Heute müssen wir das Eigentumsrecht objektiv und subjektiv betrachten. Darüber hinaus werden wir versuchen, alle Merkmale dieser Komponente des Lebens der Menschen herauszufinden. Wie bekomme ich eine Lizenz? Wie sind sie alle? All dies wird vollständig erforscht. Wenn Sie die aktuelle Gesetzgebung gut studieren, wird es keine Probleme mit dem Verständnis von Eigentumsrechten geben. Alles ist sehr einfach und klar. Insbesondere in Bezug auf die Eintragung von Schutzrechten.
Über das Konzept
Es ist üblich, den Begriff des Eigentumsrechts objektiv und subjektiv zu trennen. Nur so kann das zu untersuchende Thema vollständig verstanden werden.
Eine solche Trennung hängt damit zusammen, dass das Eigentumsrecht aus verschiedenen Blickwinkeln betrachtet werden kann. Das ist ganz normal.
Über das subjektive Konzept
Der Begriff des Eigentums im subjektiven Sinne ist ein absolutes Recht. Darunter sind die Befugnisse des Eigentümers zu verstehen, die es ihm ermöglichen, über das ihm übertragene Eigentum zu verfügen, es zu besitzen und es zu nutzen.
Darüber hinaus wird das absolute Recht dadurch gewährt, dass der Eigentümer der Immobilie mit einer unendlichen Anzahl von Personen in Beziehung steht, die verpflichtet sind, die Eigentumsrechte des Eigentümers der Immobilie nicht zu verletzen.
Mit anderen Worten, dies ist eine bestimmte Taktik für das Verhalten eines Bürgers, der als Eigentümer der Immobilie aufgeführt ist. Dies schließt auch die Fähigkeit ein, von Außenstehenden spezifisches Verhalten zu fordern. Aber nur in Bezug auf das Eigentum des Menschen.
Über das objektive Konzept
Das ist aber noch nicht alles. Es gibt eine andere Auslegung der genannten Rechte. Der Begriff des Eigentumsrechts im objektiven Sinne ist eine Reihe von Rechtsnormen, die die sozialen Beziehungen zur Aneignung materieller Gegenstände regeln. Dies schließt auch materielle Güter ein.
Diese Normen erlauben es einer Person, ein Objekt zu benutzen, zu besitzen und zu entsorgen. Diese Komponenten sind nur durch geltendes Recht beschränkt. Andere Personen können das Eigentum Dritter nicht einschränken.
Über die Förderfähigkeit
Jetzt ist klar, was Grundbesitz in einem objektiven Sinne ist. Überlegen Sie, woraus es besteht.
Zuvor wurde über die Kompetenzen der untersuchten Rechte gesprochen. Dies sind seine eigentümlichen Bestandteile. Ohne sie findet Eigentum einfach nicht statt.
Nach geltendem Recht gehören zu den Befugnissen des Eigentümers der Immobilie:
- verwenden;
- Entsorgung;
- Besitz.
Weiter werden wir diese Komponenten detaillierter betrachten. In Wirklichkeit ist alles einfacher als es scheint.
Über das Eigentum
Was ist Eigentum? Diese Komponente spielt eine wichtige Rolle. Dieses Konzept kennt aber nicht jeder. Genauer gesagt, nicht jeder kann es richtig interpretieren.
Besitz bedeutet, tatsächlich das Recht zu haben, Eigentum zu nutzen. Das Eigentum ist unterteilt in legal (gemäß den geltenden gesetzlichen Normen) und illegal.
Im Gegenzug wird illegaler Besitz in vorsätzlichen (wenn die Person über die Verstöße Bescheid wusste) und echten Besitz aufgeteilt. Im zweiten Fall ahnt der Bürger nicht, dass er nicht der Eigentümer der Immobilie ist.
Über die Verwendung
Das Konzept und der Inhalt von Eigentumsrechten weisen viele Merkmale auf. Die Befugnisse des Eigentümers eines Objekts ermöglichen es Ihnen, es zu verwenden. Was bedeutet das?
Dies ist der Name der rechtlichen Unterstützung für die Möglichkeit, Vorteile und nützliche Eigenschaften aus dem Eigentum abzuleiten. Das heißt, die Verwendung des Themas für ihre eigenen Zwecke.
Über die Entsorgung
Eine Bestellung ist ein weiterer wichtiger Bestandteil der Eigentumsrechte an einem Objekt. Dieser Kompetenz sollte besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden.
Wie wir bereits herausgefunden haben, bedeutet Eigentum im objektiven und subjektiven Sinne, dass die Regeln und Vorschriften befolgt werden, die Rechtskraft haben. Die Reihenfolge ist eng mit ihnen verbunden.
Die Sache ist, dass dies die Fähigkeit des Eigentümers der Immobilie beschreibt, das rechtliche Schicksal seiner Immobilie zu bestimmen. Der Besitzer ist in der Lage, seine Sachen zu vernichten, Transaktionen mit ihnen durchzuführen und sogar auszutauschen. Oder verwenden Sie es nach eigenem Ermessen, ohne jedoch die geltenden Gesetze des Landes zu verletzen.
Über das Eigentum
Das Eigentumsrecht von juristischen Personen im subjektiven Sinne ist die Fähigkeit von Organisationen, die drei Befugnisse des Eigentümers in Bezug auf bestimmte Objekte auszuüben. Darin liegt nichts Schwieriges oder Unverständliches.
In Russland gibt es verschiedene Eigentumsformen. Nämlich:
- privat;
- Zustand;
- kommunale.
Darüber hinaus darf die Immobilie nur einer oder mehreren Personen gehören. Eigentum wird geteilt, gemeinsam, persönlich.
Spezies
Alle Sachen, die Bürgern in Russland gehören, können in 2 große Kategorien unterteilt werden. Nämlich auf beweglichem und unbeweglichem Vermögen.
Das Eigentum wird fast vollständig von uns studiert. Und mit den Kräften des Eigentümers wurde es auch klar. Und was ist mit beweglichem und unbeweglichem Vermögen gemeint?
Die erste Komponente enthält das Konzept aller Dinge und Objekte, die verschoben werden können. Zum Beispiel über Autos. Immobilien werden als unbewegliche Gegenstände bezeichnet. Es ist üblich, sich auf sie zu beziehen:
- Wohnungen (und Zimmer);
- zu Hause;
- Hütten;
- Garagen und Parkplätze;
- alle Räumlichkeiten und Strukturen (einschließlich unvollständiger);
- der Boden.
Eigentumsrechte an "Immobilien" sind in der Regel registrierungspflichtig. Aber dazu später mehr. Zunächst einige Worte darüber, wie der Eigentümer das Objekt erwerben und sein rechtliches Schicksal bestimmen kann.
Über Entsorgungsmethoden
Das Eigentumsrecht in Russland (und nicht nur) sieht mehrere Komponenten vor, die als Befugnisse bezeichnet werden. Und unter ihnen sticht die Reihenfolge heraus. Was genau darf der Eigentümer mit seiner Immobilie tun?
Er kann ihn:
- geben;
- austausch;
- zu teilen;
- vermachen;
- zu verkaufen;
- Verwendung als Sicherheit;
- vermieten;
- zerstören oder zerstören.
All dies sind rechtlich wichtige Transaktionen. Sie widersprechen nicht der geltenden Gesetzgebung.
Über Methoden zum Erwerb von Eigentumsrechten
Es gibt viele Methoden, um die untersuchten Rechte zu erwerben. Viel hängt von den Lebensumständen ab. Fast jeder Bürger wird jedoch den folgenden Operationen gegenüberstehen.
Wie erwerbe ich gesetzlich Eigentumsrechte? Sie können sie über die folgenden Immobilientransaktionen erwerben:
- schaffen;
- zu kaufen;
- als Geschenk erhalten;
- durch Erbschaft annehmen;
- beim Umtausch von Eigentum ausgeben;
- zu gewinnen;
- als Subvention vom Staat erhalten;
- zu privatisieren.
Tatsächlich ist es unmöglich, die genaue Methode vorherzusagen, um diese oder jene Eigenschaft zu erhalten. Meistens kaufen Leute Eigentum (einschließlich Kredit) oder erben es. Als nächstes kommen Schenkung und Privatisierung. Andere Transaktionen sind nicht so häufig.
Über die Registrierung
Das Eigentum an Grundstücken im subjektiven Sinne ist die Fähigkeit des Eigentümers, das Grundstück nach dem Gesetz zu nutzen, wie er es möchte. Zum Beispiel Pflanzen pflanzen, ein Haus bauen oder vermieten. In jedem Fall muss ein Bürger seine Rechte registrieren, bevor er bestimmte Transaktionen vornimmt. Ohne dies wird es problematisch sein, sie zu beweisen.
Die Registrierung von Eigentumsrechten ist in der Regel für Immobilien vorgesehen. Dies sollte spätestens 10 Tage nach dem Erscheinen dieser Rechte erfolgen. Es gibt keine Strafen für Verzögerungen.
Die Eigentumsrechte selbst entstehen bereits vor ihrer staatlichen Registrierung. Bis zu diesem Zeitpunkt werden Rechtsgeschäfte mit Immobilien in Russland jedoch nicht funktionieren. Schließlich ist es unmöglich zu beweisen, dass ein Bürger der Eigentümer des Objekts ist.
Wo kann man sich registrieren?
Einige fragen sich, wo die Registrierung von Eigentumsrechten stattfindet. In der Regel erfolgt die Eintragung im Staatsregister oder in den Katasterregistrierungskammern. In letzter Zeit wurde ein solcher Dienst von Multifunktionszentren, Single Window Services und My Documents-Agenturen bereitgestellt.
Fernregistrierung funktioniert nicht. Sie können jedoch über die Website von Rosreestr und über das Portal "State Services" die Ausstellung eines Zertifikats für das festgelegte Formular beantragen.
Was ist für die Registrierung erforderlich?
Das Registrieren des Eigentums ist ziemlich einfach. Der Eigentümer muss zu den aufgeführten Organisationen mitnehmen:
- Reisepass (und Gründungsdokumente - für Organisationen);
- Titelunterlagen (Verträge, Testament, Zeugnis eines Notars, Gerichtsurteile);
- Aussage.
Wenn es sich um die Registrierung von Eigentumsrechten einer juristischen Person handelt, kann eine Vollmacht für den Vertreter erforderlich sein. Sie muss notariell beglaubigt sein.
Zusammenfassung
Wir haben das Konzept und den Inhalt von Eigentumsrechten untersucht. Wie Sie bereits sehen können, stößt fast jeder Erwachsene auf diese Merkmale.
Auch das Eigentumsrecht im objektiven und subjektiven Sinne wird keine Schwierigkeiten mehr bereiten. Die genaue Definition dieses Begriffs wurde von uns vollständig offen gelegt. Jetzt kann jeder nicht nur das Konzept der Eigentumsrechte entschlüsseln, sondern auch seine Registrierung durchführen.