Το θέμα της πληρωμής λογαριασμών κοινής ωφέλειας για τους Ρώσους είναι πολύ οξύ, δεδομένου ότι το κόστος τους είναι συχνά ασύμβατο με τα κέρδη. Οι πολίτες προσπαθούν να σώσουν τα πάντα, και μία από αυτές τις μεθόδους είναι η εγκατάσταση του ODPU MKD (κτίριο διαμερισμάτων). Το γεγονός είναι ότι η εγκατάσταση μετρητικών συσκευών μόνο στο διαμέρισμά σας δεν εγγυάται ότι επιπλέον ποσά δεν θα χρεώνονται στις αποδείξεις για τις πρόσθετες ανάγκες ολόκληρου του σπιτιού, αλλά ο γενικός μετρητής σίγουρα θα τα μειώσει. Επιπλέον, σύμφωνα με κυβερνητικό διάταγμα για τη χρέωση υπηρεσιών κοινής ωφελείας, αυτές οι συσκευές πρέπει να βρίσκονται σε κάθε MKD. Οι κάτοικοι που δεν έχουν κοινό οικιακό μετρητή στο σπίτι πρέπει να πληρώνουν για τις υπηρεσίες που παρέχονται με αυξημένο ρυθμό, ο οποίος καθορίζεται σύμφωνα με συντελεστή 1,6 στους κανόνες. Αυτό αποτελεί επίσης σημαντικό κίνητρο για την εγκατάσταση του ODPU.
Τι είναι αυτό;
Η συντομογραφία σημαίνει "κοινές οικιακές μετρητικές συσκευές". Αυτές οι συσκευές είναι μετρητές διαφόρων πόρων που παραδίδονται άμεσα σε ολόκληρο το σπίτι, ή μάλλον, η σκάλα. Η συσκευή καθορίζει τη συνολική κατανάλωση ενέργειας από όλους τους κατοίκους και ταυτόχρονα είναι μια συσκευή διανομής.
Παρά το γεγονός ότι η εγκατάσταση του ODPU σε κτίριο κατοικιών είναι υποχρεωτική από το νόμο για περισσότερο από 5 χρόνια, εξακολουθούν να μην έχουν όλοι οι πολίτες τέτοια μέσα στα σπίτια τους.
Ποικιλίες
Συσκευές μέτρησης για την κατανάλωση κοινών πόρων, κατά κανόνα, εγκαθίστανται στα υπόγεια ή στα βοηθητικά δωμάτια του κτιρίου. Εκδίδονται χωριστά για τη μέτρηση της ηλεκτρικής ενέργειας, του ζεστού και κρύου νερού και της θερμικής ενέργειας. Μετά την εγκατάσταση και την εκκίνηση, η πρόσβαση στις συσκευές από την πλευρά των κατοίκων είναι αποκλεισμένη, ώστε να μην καταστρέψουν τον εξοπλισμό ή να αλλάξουν τις ενδείξεις του.
Για την κατανάλωση νερού, εγκαθίστανται ξεχωριστές συσκευές για κρύο και ζεστό νερό. Εκτός από τον τυπικό μετρητή, μπορείτε να προσθέσετε έναν ειδικό αισθητήρα που ανιχνεύει τη θερμοκρασία του παρεχόμενου νερού και θεωρεί το κόστος του ανάλογα με την πραγματικότητα. Δηλαδή, εάν ένα ανεπαρκώς θερμαινόμενο υγρό ρέει μέσα από το σωλήνα ζεστού νερού, ο μετρητής θα το καθορίσει ως κρύο και θα μετρήσει τους κατοίκους μια εντελώς διαφορετική πληρωμή.
Η εγκατάσταση της θερμικής ενέργειας ODPU επιτρέπει τη σημαντική εξοικονόμηση πόρων που καταναλώνονται κατά την περίοδο θέρμανσης.
Για να γίνει αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε συσκευές υπερήχων, ταχύτητα, vortex ή ηλεκτρομαγνητική. Τι ακριβώς να επιλέξετε για μια συγκεκριμένη είσοδο, αποφασίζεται αποκλειστικά από τους ίδιους τους κατοίκους.
Για να υπολογιστεί η συνολική κατανάλωση ενέργειας, προσφέρονται για την εγκατάσταση οι πιο απλές συσκευές με ενιαία και πολυτιμολογική τιμή. Τα τελευταία σας επιτρέπουν να εξοικονομήσετε πολύ περισσότερα, επειδή σε διαφορετικές ώρες της ημέρας θεωρούν το κόστος ενός πόρου σε διαφορετικές τιμές. Σήμερα είναι η πιο δημοφιλής επιλογή. Η ουσία της δουλειάς τους είναι ότι τη νύχτα ο ελάχιστος τιμοκατάλογος ισχύει για την ηλεκτρική ενέργεια, ενώ κατά τη διάρκεια της ημέρας είναι ελαφρώς υψηλότερος και φτάνει το μέγιστο κατά τις ώρες αιχμής το πρωί και το βράδυ. Φυσικά, μια τέτοια συσκευή θα κοστίσει μια αρκετά δεκάρα, αλλά θα πληρώσει πολύ γρήγορα. Η εγκατάσταση του συστήματος διανομής ηλεκτρικής ενέργειας πραγματοποιείται επίσης από την εταιρεία που έχει προσληφθεί από την επιλογή των ίδιων των κατοίκων.
Πρόσθετες υπηρεσίες
Οι εταιρείες που εγκαθιστούν κοινές συσκευές μέτρησης κατοικιών προσφέρουν στους πελάτες τους πρόσθετες υπηρεσίες. Εκτός από την επακόλουθη συντήρηση των λειτουργικών συσκευών, οι επιχειρήσεις πραγματοποιούν την εγκατάσταση πρόσθετων συσκευών που συμβάλλουν σε ακόμη μεγαλύτερη εξοικονόμηση έναντι αμοιβής.Αυτές περιλαμβάνουν μια ειδική μονάδα για αυτόματη ρύθμιση του συστήματος θέρμανσης και μια συσκευή που παρακολουθεί την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
Όλοι οι κάτοικοι έχουν το δικαίωμα να επιλέγουν τον δικό τους «εξοπλισμό» και μπορούν να συμφωνούν σε βοηθητικές συσκευές ή συσκευές αγοράς χωρίς πρόσθετα στοιχεία προσαρμογής.
Χαρακτηριστικά συσκευής
Οι αρχές απαιτούν την εγκατάσταση μετρητών για τους συνολικούς πόρους σε κτίρια πολυκατοικιών, δεδομένου ότι οι συσκευές αυτές μπορούν να εντοπίσουν την πραγματική κατανάλωση πόρων. Για παράδειγμα, αν μόνο ένας πολίτης είναι εγγεγραμμένος σε ένα διαμέρισμα, τότε τα τιμολόγια χρεώνονται μόνο του και στην πραγματικότητα ολόκληρη η οικογένεια διαμένει στο διαμέρισμα, πράγμα που αυξάνει σημαντικά την πραγματική κατανάλωση.
Το όφελος για την εγκατάσταση του ODPU (που περιγράφεται παραπάνω) καθορίζεται επίσης για τους κατοίκους που έχουν μεμονωμένους μετρητές καταναλώσιμων πόρων στα διαμερίσματά τους. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι οι μεμονωμένοι μετρητές είναι γενικά αναποτελεσματικοί χωρίς την εγκατάσταση κοινών μετρητών. Αυτό υποστηρίζεται από το γεγονός ότι η παρουσία τόσο των μεμονωμένων όσο και των γενικών μετρητικών συσκευών βοηθά:
- ανίχνευση της διαρροής πόρων εγκαίρως ·
- να βελτιωθεί ο τύπος χρέωσης ·
- να αναλύσει σωστά την πίεση, τη θερμοκρασία και άλλες παραμέτρους των παρεχόμενων πόρων.
- να προσδιορίσετε σωστά ποιος ακριβώς προκαλεί απώλειες σε περίπτωση παραβίασης του συστήματος.
Εκτός από ένα τέτοιο όφελος για την εταιρεία διαχείρισης, ένα πλεονέκτημα στην εγκατάσταση του ODPU διατίθεται επίσης απευθείας στους κατοίκους με μεμονωμένους μετρητές στα διαμερίσματα. Το γεγονός ότι η παρουσία τους δεν σημαίνει ότι η απόδειξη δεν δείχνει μια γραμμή για γενικά έξοδα στέγασης, η οποία αντιπροσωπεύει την κατανάλωση πόρων για την εξυπηρέτηση του ανελκυστήρα, των παιδικών χαρών, των υπογείων και των σκαλοπατιών. Στην ιδανική περίπτωση, το στοιχείο αυτό δεν πρέπει να υπερβαίνει το 2% της ποσότητας της ατομικής κατανάλωσης, αλλά στην πραγματικότητα λαμβάνει υπόψη όλους τους πόρους που καταναλώνονται από την είσοδο πέραν των μετρήσεων του μετρητή, μεταξύ άλλων λόγω τυχόν διαρροών στο σύστημα.
Η εγκατάσταση ODPU συμβάλλει στην ομαλοποίηση αυτής της στήλης και στον σωστό προσδιορισμό της θέσης διαρροής. Τι είναι αυτή η ικανότητα; Απλά, όλες οι διαρροές στον αυτοκινητόδρομο δεν θα περιλαμβάνονται πλέον στην πληρωμή. Η συσκευή συλλαμβάνει μόνο εκείνους τους πόρους που πραγματικά εισήλθαν στο σπίτι. Φυσικά, οι διαρροές μπορούν ήδη να βρίσκονται μέσα στο ίδιο το σπίτι και εξακολουθούν να υπάρχουν αρκετοί λόγοι για την αύξηση του τιμολογίου, αλλά η παρουσία μιας τέτοιας συσκευής μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος και είναι το πρώτο βήμα προς εξοικονόμηση.
Συντονισμός εγκατάστασης
Η απόφαση για την εγκατάσταση του ODPU της θερμικής ενέργειας και άλλων πόρων που παρέχονται στο σπίτι θα πρέπει να γίνεται με βάση τα αποτελέσματα της ψηφοφορίας όλων των κατοίκων. Στην περίπτωση αυτή, είναι απαραίτητο να καταρτιστούν τα πρακτικά της συνεδρίασης. Εάν οι ίδιοι οι κάτοικοι δεν παρουσιάσουν καμία πρωτοβουλία, ο ίδιος ο οργανισμός μπορεί να αποφασίσει για την ανάγκη εγκατάστασης του ODPP σε δικαστήριο, δεδομένου ότι ο νόμος απαιτεί την εγκατάσταση απολύτως όλων ανεξαιρέτως.
Η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι υποχρεωμένη σήμερα να ενημερώνει τους κατοίκους της για τη σχεδιαζόμενη εγκατάσταση των συσκευών, δεδομένου ότι αυτό είναι το νόμιμο καθήκον της. Ο Ποινικός Κώδικας δεν φέρει καμία τιμωρία για να μην προειδοποιήσει τους ιδιοκτήτες για αυτό. Μεταξύ των υποχρεώσεών του προς τους κατοίκους σήμερα είναι η ετήσια καταγγελία πληροφοριών στους κατοίκους για νέες επιλογές εξοικονόμησης ενέργειας.
Υποχρεωτική για την εγκατάσταση ODPU μπορούν επίσης εταιρείες που παρέχουν πόρους στο σπίτι.
Ποιος πληρώνει;
Ένα από τα βασικά ερωτήματα σήμερα: ποιος θα πρέπει να πληρώσει για την εγκατάσταση του ODPU; Δεν είναι αμφιλεγόμενο και δεν έχει εξαιρέσεις. Ο ομοσπονδιακός νόμος απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να χρηματοδοτούν πλήρως την εγκατάσταση κοινών μετρητικών συσκευών οικιακής χρήσης. Το μόνο βήμα προς τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι η δυνατότητα δόσης δόσης για εγκατάσταση για 5 χρόνια, δηλαδή 60 ίσες πληρωμές, οι οποίες θα πραγματοποιηθούν μαζί με την πληρωμή μιας απόδειξης για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Εάν είναι οικονομικά εφικτό, οι ιδιοκτήτες μπορούν να πληρώσουν όλα με μια πληρωμή μετά την εγκατάσταση των συσκευών ή ακόμη και πριν από την έναρξη της εγκατάστασής τους.
Μερικές φορές το τέλος εγκατάστασης μπορεί να αφαιρεθεί από το κόστος επισκευών και συντήρησης του σπιτιού, αλλά μόνο αν αρχικά ληφθούν υπόψη τα τέλη για την εγκατάσταση του ODPU στο μέλλον, κάτι που είναι σπάνιο. Τα πρόσθετα έσοδα για το σύνολο του σπιτιού μπορούν επίσης να καταστούν πληρωμή για την εγκατάσταση, εάν δεν περιλαμβάνονται πλέον στο κόστος άλλων αντικειμένων. Τέτοια έσοδα θα πρέπει να περιλαμβάνουν το ποσό της πληρωμής για τη μίσθωση του παρακείμενου εδάφους ή μέρους του κτιρίου για διαφήμιση.
Πόσο κοστίζει η εγκατάσταση;
Είναι εξίσου σημαντικό για τους ιδιοκτήτες να γνωρίζουν ποιος πρέπει να πληρώσει περισσότερα για την εγκατάσταση του ODPU και ποιος είναι λιγότερο. Είναι ενδιαφέρον ότι ο αριθμός των κατοίκων που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα δεν επηρεάζει το κόστος εγκατάστασης καθόλου. Η κατανάλωση καθενός υπολογίζεται με βάση την αναλογική αναλογία της έκτασης του διαμερίσματος με τη συνολική έκταση ολόκληρου του σπιτιού. Κατά τον υπολογισμό, λαμβάνεται επίσης υπόψη η έκταση της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού, η οποία είναι όλες οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις του κτιρίου.
Έτσι, η έκταση ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος διαιρείται με τη συνολική έκταση του σπιτιού, μετά από την οποία το αποτέλεσμα πολλαπλασιάζεται με την έκταση των μη οικιστικών χώρων ολόκληρου του κτιρίου - κοινής ιδιοκτησίας υπό μορφή κλιμακοστασίου κ.ο.κ.
Το αποτέλεσμα πολλαπλασιάζεται με το κόστος της συσκευής και την εγκατάστασή της, αν χρειαστεί, το ποσό διαιρείται με 60 για να προσδιοριστεί το ποσό των μηνιαίων δόσεων.
Τι επηρεάζει το κόστος;
Σε βάρος των οποίων η εγκατάσταση της ODPU πραγματοποιείται σε μεγαλύτερο βαθμό, εξαρτάται από την περιοχή του ακινήτου στο σπίτι και όχι από τον αριθμό των πολιτών που ζουν, καθώς η κυβέρνηση αποφάσισε και καθόρισε την απόφασή της στον Κώδικα Στέγασης.
Το κόστος ολόκληρης της διαδικασίας εξαρτάται από τα τεχνικά χαρακτηριστικά του σπιτιού, τη διαθεσιμότητα βοηθητικών συσκευών στην επιλεγμένη διαμόρφωση του εξοπλισμού, καθώς και τον τύπο του πόρου που λαμβάνεται υπόψη. Βασικά, το ποσό αποτελείται από:
- κόστος συσκευής.
- πληρωμή για την εγκατάστασή του.
- τη ρύθμιση πληρωμών και την εκκίνηση.
- το κόστος της προκαταρκτικής διαβούλευσης και του σχεδιασμού ·
- πληρωμή συντήρησης τα επόμενα 5 χρόνια μετά την εγκατάσταση.
Για κάθε σπίτι, η τιμή αυτή καθορίζεται ξεχωριστά.
Υπηρεσία και επιθεώρηση
Το δικαίωμα επιλογής μιας εταιρείας παροχής υπηρεσιών για εγκατεστημένες συσκευές ανήκει στους κατοίκους του Ποινικού Κώδικα. Στο μέλλον, ο αντιπρόσωπός της επιτρέπεται στο δωμάτιο με εγκατεστημένους μετρητές για έλεγχο και ανάγνωση. Η συντήρηση των συσκευών πραγματοποιείται μόνο μετά την κατάρτιση διμερούς μακροπρόθεσμης σύμβασης. Για το σκοπό αυτό, η εταιρεία πρέπει να έχει τα κατάλληλα πιστοποιητικά για εργασία και ειδική έγκριση για την επισκευή, εγκατάσταση και επιθεώρηση υφιστάμενων μετρητών.
Πώς γίνεται η πληρωμή;
Τα έσοδα για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας έρχονται μηνιαίως και οι ιδιοκτήτες μεταφέρουν τα απαιτούμενα ποσά στους λογαριασμούς των εταιρειών παροχής υπηρεσιών. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, για την εξυπηρέτηση όσων πληρώνουν, η εγκατάσταση του ODPU συμπεριλαμβάνεται αμέσως ως ξεχωριστό στοιχείο στην απόδειξη και για την πληρωμή του δεν είναι απαραίτητο να μεταβείτε στην τράπεζα για δεύτερη φορά το μήνα και να καλύψετε τις πρόσθετες δαπάνες δημιουργίας άλλου εγγράφου πληρωμής.
Όλα τα έξοδα για το ONE χρεώνονται σύμφωνα με τα τιμολόγια και τις ενδείξεις των κοινών μετρητών, οι οποίοι κατά τους πρώτους μήνες μειώνουν σημαντικά τα έξοδα από τις εισπράξεις. Με την πάροδο του χρόνου, η εγκατάσταση των συσκευών αποδίδεται κατά καιρούς.
Οι αποχρώσεις της καταβολής μαρτυρίας
Μερικοί εξακολουθούν να είναι πεπεισμένοι ότι όλοι οι υπόλοιποι μισθωτές είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν για τον κακόβουλο μη πληρωτή της εισόδου, καθώς η διαφορά μεταξύ της συσσωρευμένης μαρτυρίας για μεμονωμένα διαμερίσματα και ολόκληρου του σπιτιού εξαπλώνεται καθόλου. Στην πραγματικότητα, οι δείκτες κατανάλωσής της λαμβάνονται υπόψη ξεχωριστά ανάλογα με το τιμολόγιο ή τις μετρήσεις των μεμονωμένων μετρητών ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος και κατά τον σχηματισμό μιας πληρωμής για τις γενικές ανάγκες του σπιτιού αφαιρείται από το ποσό.
Οι εμπορικοί οργανισμοί σε ένα κτίριο κατοικιών καταβάλλουν επίσης τα έξοδά τους ξεχωριστά από τους ιδιοκτήτες.
Αποσαφηνίσεις σε δεδουλευμένη βάση
Η εταιρεία διαχείρισης υποχρεούται να ενημερώνει τους κατοίκους της σχετικά με την εγκατάσταση του OTPU - τι είναι αυτό, ποια είναι η χρήση των συσκευών, καθώς και να απαντήσει σε όλες τις αμφισβητούμενες ερωτήσεις.Για παράδειγμα, εάν το ποσό της απόδειξης φαίνεται να είναι υπερτιμημένο, ο ενοικιαστής μπορεί να χρειαστεί λεπτομερή εξήγηση της απόκτησης, γράφοντας την κατάλληλη αίτηση.
Πρέπει να υποδεικνύει την ανάγκη για διευκρινίσεις σχετικά με τα τιμολόγια, τους τύπους υπολογισμού, τις μεμονωμένες και γενικές μετρήσεις του μετρητή, το εάν οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις συνδέονται με ένα κοινό μετρητή και άλλα χαρακτηριστικά. Η άρνηση του Ποινικού Κώδικα να αποσαφηνίσει είναι παράνομη.
Συμπέρασμα
Για τον έλεγχο της πραγματικής κατανάλωσης κάθε πόρου στο σπίτι επιτρέπει την εγκατάσταση του ODPU. Σε αυτή την περίπτωση, η θερμότητα δεν λαμβάνεται μόνο υπόψη σε πραγματικούς όρους, αλλά εξοικονομείται επίσης χάρη στα βοηθητικά στοιχεία του συστήματος που εγκαθίστανται κατόπιν αιτήματος των κατοίκων. Πρώτα απ 'όλα, τέτοιες συσκευές βοηθούν να αποκλειστεί η πληρωμή για την απώλεια πόρων σχετικά με τις προσεγγίσεις στο σπίτι κατά μήκος των εθνικών οδών. Οι μετρητές τοποθετούνται χωριστά για αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα, θερμότητα, ζεστό και κρύο νερό. Η κατανάλωσή τους καθορίζεται μόνο από το τιμολόγιο και τον όγκο που χρησιμοποιείται, γεγονός που, με τη συνεχή αύξηση των τιμών των χρηστών, συμβάλλει σημαντικά στη διάσωση των κεφαλαίων των ιδιοκτητών.
Σήμερα είναι ο πιο κοντινό στην πραγματικότητα τρόπος καθορισμού του πραγματικού ποσού των πόρων που χρησιμοποιούνται στο σπίτι. Φυσικά, στην περίπτωση αυτή μπορεί να σχηματιστεί μια μικρή υπερπληρωμή, αλλά θα είναι ελάχιστη σε σύγκριση με εκείνη που έχουν οι κάτοικοι των σπιτιών χωρίς μετρητές.