La vida en una casa privada está llena de ciertas dificultades. Por lo tanto, a menudo ocurren cortes de agua, y en la mayoría de los casos solo se puede soñar con un suministro central de agua. Al decidir qué se puede hacer con esto, algunos ciudadanos deciden instalar un pozo de agua. Es una estructura para la cual primero debe obtener un permiso y luego registrarlo correctamente. Solo en este caso el pozo se considerará legal. Debe entenderse que posteriormente deberá pagar un impuesto de bien. Su registro se lleva a cabo casi de la misma manera que el procedimiento correspondiente para adquirir un terreno y una casa, pero con algunas características.
Información general
Debido al uso del pozo sin registro, las personas pueden ser castigadas sobre la base del párrafo 3 del art. 7 Código Administrativo de la Federación Rusa. Este artículo establece una multa de 3 a 5 mil rublos. Si se detectan violaciones en la etapa de diseño, se deberán pagar 2-3 mil rublos adicionales.
Por lo tanto, la extracción de agua del pozo puede llevarse a cabo solo después del procedimiento de aprobación con los servicios autorizados, así como la selección de un lugar específico de conformidad con la zona sanitaria. Una zona sanitaria es un lugar de 30 metros de tamaño, en el centro del perímetro del cual hay una fuente de agua. No se deben plantar árboles y se deben ubicar edificios.
Una licencia para un pozo costará el mismo precio que la perforación. Por lo tanto, para evitar gastos innecesarios, los propietarios prefieren construir pozos en los que se suministre agua desde el suelo o el horizonte del agua. Pero esa capa de agua no está en todos los territorios.
Pros de un pozo artesiano
En comparación con los pozos, el pozo artesiano tiene las ventajas indudables. Son los siguientes:
- Llega agua de alta calidad.
- No se requiere equipo o se necesita un mínimo
- La fuente proporcionará agua durante un período de 70 a 100 años.
Después de cortar un pozo en su propia área, puede abastecerse de agua durante muchos años. Cuando se instala solo en la mitad de los casos, es necesario realizar un estudio geológico. Pero debe estar preparado para el hecho de que en el futuro el agua tendrá que limpiarse y consumirse no inmediatamente después de la producción.
¿Qué necesitas para obtener una licencia?
Se necesita un proyecto para obtener agua artesiana. Primero, se sirve para trabajos geológicos. Luego, después de la perforación, se organiza una zona sanitaria y se lleva a cabo el diseño del objeto.
La disposición de la zona consta de los siguientes pasos:
- Planificación de adjudicación.
- Cerca de la zona cerca del pozo para excluir el acceso directo a la estructura correspondiente.
- Paisajismo mediante la plantación de un césped pavimentado.
El documento primario lo proporcionan las empresas que tienen derecho a excavar y realizar trabajos de construcción en la toma de agua. Después de recibirlo, debe comunicarse con Rospotrebnadzor, que emite los permisos correspondientes. Esta agencia gubernamental saca una conclusión sobre la calidad del agua subterránea y si es adecuada para su uso en el hogar y las necesidades de consumo.
El proceso finaliza con el registro del pozo y la asignación del número catastral. Debe estar preparado para proporcionar todos los documentos necesarios para que las organizaciones autorizadas puedan verificar si cumplen con los requisitos de la legislación vigente.
Tipos de pozos
Hay dos tipos de pozos; difieren en la profundidad de perforación para la toma de agua. Estos incluyen:
- Pozos de arena que se perforan hasta que aparece el primer acuífero.Como regla general, se encuentra a una profundidad de 30 metros. La fuente resultante se caracteriza por una corta vida útil y se caracteriza por una baja productividad. Pero el costo de la perforación es pequeño, y el acuerdo no requerirá mucho esfuerzo. Las instalaciones apropiadas son adecuadas para casas de verano y pequeñas granjas donde se requiere la cantidad mínima de agua.
- Los pozos artesianos se perforan a gran profundidad, hasta el acuífero, que se encuentra entre las capas de suelo. Se encuentra aproximadamente a 50 metros de la superficie. Pero esa fuente tiene una alta productividad y el agua es de excelente calidad. Sin embargo, para su arreglo requerirá mucho trabajo e inversión.
Para perforar un resorte artesiano a menudo no es tan fácil obtener permiso. Se requerirán certificados correspondientes, resultados del trabajo geológico y mucho más. El registro finaliza con la entrada en el Registro Unificado y luego paga periódicamente el impuesto al agua del pozo.
¿Dónde obtener permiso?
Está claro que la perforación independiente de un pozo no es posible. Para este propósito, deberá contratar artistas. Al mismo tiempo, vale la pena dar preferencia a aquellos que se han establecido en este segmento del mercado y tienen muchas críticas positivas. Solo en este caso podemos contar con la prestación de servicios de calidad.
Los criterios que también deben abordarse son:
- El método de perforación utilizado. Se solía usar una cuerda de choque, pero ahora el método del rotor se usa con ella, retrolavado o purga.
- Costo
- La capacidad de realizar registros de pozos (sin investigación geológica, será imposible seleccionar un filtro instalado en una toma de agua).
- Permisos para la implementación de actividades.
Hoy en día, pueden surgir casos de organizaciones "falsas". Atraen clientes con los precios más bajos. Pero al usar sus servicios, tendrá que enfrentar consecuencias negativas. Esto es perforación analfabeta, sanciones en caso de perforación, etc. Como resultado, el deseo de ahorrar puede eventualmente resultar en costos adicionales.
Documentos requeridos
Para las fuentes que posteriormente pagan el impuesto de pozo, debe elaborar documentos no solo al crear, sino también al vender tierras. Se obtiene una licencia incluso antes del inicio de la perforación. Para hacer esto, debe recopilar el siguiente paquete de documentos:
- Sobre la armonización de los cálculos del consumo de agua, de acuerdo con los estándares establecidos por el departamento que se ocupa de los recursos hídricos en la región.
- Conclusión sobre el diseño. Es emitido por el centro de monitoreo, que monitorea el estado del subsuelo.
- Conclusión sobre la idoneidad del sitio para la perforación y la disponibilidad de una zona sanitaria.
- Documentos que confirman la propiedad del sitio.
El paquete completo debe enviarse al departamento para el uso de las entrañas de la tierra. Después de verificar los documentos, se toma una decisión apropiada. En caso de un resultado positivo, se emite una licencia.
Impuestos y documentos
Por ley, los impuestos deben pagarse por todos los bienes. El pozo no es la excepción. Pero esto no significa que se deba registrar ninguna fuente de agua y que deba pagar un impuesto por todo. Para el pozo, esta acción es obligatoria. Y la cuestión de otras fuentes se puede aclarar en Rosprirodnadzor.
Resulta que se requerirá lo siguiente para tomar agua del pozo:
- Prepara un proyecto.
- Equipar adecuadamente el objeto.
- Pague bien los impuestos.
Se obtiene una licencia para aquellas fuentes que están construidas por un eje o tipo tubular, y que también son artesianas. El impuesto sobre el pozo que deberá pagarse depende de la región donde se encuentra el sitio y algunos otros factores. Para otras fuentes, no es necesario registrarse.
Volumen de agua
La cantidad de impuestos para un pozo en una casa privada se determina con base en las tasas actuales. Se instala un medidor de agua en el equipo.De esta manera, se calcula la ingesta de líquidos, que posteriormente se multiplica por la tasa actual. Los datos se indican en la declaración y se presentan a la autoridad fiscal cada trimestre. Tal sistema se asemeja a la ingesta de líquidos en edificios de apartamentos, donde el agua se proporciona de manera centralizada. Si el medidor falla, entonces debe ser reemplazado o pagado dentro de los límites establecidos.
Formalmente, tanto la licencia como la obligación de pagar impuestos se introdujeron en el país en los años noventa del siglo XX. Pero, de hecho, nadie pagó impuestos sobre un pozo en una casa privada. Sin embargo, hasta ahora este proceso ha sido objeto de un control más cuidadoso por parte del estado.
¿Cómo se realiza el pago?
El servicio de impuestos deberá presentar los siguientes documentos:
- La declaracion.
- Pasaporte de una fuente de agua.
- Conclusión sobre la zona sanitaria (emitida por la Supervisión Sanitaria y Epidemiológica).
- La licencia
- Revista de control de aguas.
Para las personas que usan agua para fines personales, el impuesto sobre un pozo artesiano por mil metros cúbicos es de 81 rublos. Para los empresarios, así como para las organizaciones de suministro de agua, tiendas y otras instalaciones, se aplican diferentes tarifas según el territorio. Puede encontrar información sobre esto en la oficina territorial del Servicio de Impuestos Federales o en el sitio web oficial del servicio. Actualmente, las tasas varían de 300 a 754 rublos. por mil metros cúbicos.
Además, se deben tener en cuenta los límites establecidos. Para obtener esta información, también deberá comunicarse con el departamento del Servicio de Impuestos Federales en la ubicación del sitio. Si el propietario ha excedido los estándares relevantes, entonces el impuesto sobre el pozo en propiedad privada, así como en la empresa, se calcula teniendo en cuenta el coeficiente creciente, que es 1.15.
La tarifa en el IFTS debe pagarse a más tardar el día 20 del próximo mes después del próximo trimestre. Por lo tanto, los plazos de pago son:
- 20 de enero.
- 20 de abril
- 20 de julio.
- 20 de octubre.
Si el impuesto sobre los pozos (pozos del tipo correspondiente) está vencido, entonces, como en el caso de otros tipos de tarifas, se aplica una multa.
Conclusión
La perforación, así como la recopilación de la documentación necesaria, requerirá una paciencia notable por parte del propietario de la asignación de tierras. Un procedimiento similar es difícil y costoso. Por lo tanto, vale la pena pensar en todos los matices de antemano. Debe recordarse que si infringe la ley, deberá pagar una multa. Si antes, en presencia de un pozo, el impuesto a la propiedad no se pagaba en todas partes con prácticamente impunidad, pero ahora se ha prestado más atención a esta violación. Por lo tanto, los delincuentes tendrán que pagar multas.
