La privatización es un procedimiento que interesa a muchos ciudadanos modernos. Especialmente aquellos que no tienen su propia vivienda. Hoy nos interesarán los documentos para la privatización del apartamento. ¿Qué información es útil para la población para la implementación de la tarea? ¿Cómo se lleva a cabo tal procedimiento? ¿Dónde puedo obtener ayuda para ello? Para comprender todo esto y no solo intentaremos más. Con una preparación oportuna, no debería haber ningún problema significativo. Especialmente si la privatización se acuerda de antemano con todos los residentes.
Descripción del proceso
¿Necesita preparar documentos para la privatización del apartamento? En 2017, se produjeron cambios importantes en la legislación rusa. Condujeron al hecho de que el paquete de referencias ha cambiado algo en comparación con años anteriores. Sin embargo, prepararse para la operación en estudio no es tan difícil.
Primero, descubra qué es la privatización. ¿Por qué es necesario? ¿Y cuándo puedo usarlo?
La privatización es el procedimiento para registrar viviendas públicas en propiedad privada. Una vez en la vida, la cirugía es gratuita. De hecho, un ciudadano adquiere viviendas del estado legalmente y completamente gratis.
Condiciones
Los documentos presentados para la privatización del apartamento son diversos. Poco después nos familiarizaremos con la lista completa de documentos necesarios para la implementación de la tarea. Primero, una pequeña teoría, sin la cual la reinscripción de la vivienda sería imposible.
Vale la pena recordar que no todos pueden participar en la privatización. Para presentar una solicitud en la forma establecida para la implementación de ideas, se deben observar las siguientes reglas y principios:
- Los solicitantes deben estar registrados en viviendas municipales de manera continua. El registro temporal no permite actuar como participantes en la privatización.
- Todos los residentes deben estar de acuerdo con el procedimiento.
- Si alguien no quiere participar en la privatización, debe redactar un rechazo de la forma establecida y asegurarle un notario público.
- Si no hay fallas, pero las personas que viven en el apartamento se niegan a llevar a cabo la privatización, puede olvidarse de este método de adquisición de viviendas del estado. Para que el procedimiento tenga éxito, se necesitan acuerdos por escrito y rechazos de nuevas manipulaciones.
- La operación en estudio está disponible solo para ciudadanos de la Federación Rusa.
- Los niños no pueden ser retirados de la privatización. Es posible excluir a los menores de 14 años del número de participantes en la operación, pero solo con el permiso de las autoridades de tutela.
En consecuencia, antes de recopilar documentos para la privatización del apartamento, es necesario acordar el inicio del proceso con el resto de los inquilinos. De lo contrario, ninguna preparación ayudará a organizar una vivienda en particular.
A dónde ir por ayuda
Antes de preparar los documentos para la privatización, deberá familiarizarse con los conceptos básicos para llevar a cabo la operación correspondiente. ¿Dónde puedo prepararme con los certificados por adelantado?
Es imposible responder inequívocamente esta pregunta. Los ciudadanos de la Federación de Rusia pueden solicitar ayuda a los siguientes organismos:
- centros multifuncionales;
- servicios de ventanilla única;
- Organizaciones como Mis documentos
- inspecciones de viviendas.
Como muestra la práctica, muchos prefieren comunicarse directamente con la inspección de la vivienda o presentar solicitudes de privatización a través del MFC. Dichas técnicas pueden reducir el tiempo para proporcionar el servicio correspondiente.
Breves instrucciones sobre diseño
¿Cómo solicitar la privatización de un apartamento? A continuación, consideramos una breve instrucción sobre cómo traducir ideas en realidad.Ella ayudará a orientarse en nuevas acciones después de la formación del paquete de documentos necesarios.
El proceso de privatización paso a paso se presenta de la siguiente manera:
- Para registrarse en el departamento del municipio. Por lo general, esto sucede después de la conclusión del contrato social. Solo se requiere registro permanente en una dirección determinada.
- Coordine el inicio de la operación con todos los residentes que residen en el apartamento. Es necesario obtener el consentimiento o el rechazo de quienes están registrados en la vivienda de acuerdo con los documentos.
- Forme un paquete específico de papeles. Nos ocuparemos de él más tarde.
- Póngase en contacto con la CFI o la inspección de vivienda con una declaración sobre la privatización. Se debe adjuntar a la solicitud un extracto preparado de antemano.
- Obtenga una respuesta de la administración de vivienda.
- A la hora acordada, acuda a la administración y firme el acuerdo de privatización.
- Póngase en contacto con las autoridades de registro (MFC, cámaras catastrales, registro estatal) para renovar los derechos de propiedad de la vivienda.
- Recibir a mano los títulos de propiedad de bienes inmuebles registrados.
Parece que todo es extremadamente simple y claro. De hecho, la privatización requiere mucho tiempo y esfuerzo. Y la recopilación de documentos para la privatización del apartamento es un gran problema. Especialmente si no sabe dónde obtener estos u otros componentes.
Paquete principal
Como hemos dicho, el paquete de declaraciones para la privatización puede variar según la situación. Primero, considere los certificados requeridos solicitados a un ciudadano.
Una persona que haya decidido volver a registrar la vivienda pública deberá prepararse:
- pasaporte
- declaración de privatización;
- acuerdo de vivienda social;
- declaración que indica el registro;
- certificado de BTI;
- Declaración de la USRN;
- registro de la cuenta personal del apartamento;
- pasaporte técnico de la propiedad;
- pasaporte catastral de bienes inmuebles.
Esto es suficiente si una persona vive sola en un departamento. Pero tales situaciones se están volviendo menos comunes. Por lo tanto, consideramos los escenarios más comunes.
Varios residentes
Ya hemos estudiado la lista principal de documentos para privatizar un apartamento. Pero, ¿qué pasa si el ciudadano vive en el territorio de más de uno?
En tales circunstancias, los solicitantes deberán:
- solicitud conjunta de privatización;
- pasaportes de todos los participantes de las partes;
- negativas a participar en la operación, certificada por un notario.
Como ya dijimos, es precisamente debido a las denegaciones y el consentimiento que será necesario discutir de antemano el proceso de volver a registrar el apartamento con otros residentes. Esto ayudará a evitar muchos problemas en el futuro.
Tener hijos
La lista de documentos para privatizar un apartamento en 2018 no es diferente de un paquete de certificados para una operación similar realizada en 2017. Con los documentos básicos para el procedimiento, ya hemos estudiado.
Muy a menudo, los menores están involucrados en la privatización. En tales circunstancias, deberá adjuntar adicionalmente:
- evidencia del nacimiento de un niño;
- documentos de adopción (si los hay);
- pasaportes de niños mayores de 14 años;
- certificados del lugar de registro de menores.
¿Necesita sacar a un niño de la privatización? Como ya hemos dicho, esto solo se puede hacer para niños que ya tienen 14 años. En este caso, además de la solicitud de privatización, debe adjuntar un certificado de "custodia" del formulario establecido. Este documento excluirá al niño del número de futuros propietarios de viviendas.
Importante: en la práctica, la eliminación de un niño de la privatización casi nunca se encuentra. La "tutela" interpreta ese deseo como una violación de los derechos, libertades e intereses de un menor. Por lo tanto, con mayor frecuencia, dichos certificados no se emiten.
Familias numerosas
Revisamos los documentos básicos para la privatización del departamento. En 2017, esta operación se llevó a cabo exactamente de la misma manera que en años anteriores. El paquete de ayuda para la implementación de la tarea ha cambiado un poco, pero nada más.
¿Qué hacer si las familias numerosas solicitan un apartamento? Además de los valores enumerados anteriormente, se les puede exigir que:
- papeles de matrimonio;
- certificados de divorcio
Idealmente, la privatización de un apartamento no causa ningún problema significativo. Especialmente si los ciudadanos se prepararon para la operación con anticipación y acordaron otras acciones.
A continuación, consideraremos en detalle los documentos individuales para la privatización del apartamento. No todos saben dónde y qué información se puede obtener.
Contratación social y acuerdo
El primer documento importante es un acuerdo de tenencia social. Los documentos de privatización son impensables sin tal acuerdo. Si no es así, los ciudadanos realmente pierden sus derechos a la vivienda gratuita.
El contrato de tenencia social de la propiedad residencial se concluye con los residentes en el momento de su registro. Después de eso, todos los ciudadanos que viven en el territorio conservan copias del documento pertinente. Por lo tanto, no necesita pedir un contrato, solo encuéntrelo.
Importante: se recomienda que haga una copia del acuerdo y la certifique ante notario.
Declaración de la USRN
¿Estás planeando privatizar el apartamento? El papeleo es un montón de problemas. En particular, si no sabe dónde obtenerlos en un caso particular.
Es imposible imaginar la privatización sin extraer USRN. Este es un documento que indica todas las características de una propiedad residencial. También contiene datos sobre los propietarios.
Puede solicitar una declaración de USRN en:
- MFC
- Rosreestre;
- cámaras catastrales
Si desea solicitar el documento apropiado, se propone utilizar los recursos de Internet:
- "Servicios gubernamentales";
- Sitio web de Rosreestr;
- servicio de pedido urgente de extractos de USRN "Rosreestr.net".
Por lo general, los propietarios e inquilinos de los apartamentos acuden de manera independiente a la CFI o al Rosreestr en el lugar de registro con la solicitud correspondiente. Durante varios días, los solicitantes recibirán la documentación necesaria.
Para pedir un trabajo de estudio, necesitará:
- declaración;
- tarjeta de identidad (preferiblemente un pasaporte);
- un recibo con un arancel pagado (de 150 a 400 rublos en promedio).
Es aconsejable llevar un acuerdo sobre tenencia social. No hay nada difícil o incomprensible en esto. La declaración de USRN se entregará en 3-5 días.
Importante: ¿está previsto privatizar la habitación del apartamento? Los documentos en este caso necesitan lo mismo que en el caso con toda la carcasa. No hay nada difícil en la preparación de los documentos correspondientes. Especialmente si sigues los consejos sugeridos.
Consultas desde la cuenta personal
¿Estás planeando privatizar el apartamento en el MFC? Los documentos en este caso serán exactamente los mismos que cuando se aplica a la administración de vivienda de la ciudad. ¿Pero dónde obtener estos u otros extractos?
Algunos están interesados en certificados de la cuenta personal del apartamento. Puede tomarlo en una empresa de gestión local. Un ciudadano debe tener un pasaporte con él.
Idealmente, en el momento de la privatización, los solicitantes no deben tener deudas. Sin embargo, su presencia no es una razón para rechazar la privatización y emitir un extracto de la cuenta personal.
Importante: un certificado de la forma establecida se puede producir de varios minutos a un día.
Exclusiones
La privatización de un apartamento comunal proporciona los mismos documentos que en las situaciones propuestas anteriormente. Lo principal es saber cómo y dónde obtenerlos.
La negativa a participar en la privatización genera muchas preguntas. Los documentos correspondientes son escritos personalmente por cada "refusenik", después de lo cual son certificados por un notario.
Se propone actuar de la siguiente manera:
- Lleve consigo algunos documentos: un pasaporte, un certificado de registro, un contrato de vivienda social.
- Póngase en contacto con cualquier oficina notarial y pague los servicios de una persona autorizada.
- Negarse a participar en la privatización. Por lo general, es suficiente que una persona escriba algo como: "I, F. I. O., me niego a participar en la privatización de viviendas ubicadas en ...".
- Firme el documento correspondiente y espere su notarización. Se recomienda emitir 3 copias del certificado.
En este punto puedes terminar.Tan pronto como el notario certifique la denegación, estará dotado de fuerza legal. Es mejor conservar una copia del certificado para usted y entregar la otra a los participantes de la privatización.
Extracto de BTI
Los documentos para la privatización del apartamento sin falta incluyen un extracto del BTI. Este certificado establece que anteriormente una persona no participó en la privatización. Sin la documentación adecuada para hacer frente a la tarea no funcionará.
Para solicitar un extracto, debe enviar una solicitud correspondiente a la BTI local. Deberá tener una tarjeta de identidad con usted. Un extracto estará listo en unos días.
Importante: se requiere dicho documento de cada participante en la privatización, incluso para un niño.
Pasaportes catastrales y técnicos.
¿Qué documentos se necesitan para privatizar un apartamento? La respuesta a esta pregunta ya no hará que el ciudadano piense por mucho tiempo. Pero, ¿cómo y dónde obtener la información relevante?
Surgen muchas preguntas al registrar pasaportes catastrales y técnicos para la propiedad. Anteriormente, los documentos correspondientes se emitían fácilmente en el Registro Federal o en las cámaras catastrales. Desde 2017, ciertos cambios han entrado en vigor. Debido a ellos, la preparación de certificados relevantes es muy problemático.
La cuestión es que en Rusia se abolieron los pasaportes catastrales y técnicos de bienes raíces. Los certificados de propiedad tampoco se expiden. Todo esto fue reemplazado por extractos de la USRN. Cómo organizarlos, ya lo hemos dicho.
En consecuencia, si los solicitantes tienen pasaportes catastrales o técnicos para vivienda, pueden adjuntarse a la solicitud. Lo principal es solicitar un extracto "fresco" de la USRN y no olvidarlo al solicitar la privatización.
Certificado de registro
Revisamos la lista de documentos para privatizar el apartamento en 2018. Ahora está claro qué tipo de información se requiere en este o aquel caso. Pero, ¿qué más es importante recordar acerca de la próxima operación?
Por ejemplo, está lejos de ser siempre que los ciudadanos deben obtener un certificado de permiso de residencia. Puede tomarlos de la compañía de administración local o del servicio de migración de un área en particular.
Si la solicitud de privatización es presentada por ciudadanos adultos, simplemente puede adjuntar los pasaportes civiles de los solicitantes. Ya tienen sellos con registro.
Para los niños, se requieren declaraciones de registro. Por lo general, se almacenan en manos de representantes legales. Durante la privatización, se permite una copia notariada del certificado correspondiente. Es mejor pedir el original del servicio de migración local. Esto salvará a los padres del niño de preguntas innecesarias.
Pasaportes de ciudadanos
La lista de documentos para la privatización del apartamento fue presentada a nuestra atención en su totalidad. Hemos descubierto dónde obtener ciertos certificados para la implementación de la tarea.
Vale la pena prestar atención a los pasaportes civiles. Los emiten los mostradores de pasaportes y los servicios de migración a todos los ciudadanos que hayan cumplido 14 años. Intercambio por edad a los 20 y a los 45 años. Estos son requisitos legales.
Los pasaportes civiles deben mantenerse en manos de todos los ciudadanos. Durante la privatización de la vivienda tendrá que eliminar copias de ellas y adjuntarlas a la solicitud. El original también tendrá que ser tomado.
Si al momento de presentar una solicitud ante la administración de vivienda una persona perdió su pasaporte, puede usar una tarjeta de identidad temporal. Esta situación plantea muchas preguntas e incluso se niega a aceptar la solicitud. Por lo tanto, se recomienda que primero restaure su identificación y luego realice el proceso de privatización.
Testimonios de niños
¿Qué documentos se necesitan para privatizar un apartamento en Rusia? Como ya se señaló, si los niños participan en la operación, deberá adjuntar certificados de nacimiento.
Estos documentos realmente reemplazan el pasaporte civil. Elaborado por los representantes legales del niño en la oficina de registro en el lugar de registro de uno de los padres. Después de esto, el certificado de nacimiento queda en manos de la mamá y el papá del bebé.Queda en el momento adecuado para sacarle una copia y adjuntarla a la solicitud de privatización.
Los certificados de adopción también se emiten en las oficinas de registro. Antes de esto, los padres adoptivos deben presentar una solicitud en el orfanato, las autoridades de tutela y el tribunal. Sobre la base de una decisión judicial y el permiso de la "tutela", se lleva a cabo una adopción. Luego queda contactar a la oficina de registro con certificados previamente preparados.
Incluyen:
- decisión judicial;
- acto de tutela;
- solicitud de certificado;
- certificado de nacimiento de un niño;
- pasaportes de padres adoptivos.
Como en el caso de los certificados de nacimiento, el documento de adopción se mantendrá en manos de los padres. En el momento adecuado, deberá hacer una copia de la declaración y adjuntarla a la solicitud del formulario establecido.
Certificaciones de adultos
Pero eso no es todo. Examinamos los procesos para solicitar casi todos los documentos para privatizar un apartamento. Solo quedaron los certificados de matrimonio / divorcio.
Los certificados relevantes se emiten en las oficinas de registro. El primero - con la pintura oficial. Los ciudadanos adultos llegan a la autoridad de registro con pasaportes, pagan una tarifa (350 rublos), después de lo cual designan el día de la boda mediante una declaración conjunta. A la hora señalada, los cónyuges recibirán un certificado de matrimonio. El esposo y la esposa lo mantendrán de manera continua.
Un certificado de divorcio se emite en el momento de la disolución del matrimonio de cualquier manera. Por ejemplo, en casos generales, es necesario presentar una solicitud conjunta de divorcio, pagar una tarifa (650 rublos), esperar 1 mes y luego recoger el papel correspondiente.
A veces el divorcio se lleva a cabo a través de la corte. Durante dicha operación, los cónyuges recibirán un decreto de divorcio. Según el certificado correspondiente, se emitirá un certificado de divorcio en la oficina de registro.
Después de la privatización
Si se aprueba la privatización, puede acudir a la administración de vivienda y firmar el acuerdo correspondiente. Esta es la etapa final del procedimiento.
¿Qué documentos se emitirán al propietario después de la privatización del apartamento? Debe comunicarse con el Rosreestr con un pasaporte, una declaración del formulario establecido y un acuerdo de privatización. Con base en estos certificados, el certificado USRN se emitirá al nuevo propietario. Reemplazará tanto el pasaporte catastral como el certificado de propiedad de bienes inmuebles.
¿Cómo es un documento de privatización de apartamentos? El contrato no tiene características distintivas. Su muestra se presenta arriba. Ayuda USRN también es conocida por muchos ciudadanos.