Kiinteistösijoitus on tunnettu tapa säästää ja lisätä rahaa. Lisääntynyt kiinnostus kiinteistönvälittäjien palveluihin asuntojen, mökkien tai maan valintaan lähellä kaupunkia aiheutti kiinteistövälitystoimistojen määrän kasvun. Tästä huolimatta aloittavien yritysten määrä on edelleen vähäinen, ja siihen on syitä. Kiinniyrityssuunnitelmani paljastaa heidät.
Yhä useammat yritykset haluavat myydä talon asuntoja ja muuta omaisuutta, 80% suljetaan, kun he eivät ole asuneet yhden vuoden. Kokemuksen puute, ei oikea aloitussuunta - haluan ansaita tästä kaiken rahaa; se ei ole markkinoiden oikea käyttäytyminen, mikä johtaa romahtamiseen. Tämä ei tarkoita, että nuoret yritykset olisivat tuomittu epäonnistumiseen, paljon riippuu liiketoimintaprosessien oikeasta muotoilusta.
Kiinteistövälitystoimisto. Toimiston sijoittelu.
Tässä riita-asiassa ei ole yksimielisyyttä, voit avata menestyvän yrityksen asuinalueella ja keskustassa. Tärkein valintakriteeri on budjetti, keskuksen ja makuutilan toimiston hintaero on 40-50%. 4-5 hengelle riittää 20 metriä, sinun on tehtävä vyöhyke useille neuvotteluille. Kokeneet välittäjät neuvottelevat neuvotteluja erillisessä huoneessa. Huonekaluja voi ostaa halvinta, jos vain ne olisivat kuin moderneja.
Henkilökunta.
Jokaisen kiinteistövälitystoimiston johtajan päänsärky on kiinteistönvälittäjän rekrytointi, koulutus ja pitäminen. Kokeneet edustajat eivät mene pieneen yritykseen, jos he lähtevät, vain avaamaan yrityksen. Yksi tapa on kouluttaa, voit käyttää alueellista välittäjäyhdistystä, jossa sinun on liittyä, hyödyt voidaan arvioida täällä. Koulutuksen hinta on 2500 ruplaa. Rekrytoidessasi uusia tulokkaita sinun on etsittävä kahta luonnollisen viehätyksen ja sosiaalisuuden ominaisuutta, opit kaiken muun käytännössä ja kursseilla. Voit myös etsiä kiinteistönvälittäjää asiakkaidesi keskuudessa, ja monet kaupan toteutumisen jälkeen ovat kiinnostuneita tällaisesta työstä.
Jokainen kiinteistövälitystoimisto ei voi tehdä ilman hyvän asianajajan palveluita, hän voi pelastaa sinut menetyksestä. Aluksi et voi pitää tilassa ja soittaa vain tapahtuman yhteydessä. Myös välttämätön henkilö on siivooja.
Kiinteistövälitystoimisto. Markkinointia.
Paljon riippuu mainoskampanjasta, alkuperäisen asiakaskunnan kehityksestä ja väestön tunnettuuden lisääntymisestä. Oikean ilmoituksen kuullut henkilö valitsee aina yrityksen, josta hän oli ainakin kerran kuullut, eikä vain vähän tunnettu kilpailija. Kaunis, mieleenpainuva esite, heitetty postilaatikkoon, voi olla positiivinen rooli. Mainosta sanomalehdissä ja ilmoitustauluilla. On myös suositeltavaa luoda oma henkilökohtainen verkkosivusto, joka houkuttelee ihmisiä Internetistä. Lähetä kannattavat tarjoukset yrityksen verkkosivuilla.
Nämä tekniikat ovat hyviä, mutta mikään ei verrattuna asiakkaan suosittelemaan ystäviä ja tuttavia, liiketoimen puhtaus ja läpinäkyvyys edullisilla ehdoilla, tämä luo maineesi ja tuo asiakkaita. Yksi yritys huijata voi pilata yrityksesi. Siksi aineiden valintaa on käsiteltävä erittäin huolellisesti.
Kiinteistövälitystoimisto. Automaatio.
Jokainen menestyvä yritys käyttää prosessiensa automatisointia, tämä auttaa: tulostin, skanneri, kopiokone ja tietokoneverkko toimistossa. Kaikkien työntekijöiden työ, jolla on yhteinen tietokanta, on erittäin tärkeä, sen suojaaminen työntekijöiden kopioinnilta on tärkein tehtävä, on käsityöläisiä, jotka onnistuvat työskentelemään kymmenessä yrityksessä lyhyessä ajassa kopioidessaan tietokantojaan. Tällaisten tilanteiden välttämiseksi älä säästä rahaa tietosuojaan.
Positiiviset pisteet:
- Ei kausiluonteisuutta työssä
- Yrityksen perustaminen pienin kustannuksin
- Ehkä löydä oma markkinarako ja kilpaile muiden yritysten kanssa
negatiivinen
- Kauppojen vakauden puute
- Työntekijät yrittävät joskus kamputtaa sopimuksia ohittaen yrityksen.
Kustannukset.
Välittäjän sertifikaatti 900 dollaria
Vuokra alkaen 500 dollaria
Laitteet alkaen 3 tuhatta dollaria
Mainos 300-1000 $
Puhelin- ja muut kulut 200 dollaria
s / n edustajat 30-60%
Tietokantaohjelmisto 1000 dollaria
Tuotto 28%
Takaisinmaksuaika 3–6 kuukautta.
