Asuinkiinteistöjen omistaja voi vapaasti myydä omaisuutensa, joten hänellä on oikeus myydä se, antaa se, jättää se perintönä tai suorittaa muita vastaavia toimia. Usein yhdessä asunnossa ei ole vain kiinteistön omistajaa, vaan myös muita hänen sukulaisiaan tai vain tuttavia. He kysyvät usein itseltään, voiko asunnon omistaja kirjoittaa rekisteröidyn sukulaisen. Tämä menettely on monimutkainen ja pitkä, mutta tietyissä olosuhteissa se voidaan tosiasiallisesti toteuttaa, koska kohteen omistaja voi myydä asunnon oman harkintansa mukaan.
Kenellä ei ole oikeutta kirjoittaa?
Perustiedot kansalaisten pakkosiirtolaisuudesta yksityistetyistä asunnoista sisältyvät RF LC: n 31 artiklaan. Kaikkien kansalaisten, jotka ovat huolissaan siitä, että heidät voidaan pakottaa karkotettamaan lähisukulaiselleen asumisesta, on tutkittava huolellisesti tämä normatiivinen säädös. Prosessin tärkeimpiä vivahteita ovat:
- menettelyä ei voida suorittaa loppuun, jos sukulaiset asuivat samalla alueella siihen asti, kun asunto siirrettiin kunnalliselta yksityistetyksi;
- jos perhesuhteet on päättynyt tilojen omistajaan, voit kirjoittaa entisen puolison pois vain, jos on todisteita siitä, että hän loukkaa säännöllisesti muiden asunnossa asuvien kansalaisten oikeuksia, jotka on määrätty art. 71 nestekidenäyttöä;
- vaikka rekisteröidyt henkilöt ovat tilapäisesti poissa esimerkiksi armeijasta tai vankilasta, he eivät menetä oikeuttaan asua kiinteistöissä, joten heitä ei voida pakottaa pois;
- vaikka rekisteröidyt henkilöt eivät siirrä varoja maksaakseen laskuja, tämä ei ole hyvä syy heidän vastuuvapauden myöntämiseen, mutta sillä voi olla suuri merkitys tuomioistuimelle päätöksentekoprosessissa tarpeesta poistaa rekisteröidyt henkilöt rekisteröintipaikastaan.
Erityisesti paljon vaikeuksia syntyy, jos alaikäinen on rekisteröity asuntoon. Hänen vastuuvapauden saamiseksi hänen on saatava etukäteen lupa huoltajasta. Kiinteistön omistajan on todistettava, että tämän prosessin päätyttyä lapsen elinolot eivät huonone. Vauvan äitiä ei voida tyhjentää ennen kuin hän on täyttänyt. Siksi vastatessa kysymykseen siitä, voiko asunnon omistaja kirjoittaa rekisteröidyn sukulaisen, on vaikea päästä yksimielisyyteen, koska tähän prosessiin vaikuttavat monet tekijät.
Kuinka kirjoittaa entiset sukulaiset?
Useimmiten on tarpeen ajaa entisistä sukulaisista pois kiinteistöjä. Tähän sisältyvät entiset puolisot tai heidän vanhempansa. Siksi herää usein kysymys siitä, kuinka entinen vaimo vapautetaan asunnosta, jos mies on kiinteistön omistaja.
Menettely suoritetaan joka tapauksessa tuomioistuimen kautta, ja myös seuraavat seikat otetaan huomioon:
- onko mies hankkinut asunnon ennen virallisen avioliiton suoraa solmimista;
- osallistuiko nainen asumisen hankintaan;
- Onko hänellä mahdollisuus muuttaa toiseen asuintilaan?
- Onko kansalaisilla yhteistä lasta?
Omistajan kanssa hänen omistamissaan tiloissa yhdessä asuvien kansalaisten oikeudet ja velvollisuudet on ilmoitettu. 31 LCD Tuomioistuin ottaa ne kaikki huomioon kokousten järjestämisprosessissa, joten itse asiassa jopa rakennuksen omistajalla on tiettyjä vaikeuksia muiden kansalaisten vastuuvapauden myöntämisprosessissa.
Kuinka häätää veli tai sisko?
Melko yleinen tilanne on, kun henkilö saa asunnon perintönä, mutta samalla hänen veljensä tai sisarensa, jotka asuivat yhdessä kuolleen testaattorin kanssa, asuvat tässä kiinteistössä. Uusi omistaja voi päättää kiinteistön myymisen tarpeesta voittoa varten, mutta tämä edellyttää sukulaisten vapauttamista etukäteen.
Prosessin vivahteita ovat:
- joudutaan menemään oikeuteen tämän asian kanssa;
- tuomioistuimen on todistettava, että kansalaiset asuvat toisessa paikassa, eivät maksa kiinteistölaskuja, heidän ilmoitetaan kadonneen tai loukkaavan muiden rekisteröityjen ihmisten oikeuksia;
- Jos veli tai sisko ei ole muuta omaisuutta, niin jopa tuomioistuimen kautta on käytännössä mahdotonta kirjoittaa niitä mihinkään.
Omistaja, vaikka kiinteistöissä on rekisteröity henkilöitä, voi myydä kiinteistön, mutta ostajille tulee antaa tietoja kansalaisista. Siksi kaupan tekeminen on käytännössä mahdotonta, koska ostajat eivät halua, että uuteen asuntoon rekisteröidään kolmansia osapuolia.
Lapsen vastuuvapauden ominaisuudet
Voiko asunnon omistaja kirjoittaa rekisteröidyn sukulaisen? Tietyissä olosuhteissa tämä menettely suoritetaan melko nopeasti tuomioistuimen kautta, mutta vaikeuksia syntyy, jos rekisteröityjen kansalaisten joukossa on alaikäinen. Tämän prosessin vivahteita ovat:
- jos lapsi asuu toisen vanhemman kanssa eri osoitteessa, silloin Art. 20 КК: n lausunnossa ei ole vaikeuksia;
- hän vain kirjoittaa lapsen 18 vuoden ikäisenä, ja on todisteita siitä, että hän asuu eri paikassa vanhempiensa tai sukulaistensa kanssa;
- lapsen asuinpaikka on osoite, jossa hänen vanhempansa asuvat;
- jos vauvalla ei ole muuta asumista varten kiinteistöä, silloin hänet ei kirjoiteta pois asunnosta, koska lapsen elinolot huononevat;
- Hoitajaviranomaisten edustajat ovat aina läsnä tällaisissa oikeudenkäynneissä, mikä tuo lisävaikeuksia, koska on tärkeää todistaa, että alaikäisen vapauttamisen jälkeen hän ei jää kadulle.
Lapsen vapauttamisen yhteydessä ei ole sallittua käyttää vilpillisiä järjestelyjä, koska tämä saattaa johtaa siihen, että kiinteistön omistaja saatetaan syytteeseen.
Voinko kirjoittaa ulos ilman suostumusta?
Joissakin tilanteissa rekisteröidyiden henkilöiden suostumusta tai ilmoitusta ei vaadita, että heidät vapautetaan kiinteistöstä tuomioistuimen päätöksen perusteella. Kuinka vapauttaa henkilö asunnosta ilman hänen suostumustaan? Tätä varten tiettyjä ehtoja ja vaatimuksia on noudatettava. Suostumusta ei vaadita seuraavissa tilanteissa:
- entisen puolison vanhemmat kirjoitetaan, mutta kansalaisen on ostettava asunto ennen avioliittoa;
- lapsen mielipidettä ja suostumusta ei oteta huomioon, jos hänet vapautetaan kiinteistöstä yhdessä äitinsä tai isänsä kanssa.
Jos ymmärrät kuinka vapauttaa henkilö asunnosta ilman hänen suostumustaan, esineen omistaja voi päästä eroon kaikista kansalaisista, jotka ovat hänen omaisuudestaan tuomioistuimen määräyksellä. Sen jälkeen hänellä ei ole ongelmia esineen myynnissä tai muiden asunnon kanssa tapahtuvien liiketoimien toteuttamisessa. Menettelyä ei voida suorittaa suhteessa oikeudellisesti toimintakyvyttömiin tai köyhiin kansalaisiin, joilla on tietyt fyysiset rajoitukset.
Jos tietty sukulainen ei asu kiinteistössä tai puuttuu ollenkaan, hänet voidaan kirjata pois ilman hänen läsnäoloaan ja suostumustaan.Tätä varten kiinteistön omistajan on kerättävä tästä tosiasiasta viralliset todisteet, jonka jälkeen ne siirretään tuomarille. Näiden asiakirjojen perusteella tehdään asianmukainen tuomioistuimen päätös.
Vapaaehtoisen menettelyn vaiheet
Asunnon omistusoikeuden rekisteröinti viittaa siihen, että omistaja voi myydä ja käyttää kiinteistöä oman harkintansa mukaan. Usein on kuitenkin ongelmia erilaisten liiketoimien toteuttamisessa rekisteröityjen henkilöiden läsnäollessa. Voiko asunnon omistaja kirjoittaa rekisteröidyn sukulaisen? Jopa sukulaisuuden läsnä ollessa, on olemassa mahdollisuus täyttää tietyt ehdot kansalaisen kirjoittamiseksi. Tätä varten omistajan on toteutettava johdonmukaisia toimia, jotka riippuvat kansalaisten itsensä mielipiteistä.
Jos ihmiset suostuvat tarkistamaan kiinteistöjä, seuraavat vaiheet toteutetaan:
- Kansalaisten passit valmistellaan ja ote myös otteesta talokirjasta.
- rekisteröidyt henkilöt laativat lausunnon, jonka perusteella heidät rekisteröidään tietyssä osoitteessa;
- Asiakirjat toimitetaan tarkastusta varten passitoimiston työntekijöille;
- nimitettynä päivänä laitoksen on tultava hakemaan todistus, joka vahvistaa rekisteröityjen henkilöiden poissaolon asunnossa.
Asunnosta vapautettujen sukulaisten on päätettävä itse, missä heidät rekisteröidään edelleen.
Pakko tyhjentäminen
Usein asunnon omistajan perheenjäsenet kieltäytyvät jättämästä kiinteistöä vapaaehtoisesti. Tällöin laitoksen omistajan on mentävä tuomioistuimeen, jonka avulla on sallittua pakottaa kansalaiset ulos. LC RF: n 31 §: n säännökset otetaan alustavasti huomioon, koska tietyissä olosuhteissa menettelyä ei voida suorittaa. Siinä todetaan, että joillakin kansalaisilla on oikeus elää sukulaisensa omistamassa kiinteistössä.
Kuinka omistaja voi kirjoittaa rekisteröidyn henkilön, joka ei halua rekisteröinnin purkamista yksin? Tätä varten suoritetaan peräkkäiset toimenpiteet:
- alun perin kerätään asiakirjoja, jotka vahvistavat, että rekisteröidyt henkilöt asuvat käytännössä eri osoitteessa, eivät maksa julkisyhteyslaskuja, loukkaa muiden henkilöiden ja naapureiden oikeuksia tai on olemassa muita tosiseikkoja, joiden kautta heidät voidaan vapauttaa kiinteistöstä;
- vaaditaan kannekirjelmä, joka toimitetaan asunnon sijaintipaikan tuomioistuimelle;
- pidetään tuomioistuinistuntoja, joista ilmoitetaan kaikille asianomaisille osapuolille;
- tuomioistuin kuulee kunkin osapuolen lausunnon;
- tuomioistuin tekee päätöksen, joka ei aina ole tyydyttävä kantajan kannalta.
Jos tuomioistuin ei täytä kantajan vaatimuksia, voit hakea muutosta. Jos edes toisessa kokouksessa kansalaisia ei pakoteta pakkosiirtolaisiksi, omistajan on sovittava heidän läsnäolostaan kotonaan.
Kuinka kirjoittaa pihlaja?
Jokaisella henkilöllä on oikeus käyttää asuntoa virallisen rekisteröinnin jälkeen. Mutta samaan aikaan kaikkien asunnossa asuvien kansalaisten on otettava huomioon eräät vaatimukset ja säännöt, joiden avulla he voivat elää normaalisti muiden ihmisten kanssa. Jos henkilö on pirteä, hänet voidaan vapauttaa asunnosta pakkotyön kautta tuomioistuimen kautta.
Tämän prosessin suorittamiseksi vaaditaan todisteita kansalaisten virheellisistä käyttäytymisistä. Seuraavia asiakirjoja voidaan käyttää sellaisena todisteena:
- poliisin hoitajien laatimat pöytäkirjat, jos naapurit tai muut asunnon asukkaat vaativat niitä kansalaisen väkivaltaisen käytöksen perusteella;
- piirin poliisin muodostamat pöytäkirjat, joita asianomaiset osapuolet vaativat saattamaan oikeuden eteen oikeudenkäynnin;
- asunnon vuokralaisten tai naapureiden laatimat valitukset ja lausunnot.
Mitä enemmän asiakirjoja on, jotka vahvistavat kansalaisen huonon käytöksen, sitä yksinkertaisempi on hänen vastuuvapauden myöntämisprosessi.Yleensä tuomioistuin kohtelee näitä henkilöitä kielteisesti, joten jos todistetaan, että uhka muiden henkilöiden hiljaiselle elämälle on olemassa, voidaan päättää pakkotietojen poistamisesta.
Onko mahdollista kirjoittaa minnekään?
Usein oikeus käyttää tiloja on henkilöillä, joilla ei ole muuta asumista varten kiinteistöjä. Tässä tapauksessa vastuuvapauden myöntämiseen liittyy vaikeuksia, koska ihmiset eivät voi rekisteröityä toiseen asuinpaikkaan. Ihmisiä voidaan lähettää minnekään, jos seuraavat ehdot ovat olemassa:
- ihmiset eivät käytä asuntoa muihin tarkoituksiin, ja tilojen omistajalla on oltava asiaa koskevat todisteet;
- muiden asukkaiden tai naapureiden oikeuksia tai etuja loukataan säännöllisesti;
- ihmiset käsittelevät asuntoa asunnottomasti, mikä johtaa sen tuhoamiseen, ja tässä tapauksessa omistajan on virallisesti vaadittava lainvastaisten toimien seurausten poistamista, ja jos tätä vaatimusta ei noudateta, syylliset henkilöt häädetään asunnosta antamatta uutta pysyvää oleskelupaikkaa. ;
- jos vanhemmilta on riistetty oikeudet lapsiin, heidät vapautetaan alaikäisten omistuksesta.
Menettely toteutetaan joka tapauksessa yksinomaan tuomioistuimen kautta. Tuomari ottaa huomioon sen omistajan oikeudet, jota ei ole rekisteröidy asunnossa, joten pakkotodistamiseen on todella tarpeen, että omistajalla on todisteet tämän prosessin laillisuudesta ja tarkoituksenmukaisuudesta.
Mitä asiakirjoja vaaditaan?
Kuinka kirjoittaa pois asunnosta ei ole omistaja? Tämän henkilön pakottamiseksi karkottamiseen asunnosta omistajan on laadittava tietyt asiakirjat. Se sisältää paperin:
- kiinteistöjen omistusoikeudelliset asiakirjat, jotka voidaan toimittaa kiinteistön omaisuus, lahjakortti, myyntisopimus tai muu vastaava asiakirja, jonka perusteella kiinteistöstä tuli hakijan omaisuus;
- kotikirja, jossa luetellaan kaikki tähän osoitteeseen rekisteröityneet kansalaiset;
- oikein muotoiltu vaatimus, joka osoittaa päävaatimuksen, jota edustaa tarve erottaa rekisteröidyt henkilöt esineestä;
- perheenjäsenyyttä koskeva todistus, ja nämä asiakirjat ovat erityisen tärkeitä, jos entinen puoliso karkotettiin laitoksesta;
- kopio henkilökohtaisesta tilistä huoneistossa;
- jos kadonneen kansalaisen on poistettava rekisteristä, tarvitaan asianmukainen tuomioistuimen päätös;
- asiakirjat, jotka vahvistavat tietyn henkilön laittoman käytöksen;
- todistajanlausunnot, joissa vahvistetaan, että tietyt henkilöt eivät todellakaan asu kiinteistöissä.
Mitä enemmän kantaja laatii asiakirjoja, sitä suurempi on todennäköisyys, että tuomioistuin tyydyttää hänen vaatimuksensa. Tässä tapauksessa otetaan huomioon asunnon omistajan oikeus hallita omaisuuttaan itsenäisesti, joten kolmansien osapuolten ei tulisi luoda esteitä tälle.
Kuinka tehdä oikeusjuttu?
Asunnon omistusoikeuden rekisteröinti antaa kansalaiselle useita oikeuksia tähän esineeseen. Mutta sukulaiset voidaan vapauttaa asunnosta vain tuomioistuimella, jos he eivät itse suostu tähän prosessiin. Tätä varten vaaditaan lausunto. Tiedot on syötettävä siihen:
- sen tuomioistuimen nimi, jossa vaatimus siirretään;
- Kantajan F. I. O. sekä hänen yhteystietonsa;
- F.AND.O: n toimittamat tiedot vastaajasta, yhteystiedot ja asuinpaikka;
- tekstissä selvennetään syy, miksi kansalaiset on vapautettava, ja on suositeltavaa jättää viittaukset säädöksiin, jotka tarjoavat kyvyn suorittaa tämä menettely voimalla;
- asunnossa olevien kansalaisten rekisteristä poistamista koskeva pyyntö
- luettelee kaikki vaatimukseen liitetyt asiakirjat;
- lopussa on ilmoitettu asiakirjan päivämäärä.
Tilojen omistajan on allekirjoitettava vaatimusilmoitus.
Menettelykustannukset
Jos prosessi suoritetaan vapaaehtoisesti, kansalaisten ei tarvitse maksaa siitä varoja. Riittää, että rekisteröity henkilö saapuu passitoimistoon ja täyttää uloskirjauslomakkeen.
Näihin tarkoituksiin saa käyttää välityspalvelimen apua, mutta hänellä on oltava notaarin vahvistama valtakirja.
Jos kansalainen annetaan pakollisesti, omistajan on maksettava 300 ruplan suuruinen valtionmaksu haettaessa kannetta. Jos käytät asianajajan palveluita, kantajan kustannukset kasvavat huomattavasti.
Prosessin aikajana
Usein Internetissä on pyyntöjä: "rekisteröity asuntoon, mutta en ole omistaja. Kuinka nopeasti omistaja voi kirjoittaa talosta"? Menettely kestää yleensä noin neljä kuukautta, jos joudut menemään oikeuteen. Tänä aikana vaaditaan jättämään omistajalle vaatimus, keräämään tarvittavat asiakirjat ja todistamaan syyttömyytensä kokouksissa.
Jos toimenpide suoritetaan vapaaehtoisesti, ote kestää vain yhden päivän.
Jos tuomioistuin tyydyttää vaatimuksen, vastaajat voivat hakea muutosta tällaiseen päätökseen.
johtopäätös
Asunnon omistaja voidaan vapauttaa muiden hänen sukulaisina olevien henkilöiden asunnosta, mutta heillä ei ole oikeutta omistaa asuntoa, jos siihen on perusteltuja syitä. Jos kansalaiset kieltäytyvät vapaaehtoisesti poistumasta rekisteröinnistä, heidän on mentävä tuomioistuimeen kannekirjelmällä.
Vapauttamiseen on oltava perusteltu syy, joten vuokranantajan on laadittava asiakirjat, jotka vahvistavat vuokralaisten lainvastaisen käyttäytymisen, oleskelun toisessa kiinteistössä tai asunnon tuhoamiseen johtavien toimien käytön. Vain tällaisissa olosuhteissa tuomioistuin voi tyydyttää vaatimukset.