ODPU σε ένα κτίριο διαμερισμάτων - αυτοί είναι μετρητές με τους οποίους μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το κόστος ενέργειας. Επιπλέον, αυτή η συσκευή διανέμει ηλεκτρική ενέργεια. Κατά κανόνα, εγκαθίσταται σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, καθώς μετράει το ποσό των πόρων που καταναλώνονται από τους κατοίκους κάθε διαμερίσματος και όχι μόνο το κτίριο ως σύνολο. Το ODPU συνεργάζεται με ξεχωριστές συσκευές μέτρησης, δηλαδή μετρητές σε διαμερίσματα και δωμάτια.
Χαρακτηριστικά
Από το 2018, η πληρωμή για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού υπολογίζεται σύμφωνα με τους νέους κανόνες. Αυτή η καινοτομία συνδέεται με την ανάγκη υπολογισμών με βάση την πραγματική κατανάλωση.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες του νομοθετικού σώματος, η αλλαγή της κατάστασης της υπηρεσίας θα σας επιτρέψει να χρεώνετε μόνο για τους πραγματικά αφιερωμένους πόρους. Σταδιακά εισάγεται ένας νέος αλγόριθμος υπολογισμού. Προετοιμάζοντας τη μετάβαση, οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες παροχής υπηρεσιών πρέπει να προετοιμαστούν για αλλαγές στην πληρωμή.
Ειδικότερα, οι ειδικοί θα πρέπει να διενεργούν έλεγχο σε κάθε σπίτι, να εντοπίζουν περιπτώσεις κατάχρησης κοινοτικών πόρων και να εργάζονται για την αύξηση της ευθύνης των κατοίκων.
Χαρακτηριστικά
Τι είναι το ODPU σε ένα κτίριο διαμερισμάτων; Πρόκειται για έναν μετρητή για τη χρήση λογιστικών πόρων. Συνιστάται η εγκατάσταση και των δύο τύπων οργάνων μέτρησης, καθώς μαζί μπορούν να παρουσιάσουν ακριβή δεδομένα κατανάλωσης, να εντοπίσουν σφάλματα, να διαρρεύσουν, να αναλύσουν την κατάσταση του συστήματος και να διατηρήσουν το βέλτιστο επίπεδο θερμοκρασίας και πίεσης. Οι μετρητές σε σπίτια υπολογίζουν τον αριθμό των μισθωτών στο σπίτι και τους πόρους που δαπανώνται για μια δεδομένη περίοδο. Συνήθως αυτό είναι ένα μήνα. Το εύρος των υπηρεσιών, όπως το ζεστό νερό για τη θέρμανση χώρου, υπολογίζεται από τον αριθμό τετραγωνικών μέτρων κάθε διαμερίσματος.
Τύποι πόρων
Πολύ συχνά, οι οικιακές συσκευές χρησιμοποιούνται για τη μέτρηση της κατανάλωσης ζεστού και κρύου νερού, θερμικής ενέργειας και ηλεκτρικής ενέργειας. Εγκαθίστανται σε τεχνικά δωμάτια απρόσιτα για τους απλούς πολίτες, προκειμένου να αποφευχθούν ζημιές - σε υπόγεια, βοηθητικά δωμάτια. Σήμερα, οι συσκευές εγκαθίστανται στους ακόλουθους τύπους πόρων:
- Θερμική ενέργεια - ένα υπερηχητικό ή ηλεκτρομαγνητικό στροφόμετρο. Άρχισαν να εγκαθίστανται στη Ρωσία το 2009, όταν ψηφίστηκε ένας νόμος για τον εξοπλισμό των κτιρίων με μετρητές θερμότητας. Οι αυξανόμενες τιμές ενθαρρύνουν επίσης τους πολίτες να λαμβάνουν περισσότερο υπόψη την ενέργεια.
- Ηλεκτρική ενέργεια Υπάρχουν μεμονωμένες συσκευές με διαφορετικές επιλογές.
- Το ODPU με διαφορετικά τιμολόγια είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος εξοικονόμησης ηλεκτρικής ενέργειας. Η αρχή της εργασίας της είναι η εξής: τη νύχτα το κόστος είναι πολύ μικρότερο από ό, τι κατά τη διάρκεια της ημέρας.
- Ψυχρό και ζεστό νερό. Ο μετρητής λαμβάνει υπόψη την ποσότητα νερού που καταναλώνουν όλοι οι κάτοικοι που πραγματικά διαμένουν στην αίθουσα και όχι από εκείνους που απαριθμούνται σύμφωνα με τα έγγραφα.
Απαιτήσεις εγκατάστασης
Οι κάτοικοι πολυκατοικιών υποχρεούνται να εγκαταστήσουν κοινά όργανα μετρήσεων εντός της αναφερόμενης περιόδου. Ο κανόνας αυτός ισχύει για τη λογιστική των πόρων αυτών:
- Νερό.
- Ηλεκτρική ενέργεια
- Θερμική ενέργεια.
Παρόλο που ο νόμος υποδεικνύει την τελική ημερομηνία εγκατάστασης στις 06/30/2012, σήμερα πολλά περισσότερα σπίτια δεν είναι εξοπλισμένα με τις απαραίτητες συσκευές μέτρησης. Από τις αρχές του 2015 εφαρμόζεται ένας διαφορετικός κανόνας. Διατυπώνεται ως εξής: εάν σε ένα κτίριο κατοικιών είναι τεχνικά δυνατή η εγκατάσταση μιας κοινής συσκευής μέτρησης, αλλά ο μετρητής δεν είναι εγκατεστημένος, κατά τον υπολογισμό του ποσού πληρωμής χρησιμοποιούνται συντελεστές αύξησης. Το συνολικό ποσό κυμαίνεται από 10 έως 60%. Θα πρέπει να στοχεύει στην εγκατάσταση μετρητικών συσκευών.
Ο σκοπός του ODPU σε πολυκατοικίες είναι να αυξήσει την εξοικονόμηση φυσικών πόρων. Έτσι, αν ένα άτομο είναι εγγεγραμμένο στο διαμέρισμα, πληρώνει για το νερό για τον εαυτό του. Εάν ταυτόχρονα ζουν μαζί του 5 μη εγγεγραμμένοι πολίτες, θα πληρώσουν για τον καταναλισκόμενο πόρο από το γεγονός.
Έλεγχος της λειτουργίας των συσκευών
Γενικά μέτρα μπορούν να αποδοθούν στην κοινή ιδιοκτησία όλων των ιδιοκτητών, συνεπώς, είναι υπεύθυνοι για τον έλεγχο και την αντικατάσταση συσκευών από κοινού. Όλες οι ενέργειες πραγματοποιούνται με τους μετρητές μέσω του οργανισμού διαχείρισης του σπιτιού. Η εγκατάσταση κοινών μετρητών για την κατανάλωση πόρων σε νοικοκυριά μπορεί να πραγματοποιηθεί από οποιαδήποτε εταιρεία που διαθέτει τις κατάλληλες γνώσεις και έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα προσόντα.
Το περιεχόμενο των συσκευών μέτρησης στο σπίτι αποτελείται από διάφορα στάδια:
- Επιθεώρηση
- Επισκευή σε περίπτωση δυσλειτουργίας.
- Διατήρηση από ζημιές από άτομα.
- Ελέγξτε το ODPU σε ένα πολυκατοικία.
Μετά την άσκηση ελέγχου, συντάσσεται πράξη. Το έγγραφο υπογράφεται από δύο μέρη: η εταιρεία διαχείρισης, ενεργώντας για λογαριασμό των ιδιοκτητών του σπιτιού, και ο επαληθευτής.
Η πράξη πρέπει να αντικατοπτρίζει την κατάσταση των μετρητών, τη βάση για τις διαπιστωθείσες αποκλίσεις από τις καθορισμένες απαιτήσεις (εάν υπάρχουν), τη δυνατότητα εξάλειψής τους. Είναι υποχρεωτικό να δηλώνεται ποιος απαιτείται ειδικά για να διορθώσει τις παραβιάσεις που ανακαλύφθηκαν. Η ευθύνη για τη διατήρηση μιας συσκευής μέτρησης σε όλο το κτίριο ανήκει στην εταιρεία που εξυπηρετεί το κτίριο.
Το κόστος διατήρησης της μονάδας ODPU σε ένα κτίριο διαμερισμάτων διανέμεται σε όλους τους κατοίκους στο πλαίσιο μηνιαίας αμοιβής. Εάν η μονάδα ODPU διαθέτει αυτόματο σύστημα καταγραφής μετρήσεων, τότε η εταιρεία παροχής υπηρεσιών πρέπει να πληρώσει για μια τέτοια επιλογή. Το σύστημα εγκαθίσταται από τον προμηθευτή και εις βάρος των κατοίκων ή ανεξάρτητα. Σε πολλά σπίτια, οι εγγεγραμμένοι πολίτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων πραγματοποιούν συναντήσεις για να αποφασίσουν πώς θα γίνει η πληρωμή. Σύμφωνα με τους κατοίκους, η από κοινού απόκτηση είναι πολύ πιο κερδοφόρα. Πρώτον, πρέπει να δαπανήσετε ένα μικρότερο χρηματικό ποσό. Δεύτερον, η κοινή ευθύνη για μια κοινή συσκευή χαρακτηρίζει τους ανεύθυνους πολίτες.
Τα οφέλη
Μπορείτε να επισημάνετε τα κύρια πλεονεκτήματα της χρήσης ODPU σε ένα πολυκατάστημα:
- Οι καταναλωτές πληρώνουν μόνο για την πραγματικά χρησιμοποιούμενη θερμότητα, ηλεκτρική ενέργεια, νερό.
- Υπάρχει μια αυστηρή καταγραφή της κατανάλωσης πόρων.
- Οι απώλειες στα δίκτυα σπονδυλικής στήλης μπορούν να διανεμηθούν μεταξύ των ιδιοκτητών και της εταιρείας διαχείρισης.
- Η ρύθμιση του μετρητή σας επιτρέπει να αυτοματοποιήσετε τη συλλογή των δεδομένων, ώστε να επεξεργάζονται γρήγορα.
- Η εταιρεία διαχείρισης δεν μπορεί, χωρίς λόγο, να αυξήσει το κόστος των υπηρεσιών παροχής θερμότητας.
- Οι κάτοικοι των διαμερισμάτων στο σπίτι με τη συσκευή δεν αντιμετωπίζουν έλλειψη θερμότητας.
Ο νόμος ρυθμίζει τον υπολογισμό των λογαριασμών κοινής ωφέλειας σε σπίτια χωρίς συσκευή, σύμφωνα με τα οποία ο συντελεστής πολλαπλασιασμού εφαρμόζεται σε πρότυπα θερμότητας για μια συγκεκριμένη περιοχή. Έτσι, το ποσό των πληρωμών θα είναι πάντα υψηλότερο (σε σύγκριση με τα σπίτια στα οποία λειτουργεί το ODPU).
Εάν δεν υπάρχει σύστημα διανομής ηλεκτρικής ενέργειας σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, ο προμηθευτής δεν μπορεί να δει πού θα συμβεί η διαρροή.
Εκπρόσωποι του προμηθευτή θέρμανσης, της εταιρείας διαχείρισης, μπορούν να πάρουν την ανάγνωση του μετρητή. Θα εξασφαλίσουν ότι η πληρωμή για θερμότητα είναι νόμιμη.
Θέση εγκατάστασης οργάνου
Οι κανόνες υποδεικνύουν την υποχρεωτική εγκατάσταση της συσκευής σε σπίτια με κεντρική θέρμανση. Πρόκειται για ένα μεγάλο μέρος των οικιστικών κτιρίων της σύγχρονης πόλης. Αν το διαμέρισμα χρησιμοποιεί αυτόνομη θέρμανση, οι μεμονωμένοι μετρητές ρυθμίζουν την κατανάλωση θερμότητας.
Η εγκατάσταση πραγματοποιείται από υπεύθυνους, αλλά εις βάρος των κατοίκων (άρθρο 13, άρθρο 5 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 261). Ο τόπος όπου θα τοποθετηθεί η συσκευή είναι το όριο της επιχειρησιακής ευθύνης. Ένα άλλο σημείο μπορεί επίσης να αναφέρεται, αλλά πρέπει να καθοριστεί στη σύμβαση.
Ποιος πληρώνει για επισκευές
Ο ομοσπονδιακός νόμος "για την εξοικονόμηση ενέργειας" εξηγεί όλες τις αποχρώσεις της εγκατάστασης ενός ODPU σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 124 αναφέρει ότι οι ενοικιαστές δεν πρέπει να εμποδίζουν την εγκατάσταση νέων μετρητών. Η επισκευή τους πραγματοποιείται εις βάρος της Δημοκρατίας της Βόρειας Οσετίας, εκτός από περιπτώσεις όπου ο μετρητής έχει υποστεί βλάβη εκ προθέσεως από τους ασυνείδητους πολίτες, για παράδειγμα, έχει σπάσει.
Η διαδικασία για την εγκατάσταση του ODPU σε ένα πολυκατάστημα
Οι οργανισμοί κοινής ωφελείας ελέγχουν την εγκατάσταση μετρητών θερμότητας ή άλλων οργάνων μέτρησης και διεξάγουν εκπαιδευτικές εργασίες μεταξύ του πληθυσμού.
Η εταιρεία διαχείρισης, των οποίων οι ειδικοί πραγματοποιούν τη συντήρηση του κτιρίου κατοικιών, πρέπει να ακολουθεί τη διαδικασία εγκατάστασης για το ODPU. Ενημερώνουν τους καταναλωτές ότι αυτή η ενέργεια αποτελεί υποχρεωτικό κανόνα δικαίου.
Προκειμένου να εγκατασταθεί το ODPU σε κτίριο διαμερισμάτων, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των χώρων. Ένας κοινός οικιακός μετρητής είναι μέρος των εσωτερικών μηχανικών συστημάτων.
Πριν από την εγκατάσταση, κάθε διαμέρισμα πρέπει να λάβει ένα τιμολόγιο που να δείχνει το ποσό της πληρωμής για την εγκατάσταση. Οι συσκευές πρέπει να πληρούν όλες τις απαιτήσεις του κατασκευαστή. Σε αυτή την περίπτωση, η λειτουργία της συσκευής θα είναι αποτελεσματική και επαρκώς ακριβής.
Υπολογισμοί πληρωμής
Υπάρχει μια απλή φόρμουλα σύμφωνα με την οποία λαμβάνει χώρα η πληρωμή για την αγορά και την εγκατάσταση. Είναι απαραίτητο να μάθετε ποιος πληρώνει για το ODPU σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Σύμφωνα με τον τύπο, το συνολικό ποσό εξαρτάται από την περιοχή των ακινήτων που ανήκουν στους κατοίκους. Το κόστος της συσκευής και των υπηρεσιών διαιρείται με τη συνολική έκταση του σπιτιού, και στη συνέχεια πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων του διαμερίσματος.
Οι επιχειρήσεις που εγκαθιστούν συσκευές μέτρησης παρέχουν υπηρεσίες δόσεων. Αυτό ελαχιστοποιεί τις οικονομικές δυσκολίες για τον καταναλωτή που συνδέονται με την πληρωμή ενός κοινού μετρητή για τα νοικοκυριά.
Για να μειωθεί το οικονομικό κόστος, οι κάτοικοι μπορούν να επωφεληθούν από τρόπους που βοηθούν στην εξοικονόμηση χρημάτων Τώρα γίνεται σαφές ποιος πληρώνει στο πολυκατάστημα σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.
Εισαγωγή της μονάδας ODPU σε λειτουργία
Οι επαγγελματίες θα πρέπει να ακολουθούν την τυπική διαδικασία εκκίνησης του μετρητή:
- Πριν χρησιμοποιήσετε το ODPU, είναι απαραίτητο να το σφραγίσετε. Μόνο μια σφραγισμένη συσκευή πρέπει να διαβάζει δεδομένα.
- Μια άλλη απαίτηση είναι η ανάπτυξη οδηγιών για τη θέση σε λειτουργία της συσκευής. Αυτό το έγγραφο πρέπει να υπογράφεται από τους υπαλλήλους της εταιρείας κοινής ωφέλειας, της εταιρείας διαχείρισης και των υπαλλήλων του οργανισμού στέγασης.
Είναι σημαντικό να πραγματοποιηθεί η εγκατάσταση και η επαλήθευση της μονάδας ODPU σε κτίριο διαμερισμάτων. Χωρίς πιστοποιητικό ελέγχου, η συσκευή δεν τίθεται σε λειτουργία και περιλαμβάνεται στο σύστημα αποστολής.
Νομική ρύθμιση
Ο νόμος αριθ. 176 εγκρίθηκε από την Κρατική Δούμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας το καλοκαίρι του 2015. Σκοπός του νόμου είναι να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για πιο αποτελεσματική εργασία στον οικιακό και κοινοτικό τομέα και να βελτιωθεί η πειθαρχία των πληρωμών. Η συνέπεια αυτού του νόμου ήταν η αύξηση των πληρωμών για τη χρήση των υπηρεσιών κοινής ωφελείας που χρησιμοποιούνται για κοινή ιδιοκτησία, με βάση το πραγματικό κόστος κατανάλωσης, που υπολογίζεται σύμφωνα με τα ειδικά πρότυπα.
Κανονισμούς
Για τον υπολογισμό της πληρωμής για την εγκατάσταση συσκευών στο επίπεδο των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα πρότυπα κατανάλωσης πρέπει να εγκριθούν. Για να προσδιοριστούν οι σωστές τιμές, οι ειδικοί συγκεντρώνουν τη μαρτυρία εκατοντάδων χιλιάδων αντικειμένων.
Συγκεκριμένα, λαμβάνει υπόψη το ποσό των πόρων που λαμβάνονται από το συνολικό μέτρο (ODPU σε πολυκατοικίες) και δαπανώνται για προσωπικές ανάγκες, το οποίο καταγράφεται από μεμονωμένες συσκευές μέτρησης. Η σύγκριση των αποτελεσμάτων όλων των δοκιμασμένων κτιρίων σάς επιτρέπει να καθορίσετε τον μέσο ρυθμό και να τον εγκρίνετε ως ενιαίο πρότυπο.
Οι μετρητές για τη λογιστική καταχώριση των αναλωμένων πόρων από το νόμο πρέπει να εγκατασταθούν σε κάθε κτίριο κατοικιών. Εάν η συσκευή δεν είναι εγκατεστημένη, οι λογαριασμοί παροχών θα αυξηθούν.Όταν δεν υπάρχει συσκευή που να καταγράφει μόνο το πραγματικά χρησιμοποιούμενο ποσό των πόρων, η πληρωμή χρεώνεται με το γενικό επιτόκιο. Η χρήση του ODPU είναι πολύ βολική, επειδή δεν χρειάζεται να πληρώσετε για τις υπηρεσίες που δεν χρησιμοποιήθηκαν πλήρως.
Τέτοιοι μετρητές μπορούν να προστατευθούν σε συχνές καταστάσεις όταν οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας εξαπατούν τους κατοίκους που δεν διαθέτουν συσκευή μέτρησης. Η απόδειξη συχνά δείχνει το ποσό μεγαλύτερο από το πραγματικό. Έχουν καταγραφεί περιπτώσεις όπου τα σφάλματα που έγιναν στη λογιστική δεν διορθώνονται. Για να αποκλειστούν τέτοιες παραβιάσεις, εισήχθη ένα μέτρο που υποχρέωσε την εγκατάσταση κοινών μετρητών ODPU. Όπως μπορείτε να δείτε, η εγκατάσταση τέτοιου εξοπλισμού είναι επωφελής κυρίως για τους ίδιους τους κατοίκους. Τα χρήματα που ξοδεύονται στη συσκευή είναι πλήρως αποπληρωμένα.
Το άρθρο εξέτασε τις βασικές έννοιες και τα χαρακτηριστικά των συσκευών καταγραφής των πόρων που καταναλώνονται από τους κατοίκους και τους ενοικιαστές. Δίνεται επίσης απάντηση στο ερώτημα ποιος πληρώνει για την εγκατάσταση του ODPU σε κτίριο διαμερισμάτων.