SNT: τι είναι αυτό; Έννοια, αποκωδικοποίηση

Κάθε κάτοικος του καλοκαιριού γνωρίζει τι είναι το SNT. Το όνομα θυμάται τη σοβιετική εποχή, όταν κάθε μέλος της εταιρικής σχέσης διέθετε ένα μικρό κομμάτι γης με ένα σπίτι. Κατ 'αρχήν και σήμερα, αυτή η κατανόηση του SNT είναι αλήθεια. Τι σημαίνει αυτό; Το ακρωνύμιο σημαίνει Εταιρική σχέση μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα. Η γη που ανήκει σε αυτή την οργάνωση ταξινομείται ως γεωργική.

Τι λέει ο νόμος

Μια παρόμοια νομική μορφή ρυθμίζεται από το νόμο περί φυτοκομικών εταιρικών σχέσεων αριθ. 66-FZ, σύμφωνα με τον οποίο το SNT είναι νομικό πρόσωπο. Ο οργανισμός επιλέγει έναν πρόεδρο ο οποίος διορίζεται σε γενική συνέλευση με ανοικτή ψηφοφορία. Στο SNT υπάρχει:

• χάρτες ·
• εκτύπωση;
• τραπεζικό λογαριασμό
• ιδιοκτησίας.

Σε αυτούς τους οικισμούς άνοιξε δρόμους, δρόμους, καθώς και διάφορες επικοινωνίες. Η γη, όπως η ακίνητη περιουσία και οι επικοινωνίες, είναι κοινή ιδιοκτησία.

Εγγραφή

Το SNT σχηματίζεται με την ακόλουθη σειρά:

1. Οι πολίτες που έχουν λάβει την κατάλληλη απόφαση υποβάλλουν αίτηση στην τοπική αυτοδιοίκηση.
2. Η χωροθέτηση πραγματοποιείται στο πλαίσιο της οποίας διατίθεται χώρος για μια νέα εταιρική σχέση.
3. Εγγραφεί.

Η σύμπραξη δημιουργείται μετά την εφαρμογή του τελευταίου σταδίου. Επομένως, σε προγενέστερο στάδιο, πιστεύεται ότι δεν υπάρχουν μέλη. Μια παρόμοια διαδικασία είναι μακρά. Πρέπει να τηρούνται όλες οι διατυπώσεις που απαιτούνται από το νόμο. Πρόκειται για την έγκριση του αναπτυξιακού σχεδίου, του έργου, της μεταβίβασης της γης στην ιδιοκτησία της εταιρικής σχέσης, την έγκριση των ιδρυτών κλπ. Εάν δεν πληρούται τουλάχιστον ένα από τα απαιτούμενα σημεία, η εγγραφή δεν θα πραγματοποιηθεί.

Συνεισφορές

Όλα τα μέλη μιας εταιρικής σχέσης στον τομέα της κηπευτικής πρέπει να καταβάλλουν εισφορές βάσει των εξόδων που επιβαρύνουν το SNT. Το νέο τιμολόγιο καθορίζεται αφού συμφωνήσουν σε αυτό κατά τη συνεδρίαση. Οι συνεισφορές περιλαμβάνουν συνήθως τις ακόλουθες υπηρεσίες:

• παροχή ύδατος ·
• ηλεκτρική ενέργεια ·
• αέριο.

Επιπλέον, μπορούν να παρέχονται και άλλοι τύποι εισφορών, και συγκεκριμένα:

1. Εισαγωγική. Αυτό γίνεται αν η αντίστοιχη καταχώρηση βρίσκεται στη ναυλωμένη πτήση.
2. Η ιδιότητα μέλους καταβάλλεται περιοδικά.
3. Στοχοθετημένη. Για να αγοράσετε τον απαραίτητο εξοπλισμό και την κατασκευή δημόσιων εγκαταστάσεων.

Χάρτη

Η νομική μορφή απαιτεί τη δημιουργία του καταστατικού της σε κάθε νομική οντότητα - SNT. Εξαιτίας αυτού, η γη χρησιμοποιείται πιο ορθολογικά, θα καλλιεργούνται καλλιέργειες και θα επιτυγχάνονται άλλοι στόχοι εταιρικής σχέσης. Οι βασικές διατάξεις που πρέπει να περιλαμβάνονται στον Χάρτη περιλαμβάνουν τα εξής:

• Όνομα, διεύθυνση του SNT (π.χ., το χωριό Ryabin της Μόσχας).
• Σκοπός και εργασίες.
• Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μελών.
• Φορείς διαχείρισης.
• Προεδρία
• Εργαλεία Οργάνωσης.
• Τρόποι εποπτείας των δραστηριοτήτων.
• Γραφική εργασία.
• Κτίριο Πρότυπα.
• Διαδικασία και όροι εκκαθάρισης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του SNT

Ο χώρος του SNT έχει πολλές θετικές πτυχές για τον κάτοικο του καλοκαιριού. Οι κυριότερες είναι οι εξής:

• Χαμηλή τιμή.
• Η ικανότητα να ανεγερθεί οποιαδήποτε δομή.
• Κατά την κατασκευή ενός κεφαλαίου, η εγγραφή είναι δυνατή.
• Ελλείψει κατοικίας, είναι δυνατή η καλλιέργεια φυτών.

Τα μειονεκτήματα που είναι εγγενή στο SNT περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Απόσταση από δρόμους, υποδομές, επικοινωνίες.
• Πληρωμές για την παροχή επικοινωνιών.
• Δυσκολίες, και μερικές φορές η αδυναμία εγγραφής σε μη κεφαλαιουχικά κτίρια.
• Άρνηση των τραπεζών να αποδεχθούν αυτά τα αντικείμενα ως εξασφάλιση.
• Έχοντας ένα σπίτι στο SNT, δεν θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα δικαιώματα προτίμησης για πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, εάν υπάρχουν. Οι συνταξιούχοι, καθώς και οι οικογένειες χαμηλού εισοδήματος ή μεγάλες οικογένειες, πρέπει να δώσουν προσοχή σε αυτό.
• Τόσο η προστασία όσο και ο καθαρισμός της γύρω περιοχής από τα συντρίμμια και το χιόνι πραγματοποιούνται εις βάρος των μελών των ενώσεων.

Διαχείριση

Οι λειτουργίες διαχείρισης εκτελούνται από τον πρόεδρο, ο οποίος εκλέγεται στη γενική συνέλευση. Για το συγκεκριμένο άτομο ισχύουν οι ακόλουθες απαιτήσεις:

• Πρέπει να έχει τη δική του εμπειρία στην κηπουρική.
• Μάθετε πώς να κρατάτε αρχεία.
• Να είναι νομικά εγγράφως.
• Μάθετε πώς να διασφαλίζετε την πυρασφάλεια.

Οι άμεσες ευθύνες του περιλαμβάνουν τα εξής:

• Παρακολούθηση των εργασιών άλλων υπαλλήλων.
• Υπογραφή συμβάσεων.
• Άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού.
• Κοινοποίηση των μελών της σύμπραξης για γεγονότα.

Αρχικά, επιλέγονται τα πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για τη διατήρηση της ιδιοκτησίας της εταιρικής σχέσης και της έκτασης.

Δικαιώματα εταιρικής σχέσης

Οι συμμετέχοντες μπορούν να κατασκευάσουν κατοικίες στις κατανομές τους και να εγγραφούν εκεί. Κάθε μέλος της εταιρικής σχέσης έχει μία ψήφο, ανεξάρτητα από το μέγεθος του οικοπέδου του. SNT ως μέλος, έχει το δικαίωμα:

• Συμμετοχή στη συνάντηση.
• Επιλέξτε έναν πρόεδρο και προτείνετε έναν κατάλληλο υποψήφιο.
• Απαιτήστε μια αναφορά προόδου.
• Διεξαγωγή δραστηριοτήτων που δεν απαγορεύονται από το νόμο.
• Απορρίψτε το ακίνητο που ανήκει στο δικαίωμα κυριότητας.
• Χρησιμοποιήστε τις επικοινωνίες που είναι συνδεδεμένες με το SNT.
• Αφήστε την ένωση όπως θέλετε.
• Έχετε πρόσβαση στον ιστότοπο χωρίς περιορισμούς.
• Γίνετε υπάλληλος αν μια κενή θέση είναι κενή και ένα μέλος του SNT είναι κατάλληλος υποψήφιος.

Ευθύνες

Εκτός από τα δικαιώματα, οι συμμετέχοντες στην εταιρική σχέση είναι επιφορτισμένοι με ορισμένες ευθύνες. Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• Κάνετε έγκαιρα συμβολές.
• Για την ανάπτυξη του ιστότοπου (θα πρέπει να κρατήσετε μέσα σε 3 χρόνια).
• Το SNT, αν οργανώνει εκδηλώσεις, πρέπει να συμμετέχει.
• Ανοίξτε τους γείτονες.
• Να τηρούνται οι αποφάσεις που λαμβάνονται στη γενική συνέλευση.

Αποχώρηση μέλους

Κάθε μέλος μιας εταιρικής σχέσης στον τομέα των οπωροκηπευτικών έχει το δικαίωμα να αποχωρήσει από αυτό. Επιπλέον, η κατανομή της γης θα διατηρηθεί από το πρώην μέλος. Επιπλέον, θα μπορεί να χρησιμοποιεί τις συνδεδεμένες επικοινωνίες και υποδομές που λειτουργούν στη σχετική περιοχή.

Στην περίπτωση αυτή, δεν θα είναι πλέον απαραίτητο να παρευρεθείτε στις συνεδριάσεις και να υπακούσετε στις αποφάσεις που λαμβάνονται εκεί, καθώς και να πληρώσετε τα αντίστοιχα τέλη. Επιπλέον, ένας τέτοιος κηπουρός πρέπει να εκπληρώνει τα ακόλουθα καθήκοντα:

• Πληρώστε λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που προβλέπονται από τη σύμβαση με το SNT.
• Πληρώστε τέλη για τη χρήση της υποδομής σε αυτή την περιοχή.
• Ζητήστε μια μετοχή στην ιδιοκτησία του SNT, η οποία είναι ανάλογη με τις συνεισφορές που έκανε νωρίτερα.

SNT ή DNT

Πολλοί πολίτες που αποφασίζουν να αγοράσουν ένα site αναρωτιούνται κατά πόσο να επιλέξουν DNT ή ακόμα να σταματήσουν στο SNT. Ποιες είναι αυτές οι διαφορές μεταξύ των οργανισμών και ποια είναι καλύτερα να επιλέξουν, αξίζει να καταλάβουμε πριν λάβουμε την κατάλληλη απόφαση.

Παρά το γεγονός ότι δεν υπάρχουν μεγάλες διαφορές μεταξύ αυτών των νομικών μορφών, πρέπει ακόμη να ληφθεί υπόψη κάτι. Το DNT είναι μια ενημερωμένη οργανωτική μορφή των εραστών των διακοπών της χώρας. Στην SNT, κατά κανόνα, οι άνθρωποι δεν κατέχουν γη, αλλά ως μέρος της συνολικής γης. Σε μια τέτοια οργάνωση, δεν είναι απαραίτητο να οικοδομήσουμε ένα σπίτι. Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα κουτί για την αποθήκευση του εξοπλισμού. Ωστόσο, σίγουρα θα χρειαστεί να χτίσετε ένα σπίτι εάν το εξοχικό σπίτι βρίσκεται στο DNT. Στην πραγματικότητα, ακριβώς αυτό είναι το οικόπεδο. Επομένως, αν θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι με επικοινωνίες, καλό θα ήταν να αποκτήσετε μια κατανομή γης στο DNT.

Αγροτικός σκοπός

Και σε ένα, και σε μια άλλη περίπτωση, τα οικόπεδα βρίσκονται σε γεωργική γη. Σε τέτοια οικόπεδα είναι δυνατή η κηπουρική και η κηπουρική.Παρά την κατηγορία, υπό ορισμένες προϋποθέσεις σε ένα κτίριο μπορείτε να εγγραφείτε. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει:

• Το οικόπεδο είχε την κατάλληλη κατάσταση.
• Το σπίτι έχει κηρυχθεί επισήμως κατάλληλο για μόνιμη στέγαση.

Όταν η γη κάτω από το IZHS είναι καλύτερη

Ένα αγροτεμάχιο για ατομική κατασκευή κατοικιών (που αντιπροσωπεύει ατομική κατασκευή κατοικιών) αξίζει να αγοραστεί αν αποφασιστεί η κατασκευή ενός κεφαλαίου που προορίζεται για μόνιμη κατοικία. Τα χαρακτηριστικά της διαδικασίας στην περίπτωση αυτή είναι τα εξής:

• Το οικόπεδο χορηγείται με την άδεια των τοπικών αρχών και δεν απαιτείται πρόσθετη οικοδομική άδεια.
• Είναι απαραίτητο να παραγγείλετε ένα έργο κατασκευής, το οποίο αναπτύσσεται από ειδικούς από διαφορετικούς τομείς (όσοι ασχολούνται με την επικοινωνία, τους επιθεωρητές, τους αρχιτέκτονες και άλλους).
• Η τιμή μιας τέτοιας κατοικίας είναι πιο ακριβή από ό, τι στο SNT.
• Το σπίτι πρέπει να τεθεί σε λειτουργία.

Μεταξύ των πλεονεκτημάτων της κατασκευής κατοικιών, διακρίνονται τα εξής:

• Το σπίτι είναι οικιστικό, και μπορείτε να εγγραφείτε σε αυτό.
• Η ακίνητη περιουσία υπόκειται σε εγγραφή.
• Οι επικοινωνίες είναι δωρεάν.

Κατά κανόνα, όλες οι απαραίτητες κοινωνικές εγκαταστάσεις είναι κοντά, συμπεριλαμβανομένων των νοσοκομείων, των καταστημάτων, των νηπιαγωγείων και των σχολείων και άλλα στοιχεία υποδομής.

Τι αλλαγές προγραμματίζονται το 2019

Από την αρχή του έτους, οι νομοθέτες σχεδιάζουν να μετατρέψουν το DNT σε εξοχικές κατοικίες. Ως νομική μορφή με τη μορφή εταιρικής σχέσης, μόνο SNT και ONT θα παραμείνουν. Οι ομόσπονδες μη κερδοσκοπικές εταιρίες πρόκειται να καταργηθούν πλήρως. Τέτοια μέτρα προτάθηκαν για την υλοποίηση των ακόλουθων στόχων:

• Καταστολή της κερδοσκοπίας με παρόμοιες εκτάσεις όταν αγοράζονται με φθηνό κόστος και πωλούνται με την οικοδόμηση εξοχικών κατοικιών (οι οποίες, στην ουσία, είναι αυτο-κτίριο).
• Για να τερματιστεί η εξίσωση των τιμών, στην οποία οι εισφορές για ένα μεγάλο οικόπεδο με παρόμοιο μέγαρο χρεώνονται με τα ίδια χρήματα όπως για μια μικρή κατανομή με ένα συνηθισμένο σπίτι στον κήπο.
• Εποπτεία δομών που πρέπει να ανήκουν σε μία οικογένεια και να μην έχουν περισσότερους από τρεις ορόφους.
• Ταυτόχρονα, τα μέλη της DNT θα πρέπει να προετοιμαστούν για πιθανή αύξηση του κόστους των λογαριασμών κοινής ωφελείας και των τελών φόρου κατά τη μετατροπή της οργάνωσης σε εξοχικές κατοικίες.

Επιπλέον, θεωρείται ότι:

• Απαγορεύστε τις πληρωμές σε μετρητά όταν πραγματοποιείτε εισφορές και δημιουργείτε μόνο τρεις από τους τύπους (στόχος, ιδιότητα μέλους και εισαγωγικό).
• Δημιουργήστε ένα τμήμα περιουσίας (καθώς και χρέη) μεταξύ όλων των μελών του SNT και του ONT κατά τη διάρκεια της διαδικασίας πτώχευσης.
• Τα κατοικίδια και τα ζώα μπορούν να ληφθούν μόνο με τη συγκατάθεση των γειτόνων.
• Η ντάχα στο SNT, που βρίσκεται δίπλα στο δάσος, θα πρέπει να έχει φράγματα φωτιάς υπό μορφή λωρίδας 10 μέτρων, η οποία καθαρίζεται από θάμνους, σκουπίδια και γρασίδι.

Το επόμενο έτος θα δείξει πόσο επιτυχής θα είναι να πραγματοποιήσει αυτά τα σχέδια.

Συμπέρασμα

Αυτό οδηγεί στο συμπέρασμα για το SNT - ότι αυτή είναι μια βολική νομική μορφή σύνδεσης των κατοίκων του καλοκαιριού. Η εταιρική σχέση υφίσταται εις βάρος των αμοιβών μελών. Σκοπός της δραστηριότητας είναι η βελτίωση της ποιότητας της κηπουρικής και η οργάνωση άνετων διακοπών για τους κατοίκους του καλοκαιριού στη φύση.