Monet suurten kaupunkien asukkaat haluavat päästä lähemmäksi luontoa ja olla jatkuvasti raitista ilmaa. Hakuprosessissa he oppivat, että kansalaisten järjestöissä ja oikeudellisissa yhdistyksissä on useita organisaatioita, joista yksi on kesäinen voittoa tavoittelematon kumppanuus. Opimme artikkelissa ominaisuuksista, joita tällä ihmisten yhdistymismuodolla on.
Käsite
Maakohtainen voittoa tavoittelematon kumppanuus (lyhyesti DNT) on kansalaisjärjestö, joka on samanlainen kuin puutarha- ja vihannespuutarhuri. Sana "dacha" tuli tiukasti sanastoon ja on jo pitkään ollut perhe ja ystävät. Se on otettu käyttöön Pietarin Suuren ajoista lähtien. Hän lahjoitti kiinteistöjä Pietarin lähellä sijaitseville kiinteistöilleen Isänmaan palveluksistaan. Sana “dacha” tuli verbistä “anna”, toisin sanoen kuninkaan vastaavasta suorasta toiminnasta.
Tällä hetkellä se liittyy luonnon kansalaisten suosikki virkistystapoihin. Mutta todellisuudessa oleskelu heidän esikaupunkialueellaan ei ollut niin pilvetöntä kuin haluaisimme. Kansalaisilla oli pitkään erilaisia ongelmia, jotka liittyivät lain epätäydellisyyteen.
Yhdistysasiat
Kesäasukkaiden kivullisimpia ongelmia ovat seuraavat:
- Monet yhdistyksen muodot sekoittivat osallistujien oikeudet ja velvollisuudet tietyissä tapauksissa. Kumppanuudella (mukaan lukien kesäinen voittoa tavoittelematon kumppanuus) tarkoitetaan kansalaisten organisaatiomuotoa, joka perustuu erilaisten kansalaisten - kumppanuuden jäsenten - osakeomaisuuteen. Hänen lisäksi tunnetaan myös sellaisia yhdistyksiä kuten kumppanuudet ja osuuskunnat.
- Suuret vaatimukset jäsenyyden varjolla ja muut maksut.
- Paikallisten viranomaisten "vaino" asuinrakennusten rakentamiseksi maatalousmaahan ja rekisteröinti mahdoton niihin.
- Kaivojen porauskustannukset alueilla, joilla ei ole vesihuoltoa. Ilman tätä normaali elämä luonnossa on mahdotonta. Työt ja suunnittelu maksavat kuitenkin joskus jopa 2,5 miljoonaa ruplaa.
- Itsenäinen ratkaisu viestinnän yhdistämiseen ilman kunnan tukea.
Lainsäädäntö
Yrittäessään ratkaisemaan joitain edellä mainituista ongelmista, lainsäätäjä teki muutoksia lakiin "Kansalaisten puutarhanhoito-, vihannespuutarha- ja voittoa tavoittelemattomat yhdistykset". Nämä muutokset tulivat voimaan vuoden 2019 alusta.
Innovaatioiden mukaan laki sulkee pois sellaisen yhdistymismuodon kuin "kesäinen voittoa tavoittelematon kumppanuus". Samaan aikaan tehtiin asiaankuuluvia muutoksia muihin säädöksiin, erityisesti:
- ZK RF.
- VK RF.
- Venäjän federaation siviililaki.
- LCD-RF.
- Venäjän federaation kaupunkisuunnittelukoodi.
- Laki "Pohjamaaperästä".
- Laki "Pelastuspalvelun valtion komiteasta"
- Laki "Venäjän federaation paikallisen itsehallinnon organisaation yleisistä periaatteista".
- Laki kiinteistöjen rekisteröinnistä.
- Asuntolakilaki.
- Laki maatalousyhteistyöstä.
- Muut säädökset.
Tämän seurauksena siihen asti olleet puutarhanhoito- ja maayhteistyökumppanuuksien väliset erot poistettiin. Nyt kansalaisten yhdistykset rajoittuvat seuraaviin muotoihin:
- SNT.
- ONT.
Nämä organisaatiot ovat kiinteistöjen omistajien kumppanuuksia. Uudet puutarhanhoito- ja maa-puutarhanhoito-voittoa tavoittelemattomat kumppanuudet luodaan maatalousmaista tai siirtokunnista kuten aiemmin. Samanaikaisesti omistajat voivat harjoittaa omaa yritystoimintaa, olla kumppanuuden jäseniä tai heillä ei ole tätä asemaa.
Yksilöllinen viljely
Kansalaisilla, joilla on tontti maayhdistyksessä, on oikeus harjoittaa viljelyä yksilöllisesti. He käyttävät infrastruktuurirakennuksia sekä muuta yhteisyrityksen jäsenten omistamaa omaisuutta yhteisen omaisuuden perusteella. Lisäksi tällaisten kansalaisten on noudatettava kumppanuuden kanssa tehtyjen sopimusten ehtoja ja maksettava vahvistetut maksut hyvissä ajoin, joiden määrä ei saa olla suurempi kuin yhdistyksen jäsenten vastaavat maksut.
Jos he eivät tee niin, he eivät voi käyttää yhteiskäytössä olevaa omaisuutta. Lisäksi kumppanuudella on oikeus periä nämä maksut takaisin tuomioistuimessa.
Organisaation luominen
Kansalaiset voivat liittyä kumppanuuteen suorittaakseen yhdessä tiettyjä sovellettavan lain mukaisia tehtäviä, nimittäin:
- Sopivien olosuhteiden luomiseksi kansalaisten puutarhanhoito- ja puutarhanhoito-olosuhteille (tarvittavan viestinnän tarjoaminen, alueen suojelu, paloturvallisuus)
- Apu tonttien kehittämisessä.
- Apu naapureiden ja kolmansien osapuolten välisessä vuorovaikutuksessa.
Ainakin seitsemän kansalaisen on oltava yhdessä muodostamaan kumppanuuden. Tämä todetaan artikkelin osassa 2 Puutarhanhoitoyhdistyksiä koskevan lain nro 66-FZ 16 §. Jos vaatimusta ei noudateta, tuomioistuin voi selvittää tämän yhdistyksen, jos vaatimus esitetään tämän vaatimuksen mukaisesti.
Edellä mainitun lain 40 pykälän mukaan vaatimus voidaan kohdistaa:
- Valtion alueviranomaiset.
- Kunnat, joiden alueella puutarhanhoito tai puutarhanhoito sijaitsee.
- Tälle yhdistykselle kuuluvan maan alueella sijaitsevan tontin omistaja tai omistaja.
johto
Kumppanuutta hallinnoivat seuraavat elimet:
- Yhtiökokouksen mukaan.
- Valittu hallitus.
- Kesäisen voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden puheenjohtaja.
Yhtiökokous ratkaisee mm.
- Organisaation peruskirjan muuttaminen.
- Pääsy jäseniin.
- Hallituksen määritelmä.
- Sovellettavan lain soveltamisen valvontaa valvovan puheenjohtajan, tilintarkastuskomission ja valiokunnan valinta.
- Päätös edustustojen perustamisesta, rahastot.
- Sisäisten määräysten hyväksyminen.
- Organisaation omaisuuden muodostuminen.
- Jäsenten valitusten käsittely.
- Muut kysymykset
Hallituksen osaamiseen sisältyy:
- Yhtiökokouksen päätösten täytäntöönpano.
- Päätös pitää tällainen kokous.
- Opas nykyisiin tehtäviin.
- Budjetointi.
- Omaisuuden luovutus.
- Rekisterien pitäminen ja raportointi.
- Omaisuuden suoja.
- Kiinteistövakuutus.
- Rakennusten rakentaminen, korjaus ja kunnossapito.
- Paperityötä.
- Työllisyys yhdistyksessä.
- Muut tehtävät.
Puheenjohtaja valitaan hallituksen jäsenten keskuudesta kahdeksi vuodeksi. Hänen valtuutensa määräytyvät lailla nro 66-FZ, samoin kuin yhdistyksen perussääntö. Puheenjohtaja toimii parisuhteen puolesta ilman valtakirjaa ja suorittaa seuraavat tehtävät:
- Puheenjohtajina kokouksia.
- Allekirjoittaa taloudelliset asiakirjat.
- Suorittaa transaktiot ja avaa pankkitilit.
- Antaa valtakirjan.
- Kehittää sisäisiä määräyksiä.
- Päättää jäsenten hakemuksista.
- Suorittaa muita tehtäviä.
perustamiskirja
Art. Siviililain 52 §: n mukaan kesän voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden peruskirja on tämän kansalaisyhdistyksen tärkein perustava asiakirja. Siinä esitetään kumppanuutta koskevat perussäännöt.Siksi kaikkien jäsenten, myös johdon, on täytettävä vaatimukset epäonnistumatta.
Tämän asiakirjan laatimista koskevat vaatimukset on esitetty 1 artiklassa. Lain 16 "Kansainvälisistä puutarha- ja vihannespuutarhoista ja voittoa tavoittelemattomista yhdistyksistä". Joten peruskirjan tulisi sisältää seuraavat tiedot:
- Yhdistyslomakkeen nimi.
- Oikeudellinen osoite
- Organisaation tavoitteet.
- Tapoja tehdä johtopäätöksiä.
- Säännöt kansalaisten maahantulosta jäseniin.
- Jäsenasema, oikeudet ja velvollisuudet.
- Maksujen suorittaminen.
- Revisiotyö.
- Menetelmä yhteisen omaisuuden muodostamiseksi.
- Tapa välittää tietoa johtoryhmien työstä organisaation jäsenille.
- Poissaolon äänestäminen.
- Uudelleenorganisointi ja selvitystila.
- Peruskirjan muuttaminen.
Asiakirjalla on otsikosivu ja se on jaettu osiin ja artikkeleihin, jotka kattavat tietyt aiheet. Seuraava on erittely pienempiin yksikköihin (osiin tai kappaleisiin), jotka sisältävät erityisvaatimukset.
Esimerkiksi ensimmäisessä osassa ilmoitetaan yleensä yleiset säännökset, nimittäin:
- Yhdistyksen nimi.
- Organisaation asema oikeushenkilönä.
- Sijainti.
- Muut tiedot.
Organisaation likvidaatio
Kesäisen voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden perustaminen ja sen selvitystila toteutetaan siviililain mukaisessa yleisessä menettelyssä. Lisäksi kumppanuuden päättymisen jälkeen entiset jäsenet säilyttävät oikeutensa jakaa maata ja muuta kiinteistöä yhdistyksen aiemmin omistamilla mailla.
Maan osto
Ennen tontin hankkimista on sen oikeudellisesta muodosta riippumatta tarkistettava seuraavat tiedot:
- Historia, eli kaikki oikeustoimet maalla ja siinä sijaitsevilla esineillä.
- Viestinnän läsnäolo maan alla, koska tämä asettaa tiettyjä rajoituksia kaivojen poraamiselle ja perustan asentamiselle.
- Ote kiinteistöosuussuunnitelmasta, joka osoittaa selkeät rajan määrät.
- Onko alue osa suojelualuetta?
Suunnitellessasi sivustoa sinun tulee kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:
- Tontti rekisteröidään rekisteriin (tämä vaatii yleissuunnitelman, maanmittauksen, sijaintijärjestelyt).
- Asiakirjat laaditaan läsnäollessa yhtiöyhtiön jäsenen kirjoja sekä yhdistyksen jäsenten yhtiökokouksen pöytäkirjat.
- Maa voidaan siirtää kiinteistölle, rekisteröidy vastaavasti.
- Maa siirretään käytettäväksi ilmaiseksi.
- Rajasuunnitelma on valtuutetun organisaation varmentama.
johtopäätös
Kuten voitte nähdä, uudessa laissa ei säädetä erityisistä muutoksista kesän voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden rekisteröintiin ja sen toimintaan. Lainsäätäjä asetti kuitenkin tavoitteekseen selventää kansalaisille kysymystä kansalaisyhdistysten erilaisista organisatorisista ja oikeudellisista muodoista sekä estää petoksellisia maksuja tekosyynä varustaa organisaatio tarvittavilla resursseilla. Aika näyttää, kuinka paljon näiden suunnitelmien toteuttaminen oli mahdollista.