Después de la conclusión del contrato en las relaciones entre las partes, a veces aparece un nuevo participante, que tiene algunas obligaciones con uno de los socios. ¿Quién es realmente el subcontratista? Este es un nuevo intérprete o incluso un tercero para la relación en cuestión.
Conceptos basicos
Por lo general, el término "subcontratista" se utiliza cuando se celebran contratos para la realización de ciertas obras o la prestación de servicios. Inicialmente, dichos acuerdos tienen dos partes: el cliente y el contratista. El primero declara sus necesidades, y el segundo se toma para satisfacerlas para el pago correspondiente. Todo parece estar claro. Pero entonces, ¿quién es un subcontratista? Este es otro miembro no planificado del acuerdo inicialmente. Aparece un poco más tarde, si surge tal necesidad.
Por ejemplo, podemos considerar una situación específica cuando una empresa (o un individuo) está buscando a alguien que pueda realizar una cierta cantidad de trabajo para ello. En este caso, ella es el cliente. Con su solicitud, recurre a la organización para la cual dicho trabajo es la actividad principal o especialización. De mutuo acuerdo, se concluye un acuerdo en el que la otra parte actúa como contratista. De manera oportuna, debe cumplir con sus obligaciones y entregar al cliente el trabajo terminado en el certificado de aceptación. En algún momento, el contratista necesita atraer fuerzas adicionales del exterior. Él recurre a otra compañía, que acepta realizar parte del trabajo en ciertas condiciones. Aparece un nuevo miembro de la relación. De hecho, un subcontratista es un contratista, tanto para el cliente como para el contratista. Pero para pagar sus servicios será con quien se celebre el contrato directamente.
Servicios intermediarios
Hay otra opción, según la cual el curso de los eventos se desarrollará de una manera ligeramente diferente. Está asociado con la provisión de servicios. Por ejemplo, una persona (legal o física) se aplica a una empresa especializada con una solicitud de prestación de servicios. En este caso, actúa como un cliente. Esta organización en sí misma no está involucrada en tales actividades. Ella solo encuentra especialistas en este campo y los atrae para realizar este trabajo. Para ellos, ella es un cliente. Pero, de hecho, dicha empresa actúa como intermediario entre el cliente y el ejecutor directo. Y el subcontratista es el que fue contratado para trabajar. Su relación con el cliente puede basarse en el principio de:
- Contrato por pagar la prestación de servicios cuando se realiza un pago determinado por un trabajo específico. Tanto eso como otro hacen una reserva por adelantado.
- Acuerdo de asociación cuando un subcontratista recibe un porcentaje de los ingresos del cliente. En este caso, si es necesario, la cantidad de trabajo puede variar.
Cada una de las opciones tiene sus aspectos positivos, según las necesidades de las partes.
Relaciones contractuales en la construcción.
Las relaciones contractuales entre las partes pueden abarcar una amplia gama de áreas. El término "subcontratista de la construcción" es bien conocido por aquellos que deciden convertirse en propietarios de bienes inmuebles.
Recientemente, cada vez menos personas compran viviendas directamente. La mayoría de ellos prefiere participar en su construcción. Es muy facil de hacer. Solo es necesario celebrar un acuerdo con la empresa, que asumirá tales obligaciones. Una persona u organización en este caso será el cliente en estos aspectos. Ella acepta el trabajo terminado y paga por el resultado. La empresa constructora en este acuerdo es el contratista general.Ella es responsable del momento, la calidad y la organización general del trabajo. En ciertas etapas de su negocio, se hace necesario invitar a empresas especializadas para la cooperación. Estos incluyen, por ejemplo, empresas para instalar ventanas o sistemas de intercomunicación. Cada uno de ellos concluye un acuerdo directamente con el contratista general y recibe el pago solo después de que el cliente transfiere los fondos a su cuenta.
Relación de las partes
Las relaciones contractuales de dicho plan se consideran con más detalle en el art. 706 del Código Civil de Rusia. Explica que un subcontratista es una persona que atrae a un contratista para cumplir parcialmente con sus deberes. En tal situación, se convierte respectivamente en el contratista general y asume la responsabilidad total del resultado final. Inicialmente, al concluir el contrato, dicha oportunidad debe señalarse por separado en uno de sus párrafos. Esto debe ser monitoreado por el cliente. El subcontratista en este caso no lo contactará directamente. Concluye un contrato con el contratista general y le informa sobre el desempeño del trabajo que le fue encomendado. Para cualquier malentendido, el cliente no puede presentar ningún reclamo al subcontratista, ya que no está relacionado con él por ninguna relación contractual. Con todas las preguntas que surjan, será necesario recurrir al contratista general.
Es un vínculo entre estas personas, que ha asumido no solo obligaciones, sino también responsabilidad hacia ambos socios.
Necesidad forzada
Según los términos del contrato para trabajos de construcción, el contratista y el subcontratista son ejecutores. Ambos cumplen en última instancia la tarea del cliente. La única diferencia es que el contratista hace esto sobre la base de un acuerdo concluido directamente con él, y el subcontratista es una persona invitada solo por un tiempo.
Al entrar en una relación así, hace el trabajo a su propio costo y fuerza. Y el pago previsto para esto se recibe después de la firma del certificado de aceptación de un sitio específico o de toda la instalación en su conjunto. La pregunta sobre esto se acuerda de antemano. El contratista tiene todo el derecho de controlar el proceso mediante el cual el subcontratista realiza su trabajo y hacer cualquier propuesta sobre este tema. Tal estructura de actividad de "varios pisos" en los últimos años es especialmente popular. En él, la empresa del contratista general tiene dos misiones principales:
- Prestación de trabajo de subcontratista. A menudo, estas son compañías que han cooperado fructíferamente entre sí.
- Mediación, que en realidad se expresa en la reventa del volumen de trabajo.
La práctica muestra que dicha cooperación suele ser beneficiosa para los tres participantes.
