Al tener una propiedad residencial, inevitablemente tiene que enfrentar la necesidad de tener un libro de casa. La importancia del documento es difícil de cuestionar. De hecho, para cualquier transacción de bienes raíces, un extracto es obligatorio en la lista de documentos para el registro. ¿Dónde puedo obtener un libro de casa? Qué documentos son necesarios para recibirlo. Más sobre esto más adelante en el artículo.
Libro de la casa
El libro de la casa como documento tiene fuerza legal. Se emite solo para locales residenciales de su propiedad. De hecho, este es un libro de registro de personas que alguna vez se han registrado en la dirección de la propiedad inmobiliaria o se han dado de baja.
Gracias a ella, en caso de pérdida de un documento que confirme el lugar de registro, siempre puede probar la presencia de este último al recibir un extracto del libro. Además, no importa si es permanente o temporal.
¿Qué contiene el documento?
El libro de la casa viene en dos formas. La diferencia está solo en la orientación de las páginas. Las hojas en sí contienen una tabla con un encabezado, enfocándose en la cual, ingresan información:
- Nombre de la persona registrada en la dirección del inmueble para el que se enmarca el libro de la casa.
- Fecha de nacimiento.
- Fecha de registro.
- Fecha de vencimiento del registro.
- Nombre del documento de identidad.
- Registro en la oficina de registro y alistamiento militar.
- Forma de propiedad de la instalación.
- Fecha de entrada en propiedad.
- La dirección completa de la propiedad residencial.
Debe entenderse que no todas las personas registradas en el libro de la casa tienen derecho a poseer bienes inmuebles y ni siquiera siempre conservan el derecho a residir. Por ejemplo, en el caso de la venta o transferencia de bienes a terceros legalmente. Este documento es importante como fuente de evidencia de registro.
Para obtener un libro para el hogar, debe comunicarse con la autoridad que tiene el derecho de emitirlo o reemplazarlo. Y dónde conseguir el libro de la casa, le diremos más.
Lo que necesitas conseguir
Obtener un libro de casa puede estar asociado con su pérdida, daño o cuando la propiedad cambia en su forma de propiedad. Para obtener este documento, necesita saber dónde obtener el libro de la casa, o mejor dicho, quién lo emite exactamente.
El organismo autorizado para el registro es el FMS, al que pertenece la propiedad. Para recibir un documento, debe presentar una solicitud al jefe del servicio. Adjunto a él:
- pasaporte del solicitante;
- documentos que confirman la propiedad de bienes inmuebles;
- directamente al libro mismo.
Este último se puede comprar en tiendas o en el FMS.
Quién emite este documento
Se consideran los documentos presentados, después de lo cual se llenan las páginas necesarias del libro de inicio. A continuación, hay un firmware posterior y la colocación de los sellos necesarios.
En una situación en la que el libro simplemente quedó inutilizable, deberá enviar al FMS junto con la nueva revista el que necesita ser reemplazado. ¿Y dónde conseguir un nuevo libro casero, es decir, cómo organizarlo? Hoy existe la oportunidad de contactar al MFC, lo que puede ahorrar tiempo, especialmente porque puede obtener el paquete terminado en el mismo lugar. Todo el proceso lleva cinco días.
Sin embargo, el problema de este documento está completamente resuelto por el FMS. También es aquí donde puede registrar a aquellas personas que planean residir en el futuro en la dirección del inmueble en el que se enmarca el libro de inicio. Por lo tanto, los documentos presentados al MFC se transfieren al FMS. Esto explica este período.
Los propietarios necesitan saber qué presentar y recopilar los documentos que deben personalmente. También es necesario al registrar la propiedad de personas que no tienen derechos sobre él. En este caso, será posible escribir a una persona solo con su consentimiento y en presencia o por decisión judicial.
Libro de casa en diferentes inmuebles
Es necesario distinguir entre el tema de adquirir un libro casero y su diseño. Es decir, un lugar para obtener un libro en casa podría ser:
- imprenta;
- papelería o tienda especializada;
- FMS cuerpo.
Esto significa que un libro de muestra simplemente se puede comprar por una tarifa. Pero sin las marcas necesarias de la autoridad de registro, no se convierte en un documento legalmente significativo.
Se sabe que existen diferentes tipos de bienes inmuebles:
- apartamento en un edificio de apartamentos;
- Casa particular.
Pero, por ejemplo, al decidir dónde obtener un libro de casa para una casa, uno no debe pensar que su apariencia y estructura cambian enormemente. En este caso, la diferencia solo se puede detectar en las entradas realizadas durante el registro del documento. Es decir, sepa que, si es necesario, es suficiente comprar un solo formulario y enviarlo para su registro.
Pero es importante tener en cuenta que la recepción del documento, dependiendo de la situación, varía. Entonces, si se compra una casa o apartamento en el mercado secundario, el documento nombrado se transfiere a los nuevos propietarios. Este último debe reeditarlo en sí mismos. Pero, ¿qué hacer cuando no existe tal libro, y el sector inmobiliario es un edificio nuevo?
¿Dónde puedo obtener un libro de casa para una casa nueva? De hecho, no todo es tan aterrador. Todos los pasos necesarios descritos anteriormente también son adecuados para procesar este importante documento al comprar un apartamento o casa en el mercado primario.
Libro de inicio como fuente de información importante
La importancia de tener un libro en casa no es solo que, debido a ello, se lleve a cabo el registro de ciudadanos. También es una fuente de información, que se refleja en el extracto:
- Un formulario simple que contiene información general sobre personas registradas en el momento actual. Dicho extracto se emite no solo al propietario. También puede ser obtenido por personas registradas en el libro de la casa.
- Un formulario ampliado que proporciona información más completa sobre quién y cuándo se registró en el espacio vital. Basado en qué documento sucedió esto, de dónde vino el inquilino cuando se fue. Es decir, refleja información completa sobre todos los movimientos de personas registradas en la propiedad.
Una declaración extendida, por cierto, solo puede ser obtenida por el propietario / propietarios o un administrador que pueda probar su autoridad al proporcionar un poder notarial notarial.
Dichos documentos pueden ser necesarios en casos:
- compra y venta de un objeto;
- al dar
- para subsidios y beneficios;
- para confirmar el registro de una persona;
- durante el proceso de divorcio.
Por esta razón, la presencia y validez del libro casero es de gran importancia. Por lo tanto, el propietario en ningún caso debe hacer entradas y notas no autorizadas en él.
Extracto: lo que necesitas recibir
¿Cómo y dónde obtener un extracto del libro de la casa? Para obtenerlo, puede comunicarse con cualquier sucursal de IFC o FMS con un paquete de documentos, que incluye:
- aplicación en la forma prescrita;
- documentos de identidad de personas registradas;
- documentos legales y documentos de respaldo;
- Si la declaración es ordenada por un administrador, entonces el poder y su pasaporte.
Recuerde que este documento es válido por exactamente un mes. Después de la expiración del término, debe actualizarse. De hecho, tienes que volver a hacerlo, con un nuevo número y fecha. Y especificando dónde obtener un extracto del libro de la casa en el apartamento, no olvide que su recibo es un servicio pagado, cuya tarifa depende de la región.
Algunas sutilezas
Muy a menudo puede encontrar una situación en la que, al recibir o reemplazar un pasaporte, las autoridades de FMS requieren un libro en casa.Tenga en cuenta que esto no cumple con la lista de documentos establecidos por ley.
Las situaciones son diferentes, y el requisito de tal documento puede estar asociado con problemas cuando el propietario no quiere proporcionarlo. Entonces, la cuestión de dónde obtener el libro de casa para obtener un pasaporte se vuelve especialmente agudo y prácticamente insoluble. Los ciudadanos que reciben o cambian su pasaporte deben comprender la ilegalidad de dicho requisito.
Otra cosa es cuando necesita registrarse en la propiedad. ¿Y dónde conseguir un libro de casa para el registro? A la dueña. Además, aún necesita asegurar su consentimiento y presencia personal. Y si hay varios propietarios, brinde el consentimiento por escrito de todos.
Es decir, el registro en bienes raíces sin un libro de la casa es simplemente imposible. Después de todo, con este procedimiento, no solo se hace un registro, sino que también se coloca el sello correspondiente en el pasaporte.
Consejos
Es muy importante que guarde su libro de casa en un lugar seguro. Debe ubicarse precisamente con el propietario de la vivienda. Es mejor mantenerlo junto con los documentos principales que confirman la propiedad. Sin embargo, no se asuste cuando descubra su pérdida. El hecho es que cualquier entrada en el libro de la casa es posible solo con consentimiento personal y en presencia del propietario.
Es cierto que esto no significa que el abandono del documento sea permisible, ya que su restauración se asociará con costos adicionales de tiempo y dinero. Esta pregunta puede ser especialmente aguda si hay varios propietarios. Es decir, cada uno de ellos tendrá que asignar un día específico e incluso coordinarse con el resto para ir al FMS o MFC.
Tenga en cuenta que el diseño del libro de inicio, ya sea sobre un objeto nuevo o para reemplazar un documento viejo o perdido, en las autoridades responsables no cuesta nada. Tampoco hay multas por su pérdida y daño.
Poca conclusión
Ahora ya sabe dónde puede obtener el libro de la casa y qué es. También hablamos sobre lo que se necesita para completar el documento. Esperamos que la información presentada en el artículo le haya sido útil.