Η κατασκευαστική δραστηριότητα ήταν και παραμένει ένα από τα πιο κερδοφόρα. Ανεξάρτητα από το πόσο ακριβά είναι η γη στην οποία πρόκειται να αναπτυχθεί το νέο σπίτι και ανεξάρτητα από το πόσο αυξάνεται ο πληθωρισμός, θα είναι ακόμα ευεργετικό για εσάς να χτίσετε και να πουλήσετε πολυκατοικίες. Φυσικά, η διακόσμηση διαμερισμάτων και η επισκευή των επιχειρήσεων θεωρείται επίσης ένα από τα πιο κερδοφόρα. Ήταν, είναι και θα είναι σίγουρα όσο ο πολιτισμός μας υπάρχει καθόλου.
Επιχειρήσεις στις οποίες ο ανταγωνισμός δεν αποτελεί εμπόδιο
Οι ειδικοί σε αυτόν τον τομέα είναι σίγουροι ότι ενώ οι κατοικίες χτίζονται, πωλούνται ή ανταλλάσσονται, οι εταιρείες που ασχολούνται με εργασίες επισκευής και διακόσμησης θα είναι παράνομα κερδοφόρες. Απλά σκεφτείτε πόσο ανεξάντλητη είναι αυτή η αγορά.
Πράγματι, εκτός από τη μοντέρνα τάση για ενοικίαση νέων διαμερισμάτων για αυτο-διακόσμηση, υπάρχουν χιλιάδες διαμερίσματα που σχετίζονται με τη δευτεροβάθμια στέγαση, τα οποία τουλάχιστον μία φορά κάθε 7 χρόνια χρειάζονται τουλάχιστον "καλλυντικά".
Σε αυτή την περίπτωση, μόνο μερικοί ιδιοκτήτες αποφασίζουν να κολλήσουν ταπετσαρίες και να ξανακτίσουν το λινέλαιο από μόνοι τους. Το μερίδιο του λέοντος των Ρώσων προτιμά να ζητήσει βοήθεια από μια εξειδικευμένη εταιρεία. Έτσι, η δουλειά της διακόσμησης και της επισκευής διαμερισμάτων είναι πάντα σχετική. Αρκετή δουλειά για όλους, παρά το υψηλό επίπεδο ανταγωνισμού.
Πώς είναι το λιωμένο μέλι; Γιατί πολλοί επιδιώκουν να ανοίξουν μια εταιρεία επισκευής διαμερισμάτων;
Ας δούμε γιατί αυτή η επιχειρηματική δραστηριότητα είναι τόσο ελκυστική. Πρώτον, το γεγονός ότι είναι σύνηθες να κάνετε όλες τις πληρωμές εδώ σε μετρητά και, δεύτερον, δεν μπορείτε να πληρώσετε φόρους, επειδή οι φορολογικές αρχές δεν έχουν απλώς την ευκαιρία να αξιολογήσουν πραγματικά τον όγκο των εργασιών.
Έτσι, υπάρχουν πολλά κενά για να κρύψει το πραγματικό εισόδημα. Σε καμία περίπτωση δεν προτρέπουμε να γίνει αυτό. Οι φόροι πρέπει να καταβάλλονται. Δεν είναι τόσο μεγάλες, αλλά οι συνέπειες της απόκρυψης μπορούν να προκαλέσουν ένα πολύ απτό χτύπημα στην τσέπη σας και να καταστρέψουν την εικόνα της εταιρείας.
Παρ 'όλα αυτά, πολλές εταιρείες αμέλειας λειτουργούν σε αυτήν την αγορά χρησιμοποιώντας γκρίζα σχέδια. Μερικές φορές, μερικές οργανώσεις, έχοντας όλες τις απαραίτητες άδειες, εξακολουθούν να ασκούν τις δραστηριότητές τους σαν να «με τον παλιό τρόπο», δηλαδή χωρίς σωστή παραγγελία.
Έτσι ώστε τα οικονομικά να μην τραγουδούν ειδύλλια
Το δεύτερο θετικό σημείο είναι το σχετικά χαμηλό όριο για την είσοδο σε αυτό το πεδίο δραστηριότητας. Στο πρώτο στάδιο, μπορείτε να κάνετε το ποσό μόνο $ 10.000. Επιπλέον, τα χρήματα αυτά θα διανεμηθούν στις ακόλουθες ανάγκες:
- για χαρτιά και την απόκτηση άδειας περίπου $ 3000,
- για την αγορά ενός επαγγελματικού εργαλείου για επισκευή και διακόσμηση - $ 5000.
- να αγοράσει ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο - περίπου $ 2000.
Όπως μπορείτε να δείτε, οι επενδύσεις είναι πολύ μικρές. Τα κύρια έξοδα σχετίζονται με την ανάγκη να ανοίξει μια εταιρεία διακόσμησης διαμερισμάτων και να αγοράσει ένα εργαλείο για την εκτέλεση εργασιών. Ένα γραφείο στο κέντρο της πρωτεύουσας με τις σημαίες του Πάτους και τους γραμματείς με μακριά πόδια είναι προαιρετικό. Αρχικά μπορείτε να κάνετε χωρίς να ενοικιάσετε ένα δωμάτιο καθόλου.
Το πιο σημαντικό πράγμα για εσάς είναι να προσλάβετε προσωπικό καλών ειδικών και να λύσετε το ερώτημα πώς να βρείτε έναν πελάτη για ανακαίνιση διαμερισμάτων. Olit δείχνει ότι σχεδόν όλοι οι πελάτες (και για να είμαστε ακριβείς, το 80%) ισχύουν για τις υπηρεσίες σύμφωνα με τις συστάσεις. Ως εκ τούτου, σας συνιστούμε να εστιάσετε στην επιλογή του άριστου προσωπικού και την πραγματικά ποιοτική απόδοση όλων των εργασιών.Μόνο στην περίπτωση αυτή μπορεί κανείς να ονειρευτεί πολυτελή γραφεία και κέρδη πολλών εκατομμυρίων δολαρίων.
Ποιες υπηρεσίες παρέχονται;
Οι πελάτες, κατά κανόνα, ισχύουν για την επιδιόρθωση επισκευών οικονομικής θέσης (με απαίτηση για πολυτέλεια, αλλά με χαμηλού κόστους υλικά), καλλυντικά (κόντρα πλακέ, ζωγραφική κλπ.) Και πολυτέλεια (εδώ η φαντασία του πελάτη είναι απεριόριστη).
Ο τελευταίος τύπος εργασίας θεωρείται ένα από τα υψηλότερα και πιο ακριβά. Μπορεί να κοστίσει από περίπου $ 100-150 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο πλαίσιο αυτής της επισκευής, οι τοίχοι ευθυγραμμίζονται. Είναι καλυμμένα με διάφορα στρώματα ειδικού υλικού, και στη συνέχεια τρίβονται για να αποκτήσουν τέλειες επιφάνειες.
Στο ανώτατο όριο μπορούν να διαταχθούν δύο και τριών επιπέδων κατασκευών γύψου γυψοσανίδας με μια εκθαμβωτική λάμψη των προβολέων. Περιττό να πούμε ότι μόνο τα καλύτερα ευρωπαϊκά υλικά χρησιμοποιούνται στην εργασία;
Και αν φθηνότερα?
Ένα επίπεδο κάτω είναι η επισκευή μιας οικονομικής κλάσης. Απαιτεί σημαντικά μικρότερο οικονομικό και χρονικό κόστος. Τέτοιες επισκευές μπορεί να κοστίζουν περίπου $ 80 ανά 1 τετρ. μ. Πώς μπορεί να μειωθεί η τιμή; Πρώτα απ 'όλα, λόγω της μικρότερης πολυπλοκότητας όλων των λειτουργιών.
Έτσι, για παράδειγμα, δεν μπορεί να ισοπεδωθεί ολόκληρος ο τοίχος, αλλά μόνο ένα μέρος του (20 εκατοστά πάνω και κάτω), αυτό δημιουργεί μια ψευδαίσθηση της γεωμετρίας της σωστής μορφής. Τέλος, η καλλυντική εργασία θεωρείται η φθηνότερη. Οι τιμές τους δεν υπερβαίνουν τα 40 δολάρια ανά τετραγωνικό. m. Το μέγιστο που επιτυγχάνεται από την εταιρεία κατασκευής και τελειώματος είναι η αφαίρεση της παλιάς ταπετσαρίας, η επικόλληση νέων, η λεύκανση της οροφής και, αν χρειαστεί, η πλήρης ή μερική αντικατάσταση του κεραμιδιού.
Τώρα για το χρονοδιάγραμμα και την κερδοφορία
Προκειμένου να γίνει μια υψηλής ποιότητας και πλήρους επιπέδου επισκευή επιπέδου "πολυτέλειας" σε ένα διαμέρισμα με τρία δωμάτια, χρειάζονται περίπου τρεις μήνες. Αλλά αυτό προβλέπεται ότι η εταιρεία θα έχει το απαραίτητο προσωπικό από εργαζόμενους υψηλής ειδίκευσης που θα κάνουν τα πάντα με καλή πίστη και γρήγορα. Στην πράξη, αυτά τα έργα μπορούν να διαρκέσουν έως έξι μήνες.
Και το σημείο εδώ δεν είναι μόνο ότι οι ειδικοί μπορεί να μην είναι στο επίπεδο που είχε δηλωθεί προηγουμένως, αλλά στα χαρακτηριστικά της διαδικασίας. Ορισμένες λειτουργίες εκτελούνται σε αυστηρή σειρά μία μετά την άλλη και με ορισμένες προσωρινές παύσεις, οι οποίες επιτρέπουν στα υλικά να στεγνώσουν σωστά και να ισχυροποιηθούν. Προκειμένου τα πάντα να πάνε ομαλά, η εταιρεία συντάσσει ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την επισκευή του διαμερίσματος, το οποίο κατόπιν συμφωνείται με τον πελάτη και εγκρίνεται.
Στη διαδικασία της ζωγραφικής, της ισοπέδωσης των τοίχων, τα κόμματα μπορούν πάντοτε να απευθύνονται σε αυτόν και επομένως να ασκούν τον έλεγχο της εκτίμησης και του χρόνου της ανάθεσης. Όσο για τις συνήθεις επισκευές σε ένα διαμέρισμα με ένα δωμάτιο (χωρίς ισοπέδωση άνισες επιφάνειες του δαπέδου και της οροφής), μπορεί να γίνει σε περίπου 10-14 ημέρες.
Οι πιο οικονομικοί τύποι εργασίας
Η επισκευή ενός οικονομικού επιπέδου μπορεί να διαρκέσει λίγο περισσότερο. Σε γενικές γραμμές, μεταξύ των ηγετών των εταιρειών φινιρίσματος, θεωρείται το πιο προτιμότερο, δεδομένου ότι κατά τη διάρκεια του χρόνου, για παράδειγμα, την εκτέλεση της "πολυτέλειας" τάξης, μπορείτε να κάνετε πολλά οικονομικά. Την ίδια στιγμή, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν θα υποβάλει πρόσθετες απαιτήσεις και θα βρει λάθος στην ποιότητα του έργου που εκτελέστηκε.
Γενικά, διάφορα έργα διαφέρουν σημαντικά στην κερδοφορία. Μερικοί από αυτούς είναι ικανοί να δώσουν περίπου το 50% του κέρδους. Αυτοί περιλαμβάνουν έναν ηλεκτρολόγο. Ίσως να φαίνεται σε μερικούς ότι είναι αδύνατο να κερδίσετε χρήματα σε αυτό, επειδή οι τιμές είναι πραγματικά χαμηλές.
Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη την κλίμακα των εργασιών για την τοποθέτηση ηλεκτρολόγων σε διαμέρισμα τριών ή τεσσάρων δωματίων, μπορούμε να υπολογίσουμε ότι το συνολικό τους κόστος είναι αρκετά ικανό να ξεπεράσει τα $ 1000.
Κάθε επικεφαλής της εταιρείας κατανοεί ότι η ηλεκτρική ενέργεια είναι μια bonanza, επομένως, είναι πάντα απαραίτητο να διατηρηθεί τουλάχιστον ένας ηλεκτρολόγος στο προσωπικό.Είναι ακόμη δυνατή με μισθό, έτσι ώστε σε περίπτωση παραγγελίας, να προσανατολίζονται γρήγορα όλοι οι υπάλληλοι του προφίλ στο αντικείμενο.
Κάτι είναι κερδοφόρο, αλλά κάτι δεν είναι
Το επιχειρηματικό σχέδιο μιας εταιρείας κατασκευής κτιρίων διαμερισμάτων μπορεί να αυξηθεί σημαντικά αν συμπεριλάβετε υπηρεσίες για την εγκατάσταση κλιματιστικών, διπλών υαλοπινάκων και υδραυλικών έργων. Θεωρούνται ακόμη πιο ευεργετικά από το ηλεκτρικό μέρος. Εάν ο πελάτης θέλει να εφοδιάσει ένα νέο μπολ τουαλέτας, νεροχύτη, θερμαινόμενη πετσέτα, μπανιέρα ή ντους, τότε για αυτή την εργασία θα πρέπει να πληρώσει σημαντικά την εταιρεία εκτέλεσης εντολών.
Όσον αφορά τα έργα πλακιδίων και ζωγραφικής, είναι πολύ φτηνά και δεν πληρώνουν ιδιαίτερα για την εφαρμοσμένη εργασία. Ως εκ τούτου, ως μελλοντικός επικεφαλής της εταιρείας κατασκευής και τελικής επεξεργασίας, θα πρέπει να αποφασίσετε πώς να βρείτε έναν πελάτη για την ολοκλήρωση εργασιών που θα περιλαμβάνουν τους πιο οικονομικούς τύπους. Ωστόσο, δεν μπορείτε να αρνηθείτε τίποτα, ειδικά στο πρώτο στάδιο της εργασίας της εταιρείας.
Πράγματι, εάν, για παράδειγμα, έχετε επιτυχή διεξαγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, είναι πολύ πιθανό ότι ο πελάτης θα επικοινωνήσει μαζί σας ξανά, αλλά ήδη με ένα αίτημα για υδραυλικά και διπλά τζάμια. Και το καλύτερο είναι να κάνουμε τα πάντα σε ένα περίπλοκο και να κάνουμε ανακαίνιση στο κλειδί στο χέρι. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να κερδίσετε πραγματικά καλά χρήματα. Ωστόσο, για αυτό είναι απαραίτητο να εργαστείτε στην αγορά για αρκετά χρόνια, να κερδίσετε καλή φήμη, να κερδίσετε το σεβασμό των κατασκευαστικών εταιρειών που θα σας εμπιστευθούν την ολοκλήρωση της τελικής (πριν από την εισαγωγή των ενοικιαστών) εργασίας.
Πώς γίνεται η διαδικασία εργασίας;
Αφού εγγραφείτε, καταθέστε το όνομα της εταιρείας επισκευής διαμερισμάτων και προσλάβετε προσωπικό, θα χρειαστεί να βρείτε έναν πελάτη. Εδώ θα χρειαστείτε μέγιστο χάρισμα και επιχειρηματικό πνεύμα. Οι πελάτες μπορούν να αναζητηθούν με την υποβολή μιας διαφήμισης σε μια εξειδικευμένη εφημερίδα, χρησιμοποιώντας τη δική τους ιστοσελίδα, ενεργό PR στα σχετικά φόρουμ και συνομιλίες. Το πιο δύσκολο είναι να επισκευάσουμε τους πρώτους πελάτες.
Στη συνέχεια, θα αρχίσουν να μιλάνε για σας, συνιστώντας σας. Οι εργασίες θα ανέβουν. Και υπό την προϋπόθεση της υψηλής ποιότητας εκπλήρωσης των καθηκόντων που θέτει ο πελάτης, δεν θα στενεύσετε, σκέπτοντας πώς να βρεθεί ένας πελάτης για την ανακαίνιση διαμερισμάτων. Θα επικοινωνήσουν μαζί σας. Εάν υπάρχει πελάτης, ο επιστάτης του αποστέλλεται για να εκτιμήσει την εκτίμηση.
Κατά τους πρώτους μήνες μετά το άνοιγμα της εταιρείας, μπορείτε να εκτελέσετε αυτές τις λειτουργίες μόνοι σας. Ακριβώς έτσι μπορείτε να αποθηκεύσετε σε έναν ακριβό υπάλληλο. Κατά την προετοιμασία της εκτίμησης, είναι σκόπιμο να κάνετε postscripts για την ασφάλιση (περίπου 10%), δεδομένου ότι δεν μπορείτε να ξέρετε ακριβώς πόσα χρειάζεστε αυτό ή το υλικό.
Συνεχώς ασχολείται με την αναπτυξιακή στρατηγική της εταιρείας
Όταν όλες οι ψηφιακές τιμές αποσαφηνιστούν και συνοψιστούν, εμφανίζονται στον πελάτη και αν τα πάντα ταιριάζουν, αρχίζει η επισκευή. Το προσωπικό των νέων εταιρειών είναι συνήθως πολύ μικρό. Μπορεί να αποτελείται από ένα εργοδηγό, ηλεκτρολόγο, tiler και finisher. Ωστόσο, η εγκατάσταση μπορεί να λειτουργήσει μεταφορικά μέχρι 20 άτομα.
Αφού έχετε πάρει το αντικείμενο, μπορείτε να ξεκινήσετε τις εργασίες σας από το προσωπικό σας, συνδέοντας σταδιακά τους μισθωτούς. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να συνεχίσετε να εργάζεστε για την εξεύρεση νέων πελατών. Ως επικεφαλής της εταιρείας, θα πρέπει συχνά να καταρτίσει ένα επιχειρηματικό σχέδιο "Επισκευή και διακόσμηση των διαμερισμάτων." Θα είναι απαραίτητο αν έχετε πολλά αντικείμενα στη δουλειά σας ταυτόχρονα. Χάρη σε αυτό το σχέδιο, μπορείτε να διανείμετε σωστά το εργατικό δυναμικό και τα υλικά.
Μην ξεχάσετε τη διαφήμιση
Το επιχειρηματικό σχέδιο "Επισκευή και διακόσμηση διαμερισμάτων" θα σας βοηθήσει επίσης να αξιολογήσετε πραγματικά τις δυνατότητες της εταιρείας σας, τις προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και ανάπτυξης της. Λάβετε υπόψη ότι για τις εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος ισχύει ο όρος εποχικότητα. Ο χειμώνας είναι σχεδόν ένας "νεκρός χρόνος". Οι παραγγελίες αναμένονται από τα τέλη της άνοιξης έως τα μέσα του φθινοπώρου. Αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά την εκπόνηση ενός επιχειρηματικού σχεδίου "Επισκευή και διακόσμηση διαμερισμάτων". Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πότε βρισκόταν στην αυλή, εργάζονταν συνεχώς στη διαφήμιση και PR της εταιρείας σας.Τότε θα έχετε εντολές, χρήματα και, ως εκ τούτου, ευκαιρίες για πραγματική ανάπτυξη.
