Υποστηρικτικά έγγραφα είναι αυτά που πρέπει να γνωρίζει κάθε πολίτης. Το γεγονός είναι ότι τόσο ο ενήλικας όσο και το παιδί μπορεί να συναντήσουν τέτοια τεκμηρίωση. Ειδικά όταν πρόκειται για συναλλαγές που αφορούν ακίνητα. Δυστυχώς, δεν γνωρίζει όλοι ποιο είναι το υποστηρικτικό έγγραφο. Και πού να το πάρει, επίσης. Στη συνέχεια, θα προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε τα σχετικά θέματα. Στην πραγματικότητα, όλα είναι απλούστερα από ό, τι φαίνεται. Και ακόμη ένας έφηβος είναι σε θέση να καταλάβει τι πρέπει να αντιμετωπίσει.
Ορισμός
Τα δικαιολογητικά έγγραφα είναι πιστοποιητικά καθορισμένων εντύπων που υποδηλώνουν το γεγονός της ιδιοκτησίας ενός συγκεκριμένου αντικειμένου. Ονομάζονται επίσης τίτλοι τίτλου.
Τέτοια πιστοποιητικά, κατά κανόνα, συναντώνται κατά τη σύναψη συναλλαγών επί ακίνητης περιουσίας, καθώς και κατά τη διάρκεια δικαστικών συζητήσεων. Τέτοια εκχυλίσματα είναι επίσης χρήσιμα όταν υπάρχει ανάγκη να αποδειχθεί η εξουσία σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο.
Καθορισμός Δικαιωμάτων
Τα νομικά έγγραφα και τα δικαιολογητικά έγγραφα είναι σχεδόν τα ίδια. Αλλά η διαφορά μεταξύ αυτών των πιστοποιητικών εξακολουθεί να υπάρχει.
Το θέμα είναι ότι τα έγγραφα τίτλου στη Ρωσία είναι αποσπάσματα που δείχνουν τους λόγους για το σχηματισμό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Τα δικαιολογητικά έγγραφα είναι ταυτόχρονα έγγραφα τίτλου. Ο καθένας πρέπει να θυμάται αυτές τις πληροφορίες.
Είδη εγγράφων που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα
Νομικά έγγραφα και δικαιολογητικά για ακίνητα στη Ρωσία είναι διαφορετικά. Όλα εξαρτώνται από τις συνθήκες ζωής στην οποία αποκτήθηκε αυτό ή το ακίνητο.
Το κύριο δικαιολογητικό είναι ένα πιστοποιητικό τίτλου ακίνητης περιουσίας. Εκδόθηκε μετά την κρατική καταχώριση της αρμόδιας αρχής στη Rosreestr.
Επιπλέον, τα δικαιολογητικά έγγραφα είναι δηλώσεις USRN, αλλά έχουν περιορισμένη ισχύ. Το θέμα είναι ότι τέτοια τεκμηρίωση επιβεβαιώνει τα δικαιώματα για το αντικείμενο σε συγκεκριμένη ημερομηνία.
Ποια είναι τα πιστοποιητικά τίτλου
Τι άλλο αξίζει να προσέξουμε; Η γραφειοκρατία που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία ενδιαφέρει πολλούς. Μερικές φορές προκαλεί πολλά προβλήματα. Ειδικά αν κάποιος πρέπει να αποδείξει / αναιρεί τα δικαιώματα ιδιοκτησίας.
Όπως αναφέρθηκε ήδη, μπορείτε να βρείτε έγγραφα τίτλου. Αυτή είναι μια ευρύτερη κατηγορία πιστοποιητικών στέγασης. Αυτά περιλαμβάνουν:
- σύμβαση πώλησης ·
- συμφωνία ανταλλαγής ακινήτων ·
- μετοχική συμφωνία ·
- σύμβαση μίσθωσης ·
- δώρα?
- διαθήκες ·
- πιστοποιητικά αποδοχής της κληρονομιάς.
Όλα αυτά τα αποσπάσματα, όπως ήδη αναφέρθηκε, συμβάλλουν στον προσδιορισμό του λόγου για το σχηματισμό των δικαιωμάτων ακίνητης περιουσίας. Κατά συνέπεια, μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ως δικαιολογητικά έγγραφα. Αυτό είναι ένα αρκετά συνηθισμένο περιστατικό, ειδικά σε διαφορές.
Νομοθετικές αλλαγές
Για κάποιο διάστημα στη Ρωσία, τα πιστοποιητικά που μπορούν να θεωρηθούν ως επιβεβαιωτικά άλλαξαν. Το θέμα είναι ότι ορισμένοι από αυτούς έχουν καταργηθεί. Και αυτές οι ειδήσεις προκάλεσαν πολλά προβλήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ένα αποδεικτικό έγγραφο, ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, καταργήθηκε το 2017. Από τώρα και στο εξής, τέτοιες εργασίες δεν εκδίδονται πλέον υπό οποιεσδήποτε συνθήκες. Αντί του πιστοποιητικού, χρησιμοποιείται τώρα η δήλωση USRN με την καθιερωμένη φόρμα.
Επιπλέον, οι εξουσιοδοτημένοι οργανισμοί δεν εκδίδουν πλέον κτηματολογικά διαβατήρια. Επίσης, αντικαταστάθηκαν εντελώς από μια δήλωση της καθιερωμένης μορφής.Έτσι, αν χρειαστεί να επιβεβαιώσετε τα δικαιώματα σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο, αξίζει να εξεταστεί ο σχεδιασμός ενός πιστοποιητικού από το μητρώο ακινήτων.
Πού να φτάσετε
Συνιστάται η παραγγελία δικαιολογητικών για ακίνητα αμέσως πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής ή της διαφοράς. Αυτή η τεχνική θα βοηθήσει στην αποφυγή περιττών ερωτήσεων από τους εξουσιοδοτημένους οργανισμούς. Αλλά πού να παραγγείλετε τέτοια έγγραφα;
Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση σε αυτή την ερώτηση. Το θέμα είναι ότι τα έγγραφα δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μπορούν να παραγγελθούν από διάφορες κυβερνητικές υπηρεσίες και οργανισμούς. Και ο καθένας επιλέγει πού να στραφεί προς αυτόν.
Προς το παρόν, μπορείτε να ζητήσετε τα παραπάνω έγγραφα μέσω:
- πολυλειτουργικό κέντρο.
- υπηρεσία ενιαίου παραθύρου.
- Οργανισμοί όπως τα Έγγραφα μου
- κτηματολογικούς θαλάμους.
- Rosreestr.
Τα νομικά αποσπάσματα αποθηκεύονται σε συμβολαιογράφους και στα χέρια των συμμετεχόντων σε συναλλαγές. Ως εκ τούτου, προκειμένου να αποκατασταθεί μια τέτοια συμφωνία, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν συμβολαιογράφο.
Online επιλογή παραγγελίας
Τα υποστηρικτικά έγγραφα είναι αποσπάσματα, χωρίς τα οποία είναι αδύνατο να διεξαχθεί μια ενιαία συναλλαγή με περιουσία. Αυτό απλά δεν προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Ορισμένα έγγραφα στη Ρωσία μπορούν να εκδοθούν μέσω του Διαδικτύου. Τα σπουδασμένα έγγραφα δεν αποτελούν εξαίρεση. Προτείνεται να εκδοθούν στον δικτυακό τόπο του Κρατικού Μητρώου ή σε πόρους τρίτων διαδικτυακών τόπων. Πείτε, στην πύλη Rosreestr.net. Στη συνέχεια, θα μάθουμε πώς να αντιμετωπίσουμε παρόμοια καθήκοντα.
Οδηγίες για την παραγγελία - επικοινωνούμε προσωπικά με τις αρχές
Είναι σημαντικό να παραγγείλετε εγκαίρως δικαιολογητικά για ακίνητα, αν δεν βρίσκονται στα χέρια πολίτη. Επιπλέον, είναι καλύτερο να παρουσιάσετε το δεύτερο μέρος της συναλλαγής ή το δικαστήριο με νέα αντίγραφα των παραπάνω αναφορών. Αυτό θα βοηθήσει να αποδειχθεί η συνάφεια των πληροφοριών.
Για να συντάξετε ένα έγγραφο ιδιοκτησίας του ακινήτου, θα χρειαστείτε:
- Συμπληρώστε μια συναλλαγή που συνεπάγεται τη μεταβίβαση εξουσίας στην ιδιοκτησία.
- Συλλέξτε μια συγκεκριμένη δέσμη εγγράφων. Θα το συζητήσουμε αργότερα.
- Επικοινωνήστε με τον εξουσιοδοτημένο φορέα με αίτηση για την έκδοση συγκεκριμένου πιστοποιητικού.
- Συμβάλλετε στο χρήμα με τη μορφή κρατικού φόρου, εφόσον προβλέπεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Πάρτε το εκδοθέν πιστοποιητικό εντός της συμφωνηθείσας προθεσμίας.
Αυτό είναι όλο. Ακούγεται πολύ απλό, αλλά στην πραγματικότητα δεν μπορούν να αποκλειστούν ορισμένες δυσκολίες μεταξύ των πολιτών. Για παράδειγμα, κατά την επιλογή του τόπου εφαρμογής ή κατά την προετοιμασία μιας δέσμης εγγράφων για την υλοποίηση της εργασίας.
Την ιστοσελίδα της Rosreestr και τη δήλωση USRN
Τα δικαιολογητικά έγγραφα για το οικόπεδο δεν διαφέρουν από τα αντίστοιχα έγγραφα για διαμερίσματα και σπίτια. Μόνο οι πληροφορίες που είναι γραμμένες σε αυτά.
Όπως ήδη αναφέρθηκε, αν θέλετε, μπορείτε να εκδώσετε ορισμένα πιστοποιητικά τίτλων μέσω του Internet. Για παράδειγμα, στην ιστοσελίδα της Rosreestr.
Για το σκοπό αυτό, ένας πολίτης θα χρειαστεί:
- Μεταβείτε στην επίσημη σελίδα του Κρατικού Μητρώου και, στη συνέχεια, επιλέξτε την ενότητα "Υπηρεσίες" εκεί.
- Κάντε κλικ στη γραμμή "Παροχή πληροφοριών από το μητρώο ακινήτων".
- Συμπληρώστε την αίτηση σε ηλεκτρονική μορφή. Δείχνει πληροφορίες για το ακίνητο, καθώς και για τον πελάτη.
- Υποβάλετε ένα αίτημα επεξεργασίας.
- Πραγματοποιήστε μια πληρωμή με τη μορφή κρατικού τέλους για τη δήλωση.
Το μόνο που μένει τώρα είναι να παραλάβετε την τελική τεκμηρίωση από το εξουσιοδοτημένο σώμα την καθορισμένη ώρα. Για να στείλετε επιτυχώς ένα αίτημα, θα πρέπει να περάσετε από την εξουσιοδότηση στο "Ο λογαριασμός μου". Η επιλογή είναι διαθέσιμη σε εκείνους που είναι εγγεγραμμένοι στην Υπηρεσία Πολιτείας - δεν χρειάζεται να δημιουργήσετε ξεχωριστό προφίλ στην πύλη Gosreestr.
Όροι έκδοσης
Υποστηρικτικά έγγραφα για ένα διαμέρισμα στη Ρωσία εκδίδονται αρκετά γρήγορα. Είναι αλήθεια ότι μερικές φορές πρέπει να περιμένετε, έχοντας υπομονή.
Επί του παρόντος, ο μέσος χρόνος για την έκδοση εγγράφων τίτλου είναι μόνο 3-5 ημέρες. Σε ορισμένες περιπτώσεις, 10-15 ημέρες.Κατά την έκδοση εγγράφων μέσω του MFC, κατά κανόνα, πρέπει να περιμένετε περισσότερο από ό, τι όταν απευθυνθείτε απευθείας στους εξουσιοδοτημένους οργανισμούς.
Πιο ακριβείς πληροφορίες σχετικά με την ταχύτητα γραφικής εργασίας για ακίνητα προσδιορίζονται καλύτερα σε μια συγκεκριμένη υπηρεσία. Ο μόνος τρόπος για να αποφύγετε τις αδικαιολόγητες ελπίδες και άλλα προβλήματα.
Πόσο
Τα δικαιολογητικά έγγραφα για το ακίνητο συνήθως εκδίδονται δωρεάν. Για την έκδοσή τους πρέπει να καταβληθεί κρατικός φόρος. Αλλά σε ποια μεγέθη;
Η αποκατάσταση των τίτλων στη Ρωσική Ομοσπονδία κοστίζει κατά μέσο όρο 1.500-2.000 ρούβλια. Απόσπασμα του κόστους USRN από 350 ρούβλια. Η τιμή του εξαρτάται από το είδος του εγγράφου που ζητείται. Για παράδειγμα, μπορείτε να ζητήσετε μια εκτεταμένη δήλωση USRN. Θα κοστίσει περίπου 1200-1500 ρούβλια.
Δεν υπάρχει λόγος να πληρώσετε ένα πιστοποιητικό κληρονομίας και μια διαθήκη, αλλά για να αποκτήσετε ακίνητη περιουσία με αυτόν τον τρόπο, θα πρέπει να καταβάλετε ένα κρατικό τέλος. Εξαρτάται από την αξία του αντικειμένου, καθώς και από το βαθμό σχέσης του παραλήπτη.
Οι ακριβέστερες πληροφορίες θα αναφέρονται είτε στο MFC είτε σε οποιοδήποτε άλλο εξουσιοδοτημένο φορέα. Συνιστάται η εισαγωγή τελών λίγο πριν από την υποβολή αίτησης για έκδοση πιστοποιητικού.
Δήλωση για τη λειτουργία
Για να παραγγείλετε δικαιολογητικά για ένα ακίνητο, ένας πολίτης πρέπει να προετοιμάσει ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων. Υποθέστε ότι απαιτείται μια δήλωση USRN. Συχνά χρησιμοποιείται στην πράξη.
Για να καταστεί αναγκαία η προετοιμασία:
- διαβατήριο
- έγγραφο τίτλου (εάν υπάρχει).
- δήλωση ·
- Καταβολή πληρωμής κρατικού τέλους.
Εάν έχει εκδοθεί ένα απόσπασμα για έναν ανήλικο, πρέπει να εφαρμόζεται συμπληρωματικό πιστοποιητικό γέννησης ή πιστοποιητικό υιοθεσίας.
Παρόμοιες εφημερίδες είναι χρήσιμες στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Συνιστάται να προσθέσετε το USRN στις αναφορές που αναφέρονται παραπάνω αντί για το έγγραφο τίτλου.
Τώρα είναι σαφές ποιο είδος νομικής απόδειξης υπάρχουν έγγραφα ακίνητης περιουσίας. Και πώς να τα πάρει και αυτά. Αυτά τα έγγραφα ισχύουν από 14 έως 30 ημέρες. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο συνιστάται η έκδοση αυτών αμέσως πριν από τη συναλλαγή.