Hoy ofrecemos al lector que hable sobre un fenómeno que está muy extendido en Rusia y que se llama parcelas subsidiarias personales. ¿De qué se tratará? ¿Qué significa exactamente este concepto? ¿Se habla en este caso de una granja (campesina), que implica una tenencia de la tierra a una escala relativamente grande con una rotación correspondiente, o es solo un modesto jardín que solo puede alimentar a su propio propietario con hogares? Vamos a hacerlo bien.
Si tiene un jardín o una pequeña parcela de tierra cerca de la casa donde cultiva algunas verduras y cría ganado en la cantidad de varias unidades, probablemente no planee expandir la economía. Pero en el caso de la formación de excedentes cultivados y producidos, que no puede consumir por su cuenta, planea venderlos. ¿Se clasificarán dichos ingresos como ingresos de la actividad empresarial? ¿Qué dice el estado de derecho sobre esto?
Ley Federal sobre parcelas subsidiarias personales
Dichas actividades están reguladas por la ley. A saber: 112 de la Ley Federal de la Federación de Rusia bajo el título "Sobre la agricultura subsidiaria personal", publicado en 2003 (7 de julio). El primer párrafo del Artículo No. 2 de este acto normativo proporciona una definición del concepto de parcelas subsidiarias personales. La agricultura privada es una forma de actividad relacionada con la producción y el procesamiento de productos agrícolas. Además, esta actividad se considera no emprendedora.
La agricultura doméstica privada es realizada por un ciudadano solo o con la participación de miembros de la familia con el fin de satisfacer sus propias necesidades personales en una parcela de tierra adquirida o proporcionada específicamente para este propósito.
Los productos agrícolas que se cultivan y procesan, en este caso, pertenecen a la propiedad del principal planificador privado del hogar, y el proceso de su implementación no es una actividad empresarial. LPH no debe registrarse por separado. El derecho a participar en tales actividades (producción y procesamiento de productos agrícolas con su posterior venta) surge inmediatamente después del registro del derecho de propiedad o arrendamiento en la tierra especificada. De acuerdo con la Ley Federal No. 112 antes mencionada, un ciudadano que dirige un hogar privado es un productor de productos básicos en el campo de la agricultura (similar a un agricultor o empresa agrícola).
¿En qué parcelas es posible organizar parcelas de hogares privados?
Solo hay dos categorías. El primero de ellos: terrenos para parcelas subsidiarias personales dentro de los límites del asentamiento, es decir, parcelas personales. El segundo: aterrizar más allá de los límites del asentamiento (campo). En las parcelas domésticas, se producen productos agrícolas, así como también se construyen edificios residenciales, edificios y estructuras para fines domésticos, industriales, etc. Una parcela de tierra con el estado de un campo solo se puede utilizar para la producción agrícola sin el derecho de construir edificios en ella.
¿Hay alguna restricción en el tamaño de la parcela para parcelas de hogares privados?
El tamaño máximo de tal parcela en el caso cuando se le otorga al ciudadano en la propiedad de entre las tierras municipales o estatales está regulada por actos regulatorios legales de la administración local.El área total máxima de todas las parcelas que cada ciudadano tiene derecho a poseer o tener otro derecho simultáneamente se establece de acuerdo con la ley del sujeto de la Federación Rusa.
Si el área total ha excedido el tamaño máximo permitido, dentro de un año a partir de la fecha del derecho a tierras "adicionales", este territorio debe ser enajenado por el ciudadano. Otra opción es que la persona indicada debe registrarse como empresario individual al mismo tiempo o realizar el registro estatal de una granja (campesina).
¿Es posible que un habitante de la ciudad obtenga tierras en una aldea con el objetivo de organizar parcelas privadas?
Si vive en una ciudad, tiene derecho a recibir una parcela para una asociación privada. Pero solo en el caso cuando están registrados de forma permanente en este asentamiento de la ciudad. Se le proporcionará un terreno propiedad del estado o municipal solo si hay terreno libre.
Contabilidad LPH
Todas las parcelas de hogares privados están representadas por las administraciones de asentamientos y distritos de la ciudad en sus libros de hogares. Estos libros se guardan de acuerdo con la información que se proporciona de forma voluntaria por un miembro privado del hogar líder:
- Quién lo dirige: F. I. O., la fecha de nacimiento del ciudadano a quien se le proporcionó el sitio o por quien fue adquirido con el fin de mantener parcelas privadas en el hogar.
- Datos (nombre completo, fecha de nacimiento) de aquellos que, junto con él, participan en la gestión de las parcelas privadas del hogar (familiares vivos o solo).
- El área ocupada por parcelas de hogares privados. En qué tierras - cultivos y plantación de cultivos, en qué - plantaciones de bayas o frutas.
- El número de ganado, animales de granja, pájaros y abejas.
- Qué propiedad está disponible para las parcelas privadas del hogar. Estamos hablando de equipos, maquinaria agrícola, vehículos que, sobre la base de bienes personales o de otro tipo, pertenecen a un destacado planificador privado del hogar.
Qué impuestos se pagarán al complejo líder de la industria maderera
El artículo número 217 del Código Tributario establece que los ingresos del contribuyente recibidos por la venta de ganado, aves de corral cultivadas en parcelas familiares privadas ubicadas en el territorio de la Federación de Rusia (en forma viva, en forma de sus productos o sacrificio en forma cruda o procesada), además de los productos La cría de plantas y animales, la apicultura y la floricultura (también en forma natural o procesada) no están sujetos al impuesto sobre la renta personal. La gestión del sector privado es una forma (como ya se mencionó) de actividad no empresarial. Es decir, los ciudadanos que organizaron dicha economía no tendrán que pagar:
- IVA (sus pagadores son empresarios y organizaciones individuales);
- impuesto sobre la renta;
- así como el impuesto a la propiedad (esto no se aplica a bienes inmuebles, maquinaria y vehículos).
Además, no está "amenazado" por las deducciones de los salarios de los empleados que con mayor frecuencia son miembros de la familia.
¿Y qué tendrán que pagar los propietarios de parcelas privadas? Se les debe pagar el impuesto a la tierra. También sujeto a maquinaria agrícola e inmobiliaria.
Hablemos de la venta de productos LPH
Antes de la venta de productos cultivados en sus propias parcelas privadas, debe tomar nota de la administración local (a la cabeza del asentamiento rural) de que los productos cultivados y vendidos por usted fueron producidos allí, en sus parcelas privadas. Esto le garantiza una exención de impuestos.
Por ejemplo, lleva su propio automóvil para vender varias ovejas o pollos sacrificados al mercado de la ciudad. Al pasar por un oficial de policía de tránsito, puede haber preguntas: a dónde va y de dónde proviene tanta carne. Al presentar el certificado indicado (es decir, confirmar que se transportan productos cultivados en parcelas privadas), se eliminarán los malentendidos innecesarios.
Otra situación: planea entregar esta carne, por ejemplo, a una tienda de salchichas. Al mismo tiempo, se redactará una ley de compras comerciales que indicará los datos de su pasaporte y el TIN (no se olvide de almacenar copias de estos documentos para proporcionar productos al comprador).Una aplicación obligatoria de la ley de compras comerciales es el certificado mencionado anteriormente sobre la venta de productos cultivados en su hogar privado.
Sobre posibles malentendidos
La ley determina que el comprador no tiene derecho a retener el impuesto sobre la renta personal y no debe presentarle un certificado relevante a la oficina de impuestos. Pero a veces, debido al escaso conocimiento de las sutilezas legales, el comprador del producto aún puede enviarle información a las autoridades fiscales sobre los ingresos recibidos.
En este caso, al comienzo del próximo año calendario, recibirá un aviso de ingresos e impuestos no pagados recibidos como resultado del año pasado. Luego debe visitar la oficina de impuestos con una explicación oral o escrita de la naturaleza de la transacción. No se requieren declaraciones y el impuesto en sí no debe pagarse, como ya se mencionó.
¿Qué más debe saber el propietario de LPH?
Si vende productos cultivados en el mercado, no se requiere el uso de cajas registradoras; debe estar disponible solo para la organización o para el empresario individual en el que no se encuentra actualmente.
De ahí la conclusión: si el conjunto completo de terrenos en su propiedad o arrendamiento no excede el monto establecido de acuerdo con la ley del sujeto de la Federación de Rusia, entonces esta forma de trabajo por cuenta propia, en forma de terrenos privados, puede ser la mejor opción, ya que una de sus ventajas indudables es la falta de registro e impuestos .
Al mismo tiempo, los organismos estatales y la administración local tienen prohibido interferir en las actividades del principal planificador privado del hogar, salvo que la ley disponga lo contrario. Es su autoridad controlar el cumplimiento por parte de dichos ciudadanos de las normas legales.
¿Qué propiedad se usa para parcelas privadas?
En el sexto artículo de la Ley Federal "Sobre parcelas subsidiarias personales" se dice que puede usar una parcela de tierra adquirida o provista para este propósito, un edificio residencial, así como otros edificios, edificios domésticos o industriales, incluidos los invernaderos. Dicha propiedad también incluye todo el ganado de animales de granja, pájaros y abejas, la totalidad de maquinaria e implementos agrícolas, equipos, vehículos, etc.
¿El estado apoya a los propietarios de parcelas privadas?
Según el artículo 7 de la misma ley 112 FZ, las autoridades locales determinan las medidas de apoyo a los ciudadanos empleados en parcelas privadas. Junto con esta legislación de la Federación de Rusia, se proporcionan las siguientes áreas de apoyo estatal para dichos ciudadanos:
- En la forma de la formación de la infraestructura de servicio necesaria (vías de acceso, suministro de energía y agua, instalaciones de comunicación, etc.), asistencia en la organización de cooperativas agrícolas de consumo de carácter comercial (ventas), procesamiento, servicio y otras.
- En la forma de estimular el desarrollo de la red LPH mediante la creación de condiciones de naturaleza social, organizacional, legal y ambiental. En particular, los propietarios de parcelas de hogares privados, así como las organizaciones que los atienden (por ejemplo, cooperativas agrícolas), a cambio, reciben recursos financieros y logísticos, así como tecnologías y desarrollos científicos y técnicos necesarios.
- En la forma de la implementación de las medidas necesarias que conducen a una mejora en la calidad de los animales reproductores rurales, la organización de su inseminación artificial.
- Además, el examen veterinario gratuito anual del ganado con la organización de servicios veterinarios, la lucha contra las enfermedades infecciosas entre los animales.
¿Qué más afecta el desarrollo de la asociación privada?
La legislación de la Federación de Rusia prevé la distribución en LPH de las medidas de apoyo estatal que se proporcionan a expensas del presupuesto federal a los productores agrícolas. Los sujetos de la Federación de Rusia adoptan programas para el desarrollo socioeconómico no solo de los asentamientos rurales, sino también de las parcelas de hogares privados.Dentro de sus propios poderes, determinan en qué forma, tamaño y orden las parcelas de hogares privados serán apoyadas en su propio territorio junto con las cooperativas agrícolas y otras organizaciones que las atienden.
El derecho a entablar relaciones legales de seguro de pensión obligatorio para los principales miembros privados del hogar se otorga de forma voluntaria.
¿Cuándo se detiene LPH? Esto sucede en caso de terminación de los derechos de la parcela donde se mantiene.
Lo que debes recordar para aquellos que quieren organizar LPH
Como ya se indicó, la ley no puede construirse en tierras agrícolas. Es decir, si planea construir un edificio residencial u otras estructuras, su parcela privada debe estar dentro de los límites del asentamiento. Debe tenerse en cuenta que alquilar por hectárea de tierra dentro de sus fronteras es un orden de magnitud más que fuera del asentamiento.
En el caso de obtener el estatus de agricultor (es decir, la formación de una granja), se requiere que un ciudadano se registre como empresario con todas las dificultades y consecuencias que conlleva: mantener un balance, informar, lo que complica en gran medida el proceso de gestión en una parcela de tierra y asustará a muchos de esta ocupación.
Otra opción para aquellos que desean desarrollarse en la tierra de granjas privadas es buscar la transferencia de una parcela de campo a la categoría de tierra de asentamiento. Debe recordarse que la tierra que se utiliza para otros fines no está legalmente permitida.
