochen, Lagern von Eigentum, die Erfüllung hygienischer und hygienischer Bedürfnisse.
Wir leben zusammen
Derzeit enthält das LCD keine speziellen Standards hinsichtlich der korrekten Verteilung des Raums innerhalb einer Gemeinschaftswohnung. Wenn Streitigkeiten auftreten, ist es meistens erforderlich, vor Gericht Gerechtigkeit zu suchen, und Anwälte müssen, um die optimale Lösung zu finden, viele andere Fälle analysieren und versuchen, ähnliche Konflikte aufzuspüren. Besonders schwierig sind Situationen, in denen eine Wohnung als ungeeignet für den Lebensunterhalt, für den Abriss und für Notfälle eingestuft wurde, während mehrere Personen Wohnungen besaßen, in der Tat es sich um Wohngemeinschaften handelte.Im Jahr 2014 war der SAC der Russischen Föderation angesichts zahlreicher kontroverser Fragen im Zusammenhang mit der Unvollkommenheit der Rechtsvorschriften in Bezug auf eine solche Situation verpflichtet, sich in erster Linie auf den ersten Teil des siebten Artikels des LC zu konzentrieren.
Anwälte, die solche Situationen bewerten, verwenden die folgende Logik. Gemeinschaftsräume sind Elemente einer Gemeinschaftswohnung. Für die Bewertung ist es erforderlich, das von dem Raum belegte Territorium direkt zu berechnen, wobei Hilfsparzellen beigefügt sind, die für die Bedürfnisse des Eigentümers ausschließlich dieses Wohnobjekts verwendet werden. Die meisten Leute haben Vorratskammern. Zusätzlich wird ein bestimmter Prozentsatz im Verhältnis zu den Nebengebieten der übrigen Wohnung berücksichtigt. Bei der Berechnung richten sie sich nach dem in den amtlichen Unterlagen angegebenen Eigentumsanteil, der die Rechte des Eigentümers bestätigt. Um die genauen quantitativen Parameter des Anteils zu identifizieren, werden alle Hilfsobjekte analysiert - Badezimmer, Kochräume, Vorratskammern, die zusammen verwendet werden.
Über Immobilien
ZhP - eines der Objekte, die aktuellen Gesetze werden als Immobilien eingestuft. Neben der Bodennutzung werden in dieser Kategorie auch Grundstücke, Untergründe, Wasser und Dinge zusammengefasst, die nicht bewegt werden können. Mit einem Wort, dies ist eine ziemlich große Klasse, einschließlich verschiedener Objekte, die eng mit der Erde verbunden sind und die unmöglich von Ort zu Ort bewegt werden können, ohne das Ziel zu schädigen.
Besonderer Anlass
ZhP - eine Kategorie, die ausschließlich Gebiete vereint, die für den ständigen Aufenthalt einer Person geeignet sind. Gleichzeitig wird die Einhaltung zahlreicher Normen, Regeln und gesetzlich festgelegter Anforderungen überprüft. Die Konstruktion, in der sich das Gebäude befindet, muss unbedingt stationär sein, über Einrichtungen und Nebengebiete verfügen, um die Haushaltsbedürfnisse einer Person zu gewährleisten. Der Funktionszweck des HP ist genau festgelegt - er sollte für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet sein.
Es ist wichtig, ZHP von Pensionen, Hotels und anderen temporären Unterkünften zu unterscheiden. Trotz der Existenz von Bedingungen für die Behausung des Menschen sind solche Gebiete für die Erholung vorgesehen und werden einem therapeutischen Programm unterzogen, dh sie unterscheiden sich in ihrer Funktion von GP. Hotels und Pensionen, andere ähnliche Orte - Gebiete, in denen sich Menschen vorübergehend aufhalten, aber nicht dauerhaft leben können. Als Wohnort erlaubt das Gesetz strikt einen Ort, an dem eine Person dauerhaft oder die meiste Zeit lebt.
Sein oder sein?
Die derzeitige Gesetzgebung grenzt Orte, die für den Aufenthalt oder den Aufenthalt bestimmt sind, strikt ab. Die relevantesten und detailliertesten Informationen können der aktuellen Bestimmung des Bundesgesetzes entnommen werden, die 1993 zum ersten Mal unter der Nummer 5242-1 veröffentlicht wurde und die den Bürgern des Landes die Freiheit verleiht, sich innerhalb des Landes zu bewegen, wobei sie sich selbst den am besten geeigneten Lebensraum aussuchen. 1995 erließ die Regierung ein zusätzliches Dekret, das schließlich das richtige Verständnis des Begriffs Wohnsitz festlegte. Das Dokument besagt, dass die Adresse, an der eine Person dauerhaft oder die meiste Zeit lebt, als solche erkannt werden sollte. Die Rechte an solchen Unterkünften können nicht nur durch das Eigentum der Immobilie als Eigentümer bestimmt werden, sondern auch durch eine Vereinbarung über Pacht, Untermiete, Sozialpacht.
Verdient aufmerksamkeit
Aus den Gesetzen folgt, dass ZhP ein Objekt ist, das den regionalen technischen, hygienischen, hygienischen Standards entspricht sowie gut gepflegt ist. Das Niveau dieser Eigenschaft variiert stark, abhängig von der spezifischen Lokalität. Der Hauptgedanke des Wortlauts ist die Übereinstimmung des geistigen Eigentums mit den gesetzlichen Anforderungen für diese Kategorie von Gegenständen. Siedlungen, Städte unterscheiden sich in Bezug auf die Verbesserung erheblich voneinander.Das Verständnis des Phänomens ist im vierzigsten Artikel des LC enthalten, der im RSFSR in Kraft war und in dem festgelegt wurde, dass die von einer Person verwendete juristische Person in Bezug auf die Gegebenheiten des Ortes, an dem sie sich befindet, als komfortabel angesehen werden sollte.
Das aktuelle LCD enthält eine Beschreibung des Verfahrens zum Erkennen des Status von Versorgungsunternehmen, eine vollständige Liste der aktuellen Anforderungen, zu deren Überprüfung das Objekt analysiert wird. Aktualisierungen dieser Liste werden regelmäßig durch Regierungsentscheidungen vorgenommen.