Belege - was ist das?

Belege sind das, was jeder Bürger wissen sollte. Die Sache ist, dass sowohl Erwachsene als auch Kinder auf solche Unterlagen stoßen können. Vor allem bei Transaktionen mit Immobilien. Leider weiß nicht jeder, was ein Beleg ist. Und wo man es auch bekommt. Als nächstes werden wir versuchen, die relevanten Themen zu verstehen. In der Tat ist alles einfacher als es scheint. Und selbst ein Teenager versteht, womit er umgehen muss.

Definition

Belege sind Bescheinigungen über festgelegte Formulare, aus denen hervorgeht, dass ein bestimmtes Objekt Eigentum ist. Sie werden auch als Urkunden bezeichnet.

Solche Zertifikate treten in der Regel beim Abschluss von Immobilientransaktionen sowie bei gerichtlichen Auseinandersetzungen auf. Solche Auszüge sind auch nützlich, wenn die Berechtigung für ein bestimmtes Objekt nachgewiesen werden muss.

Rechte setzen

Juristische Dokumente und Belege sind fast dasselbe. Aber der Unterschied zwischen solchen Zertifikaten ist immer noch da.

Die Titelunterlagen in Russland sind nämlich Auszüge, aus denen die Gründe für die Entstehung von Eigentumsrechten hervorgehen. Unterstützende Dokumente sind gleichzeitig Titeldokumente. Jeder sollte sich diese Informationen merken.

Arten von Dokumenten, die Rechte bestätigen

Rechtliche Dokumente und Belege für Immobilien in Russland sind unterschiedlich. Alles hängt von den Lebensumständen ab, unter denen dieses oder jenes Eigentum erworben wurde.

Das wichtigste unterstützende Dokument ist eine Eigentumsbescheinigung für Immobilien. Es wurde nach staatlicher Registrierung der zuständigen Behörde in Rosreestr ausgestellt.

Darüber hinaus handelt es sich bei den Belegen um USRN-Erklärungen, die jedoch in ihrer Gültigkeit begrenzt sind. Die Sache ist, dass eine solche Dokumentation die Rechte an dem Objekt an einem bestimmten Datum bestätigt.

Was sind die Titel Zertifikate

Worauf sollte man noch achten? Der mit Immobilien verbundene Papierkram ist für viele von Interesse. Manchmal verursacht es viele Probleme. Insbesondere, wenn eine Person Eigentumsrechte nachweisen / widerlegen muss.

Wie bereits erwähnt, finden Sie Titeldokumente. Dies ist eine breitere Kategorie von Wohnungsbescheinigungen. Dazu gehören:

• der Kaufvertrag;
• Eigentumsaustauschvereinbarung;
• Eigenkapitalvereinbarung;
• Mietvertrag;
• Geschenke;
• Testamente;
• Übernahmebescheinigungen der Erbschaft.

Alle diese Auszüge helfen, wie bereits erwähnt, den Grund für die Entstehung von Immobilienrechten festzustellen. Dementsprechend können sie auch als Belege verwendet werden. Dies ist ein recht häufiges Ereignis, insbesondere in Rechtsstreitigkeiten.

Gesetzesänderungen

In Russland haben sich Zertifikate, die als bestätigend angesehen werden können, seit einiger Zeit geändert. Die Sache ist, dass einige von ihnen abgeschafft wurden. Und diese Nachricht bereitete den Eigentümern eine Menge Probleme.

Ein Beleg, eine Eigentumsbescheinigung, wird seit 2017 abgeschafft. Ab sofort werden solche Papiere unter keinen Umständen mehr ausgegeben. Anstelle des Zertifikats wird jetzt die USRN-Anweisung in der festgelegten Form verwendet.

Darüber hinaus stellen die ermächtigten Stellen keine Katasterpässe mehr aus. Sie wurden ebenfalls vollständig durch eine Erklärung der festgelegten Form ersetzt.Wenn Sie also die Rechte an einem bestimmten Objekt bestätigen müssen, sollten Sie die Erstellung eines Zertifikats aus dem Immobilienregister in Betracht ziehen.

Woher bekommen

Es wird empfohlen, Belege für Immobilien unmittelbar vor Abschluss der Transaktion oder des Rechtsstreits zu bestellen. Diese Technik hilft, unnötige Fragen der autorisierten Stellen zu vermeiden. Aber wo kann man solche Unterlagen bestellen?

Es gibt keine einheitliche Antwort auf diese Frage. Die Sache ist, dass Eigentumsrechtsdokumente bei verschiedenen staatlichen Diensten und Organisationen bestellt werden können. Und jeder wählt, wohin er sich wenden soll.

Derzeit können Sie die oben genannten Unterlagen anfordern über:

• Multifunktionszentrum;
• Single Window Service;
• Organisationen wie My Documents
• Katasterkammern;
• Rosreestr.

Rechtliche Auszüge werden in Notaren und bei den Teilnehmern an Transaktionen aufbewahrt. Um eine solche Vereinbarung wiederherzustellen, müssen Sie sich dementsprechend an einen Notar wenden.

Online-Bestellmöglichkeit

Belege sind Auszüge, ohne die es nicht möglich ist, eine einzige Transaktion mit dem Eigentum durchzuführen. Dies ist in der aktuellen Gesetzgebung der Russischen Föderation einfach nicht vorgesehen.

Einige Dokumente in Russland können über das Internet ausgestellt werden. Studienarbeiten sind keine Ausnahme. Es wird vorgeschlagen, dass sie auf der Website des Staatsregisters oder auf Webressourcen Dritter veröffentlicht werden. Sagen wir auf dem Rosreestr.net-Portal. Als nächstes werden wir herausfinden, wie wir mit ähnlichen Aufgaben umgehen können.

Bestellhinweise - wir setzen uns persönlich mit den Behörden in Verbindung

Es ist wichtig, rechtzeitig Belege für Immobilien zu bestellen, wenn diese sich nicht in der Hand eines Bürgers befinden. Darüber hinaus ist es besser, die zweite Partei der Transaktion oder das Gericht mit neuen Kopien der oben genannten Referenzen zu präsentieren. Dies wird dazu beitragen, die Relevanz der Informationen zu belegen.

Um persönlich einen Eigentumsnachweis für die Immobilie zu erstellen, benötigen Sie:

1. Abschluss eines Geschäfts mit Übertragung von Befugnissen auf das Eigentum.
2. Sammeln Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten. Wir werden später über ihn sprechen.
3. Wenden Sie sich mit einem Antrag auf Ausstellung eines bestimmten Zertifikats an die autorisierte Stelle.
4. Tragen Sie in Form staatlicher Abgaben bei, wenn die Gesetzgebung der Russischen Föderation dies vorsieht
5. Holen Sie das ausgestellte Zertifikat innerhalb der vereinbarten Zeit ab.

Das ist alles. Das hört sich ganz einfach an, aber in Wirklichkeit können bestimmte Schwierigkeiten der Bürger nicht ausgeschlossen werden. Zum Beispiel bei der Wahl des Einsatzortes oder bei der Erstellung eines Dokumentenpakets zur Durchführung der Aufgabe.

Rosreestr-Website und USRN-Erklärung

Die Belege für das Grundstück unterscheiden sich nicht von ähnlichen Unterlagen für Wohnungen und Häuser. Nur die Informationen, die in ihnen geschrieben sind.

Wie bereits erwähnt, können Sie auf Wunsch einige Titelzertifikate über das Internet ausstellen. Zum Beispiel auf der Website von Rosreestr.

Dafür braucht ein Bürger:

1. Gehen Sie zur offiziellen Seite des Staatsregisters und wählen Sie dort den Bereich "Dienstleistungen".
2. Klicken Sie auf die Zeile "Informationen aus dem Immobilienregister bereitstellen".
3. Füllen Sie den Antrag in elektronischer Form aus. Es gibt Informationen über die Immobilie sowie über den Kunden.
4. Senden Sie eine Verarbeitungsanfrage.
5. Nehmen Sie eine Zahlung in Form einer staatlichen Gebühr für die Abrechnung vor.

Jetzt müssen Sie nur noch die fertigen Unterlagen zur vereinbarten Zeit bei der zuständigen Stelle abholen. Um eine Anfrage erfolgreich zu versenden, müssen Sie die Autorisierung unter "Mein Konto" durchlaufen. Diese Option steht den beim staatlichen Dienst registrierten Personen zur Verfügung. Es ist nicht erforderlich, ein separates Profil auf dem Gosreestr-Portal zu erstellen.

Ausstellungsbedingungen

Belege für eine Wohnung in Russland werden recht schnell ausgestellt. Richtig, manchmal muss man warten und Geduld haben.

Derzeit beträgt die durchschnittliche Zeit für die Ausstellung von Titeldokumenten nur 3-5 Tage. In einigen Fällen 10-15 Tage.Bei der Ausstellung von Papieren über das MFC muss in der Regel länger gewartet werden als bei der direkten Beantragung bei den autorisierten Stellen.

Genauere Informationen zur Geschwindigkeit von Papierkram für Immobilien werden am besten in einer bestimmten Dienstleistung angegeben. Der einzige Weg, um ungerechtfertigte Hoffnungen und andere Probleme zu vermeiden.

Wie viel es kostet

Die Belege für die Immobilie werden in der Regel nicht kostenlos ausgestellt. Für ihre Erteilung muss eine staatliche Abgabe entrichtet werden. Aber in welchen Größen?

Die Restaurierung von Titeldokumenten in der Russischen Föderation kostet im Durchschnitt 1.500-2.000 Rubel. USRN Kosten von 350 Rubel zu extrahieren. Der Preis hängt davon ab, welche Art von Dokument angefordert wird. Beispielsweise können Sie eine erweiterte USRN-Anweisung anfordern. Es kostet etwa 1200-1500 Rubel.

Es ist nicht erforderlich, eine Erb- und Testamentsbescheinigung zu bezahlen, aber um Eigentum auf diese Weise zu erhalten, müssen Sie eine staatliche Gebühr entrichten. Dies hängt vom Wert des Objekts sowie vom Verwandtschaftsgrad des Empfängers ab.

Die genauesten Informationen werden entweder dem MFC oder einer anderen autorisierten Stelle gemeldet. Es wird empfohlen, die Gebühren kurz vor Beantragung der Ausstellung eines Zertifikats einzuführen.

Anweisung für den Betrieb

Um Belege für eine Immobilie zu bestellen, muss ein Bürger ein bestimmtes Paket von Papieren vorbereiten. Angenommen, eine USRN-Anweisung wird angefordert. Es wird am häufigsten in der Praxis eingesetzt.

Um es notwendig zu machen, sich vorzubereiten:

• Reisepass
• Titeldokument (falls vorhanden);
• Aussage;
• Zahlungseingang für staatliche Abgaben.

Wird ein Auszug für einen Minderjährigen ausgestellt, muss eine zusätzliche Geburtsurkunde oder Adoptionsurkunde beantragt werden.

Ähnliche Papiere sind im Büro eines Notars nützlich. Es wird empfohlen, die USRN anstelle des Titeldokuments den oben aufgeführten Verweisen hinzuzufügen.

Jetzt ist klar, welche Art von rechtlichen Beweisen es gibt. Und wie man sie auch bekommt. Diese Papiere sind 14 bis 30 Tage gültig. Aus diesem Grund wird empfohlen, diese unmittelbar vor der Transaktion auszustellen.