En Rusia hoy existe un sistema tributario muy flexible. Hay muchas tarifas similares. A menudo causan muchos problemas a la población. Hoy nos interesará el impuesto de garaje. ¿Está realmente allí? ¿Qué pagos puede enfrentar el dueño de un garaje? ¿Cuánto y cuándo tendrá que pagar? Las respuestas a todas estas preguntas se darán a continuación. Habiéndolos entendido, puede evitar deudas, multas y multas. Entonces, ¿qué debe saber todo propietario de un garaje?
¿Es un impuesto de garaje verdadero o mito?
Para empezar, queda por ver si realmente hay un impuesto de garaje en Rusia. ¿O está ausente?
La respuesta no es tan difícil. La cuestión es que no hay impuestos sobre los garajes en Rusia. En cambio, la población realiza otros pagos por el garaje. Pero actualmente no existe un impuesto específico sobre la propiedad mencionada en el país.
Tipos de impuestos
¿A qué se enfrentan los propietarios de garajes en la práctica? A menudo tienen que pagar 3 impuestos. A saber:
- propiedad (directamente para construcción);
- tierra (para tierra debajo del garaje);
- ingresos (no siempre).
En este caso, se requieren los dos primeros pagos. Todos los propietarios de edificios de garaje se enfrentan a ellos. El impuesto sobre la renta es mucho menos común, pero aún tiene lugar. A continuación, hablaremos con más detalle sobre cómo pagar el impuesto en el garaje.
¿Quién está obligado a pagar?
Un punto importante es la determinación de los contribuyentes para quienes el pago en cuestión es obligatorio. ¿Se pagan impuestos de garaje en Rusia? Si, pero no todos. Se pagan impuestos a la propiedad y a la tierra:
- todos los propietarios (adultos) de edificios de garajes;
- Organizacion
- empresarios
En consecuencia, los niños no pagan impuestos sobre la propiedad y la tierra. En relación con los últimos cambios, los padres pueden hacerlo por ellos. Con base en lo anterior, un contribuyente puede ser tanto una persona física como una entidad legal. Pero el impuesto de garaje proporciona ciertos beneficios. Cuales? ¿Y qué hay de cada impuesto para un edificio de garaje que necesita recordar a la población?
Impuestos a la propiedad
Comencemos con el pago más común y conocido. Este es un impuesto a la propiedad. Es imprescindible para todos los propietarios de garajes. Este impuesto se acumula anualmente para todos los propietarios:
- apartamentos;
- habitaciones
- cabañas;
- casas;
- edificios inacabados;
- objetos de la casa;
- garajes
Si una persona tiene una participación en la propiedad que figura en la lista, la obligación tributaria no se retira. En consecuencia, cada propietario de garaje pagará el impuesto a la propiedad. El monto a pagar depende de:
- valor catastral del garaje;
- área de construcción;
- región donde se encuentra la propiedad.
Desafortunadamente, no puede hacer una deducción de impuestos estándar en un garaje. Por lo tanto, para reducir la base imponible del pago no funciona. Sin embargo, el impuesto a la propiedad (garajes y no solo) prevé la exención de la obligación de algunos ciudadanos.
Beneficios de impuestos a la propiedad
Esto significa que algunas personas pagan el impuesto de garaje de forma incompleta. Es bastante normal. No hay demasiados beneficiarios. La mayoría de ellos son federales. En consecuencia, en todas las regiones de la Federación de Rusia, las mismas categorías de población no pagarán impuestos a la propiedad.
Más precisamente, los siguientes están exentos de pago:
- pensionistas;
- personas discapacitadas (con la excepción de 3 grados de discapacidad);
- héroes del país (URSS y RF);
- veteranos de cualquier guerra (incluso en Chechenia y Afganistán);
- militar (con una duración de servicio de 20 años);
- familias de soldados muertos en el cumplimiento del deber;
- personas involucradas en una prueba de armas nucleares;
- personas dedicadas a actividades creativas / culturales en bienes imponibles.
Las personas grandes y pobres no están exentas del impuesto a la propiedad en Rusia. Para ellos, en algunas regiones se pueden proporcionar descuentos, pero no más.
Características de la designación de beneficios.
El garaje está sujeto al impuesto a la propiedad. Además, debe pagar el impuesto a la tierra. Los beneficiarios enumerados anteriormente están exentos del primer pago. Pero hay excepciones.
La cuestión es que el impuesto a la propiedad no proporciona beneficios para los bienes raíces de élite. Si cuesta más de 300 millones de rublos, tendrá que pagar por completo la propiedad existente. En la práctica, no se encuentran garajes con un valor de inventario similar. En consecuencia, todos los beneficiarios federales pueden reclamar la exención del impuesto a la propiedad en el garaje.
Características del cálculo del impuesto a la propiedad.
Ahora un poco sobre cómo calcular correctamente el impuesto a la propiedad en Rusia. Para hacer esto no es tan difícil, es suficiente conocer el valor de inventario del garaje u otro objeto impositivo.
La fórmula para calcular el impuesto a la propiedad será la siguiente: la base imponible (el costo del garaje) se multiplica por el coeficiente del deflactor y la tasa impositiva. El monto recibido es el impuesto a la propiedad. Las tasas impositivas y los deflactores se establecen individualmente en cada región de la Federación Rusa. Y el valor de inventario del garaje se puede ver en el pasaporte catastral.
Las tasas impositivas tienen ciertas restricciones. A saber, la tasa de impuestos no puede exceder:
- 0.1% - si el precio del garaje multiplicado por el deflactor es inferior a 300,000 rublos;
- 0.3% - si el producto de los datos mencionados anteriormente es más de 300 y menos de 500 mil;
- 2% - en otros casos.
Para saber con la mayor precisión posible cuánto será el impuesto de garaje (propiedad), se recomienda utilizar calculadoras en línea especiales. Uno de estos servicios se encuentra en el sitio web del Servicio de Impuestos Federales. Es suficiente indicar los datos en el garaje y el propietario, ya que la cantidad de impuestos se mostrará en la pantalla.
Impuesto a la tierra
Pero eso no es todo. Como ya se mencionó, los propietarios de edificios de garaje deben pagar no solo los impuestos a la propiedad, sino también los impuestos a la tierra. Este es otro pago obligatorio.
El impuesto a la tierra debajo del garaje es menos flexible. El caso es que no proporciona ningún beneficio para la población moderna. Ni las personas con discapacidad, ni los pensionistas, ni las familias numerosas están exentas del impuesto sobre la tierra.
Lo único con lo que puede contar es una pequeña deducción de impuestos que ayuda a reducir ligeramente la cantidad de impuestos. El pago mencionado es anual, depende del valor de la tierra debajo de la propiedad.
Beneficios de impuestos sobre la tierra
El beneficio del impuesto a la tierra es una reducción de la base imponible en 10,000 rublos. ¿Quién puede reclamarlo?
Entre los beneficiarios del impuesto a la tierra están:
- héroes del país;
- Caballería de la Orden de la Gloria;
- personas con discapacidad (1 y 2 grupos);
- ciudadanos afectados por Mayak o Chernobyl;
- personas con enfermedad por radiación o personas con discapacidad que participan en una prueba de armas nucleares o químicas.
No pagar impuestos solo puede categorías excepcionales de ciudadanos. Por lo tanto, en general se acepta que el pago de la tierra no tiene ningún beneficio significativo. Las exenciones fiscales se otorgan solo a los pueblos indígenas del norte, el Lejano Oriente y Siberia. Se proporciona solo en terrenos utilizados en la granja. Por lo tanto, el impuesto sobre el garaje (terreno) tendrá que pagar a todos los propietarios de esta propiedad.
Características del cálculo del impuesto territorial
¿Y cómo calcular el impuesto a la tierra? Los principios de cálculo son simples: simplemente multiplique la base impositiva por la tasa impositiva. El monto recibido es el impuesto a la tierra.
La base imponible es el valor catastral de la tierra. Se indicará en el pasaporte catastral de la propiedad. Depende de los mismos indicadores que con el impuesto a la propiedad.
La tasa impositiva se establece en cada municipio. Sin embargo, no puede ser más del 1.5% del valor de la tierra.Se debe especificar información más precisa en cada región por separado. Para calcular correctamente el impuesto a la tierra, como en el caso de un pago de propiedad, puede usar la calculadora en línea en el sitio web del Servicio de Impuestos Federales.
Fecha límite de pago de impuestos
¿Cuándo es necesario pagar al estado por una propiedad en forma de garaje? Las reglas establecidas en Rusia indican que tanto el impuesto a la propiedad como el impuesto a la tierra se pagan hasta el mismo día. Es decir, hasta el 1 de octubre.
Se indicará información más precisa en el pago enviado por el Servicio de Impuestos Federales. Cada contribuyente recibirá estas notificaciones a más tardar un mes antes de la fecha límite para el acuerdo con el estado.
Impuesto sobre la renta personal (impuesto sobre la renta)
Como ya se ha enfatizado, a veces los ciudadanos tienen que pagar un impuesto a las ventas de garaje. Esto es PIT, en una conversación a menudo se llama impuesto sobre la renta. Este impuesto se aplica a todos los ingresos de la población, con raras excepciones.
Un ciudadano tendrá que pagar el 13% del monto recibido de la venta del garaje. Es necesario pagar al estado el próximo año después de la conclusión de la transacción correspondiente.
El impuesto sobre los garajes para los pensionistas que han vendido sus propiedades se paga de manera común. ¿Cómo puedo evitar pagar el impuesto sobre la renta?
Exención de impuestos
Hacer esto no es tan difícil como parece. La cuestión es que el impuesto sobre la venta del garaje (ya sea que el pensionista lo posea o no no sea importante) es pagado por todos los propietarios de la propiedad cuando se vende.
Puede evitar impuestos si:
- el garaje se vendió por menos de 250,000 rublos;
- la propiedad ha sido propiedad por más de 3 años (desde la recepción del garaje hasta 2016);
- un ciudadano ha tenido propiedad por más de 5 años (si el garaje está registrado después de 2016).
En todos los demás casos, deberá transferir completamente parte del dinero para el garaje vendido. Para calcular la cantidad adeudada, debe multiplicar el valor de la propiedad por 13%.
Condiciones de pago del impuesto sobre la renta personal
¿Cuánto tiempo tendrá que pagar un ciudadano el impuesto a las ventas de garaje? Informe sobre sus ingresos tendrá hasta el 30 de abril. Como se dijo, la declaración se presenta al año siguiente después de recibir los fondos de la transacción.
Es necesario transferir el 13% del costo del garaje vendido antes del 15 de julio del año siguiente al que se realizó la transacción.
Conclusión
Ahora está claro qué tipo de impuesto de garaje tiene lugar en Rusia. Cada propietario de un edificio de garaje debe pagar por el lugar debajo del automóvil y por el terreno debajo del mismo.
Si el garaje es heredado por otra persona, deberá pagar impuestos nuevamente. Solo parientes cercanos (cónyuges, hijos, abuelos, nietos, hermanas, hermanos) quedarán liberados de esta obligación. Todos los demás pagan el 13% del valor de la propiedad.
También debe prestar atención a las siguientes tasas impositivas para herederos:
- 0.3% (y no más de 100,000 rublos) - para los herederos de la 1ra etapa;
- 0.6% (no más de 1 millón de rublos) - para el resto.
Quizás esto es todo lo que todos los ciudadanos de la Federación Rusa deberían saber. El garaje está sujeto a impuestos, y no uno. Este es un fenómeno legal.