Kun sinulla on asunto, sinun on väistämättä kohdattava kotikirjan tarve. Asiakirjan tärkeyttä on vaikea kyseenalaistaa. Itse asiassa kaikista kiinteistökaupoista ote siitä on pakollista rekisteröintiasiakirjojen luettelossa. Mistä saan kotikirjan? Mitä asiakirjoja tarvitaan sen vastaanottamiseen. Lisää tästä myöhemmin artikkelissa.
Talon kirja
Talokirjalla asiakirjana on laillinen vaikutus. Se myönnetään vain omistamille asuintiloille. Itse asiassa tämä on rekisteröintikirja henkilöistä, jotka ovat koskaan rekisteröity kiinteistön osoitteeseen tai purkautuneet.
Hänen ansiosta, jos rekisteröintipaikkaa vahvistava asiakirja katoaa, voit aina todistaa viimeksi mainitun läsnäolon vastaanottamalla otteen kirjasta. Lisäksi sillä ei ole väliä onko se pysyvä vai väliaikainen.
Mitä asiakirja sisältää?
Talon kirja on saatavana kahdessa muodossa. Ero on vain sivujen suunnassa. Itse taulukot sisältävät otsikon sisältävän taulukon, joka keskittyy siihen, johon ne syöttävät tietoja:
- Henkilön nimi, joka on rekisteröity sen kiinteistön osoitteeseen, jolle talokirja on kehystetty.
- Syntymäaika.
- Rekisteröintipäivä
- Rekisteröinnin päättymispäivä.
- Henkilöllisyystodistuksen nimi.
- Ilmoittautuminen armeijan rekisteröinti- ja värväystoimistoon.
- Kiinteistön omistusmuoto.
- Omistukseen tulopäivä.
- Asuntokohteen täydellinen osoite.
On ymmärrettävä, että jokaisella talokirjaan merkityllä henkilöllä ei ole oikeutta omistaa kiinteistöjä eikä hän edes pidä oleskeluoikeutta. Esimerkiksi myytäessä tai luovuttamalla omaisuutta kolmansille osapuolille laillisesti. Tämä asiakirja on tärkeä todiste lähteenä rekisteröinnistä.
Kotikirjan saamiseksi sinun on otettava yhteyttä viranomaiseen, jolla on oikeus antaa tai korvata se. Ja mistä saat talon kirjan, kerromme tarkemmin.
Mitä tarvitset saadaksesi
Kotikirjan hankkiminen voi liittyä sen menetykseen, vaurioihin tai kun omaisuus muuttuu omistusmuodossaan. Saadaksesi tämän asiakirjan sinun on tiedettävä mistä talon kirja saadaan, tai pikemminkin kuka tarkalleen sen antaa.
Rekisteröintiä varten valtuutettu elin on FMS, johon kiinteistö kuuluu. Saadaksesi asiakirjan sinun on hakeuduttava palvelupäällikköön. Liitteenä:
- hakijan passi;
- kiinteistöjen omistajuutta todistavat asiakirjat;
- suoraan itse kirjaan.
Jälkimmäistä voi ostaa kaupoista tai FMS: stä.
Kuka antaa tämän asiakirjan
Lähetetyt asiakirjat otetaan huomioon, minkä jälkeen kotikirjan tarvittavat sivut täytetään. Seuraavaksi on seuraava laiteohjelmisto ja tarvittavien sinettien kiinnittäminen.
Tilanteessa, jossa kirja on yksinkertaisesti tullut käyttökelvottomaksi, joudut toimittamaan FMS: lle uuden korvattavan lehden mukana. Ja mistä hankkia uusi kotikirja, eli kuinka järjestää se? Nykyään on mahdollisuus ottaa yhteyttä MFC: hen, mikä säästää aikaa, etenkin koska voit saada valmis paketin samasta paikasta. Koko prosessi kestää viisi päivää.
FMS on kuitenkin ratkaissut tämän asiakirjan kysymyksen kokonaan. Täällä voit myös rekisteröidä ne henkilöt, jotka aikovat asua tulevaisuudessa, sen kiinteistön osoitteeseen, johon kotikirja on kehitetty. Siten MFC: lle toimitetut asiakirjat siirretään FMS: lle. Tämä selittää tämän ajanjakson.
Kiinteistönomistajien on tiedettävä, mitä lähettää ja kerätä asiakirjoja, jotka heidän on henkilökohtaisesti. Se on tarpeen myös rekisteröitäessä henkilöitä, joilla ei ole siihen oikeuksia. Tässä tapauksessa henkilö on mahdollista kirjoittaa pois vain hänen suostumuksellaan ja läsnäollessa tai tuomioistuimen päätöksellä.
Talo kirja eri kiinteistöistä
Kotikirjan hankkiminen ja sen suunnittelu on erotettava toisistaan. Eli paikka saada kotikirja voi olla:
- painotalo;
- paperitavarat tai erikoiskauppa;
- FMS-runko.
Tämä tarkoittaa, että näytekirjan voi ostaa vain maksua vastaan. Mutta ilman rekisteröintiviranomaisen tarvittavia merkintöjä, siitä ei tule oikeudellisesti merkittävää asiakirjaa.
Tiedetään, että kiinteistöjä on erityyppisiä:
- asunto kerrostalossa;
- yksityiskoti.
Mutta esimerkiksi päätettäessä mistä taloa varten talokirja saadaan, ei pidä ajatella, että sen ulkonäkö ja rakenne muuttuvat suuresti. Tässä tapauksessa ero voidaan havaita vain asiakirjojen rekisteröinnin aikana tehdyistä merkinnöistä. Toisin sanoen tiedä, että tarvittaessa riittää ostaa yksi lomake ja jättää se rekisteröintiä varten.
Mutta on tärkeää huomata, että asiakirjan vastaanotto vaihtelee tilanteesta riippuen. Joten jos talo tai huoneisto ostetaan jälkimarkkinoilta, nimetty asiakirja siirretään uusille omistajille. Viimeksi mainittujen on annettava se uudelleen itselleen. Mutta mitä tehdä, kun sellaista kirjaa ei ole ja kiinteistö on uusi rakennus?
Mistä saan talon kirjan uudesta talosta? Itse asiassa kaikki ei ole niin pelottavaa. Kaikki aiemmin kuvatut tarvittavat vaiheet soveltuvat myös tämän tärkeän asiakirjan käsittelemiseen ostaessaan asuntoa tai taloa päämarkkinoilta.
Kotikirja tärkeän tiedon lähteenä
Kotikirjan merkitys ei ole vain se, että sen takia kansalaisten rekisteröinti tapahtuu. Se on myös tietolähde, joka heijastuu otteeseen:
- Yksinkertainen lomake, joka sisältää yleisiä tietoja rekisteröidyistä henkilöistä tällä hetkellä. Tällainen ote ei ole vain omistaja. Sen voivat hankkia myös talokirjaan rekisteröidyt henkilöt.
- Laajennettu lomake, joka tarjoaa täydellisempiä tietoja siitä, kuka ja milloin rekisteröitiin asuintilaan. Minkä asiakirjan perusteella tämä tapahtui, mistä vuokralainen tuli lähtöään. Toisin sanoen se heijastaa täydellisiä tietoja kaikista kiinteistöihin koskaan rekisteröityjen henkilöiden liikkeistä.
Laajennetun lausunnon muuten voivat saada vain omistaja / omistajat tai edunvalvoja, joka pystyy osoittamaan valtuutensa toimittamalla notaarin valtakirjan.
Tällaisia asiakirjoja voidaan tarvita seuraavissa tapauksissa:
- esineen osto ja myynti;
- kun annat;
- tuet ja edut;
- vahvistaa henkilön rekisteröinnin;
- avioeromenettelyn aikana.
Tästä syystä kotikirjan läsnäololla ja pätevyydellä on suuri merkitys. Joten omistajan ei tulisi missään tapauksessa tehdä siihen luvattomia merkintöjä ja muistiinpanoja.
Ote: mitä tarvitset vastaanottaa
Kuinka ja mistä saada otteen talokirjasta? Saadaksesi sen, voit ottaa yhteyttä mihin tahansa IFC: n tai FMS: n sivuliikkeeseen asiakirjapaketin kanssa, mukaan lukien:
- hakemus määrätyssä muodossa;
- rekisteröityjen henkilöiden henkilöllisyystodistukset;
- lailliset asiakirjat ja tositteet;
- jos toimitsija määrää lausunnon, valtakirja ja hänen passi.
Muista, että tämä asiakirja on voimassa tarkalleen kuukauden. Toimikauden umpeutumisen jälkeen se on päivitettävä. Itse asiassa sinun on saatava se uudestaan, uudella numerolla ja päivämäärällä. Ja määrittelemällä mistä saada ote talokirjasta huoneistoon, älä unohda, että sen vastaanottaminen on maksullinen palvelu, jonka hinta riippuu alueesta.
Joitakin hienouksia
Hyvin usein saatat kohdata tilanteen, jossa FMS: n viranomaiset vaativat passin vastaanottamisen tai vaihtamisen yhteydessä kotikirjan.Huomaa, että tämä ei ole laissa vahvistetun asiakirjaluettelon mukainen.
Tilanteet ovat erilaisia, ja tällaisen asiakirjan vaatimus voi liittyä ongelmiin, kun omistaja ei halua toimittaa sitä. Sitten kysymys siitä, mistä kotikirja saada passi, tulee erityisen akuutiksi ja käytännössä liukenemattomaksi. Passinsa saavien tai muuttavien kansalaisten on ymmärrettävä tällaisen vaatimuksen lainvastaisuus.
Toinen asia on, kun joudut rekisteröitymään omaisuuteen. Ja mistä saat kotikirjan rekisteröintiä varten? Omistajalla. Lisäksi sinun on silti varmistettava hänen suostumuksensa ja henkilökohtainen läsnäolonsa. Ja jos omistajia on useita, antakaa kaikkien kirjallinen suostumus.
Toisin sanoen rekisteröinti kiinteistöihin ilman talokirjaa on yksinkertaisesti mahdotonta. Loppujen lopuksi tällä menettelyllä ei vain tallenneta, vaan myös vastaava leima kiinnitetään passiin.
vinkkejä
On erittäin tärkeää, että pidät kotikirjasi turvallisessa paikassa. Sen tulisi sijaita tarkalleen asunnon omistajan kanssa. On parasta pitää se yhdessä tärkeimpien omistajuutta vahvistavien asiakirjojen kanssa. Älä kuitenkaan paniikkia, kun huomaat sen menetyksen. Tosiasia, että kaikki kirja talokirjaan ovat mahdollisia vain henkilökohtaisella suostumuksella ja omistajan läsnä ollessa.
Totta, tämä ei tarkoita, että asiakirjan laiminlyönti olisi sallittua, koska sen palauttamiseen liittyy lisäkustannuksia ajasta ja rahasta. Tämä kysymys voi olla erityisen akuutti, jos omistajia on useita. Toisin sanoen jokaisen heistä on varattava tietty päivä ja jopa koordinoitava loppumäärän kanssa menemään FMS: ään tai MFC: hen.
Huomaa, että kotikirjojen suunnittelu, olipa se sitten uusi esine tai vanhan tai kadonneen asiakirjan korvaaminen, vastuuviranomaisissa ei maksa mitään. Hänen menetyksestä ja vahingoista ei myöskään määrätä sakkoja.
Pieni päätelmä
Nyt tiedät mistä voit hankkia talokirjan ja mikä se on. Puhuimme myös siitä, mitä tarvitaan asiakirjan täydentämiseen. Toivomme, että artikkelissa esitetyt tiedot olivat hyödyllisiä sinulle.