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Einbringung von Vermögen in das genehmigte Kapital: schrittweise Anleitung. Wie man Immobilien in das genehmigte Kapital einbringt

Das genehmigte Kapital ist ein dokumentierter Betrag, den die Gründer beim Aufbau ihrer Organisation einbringen. Es bildet die Mindestanzahl von Vermögenswerten einer juristischen Person, die sie zur Ausübung ihrer Tätigkeit benötigt. Dieses Kapital garantiert auch die Interessen der Investoren und Gläubiger der Organisation.

Die Einbringung des Vermögens in das genehmigte Kapital erfolgt durch die Gründer von Gesellschaften mit beschränkter Haftung und Aktiengesellschaften. Darüber hinaus kann eine solche Einlage sowohl von materiellen als auch von immateriellen Vermögenswerten getragen werden.

Einzahlungsfunktionen

Sowohl bei der Gründung einer Organisation als auch bei der Aufstockung ihres Vermögens wird eine Einlage in das genehmigte Kapital durch Vermögen geleistet. In diesem Fall haben die Gründer das Recht, ihren Anteil an der Beteiligung mit ihrem Geld, ihrem Vermögen, ihren Wertpapieren sowie mit anderen Rechten zu bezahlen, die einen Geldwert haben.

Das Gesetz sieht vor, dass solche Beiträge nicht an der Bildung der Bemessungsgrundlage für die Einkommensteuer sowie der Wertschöpfung beteiligt sind.Einbringung von Vermögen in das genehmigte Kapital

Die Bilanzierung sieht bei der Bildung des genehmigten Kapitals unterschiedliche Verfahren zur Festsetzung des Vermögens vor. Am einfachsten ist es, Ihren Anteil in bar zu bezahlen. Bei der Herstellung von materiellen oder immateriellen Vermögenswerten (nicht monetären Vermögenswerten) wird ein bestimmtes Verfahren durchgeführt.

Eine Einlage in das genehmigte Kapital durch Immobilien, Wertpapiere oder andere Werte erfolgt nach einem bestimmten Schema. In der ersten Phase muss der Gründer seine Rechte bestätigen. Er muss Eigentümer der Werte sein, die er auf das genehmigte Kapital übertragen will. Darüber hinaus wird die Übertragung von Werten durch Unterzeichnung eines besonderen Aktes der Annahme und Übertragung dokumentiert. Sie sollten auch entscheiden, ob Sie die Hilfe eines externen Gutachters in Anspruch nehmen müssen.

Immobilienbewertung

Nach einer bestimmten Technologie wird durch Vermögen ein Beitrag zum genehmigten Kapital geleistet. Die Bewertung der nicht monetären Werte erfolgt durch einen externen Spezialisten. Dieser Ansatz ist gesetzlich verankert. Die Bewertung (außer in bar) erfolgt in jedem Fall durch einen Sachverständigen, unabhängig von der Höhe des Beitrags. Bisher war das Gesetz in Kraft, wenn der Anteil des Teilnehmers am genehmigten Kapital weniger als 20 Tausend Rubel beträgt, kann der Eigentümer die Kosten selbst bestimmen. Seit 2014 ist dieses Gesetz jedoch aufgehoben.Kapitaleinlage durch Buchung von Immobilien

Wenn die Organisation die Hilfe eines unabhängigen Sachverständigen in Anspruch nimmt, haften dieser Spezialist und der Teilnehmer, der das nicht monetäre Eigentum überträgt, für 3 Jahre (ab dem Datum der Registrierung der Organisation). Darüber hinaus übersteigt es die Höhe des Wertes der Einzahlung. Dies ist erforderlich, damit der unabhängige Sachverständige den Wert des Eigentums des Teilnehmers nicht überschätzt. Wenn das Unternehmen später Schulden gegenüber Gläubigern aufgrund eines falschen Verfahrens zur Hinterlegung von Werten macht, haften sowohl die Organisation selbst als auch der involvierte Experte für diese Verpflichtungen.

Zum Restwert wird eine Anzahlung akzeptiert. Das genehmigte Grundkapital (in diesem Fall wird die Mehrwertsteuer nicht abgezogen) wird gemäß der Steuerbuchhaltung des Teilnehmers aufgefüllt. In diesem Fall werden zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit der Übertragung von Eigentum oder Rechten berücksichtigt. Sie sind als Teil der Einlage in das Grundkapital definiert.

MwSt. Abzug

Wie oben bereits erwähnt, wird die Grundsteuer nicht abgezogen, wenn die Anteile von Teilnehmern an der Gesellschaft gezahlt werden.Die Einlage in das genehmigte Kapital ist nicht mehrwertsteuerpflichtig. In einigen Fällen kann er jedoch von der Menge der eingebrachten Werte abgezogen werden. Zum Beispiel, wenn ein solches Eigentum später von der Organisation für Tätigkeiten verwendet wird, die der gesetzlichen Mehrwertsteuer unterliegen. Sie wird vom Übermittler wiederhergestellt, jedoch nur, wenn diese Beträge in der Dokumentation hervorgehoben sind.Zusätzliche Einlage in das genehmigte Kapital durch Vermögen

In diesem Fall ist keine Rechnung erforderlich. Nur im Einkaufsbuch der Organisation werden entsprechende Überweisungsbelege erfasst. Kopien müssen auch im Rechnungsjournal aufbewahrt werden. Der Abzug des Steuerbetrags erfolgt nach Übernahme der Werte in der Bilanz der Organisation.

Wenn die erstattete Steuer nicht tatsächlich von einem Mitglied der Organisation gezahlt wurde, hat das Unternehmen keinen Anspruch auf Zahlung dieses Betrags. Dies ist gesetzlich festgelegt und wird vor Gericht unterdrückt. Der Mehrwertsteuerbetrag kann nur dann abgezogen werden, wenn die Personen, die die Anzahlung getätigt haben, diese zuvor zur Einziehung angenommen haben.

Einzelpersonen haben keinen Anspruch auf Rückerstattung der Mehrwertsteuer bei der Herstellung von materiellen und immateriellen Vermögenswerten. Sie sind zunächst keine Steuerzahler. Auch wenn dieser Betrag bei der Eigentumsübertragung in den Unterlagen verrechnet wird, hat die Gesellschaft kein Recht, ihn zu berücksichtigen.

Zahlungsanweisung

Möchte ein Teilnehmer eine Mindesteinlage in das genehmigte Kapital der Gesellschaft leisten, kann er dies nur in bar tun. Dieses Gesetz ist seit 2014 in der Russischen Föderation in Kraft. Eine zusätzliche Einlage in das genehmigte Kapital durch Vermögen kann nur geleistet werden, wenn der Teilnehmer zuvor einen Geldbetrag von 10 Tausend Rubel geleistet hat. Gleichzeitig ist die Zahlung Ihres Anteils an der Beteiligung nicht unbedingt ein immaterielles Vermögen. Nur eine Bareinlage wird ausreichen.Einbringung von Immobilien in das genehmigte Kapital

Wenn sich die Gründer dazu entschlossen haben, einen bestimmten Anteil des Gründungskapitals mit Vermögen einzubringen, müssen sie bestimmte Anweisungen einhalten. In der ersten Phase genehmigen die Teilnehmer einstimmig den Geldwert der Werte, die an den Fonds ihrer Organisation überwiesen werden.

Danach bewertet ein unabhängiger Experte diese Eigenschaft. Nach Durchführung ihrer Arbeit durch einen externen Spezialisten müssen die Mitglieder des Unternehmens das Gesetz unterzeichnen. Sie wird auf der Grundlage der Bewertungsergebnisse zusammengestellt.

Angaben zum Wert der auf diese Weise eingebrachten Aktie finden sich auch in den entsprechenden Unterlagen wieder. Wenn der Gründer einer ist, werden diese Informationen in der Entscheidung angegeben. Für zwei oder mehr Teilnehmer werden eine Vereinbarung und ein Protokoll erstellt.

Weiter ist die Registrierung der Firma. Nach der Unterzeichnung der relevanten Dokumente müssen alle Teilnehmer eine festgelegte Anzahl von Werten an die Stiftung ihrer Organisation übermitteln. In diesem Fall wird ein Gesetz in der vorgeschriebenen Form erstellt. Die Gesetzgebung verbietet die Einbringung von verpfändeten oder geliehenen Mitteln von Gläubigern, Versicherungsunternehmen usw. in das genehmigte Vermögen.

Buchhaltung Einträge

In gewisser Weise spiegelt sich die Einbringung von Immobilien in das Gründungskapital in der Rechnungslegung wider. Buchungen, sowohl für Geld als auch für andere Werte, verwenden das Konto 75 und das Unterkonto „Abrechnungen mit Stiftern“.Einbringung genehmigten Kapitals durch Umsatzsteuereigentum

In diesem Fall entsprechen die Einträge den Schulden der Teilnehmer in der Lastschrift des Unterkontos 75. Bis der Firmenteilnehmer sie abbezahlt hat, werden sie hier aufgelistet. Wenn der erforderliche Anteil in das genehmigte Kapital eingezahlt wird, wird dieser Betrag im Darlehen als zurückgezahlte Schuldverschreibung ausgewiesen. Sie entspricht dem dokumentierten Restwert der Einlagen.

Wenn eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung haftet, muss ihre Gründung mindestens zur Hälfte bezahlt werden. Wenn die Teilnehmer eine Schuld zur Zahlung des festgelegten Anteils haben, wird dies in der Buchhaltung durch Buchung auf 75 Konto (Lastschrift) und 80 Konto (Gutschrift) berücksichtigt. Die Betragsdaten sind der jeweils unterschriebenen Dokumentation zu entnehmen.Der Betrag von 80 Konten entspricht dem Betrag, der für die Kapitaleinlage festgelegt wird und bei der Gründung der Organisation festgelegt wird.

Gleichzeitig ist die Buchung einfach, wenn der festgelegte Anteil mit Geld bezahlt wird. Dies spiegelt sich in 50 Konten (Lastschrift) und 75 Konten (Gutschrift) wider. Das Verfahren zur Erfassung nicht monetärer Werte, die der Gründer an die Organisation überträgt, ist jedoch komplizierter.

Bilanzierung des übertragenen Eigentums

Etwas schwieriger ist es, die Einbringung von Immobilien in das genehmigte Kapital abzubilden. Buchungen werden in diesem Fall nach dem Standard "Anlagenbuchhaltung" durchgeführt.Kapitaleinlage nach Vermögen

Gleichzeitig wird im ersten Schritt die Übereinstimmung der übermittelten Werte mit den festgestellten Merkmalen des Anlagevermögens überprüft. Danach wird das übertragene Eigentum bilanziert. Unabhängig von ihrer Art werden die Werte des Anlagevermögens zu Anschaffungskosten erfasst. In diesem Fall wird die Quelle des Eingangs berücksichtigt.

Die Anschaffungskosten werden auf Basis der Ergebnisse einer unabhängigen Expertenbewertung gebildet. Es entspricht ihrem Bargeldpreis, der von allen Teilnehmern der Organisation genehmigt wurde. Dies schließt auch Aufwendungen ein, die bei der Anmeldung von Rechten, Lieferung und Inbetriebnahme dieser Immobilie entstehen.

Um die Ergebnisse der Kostenrechnung für die Übernahme des Anlagevermögens zusammenzufassen, das der Teilnehmer an die Organisation überträgt, wird im Rechnungswesen das Konto „Investitionen in das Anlagevermögen“ verwendet (Konto 08). Bei ihm wird also nachträglich das Konto 75 zugeordnet, Buchungen erfolgen nicht direkt auf dem Anlagekonto (Rechnung 01).

Buchhaltungsbuchungsbeispiel

Der Beitrag des Gründers zum genehmigten Kapital durch Vermögen sollte in der Buchhaltung korrekt ausgewiesen werden. Um Fehler zu vermeiden, sollten Sie den gesamten Vorgang anhand eines konkreten Beispiels betrachten. Zum Beispiel registrierte OOO Constructor sein genehmigtes Kapital in Höhe von 300 Tausend Rubel. Der erste Gründer bezahlte seinen Anteil, indem er einen Beitrag zum allgemeinen Fonds des Autos leistete. Eine vor der Übertragung dieses Eigentums durchgeführte Expertenbewertung stellte fest, dass der Marktwert der Maschine 50 Tausend Rubel beträgt.

Nach der Unterzeichnung der relevanten Dokumentation (die Liste wurde oben dargestellt) muss der Buchhalter diesen Vorgang korrekt anzeigen. Das Unternehmen zeigt Informationen mit den zuvor dargestellten Transaktionen an. In diesem Fall nimmt der Buchhalter die folgenden Eingaben vor.

Soll 75 Kredit 80. Der Betrag von 300 Tausend Rubel. Sie spiegelt sich im Konto als Grundkapital und gleichzeitig als Verschuldung der Teilnehmer der Organisation wider.

Als nächstes muss der Buchhalter die Übertragung des Autos durch den ersten Teilnehmer auf das genehmigte Kapital widerspiegeln. Die Menge beträgt 50 Tausend Rubel. Dazu schreibt er die Buchung: Lastschrift 08 Gutschrift 75.

Danach sollte das Vermögen als Beitrag zum genehmigten Kapital (50 Tausend Rubel) als Teil des Anlagevermögens ausgewiesen werden. Buchung: Lastschrift 01 Gutschrift 08.

Die vorgestellten Handlungen werden auf der Grundlage von Dokumenten der Übertragung von materiellen Werten ausgeführt.

Einbringung in das Eigentum der Aktiengesellschaft

Die Einbringung von Grundstücken in das genehmigte Kapital ist für Aktiengesellschaften gesetzlich nicht vorgesehen. Die Durchführung eines solchen Verfahrens ist jedoch nicht verboten. Daher sollten Sie die Merkmale dieses Prozesses berücksichtigen. Wenn der Aktionär eine juristische Person ist und Werte in Form von nicht monetären Mitteln zum genehmigten Kapital beitragen möchte, kommt es zu Unstimmigkeiten.Einlage in das Gründungskapital von LLC

Die Gesetzgebung sieht vor, dass die Spende von materiellen Werten zwischen kommerziellen Organisationen nicht existieren kann. Dies gilt auch für Mutter- oder Tochterunternehmen. Die Abgabenordnung erlaubt jedoch formal die unentgeltliche Übertragung von Eigentum. Gleichzeitig gibt es keine Spezifikation, für welche Organisationen dies möglich ist.

Daher wird in einigen Fällen für Aktiengesellschaften die Analogie der Einbeziehung von Sachanlagen und immateriellen Vermögenswerten in das genehmigte Kapital angewendet. Es gibt nur einige Einschränkungen in Bezug auf Spendenfragen.

Aktionäre können daran interessiert sein, das genehmigte Kapital ihrer Gesellschaft zu erhöhen. Gleichzeitig erwarten sie ein Wachstum des Reingewinns und der Dividendenzahlungen. Die Eigentumsübertragung gilt in diesem Fall jedoch als unentgeltlich. Darüber hinaus kann der Wert dieser Werte auch von der Steuerbemessungsgrundlage ausgeschlossen werden. Solches Eigentum sollte im Laufe des Jahres nicht an Dritte übertragen werden.

Wird das zur Bildung des genehmigten Kapitals bei der Aktiengesellschaft erhaltene Vermögen gepachtet, verpfändet oder in anderer Form gewährt, entfällt die Steuervergünstigung.

Zahlung eines Anteils am Nutzungsrecht

Die Einbringung in das Gründungskapital von LLC-Immobilien kann in etwas anderer Form erfolgen. Es können keine materiellen Werte selbst übertragen werden, sondern nur deren Nutzungsrechte. Für LLC ist diese Option möglich. Bei dieser Art der Zahlung von Anteilen sind jedoch einige Schwierigkeiten möglich.

Beispielsweise kann eine Situation eintreten, in der das Recht zur Nutzung des Eigentums früher endet, als von den Gründern vereinbart. In diesem Fall läuft die Mietdauer ab. Es ist gesetzlich festgelegt, dass in einem solchen Fall ein Teilnehmer, der auf Verlangen der Gründer das Recht überträgt, das Eigentum als Zahlung für seinen Anteil zu verwenden, verpflichtet ist, den Verlust in Form von Barzahlungen auszugleichen. Der Betrag entspricht der Miete für das bewegliche oder unbewegliche Vermögen. Darüber hinaus erfolgt eine solche Mittelübertragung zu den gleichen Bedingungen, die ursprünglich vor Ablauf der zuvor festgelegten Nutzungsdauer festgelegt worden waren. Die Einbringung von Vermögen in das genehmigte Kapital wird jedoch als vorzuziehen angesehen.

Die Entschädigung erfolgt zu einem bestimmten Zeitpunkt, jedoch innerhalb eines angemessenen Zeitraums. Die Rückzahlungsfrist beginnt mit dem Tag, an dem die Gründer ihre Forderungen geltend machen. Die Teilnehmer können eine andere Art der Entschädigung wählen. Dieser Beschluss wird im Protokoll der Hauptversammlung dokumentiert. Gleichzeitig nimmt der Teilnehmer, an den die Forderungen gestellt werden, nicht an der Abstimmung teil.

Zahlungsnachweis

Die Einbringung von Vermögen in das genehmigte Kapital, die von den Gründern vorgenommen wird, muss dokumentiert werden. Diese Informationen werden in der erstellten Organisation gespeichert.

Jeder Teilnehmer muss jedoch auch Unterlagen erhalten, aus denen hervorgeht, dass er am allgemeinen Fonds der Organisation beteiligt ist. Sie müssen richtig gestaltet sein. Dies ist ein Beweis für die Einbringung von Eigentum oder Nutzungsrechten durch die Teilnehmer der Organisation.

Zuallererst muss der Gründer einen Auszug aus dem Abrechnungskonto der Organisation sowie Kopien der Zahlungsdokumente erhalten, einen Akt der Annahme-Übertragung von materiellen oder immateriellen Vermögenswerten. Außerdem muss jedes Mitglied des Unternehmens die Bestimmungen der Charta besitzen. Es weist auf die vollständige Einzahlung des genehmigten Kapitals hin.

Darüber hinaus sollte die Bilanz keine Informationen über eine unvollständige Einzahlung des genehmigten Kapitals von LLC enthalten. Ein Beleg für den Beitrag eines Teilnehmers ist auch der Eingang einer Quittung für eine Quittungsbestellung.

Nachdem wir überlegt haben, was eine Einbringung von Eigentum in das genehmigte Kapital darstellt, sowie über das Verfahren für dessen Einbringung, können wir den Mechanismus für die Durchführung einer solchen Operation für verschiedene Organisationen verstehen.


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