Μετά τη σύναψη της σύμβασης στις σχέσεις μεταξύ των μερών, εμφανίζεται μερικές φορές ένας νέος συμμετέχων, ο οποίος έχει ορισμένες υποχρεώσεις σε έναν από τους εταίρους. Ποιος είναι ο υπεργολάβος; Αυτός είναι ένας νέος καλλιτέχνης ή ακόμα και ένας τρίτος για τη συγκεκριμένη σχέση.
Βασικές έννοιες
Συνήθως, ο όρος "υπεργολάβος" χρησιμοποιείται όταν συνάπτονται συμβάσεις για την εκτέλεση ορισμένων έργων ή την παροχή υπηρεσιών. Αρχικά, οι συμφωνίες αυτές έχουν δύο μέρη: τον πελάτη και τον ανάδοχο. Ο πρώτος δηλώνει τις ανάγκες του και ο δεύτερος παίρνει για να τις εκπληρώσει για την κατάλληλη πληρωμή. Όλα φαίνονται ξεκάθαρα. Αλλά ποιος είναι αυτός ο υπεργολάβος; Αυτό είναι ένα άλλο μη προγραμματισμένο μέλος της συμφωνίας αρχικά. Εμφανίζεται λίγο αργότερα, αν προκύψει μια τέτοια ανάγκη.
Για παράδειγμα, μπορούμε να εξετάσουμε μια συγκεκριμένη κατάσταση όταν μια εταιρεία (ή ένα άτομο) ψάχνει κάποιον που θα μπορούσε να εκτελέσει ένα ορισμένο ποσό εργασίας για αυτό. Σε αυτή την περίπτωση, είναι ο πελάτης. Με το αίτημά της, απευθύνεται στον οργανισμό για τον οποίο η εργασία αυτή είναι η κύρια δραστηριότητα ή η εξειδίκευση. Με κοινή συμφωνία, συνάπτεται συμφωνία στην οποία το άλλο μέρος ενεργεί ως ανάδοχος. Σε εύθετο χρόνο, πρέπει να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του και να παραδώσει στον πελάτη τις τελικές εργασίες σχετικά με το πιστοποιητικό αποδοχής. Σε κάποιο σημείο, ο ανάδοχος πρέπει να προσελκύσει επιπλέον δυνάμεις από το εξωτερικό. Στρέφει σε άλλη εταιρεία, η οποία συμφωνεί να εκτελέσει μέρος του έργου υπό ορισμένες συνθήκες. Εμφανίζεται ένα νέο μέλος της σχέσης. Στην πραγματικότητα, ένας υπεργολάβος είναι εργολάβος, τόσο για τον πελάτη όσο και για τον ανάδοχο. Αλλά για να πληρώσει για τις υπηρεσίες του θα είναι αυτός με τον οποίο η σύμβαση συνάπτεται άμεσα.
Ενδιάμεσες Υπηρεσίες
Υπάρχει και άλλη επιλογή, σύμφωνα με την οποία η πορεία των γεγονότων θα αναπτυχθεί με ελαφρώς διαφορετικό τρόπο. Συνδέεται με την παροχή υπηρεσιών. Για παράδειγμα, ένα πρόσωπο (νομικό ή φυσικό) απευθύνεται σε εξειδικευμένη εταιρεία με αίτημα παροχής υπηρεσιών. Σε αυτή την περίπτωση, ενεργεί ως πελάτης. Αυτή η ίδια η οργάνωση δεν συμμετέχει σε τέτοιες δραστηριότητες. Βρίσκει μόνο ειδικούς σε αυτόν τον τομέα και τους προσελκύει να εκτελέσουν αυτό το έργο. Για αυτούς, είναι πελάτης. Όμως, μια τέτοια εταιρεία ενεργεί ως ενδιάμεσος μεταξύ του πελάτη και του άμεσου εκτελεστή. Και ο υπεργολάβος είναι αυτός που προσλήφθηκε για να εργαστεί. Η σχέση του με τον πελάτη μπορεί να βασιστεί στην αρχή:
- Συμβόλαιο πληρωτέο την παροχή υπηρεσιών όταν πραγματοποιείται συγκεκριμένη πληρωμή για συγκεκριμένο έργο. Τόσο αυτό όσο και ένας άλλος κάνει κράτηση εκ των προτέρων.
- Συμφωνία σύμπραξης όταν ένας υπεργολάβος λαμβάνει ένα ποσοστό του εισοδήματος του πελάτη. Σε αυτή την περίπτωση, εάν είναι απαραίτητο, το ποσό της εργασίας μπορεί να διαφέρει.
Κάθε μία από τις επιλογές έχει τις θετικές πτυχές της, με βάση τις ανάγκες των μερών.
Συμβατικές σχέσεις στον τομέα των κατασκευών
Οι συμβατικές σχέσεις μεταξύ των μερών μπορούν να καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα τομέων. Ο όρος "υπεργολάβος κατασκευών" είναι γνωστός σε όσους αποφασίζουν να γίνουν ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πρόσφατα, όλο και λιγότεροι άνθρωποι αγοράζουν απευθείας κατοικίες. Οι περισσότεροι προτιμούν να συμμετέχουν στην κατασκευή του. Είναι πολύ εύκολο να το κάνετε. Απαιτείται μόνο η σύναψη συμφωνίας με την εταιρεία, η οποία θα αναλάβει τέτοιες υποχρεώσεις. Ένα άτομο ή ένας οργανισμός σε αυτή την περίπτωση θα είναι ο πελάτης από την άποψη αυτή. Δεχτεί το τελικό έργο και πληρώνει για το αποτέλεσμα. Η κατασκευαστική εταιρεία σε αυτή τη ρύθμιση είναι ο γενικός εργολάβος.Είναι υπεύθυνη για το χρόνο, την ποιότητα και τη συνολική οργάνωση του έργου. Σε ορισμένα στάδια της επιχείρησής της, καθίσταται αναγκαία η πρόσκληση ειδικών επιχειρήσεων για συνεργασία. Αυτές περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, επιχειρήσεις για την εγκατάσταση παραθύρων ή συστημάτων ενδοεπικοινωνίας. Κάθε ένας από αυτούς συνάπτει μια συμφωνία απευθείας με τον γενικό αντισυμβαλλόμενο και λαμβάνει πληρωμή μόνο αφού ο πελάτης μεταφέρει τα χρήματα στο λογαριασμό του.
Σχέση των μερών
Οι συμβατικές σχέσεις ενός τέτοιου σχεδίου εξετάζονται λεπτομερέστερα στο άρθρο. 706 του Αστικού Κώδικα της Ρωσίας. Εξηγεί ότι ένας υπεργολάβος είναι άτομο που προσελκύει ανάδοχο για να εκπληρώσει εν μέρει τα καθήκοντά του. Σε μια τέτοια κατάσταση, γίνεται αντιστοίχως γενικός ανάδοχος και αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για το τελικό αποτέλεσμα. Αρχικά, κατά τη σύναψη της σύμβασης, μια τέτοια ευκαιρία θα πρέπει να σημειωθεί χωριστά σε μία από τις παραγράφους της. Αυτό πρέπει να παρακολουθείται από τον πελάτη. Ο υπεργολάβος σε αυτή την περίπτωση δεν θα επικοινωνήσει απευθείας μαζί του. Συνάπτει σύμβαση με τον γενικό ανάδοχο και τον αναφέρει κατά την εκτέλεση των εργασιών που του έχουν ανατεθεί. Για τυχόν παρεξηγήσεις, ο πελάτης δεν μπορεί να υποβάλει αξιώσεις στον υπεργολάβο, επειδή δεν συνδέεται μαζί του με καμία συμβατική σχέση. Με όλα τα ερωτήματα που θα προκύψουν θα χρειαστεί να απευθυνθείτε στον γενικό ανάδοχο.
Είναι ένας σύνδεσμος μεταξύ αυτών των προσώπων, τα οποία ανέλαβαν όχι μόνο υποχρεώσεις αλλά και ευθύνη και έναντι των δύο εταίρων.
Αναγκασμένη αναγκαιότητα
Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης για τις κατασκευαστικές εργασίες, ο ανάδοχος και ο υπεργολάβος είναι εκτελεστές. Και οι δύο τελικά εκπληρώνουν το καθήκον του πελάτη. Η μόνη διαφορά είναι ότι ο ανάδοχος το πράττει βάσει μιας συμφωνίας που συνάπτεται άμεσα μαζί του και ο υπεργολάβος είναι ένα πρόσωπο που προσκαλείται μόνο για λίγο.
Συνεργάζοντας σε μια τέτοια σχέση, κάνει το έργο με δικά του έξοδα και δύναμη. Η πληρωμή που προβλέπεται για το σκοπό αυτό λαμβάνεται μετά την υπογραφή του πιστοποιητικού αποδοχής για συγκεκριμένο τόπο ή ολόκληρη τη μονάδα ως σύνολο. Η ερώτηση γι 'αυτό συμφωνείται εκ των προτέρων. Ο αντισυμβαλλόμενος έχει κάθε δικαίωμα να ελέγχει τη διαδικασία με την οποία ο υπεργολάβος εκτελεί το έργο του και να υποβάλλει οποιεσδήποτε προτάσεις για το θέμα αυτό. Μια τέτοια πολυεπίπεδη δομή δραστηριότητας τα τελευταία χρόνια είναι ιδιαίτερα δημοφιλής. Σε αυτό, η εταιρεία του γενικού αναδόχου έχει δύο βασικές αποστολές:
- Παροχή εργασιών υπεργολαβίας. Συχνά πρόκειται για εταιρείες που έχουν συνεργαστεί μακρόχρονα μεταξύ τους.
- Η διαμεσολάβηση, η οποία εκφράζεται στην μεταπώληση του όγκου της εργασίας.
Η πρακτική δείχνει ότι αυτή η συνεργασία είναι συνήθως επωφελής και για τους τρεις συμμετέχοντες.
