Los documentos inmobiliarios juegan un papel importante. No todos los propietarios y no todos los compradores saben de ellos. Esta ignorancia puede causar serios problemas. Por ejemplo, la imposibilidad de concluir una transacción o la cancelación de un acuerdo previamente firmado. En cualquier caso, el propietario de la propiedad debe tener un extracto del inventario a la mano. En una parcela de tierra, apartamento o casa, esto no es tan importante. Lo principal es la disponibilidad de la documentación adecuada para el objeto. Estaremos más desconcertados por su recibo. De hecho, todo es más simple de lo que parece.
Descripción
El extracto de la tierra del catastro inmobiliario es un documento importante para el objeto correspondiente. Todo propietario debería tenerlo. La ausencia de este documento causa muchos problemas al llevar a cabo acciones legalmente significativas con el territorio relevante.
Un extracto del inventario se llama certificado USRN. Está redactado en varias hojas de formato A4 y contiene las características principales del objeto. La información sobre los propietarios del territorio también se indica aquí.
Áreas de aplicación
Un extracto del catastro de una parcela de tierra es el documento principal del título. O más bien, un certificado que pueda confirmar la propiedad del territorio relevante. Se utiliza al concluir transacciones legalmente significativas.
Muy a menudo, se necesita una declaración similar:
- si es necesario organizar la construcción en el sitio;
- durante la privatización;
- durante litigios;
- al dar
- si se redacta una herencia;
- para la venta de bienes inmuebles o su intercambio.
Si hablamos de vivienda, también se necesita una declaración de la USRN para la reurbanización. En nuestro caso, el documento se solicitará durante el levantamiento de tierras y los controles catastrales.
Quién puede solicitar
Las declaraciones estatales de catastro generalmente son utilizadas por los propietarios de bienes raíces. Pero todos pueden redactar el documento correspondiente. Especialmente si el solicitante tiene una razón para solicitar información catastral. Por ejemplo, un comprador potencial del objeto.
Los datos del registro inmobiliario no representan ningún secreto. Entonces, para solicitar dicha información puede:
- Forastero
- dueño del territorio;
- representante del dueño de la propiedad;
- organismos gubernamentales
Los propietarios de bienes y sus herederos, por regla general, reciben una declaración extendida. Un extraño no podrá solicitarlo.
Formas de registro
Todos pueden pedir un extracto del catastro a la parcela de tierra, pero esto se puede hacer de varias maneras. Cuales?
Se propone presentar una solicitud del formulario establecido:
- por internet;
- en persona
- a través de un representante;
- poniéndose en contacto con la ayuda de los servicios postales.
Cada ciudadano decide cómo actuar. Cada vez más, la población ordena documentos a través de Internet. Es conveniente y fácil. Lo principal es saber qué recursos son seguros y confiables.
Importante: cuando se solicitan declaraciones de USRN a través de Internet, un documento a menudo viene en forma electrónica y con el sello oficial del Servicio de Registro Federal.
Donde conseguir
Un extracto del catastro inmobiliario estatal de una parcela de tierra en Rusia en este momento se puede solicitar de varias maneras y en diferentes servicios. ¿Pero dónde exactamente?
Para recibir el documento apropiado, los ciudadanos generalmente se comunican con:
- centros multifuncionales;
- servicios de ventanilla única;
- cámaras catastrales;
- Rosreestr.
Como ya se mencionó, se propone hacer frente a la tarea a través de Internet. Los recursos más seguros y confiables son los siguientes sitios web:
- rosreestr.net;
- "Servicios gubernamentales";
- Página oficial del Registro Estatal de la Federación Rusa.
Donde exactamente solicitar un documento, todos deben decidir por sí mismos. Todas las opciones propuestas se implementan fácilmente, pero cuando se trabaja con "servicios estatales" necesita tener una cuenta activada. Esto causa muchos problemas a los ciudadanos. Como esta opción no está en demanda, no nos centraremos en ella.
Documentos para solicitar
Vale la pena prestar atención al hecho de que un extracto del catastro en una parcela de tierra en Rusia solo puede emitirse después de la presentación de un determinado paquete de certificados. De que estas hablando
Idealmente, un ciudadano cuando presente una solicitud a los organismos autorizados debe tener los siguientes componentes:
- pasaporte civil
- solicitud de información;
- recibo de pago de impuestos estatales por un documento.
Si hay documentos de título en el terreno, tampoco serán superfluos. En el caso de enviar un representante para el extracto relevante, debe formalizar un poder notarial en la oficina del notario para representar los intereses.
Instrucción: solicitud personal de papel
A continuación, trataremos de descubrir cómo comportarse para ordenar un extracto del catastro en la tierra. Esta no es la tarea más difícil que enfrentan todos los propietarios.
Comencemos con la opción más simple: apelación personal a organismos autorizados. Para esto, un ciudadano necesitará:
- Forme un paquete de documentos para un mayor mantenimiento. Ya nos hemos familiarizado con él.
- Escriba una solicitud para el suministro de datos del registro de bienes raíces.
- Pague el impuesto estatal por la operación.
- Póngase en contacto con su oficina local de Rosreestr o MFC con una solicitud para el formulario establecido.
- Obtenga a mano información de interés para una persona. No se emiten de inmediato y solo con un identificador.
Eso suena facil. Del mismo modo, es necesario actuar si un ciudadano envía a su representante para obtener un certificado catastral.
Importante: si el propietario solicita el servicio por servicios postales, debe hacer copias de los certificados enumerados, certificarlos y luego enviarlos al Registro Estatal.
Sitio web de Rosreestra para ayudar
Se puede solicitar un extracto del catastro a la tierra a través de Internet. Por ejemplo, usando el sitio web oficial de Rosreestr. No es necesario registrarse ni activar la cuenta aquí.
Para pedir un extracto del catastro en la tierra, una persona necesita:
- Abra el sitio rosreestr.ru en un navegador.
- Seleccione el elemento de menú "Servicios en línea".
- Haga clic en el bloque "Proporcionar datos del registro de bienes raíces".
- Rellene el formulario electrónico. Por ejemplo, debe especificar en él información sobre el cliente y la dirección del objeto.
- Seleccione el tipo de certificado emitido.
- Enviar una solicitud de procesamiento.
- Pague el impuesto estatal por la operación.
Todo lo que queda ahora es esperar la invitación al organismo autorizado. Habiendo presentado un pasaporte, será posible recoger el certificado mencionado en el objeto.
Rosreestr.net - ayuda rápida y fácil
Se propone solicitar un extracto de una parcela de tierra del catastro inmobiliario estatal también a través de servicios de Internet de terceros. Por ejemplo, hay un recurso para el procesamiento urgente del documento mencionado. Se trata de trabajar con el sitio web rosreestr.net. Aquí, tan pronto como sea posible, un ciudadano puede solicitar un extracto de la USRN en formato electrónico con el sello oficial del Registro Estatal.
Para obtener un extracto del catastro en la tierra, necesita:
- Vaya al servicio rosreestr.net.
- Haga clic en la parte superior de la pantalla en la inscripción "declaración USRN".
- Indique la dirección o el número catastral del objeto.
- Seleccione el territorio deseado en la barra de búsqueda.
- Decida el tipo de extracto ordenado e indique el método de pago del servicio.
- Imprima los detalles de pago del pagador.
- Enviar una solicitud de procesamiento.
Después de aproximadamente 40 minutos, se enviará al ciudadano una declaración de la USRN en forma de archivo electrónico a la dirección de correo electrónico indicada. Todo es extremadamente simple y claro.
Importante: a veces tiene que esperar un documento hasta 2 días, pero no más.
Costo
Descubrimos cómo emitir rápidamente un extracto del catastro en la tierra. Esto no es tan difícil como podría parecer a primera vista. ¿Y cuánto cuesta el documento correspondiente?
La tarifa por la emisión de USRN varía. En promedio, los individuos pagan de 350 a 700 rublos por el certificado correspondiente. Al procesar un documento a través de rosreestr.net, debe pagar solo 350 rublos.
Se recomienda aclarar información más precisa sobre el costo de la declaración de USRN en los organismos autorizados poco antes de realizar el pedido. Esto te salvará de posibles errores. El costo de un certificado del catastro inmobiliario depende de su tipo e interpretación.