Κάθε χρόνο, πλημμύρες και άλλες φυσικές καταστροφές οδηγούν στο γεγονός ότι εκατοντάδες συμπατριώτες μας παραμένουν χωρίς στέγη πάνω από τα κεφάλια τους. Ως εκ τούτου, πρόσφατα, μια τέτοια υπηρεσία όπως η ασφάλιση ακινήτων έχει γίνει όλο και πιο δημοφιλής. Αφού διαβάσετε αυτό το άρθρο, θα μάθετε για τις πιο σημαντικές αποχρώσεις που πρέπει να δώσετε προσοχή κατά την κατάρτιση συμβολαίου.
Λεπτές ασφάλειες προαστιακής ακίνητης περιουσίας
Παρά την σχεδόν πλήρη ταυτότητα των κινδύνων από τους οποίους ασφαλίζονται οι εξοχικές κατοικίες και τα διαμερίσματα της πόλης, στην πρώτη περίπτωση υπάρχουν ορισμένα σημαντικά χαρακτηριστικά που λαμβάνονται υπόψη κατά την κατάρτιση της σύμβασης.
Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι το σπίτι είναι ένα ξεχωριστό κτίριο με στοιχεία της μηχανικής υποδομής. Ως εκ τούτου, η ασφάλιση ακινήτων καλύπτει όχι μόνο το ίδιο το κτίριο, αλλά και τις επικοινωνίες που φέρονται σε αυτό.
Κατά τη σύνταξη της σύμβασης, λαμβάνεται επίσης υπόψη το γεγονός ότι οι κίνδυνοι για τα προαστιακά ακίνητα είναι πιο διαδεδομένοι και μερικές φορές καταστροφικοί. Επιπλέον, σε αντίθεση με ένα διαμέρισμα πόλης με ευκολία, η αξιολόγηση μιας θερινής κατοικίας συχνά μετατρέπεται σε μια περίπλοκη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής τεράστιου αριθμού εγγράφων και απαιτώντας την υποχρεωτική εκτίμηση των αποχρώσεων που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία. Έτσι, σύμφωνα με τους νόμους που εγκρίθηκαν, η ασφάλιση ενός εξοχικού σπιτιού πραγματοποιείται ξεχωριστά από τη γη, καθώς πρόκειται για δύο τελείως διαφορετικά αντικείμενα.
Τι καθορίζει το κόστος της πολιτικής;
Η τιμολόγηση της ασφάλισης επηρεάζεται από πολλούς διαφορετικούς παράγοντες, όπως:
- εγγύτητα με τη θέση των γειτονικών κτηρίων.
- η παρουσία ή η απουσία ξύλινων πατωμάτων.
- την παρουσία συναγερμού ·
- εγκληματικότητα της κατάστασης ·
- κίνδυνος πυρκαγιάς της περιοχής στην οποία βρίσκεται το σπίτι.
Επιπλέον, κάθε εταιρεία έχει τον δικό της κατάλογο παραγόντων που επηρεάζουν το κόστος της πολιτικής. Για παράδειγμα, τα παλαιότερα το κτίριο, το πιο ακριβό σπίτι ασφάλιση θα κοστίσει. Το κόστος της πολιτικής με ένα πρότυπο σύνολο των κινδύνων που εκδίδονται για την κατασκευή, η τιμή της οποίας είναι από 3 έως 5 εκατομμύρια ρούβλια, θα είναι στην περιοχή των 36-50.000 ρούβλια ετησίως.
Πιθανές επιλογές ασφάλισης
Οι συμβάσεις των πιο σύγχρονων εταιρειών αναφέρουν τέτοιους βασικούς κινδύνους όπως την ασφάλιση κατοικίας έναντι:
- πυρκαγιά.
- παράνομες ενέργειες (κλοπή) ·
- μηχανικές βλάβες που προκαλούνται από την πτώση στο κτίριο γερανών, δέντρων και άλλων αντικειμένων, καθώς και ως αποτέλεσμα έκρηξης εγχώριου αερίου ·
- φυσικές καταστροφές (σεισμοί, κατολισθήσεις, τσουνάμι, πλημμύρες).
Κατά την υπογραφή της σύμβασης, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να επιλέγει τους μεμονωμένους κινδύνους που είναι πιθανότερο για μια συγκεκριμένη περίπτωση. Για παράδειγμα, είναι ανέφικτο να ασφαλίσετε ένα εξοχικό σπίτι που βρίσκεται σε μια επίπεδη περιοχή στην οποία δεν υπάρχουν λίμνες από πλημμύρες. Επομένως, αυτή η ρήτρα μπορεί να αποκλειστεί με ασφάλεια από τη σύμβαση, αντικαθιστώντας την με κάποια άλλη.
Κατά τη σύναψη μιας σύμβασης, μπορείτε να εξετάσετε διάφορες διαφορετικές επιλογές. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εταιρείες προσφέρουν:
- Πλήρης ασφάλιση περιουσίας.
- μερική ασφάλεια μεμονωμένων στοιχείων (τεχνικός εξοπλισμός, εσωτερικά συστήματα, εξωτερική διακόσμηση, υπόγεια, ενσωματωμένα γκαράζ ή βοηθητικά δωμάτια).
Οι ασφαλιστές είναι εξαιρετικά απρόθυμοι να συμφωνήσουν στην ασφάλεια ιδιοκτησίας των κινητών αντικειμένων που βρίσκονται στο σπίτι. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για εξοχικές κατοικίες, οι οποίες το χειμώνα δεν έχουν σωστή επίβλεψη.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για την ολοκλήρωση της σύμβασης;
Η ασφάλιση εξοχικού σπιτιού καθίσταται δυνατή βάσει της αίτησης που υποβάλλει ο ιδιοκτήτης της. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει την κυριότητα του σπιτιού και των παρακείμενων γαιών. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ασφαλιστικές εταιρείες απαιτούν τεχνικό διαβατήριο του κτιρίου.
Όσοι επιθυμούν να ασφαλίσουν ένα εξοχικό σπίτι που βρίσκεται στο έδαφος του φυτοκομία, θα πρέπει να αντιμετωπίσει κάποιες δυσκολίες. Μόνο η διαθεσιμότητα των απαραίτητων εγγυήσεων εγγυάται αποζημίωση για ζημιά κατά την επέλευση ασφαλισμένων συμβάντων που ορίζονται στη σύμβαση.
Πώς να υποβάλετε αίτηση για πολιτική;
Πριν από την ασφάλιση ενός εξοχικού σπιτιού, θα πρέπει να διαβάσετε προσεκτικά το περιεχόμενο της σύμβασης και να ελέγξετε την ορθότητα της εκτέλεσης.
Πρέπει να αναφέρει σαφώς τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις και των δύο μερών. Είναι σημαντικό να μελετήσουμε τα σημεία που δηλώνουν υπό ποιους όρους θα γίνουν οι πληρωμές και σε ποιες περιπτώσεις η εταιρεία έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την αποζημίωση για ζημία.
Επιπλέον, είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην ύπαρξη της περιόδου ισχύος της σύμβασης και στην απουσία κενών γραμμών. Αυτό είναι πολύ σημαντικό, καθώς οι γραμμές που λείπουν μπορούν να ερμηνευτούν ως επιθυμία του ασφαλιστή να αποκρύψει τις απαραίτητες πληροφορίες από τον πελάτη. Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει ασφαλιστικού ποσού υπολογιζόμενη λαμβάνοντας υπόψη την αποτίμηση της ακίνητης περιουσίας.
Εάν ο πελάτης δεν είναι ικανοποιημένος με κάποια στοιχεία, έχει το δικαίωμα όχι μόνο να τα αντικαταστήσει με πιο αποδεκτούς όρους αλλά και να τους αποκλείσει από τη σύμβαση συνολικά. Κατά κανόνα, προκύπτουν διαφωνίες λόγω διαφωνίας με το πεδίο ασφάλισης ή με τον κατάλογο ασφαλισμένων συμβάντων.
Ασφάλιση Αστικής Περιουσίας
Η υπηρεσία αυτή περιλαμβάνεται στον κατάλογο υποχρεωτικών απαιτήσεων που υποβάλλει η τράπεζα σε δυνητικό δανειολήπτη. Η ασφάλιση ενός εξοχικού σπιτιού που αγοράζεται με πιστωτικά κεφάλαια ουσιαστικά δεν διαφέρει από το προαιρετικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Κατά κανόνα, η σύμβαση προβλέπει ένα τυποποιημένο σύνολο κινδύνων. Η ύπαρξη τέτοιας ασφάλισης επιτρέπει στις τράπεζες να ελαχιστοποιούν τις δικές τους ζημίες σε περίπτωση απρόβλεπτων περιστάσεων. Κατά κανόνα, μια υποθήκη εκδίδεται μόνο για τις εξοχικές κατοικίες. Συνήθως, οι τράπεζες συνεργάζονται με αξιόπιστες ασφαλιστικές εταιρείες. Επομένως, κάθε πλευρά κερδίζει από μια τέτοια συμφωνία. Υπογράφοντας μια τέτοια συμφωνία, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η περίοδος ισχύος της συμπίπτει με τους όρους δανείου.
Χαρακτηριστικά της ημιτελούς ασφάλισης κατοικίας
Όσοι αποφασίζουν να εκδώσουν πολιτική για ένα κτίριο στο τελικό στάδιο κατασκευής θα πρέπει να πληρούν ορισμένες υποχρεωτικές απαιτήσεις που υποβάλλονται από ασφαλιστικές εταιρείες. Πρώτον, ένα ημιτελές σπίτι δεν πρέπει να έχει μόνο τοίχους και στέγη, αλλά και κλειστά ανοίγματα θυρών και παραθύρων. Δεύτερον, το κτίριο πρέπει να ανεγερθεί σε χώρο εγγεγραμμένο στο ακίνητο ή σε νόμιμη χρήση. Πολλές ασφαλιστικές εταιρείες προτιμούν να ασχολούνται με την προαστιακή ακίνητη περιουσία που έχει περάσει τη διαδικασία κρατικής εγγραφής. Μια εξαίρεση γίνεται μόνο για φθηνές εξοχικές κατοικίες που βρίσκονται στο έδαφος της εταιρικής σχέσης κήπου.
Τυπικά, τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού των ημιτελών κτιρίων μειώνονται σε αύξηση του ασφαλιστικού επιτοκίου. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτά τα σπίτια είναι ασφαλισμένα μόνο κατά των πυρκαγιών.
Όροι πληρωμής
Όλες οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν κανόνες για την πληρωμή, χωρίς να γνωρίζουν ποιο, ένα άτομο δεν θα είναι σε θέση να λάβει αποζημίωση λόγω του, ακόμη και μετά την εμφάνιση ενός ασφαλισμένου συμβάντος. Καταρχάς, πρέπει να δοθεί προσοχή στην τεκμηρίωση που απαιτείται για την επιβεβαίωση του δικαιώματος πληρωμής, καθώς και στο χρονικό διάστημα κατά το οποίο πρέπει να παρέχεται στους ασφαλιστές. Για παράδειγμα, σε περίπτωση πυρκαγιάς, είναι απαραίτητο να καλέσετε τους αντιπροσώπους της πυροσβεστικής υπηρεσίας, και όταν οι κλέφτες εισέλθουν στο σπίτι, πρέπει να επικοινωνήσετε με τις αρχές επιβολής του νόμου, οι οποίες θα καταγράψουν το περιστατικό.
Πριν από την άφιξη του ασφαλιστικού πράκτορα, απαγορεύεται αυστηρά η εκτέλεση επισκευών που περιπλέκουν σημαντικά τη διαδικασία εκτίμησης των ζημιών. Οι πληρωμές θα γίνουν μόνο αφού η ασφαλιστική εταιρεία λάβει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και εκτιμήσει το ύψος των ζημιών. Αυτό συμβαίνει συνήθως εντός μιας έως δύο εβδομάδων.
Προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν παρεξηγήσεις, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η αξιολόγηση των περιουσιακών στοιχείων πρέπει να πραγματοποιείται από ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες. Επιπλέον, πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η πολιτική παρέχει το δικαίωμα αποζημίωσης για ζημίες που προκύπτουν από τις περιπτώσεις που προβλέπονται σε αυτήν. Ως εκ τούτου, συνιστάται η χρήση ενός πλήρους ασφαλιστικού πακέτου.
Πρόγραμμα αξιολόγησης ζημιών
Η απώλεια ενός κτιρίου σημαίνει την κατάστασή του στην οποία το κόστος των εργασιών αποκατάστασης υπερβαίνει σημαντικά το κόστος της ίδιας της εγκατάστασης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η ασφαλιστική εταιρεία πρέπει να επιστρέψει την αξία της που καθορίζεται κατά την υπογραφή της σύμβασης. Το ποσό της πληρωμής δεν θα περιλαμβάνει την αξία του επιζώντος ακινήτου, το οποίο είναι κατάλληλο για περαιτέρω λειτουργία. Οι ασφαλιστικές εταιρείες δεν υποχρεούνται να αντισταθμίζουν τις δαπάνες που σχετίζονται με τον εκσυγχρονισμό του κτιρίου. Ο κατάλογος των δαπανών ανάκτησης θα περιλαμβάνει το κόστος εργασίας και οικοδομικών υλικών (συμπεριλαμβανομένης της παράδοσης).
Ασφάλιση ακινήτου: σχόλια
Οι άνθρωποι που χρησιμοποίησαν αυτή την υπηρεσία ήταν πεπεισμένοι για το πόσο επιτρέπει να προστατεύσουν τον εαυτό τους και την οικογένειά τους από τα πιο πιθανά προβλήματα. Ταυτόχρονα, συνιστούν να διαβάσετε προσεκτικά τη σύμβαση και να συμμορφωθείτε σχολαστικά με όλα τα σημεία εκεί. Ειδικά αυτές που σχετίζονται με το χρόνο επικοινωνίας της εταιρείας σε περίπτωση ασφαλισμένου συμβάντος. Αυτό θα αποφύγει πολλές παρεξηγήσεις με τους εκπροσώπους των ασφαλιστικών εταιρειών.
