ODPU en un edificio de apartamentos: estos son medidores con los que puede obtener información sobre los costos de energía. Además, este dispositivo distribuye electricidad. Como regla general, se instala en un edificio de apartamentos, ya que mide la cantidad de recursos consumidos por los residentes de cada apartamento, y no solo el edificio en su conjunto. ODPU trabaja junto con dispositivos de medición separados, es decir, mostradores en apartamentos y habitaciones.
Destacados
A partir de 2018, el pago por las necesidades generales de la casa se calcula de acuerdo con las nuevas reglas. Esta innovación está asociada con la necesidad de cálculos basados en el consumo real.
Según la información del cuerpo legislativo, cambiar el estado del servicio le permitirá cobrar solo por los recursos realmente gastados. Gradualmente se introduce un nuevo algoritmo de cálculo. En preparación para la transición, los propietarios y las compañías de servicios deben prepararse para los cambios en el pago.
En particular, los especialistas deben realizar una auditoría de cada casa, identificar casos de abuso de recursos comunales y realizar trabajos para aumentar la responsabilidad de los residentes.
Caracteristicas
¿Qué es ODPU en un edificio de apartamentos? Este es un contador para contabilizar los recursos utilizados. Es aconsejable instalar ambos tipos de instrumentos de medición, ya que juntos pueden mostrar datos de consumo precisos, encontrar errores, fugas, analizar el estado del sistema, mantener la temperatura y el nivel de presión óptimos. Los mostradores en las casas cuentan el número de inquilinos en el hogar y los recursos gastados durante un período determinado. Por lo general, este es un mes. El alcance de los servicios, como el agua caliente para la calefacción de espacios, se calcula por el número de metros cuadrados de cada apartamento.
Tipos de recursos
Muy a menudo, los electrodomésticos se utilizan para medir el consumo de agua fría y caliente, energía térmica y electricidad. Se instalan en salas técnicas inaccesibles para los ciudadanos comunes, para evitar daños, en sótanos, salas de servicios públicos. Hoy, los dispositivos se instalan en los siguientes tipos de recursos:
- Energía térmica: un tacómetro ultrasónico o electromagnético. Comenzaron a instalarse en Rusia en 2009, cuando se aprobó una ley para equipar edificios con medidores de calor. El aumento de los precios también alienta a las personas a tener en cuenta la energía con mayor precisión.
- Electricidad Hay dispositivos individuales con diferentes opciones.
- ODPU con diferentes tarifas es una forma efectiva de ahorrar en electricidad. El principio de su trabajo es el siguiente: por la noche, el costo es mucho menor que durante el día.
- Agua fría y caliente. El medidor tiene en cuenta la cantidad de agua consumida por todos los residentes que realmente viven en la habitación, y no por aquellos que se enumeran de acuerdo con los documentos.
Requisitos de instalación
Los residentes de edificios de apartamentos deben instalar instrumentos de medición comunes dentro del período indicado. Esta regla se aplica a la contabilidad de dichos recursos:
- Agua
- Electricidad
- Energia termica.
Aunque la ley indica la fecha final de instalación el 30/06/2012, hoy muchas más casas no están equipadas con los dispositivos de medición necesarios. Desde principios de 2015, se ha aplicado una regla diferente. Se lee de la siguiente manera: si en un edificio residencial es técnicamente posible instalar un dispositivo de medición común, pero el medidor no está instalado, al calcular la cantidad a pagar, se utilizan factores de aumento. El monto total es del 10 al 60%. Debe estar dirigido a instalar dispositivos de medición.
El objetivo de ODPU en edificios de apartamentos es aumentar el ahorro de recursos naturales. Por lo tanto, si una persona está registrada en el apartamento, paga el agua por sí mismo. Si al mismo tiempo viven con él 5 ciudadanos no registrados, pagarán por el recurso consumido en el hecho.
Comprobación del funcionamiento de los dispositivos.
Los medidores generales se pueden atribuir a la propiedad conjunta de todos los propietarios, por lo tanto, son responsables de verificar y reemplazar los dispositivos juntos. Todas las acciones ocurren con los contadores a través de la organización administradora de la casa. La instalación de contadores comunes para el consumo de recursos en los hogares puede ser realizada por cualquier empresa que tenga los conocimientos y documentos adecuados que confirmen las calificaciones.
El contenido de los dispositivos de medición en la casa consta de varias etapas:
- Inspección
- Reparación en caso de mal funcionamiento.
- Preservación de daños por individuos.
- Verifique ODPU en un edificio de apartamentos.
Después de ejercer el control, se elabora un acto. El documento está firmado por dos partes: la compañía administradora, que actúa en nombre de los propietarios de la casa, y el verificador.
El acto debe reflejar la condición de los medidores, la base de las desviaciones detectadas de los requisitos especificados (si los hay), la posibilidad de eliminarlos. Es obligatorio indicar quién tiene la obligación específica de corregir las violaciones descubiertas. La responsabilidad de mantener un dispositivo de medición en todo el edificio recae en la compañía que da servicio al edificio.
El costo de mantener ODPU en un edificio de apartamentos se distribuye a todos los residentes como parte de una tarifa mensual. Si ODPU tiene un sistema automático para registrar lecturas, entonces la compañía proveedora de servicios debe pagar esa opción. El sistema lo instala el proveedor también a expensas de los residentes o de forma independiente. En muchos hogares, los ciudadanos registrados y los propietarios celebran reuniones para decidir cómo se realizará el pago. Según los residentes, la adquisición conjunta es mucho más rentable. En primer lugar, debe gastar una cantidad menor de dinero. En segundo lugar, la responsabilidad conjunta de un dispositivo común disciplina a los ciudadanos irresponsables.
Los beneficios
Puede destacar las principales ventajas de usar ODPU en un edificio de apartamentos:
- Los consumidores solo pagan por el calor, la electricidad y el agua realmente utilizados.
- Existe una estricta contabilidad del consumo de recursos.
- Las pérdidas en las redes troncales se pueden distribuir entre los propietarios y la empresa de gestión.
- Establecer el contador le permite automatizar la recopilación de datos para que se procesen rápidamente.
- La empresa de gestión no puede, sin razón, aumentar el costo de sus servicios de suministro de calor.
- Los residentes de apartamentos en la casa con el aparato no experimentan falta de calor.
La ley regula el cálculo de las facturas de servicios públicos en hogares sin electrodomésticos, según el cual el factor de multiplicación se aplica a los estándares de calor para un área específica. Por lo tanto, la cantidad de pagos siempre será mayor (en comparación con las casas en las que trabaja el ODPU).
Si no hay un sistema de distribución de energía eléctrica instalado en un edificio de apartamentos, el proveedor no puede ver dónde ocurre la fuga.
Los representantes del proveedor de calefacción, la compañía administradora, pueden tomar la lectura del medidor. Se asegurarán de que el pago por calefacción sea legal.
Lugar de instalación del instrumento
Las reglas indican la instalación obligatoria del dispositivo en casas con un sistema de calefacción centralizado. Esta es una gran parte de los edificios residenciales de la ciudad moderna. Si el apartamento usa calefacción autónoma, los medidores individuales regulan el consumo de calor.
La instalación es realizada por personas responsables, pero a expensas de los residentes (Artículo 13, Cláusula 5 de la Ley Federal No. 261). El lugar donde se montará el dispositivo es el límite de la responsabilidad operativa. También puede indicarse otro punto, pero debe fijarse en el contrato.
¿Quién paga las reparaciones?
La Ley Federal "Sobre Ahorro de Energía" detalla todos los matices de instalar un ODPU en un edificio de apartamentos. El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 124 establece que los inquilinos no deben impedir la instalación de nuevos medidores. Su reparación se realiza a expensas de la República de Osetia del Norte, excepto en los casos en que el medidor es dañado intencionalmente por ciudadanos inconscientes, por ejemplo, está roto.
El procedimiento para instalar ODPU en un edificio de apartamentos
Las organizaciones de servicios públicos verifican la instalación de medidores de calor u otros instrumentos de medición y realizan trabajos educativos entre la población.
La empresa gestora, cuyos especialistas realizan el mantenimiento del edificio residencial, debe seguir el procedimiento de instalación de la ODPU. Informan a los consumidores que esta acción es una norma legal obligatoria.
Para instalar ODPU en un edificio de apartamentos, es necesario celebrar una reunión general de propietarios de los locales. Un medidor de casa común es parte de sistemas de ingeniería internos.
Antes de la instalación, cada apartamento debe recibir una factura que indique el monto del pago por la instalación. Los dispositivos deben cumplir con todos los requisitos del fabricante. En este caso, el funcionamiento del dispositivo será eficiente y lo suficientemente preciso.
Cálculos de pago
Existe una fórmula simple según la cual se realiza el pago de la compra y la instalación. Es necesario averiguar quién paga la ODPU en un edificio de apartamentos. De acuerdo con la fórmula, el monto total depende del área de bienes inmuebles propiedad de los residentes. El costo del dispositivo y los servicios se divide por el área total de la casa, y luego se multiplica por el número de metros cuadrados del apartamento.
Las empresas que instalan dispositivos de medición brindan servicios de instalación. Esto minimiza las dificultades financieras para el consumidor asociadas con el pago de un medidor común para los hogares.
Para reducir los costos financieros, los residentes pueden aprovechar las formas que ayudan a ahorrar dinero. Ahora queda claro quién paga en el edificio de apartamentos en un edificio de apartamentos.
Introducción de ODPU en funcionamiento
Los profesionales deben seguir el procedimiento estándar de inicio de contador:
- Antes de usar ODPU es necesario sellarlo. Solo un dispositivo sellado debe leer los datos.
- Otro requisito es el desarrollo de instrucciones para poner el dispositivo en funcionamiento. Este documento debe estar firmado por los empleados de la compañía de servicios públicos, la compañía administradora y los empleados de la organización de vivienda.
Es importante que se lleve a cabo la instalación y verificación de la ODPU en un edificio de apartamentos. Sin un certificado de inspección, el dispositivo no se pondrá en funcionamiento y está incluido en el sistema de despacho.
Regulación legal
La Ley No. 176 fue adoptada por la Duma Estatal de la Federación Rusa en el verano de 2015. El propósito de la ley es crear condiciones para un trabajo más eficiente en el sector de vivienda y comunal y mejorar la disciplina de pago. La consecuencia de esta ley fue la acumulación de pagos por el uso de servicios públicos utilizados para la propiedad común, con base en el costo real de consumo, calculado de acuerdo con estándares especiales.
Reglamento
Para calcular el pago por la instalación de dispositivos a nivel de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, se deben aprobar los estándares de consumo. Para determinar los valores correctos, los expertos recopilan el testimonio de cientos de miles de objetos.
En particular, tiene en cuenta la cantidad de recursos recibidos por el medidor total (ODPU en edificios de apartamentos) y gastados en necesidades personales, que se registra mediante dispositivos de medición individuales. La comparación de los resultados de todos los edificios probados le permite determinar la tasa promedio y aprobarla como un estándar único.
Los medidores para contabilizar los recursos consumidos por ley deben instalarse en cada edificio residencial. Si el electrodoméstico no está instalado, las facturas de servicios públicos aumentarán.Cuando no hay un dispositivo que registre solo la cantidad de recursos realmente utilizada, el pago se cobra a la tarifa general. El uso de ODPU es muy conveniente, ya que no necesita pagar por aquellos servicios que no se utilizaron en su totalidad.
Dichos medidores pueden protegerse en situaciones frecuentes cuando los servicios públicos engañan a los residentes que no tienen un dispositivo de medición. El recibo a menudo indica la cantidad mayor que la real. Se han registrado casos en los que los errores cometidos en la contabilidad no se corrigen. Para excluir tales violaciones, se introdujo una medida que obligaba a la instalación de contadores conjuntos de ODPU. Como puede ver, la instalación de dicho equipo es beneficiosa principalmente para los propios residentes. El dinero gastado en el dispositivo está totalmente pagado.
El artículo examinó los conceptos básicos y las características de los dispositivos para contabilizar los recursos consumidos por residentes e inquilinos. También se da una respuesta a la pregunta de quién paga por la instalación de la ODPU en un edificio de apartamentos.