Verovähennykset Venäjällä kiinnostavat monia kansalaisia. Lähes kaikki voivat saada ne, mutta vasta kun tietyt ehdot täyttyvät. Seuraavaksi meidän on perehdyttävä sellaiseen käsitteeseen kuin verovähennys ostaessaan taloa tonttiin. Kuinka tehdä se? Kuka voi tehdä tämän? Mitkä asiakirjat ovat hyödyllisiä ideoiden toteuttamisessa? Missä vähennys tehdään tarkalleen ostettaessa tontti taloon? Kuinka paljon voidaan palauttaa tässä tilanteessa? Ainoastaan vastaamalla kaikkiin näihin kysymyksiin kansalainen voi itsevarmasti sanoa olevansa perehtynyt tutkittavaan aiheeseen.
Vähennysten määrittäminen
Mistä prosessista puhumme? Verotyyppinen vähennys on menettely, jolla käsitellään osan rahan palauttaminen valtiolle aiheutuneista kuluista. Yksinkertaisin sanoin, henkilö voi palauttaa osan varoista tietyille kuluille.
Vähennys ostettaessa taloa tontilla on palautus vastaavan kiinteistön myynnistä. Mutta Venäjän federaation lainsäädännössä ei ole tällaista käsitettä. Sen sijaan on termi omaisuusvähennys. Se on hänen, joka on laadittava ostaessaan maata (tai sen osuutta) talon kanssa. Ja ilman sitä myös.
vastaanottajat
Kuka voi hyvittää tutkimuksen kohteena olevan tapahtuman? Millä ehdoilla verovähennys saadaan ostaessaan maata ja taloa? Sinun on täytettävä useita ehtoja. Suurimmalla osalla väestöä ei ole ongelmia tällä alueella.
Voi saada vähennyksen:
- organisaatiot, jotka maksavat 13% tuloveroa;
- aikuinen työväestö, joka pidättää henkilökohtaisen tuloveron;
- maan asukkaat, jotka saavat virallisia tuloja, verotettiin 13%.
Toisin sanoen, jos henkilöllä on työtä ja hän on myös ostanut maan talon kanssa, hän voi vaatia osaa valtiolta kaupasta. Tämä on normaali ilmiö, jota väestö käyttää aktiivisesti.
Vähennysmäärä
Ja kuinka paljon verovähennys maksetaan tontti-talon ostamisesta? Lain mukaan palautuksen määrä ei saa ylittää 13% kansalaiselle aiheutuneista kuluista. Mutta tämä ei ole ainoa rajoitus. On muitakin ominaisuuksia.
Asia on se, että tontin ja talon vähennysten kokonaismäärä ei voi ylittää:
- 260 tuhatta ruplaa - jos kiinteistö hankitaan välittömästi;
- 390 tuhatta - asettaessaan asuntolainasopimusta (tähän sisältyy asuntolainan vähennys%).
Henkilö voi elinaikana palauttaa vain nämä määrät kiinteistövähennysten muodossa. Kun asetetut rajoitukset on käytetty loppuun, oikeus palauttaa tapahtuma menetetään ikuisesti.
resepti
Kuinka palauttaa vero, kun ostat talon tontilla? On muistettava, että kansalainen voi käyttää oikeuttaan milloin tahansa vähennysperusteiden ilmenemisestä. Mutta tässä on rajoituksia.
Älä unohda esimerkiksi ns. Hoidon vanhentumisaikaa. Jos tapahtumasta on kulunut yli 36 kuukautta, et voi pyytää palautusta operaatiosta. Verovähennys voidaan tehdä tulevaisuudessa, mutta toisesta tapahtumasta.
Palautusviranomaiset
Mitkä viranomaiset tarjoavat verovähennyksiä? Meidän tapauksessamme voit päättää itsenäisesti, mistä kääntyä apua hakemaan.
Maassa voimassa olevien sääntöjen mukaan vähennykset tehdään:
- veropalveluissa;
- monitoimikeskuksissa;
- julkisten palveluiden portaalin kautta.
Viimeaikaiset verotuksen muutokset ovat johtaneet siihen, että kansalaiset vaativat vähennystä työnantajilta. Mutta ei ostaessasi taloja ja maata.Voit ottaa yhteyttä työnantajaan vain, jos saat tavallisia tai sosiaalisia vähennyksiä.
toiminta Menettely
Kuinka saada verovähennys ostamalla tontti? Ja kotona? Tässä tapauksessa sinun on noudatettava samaa toimien algoritmia. Itse asiassa hyvityksen tekeminen ei vaadi erityisiä tietoja ja taitoja. Tämä menettely vie paljon aikaa, mutta suurin osa siitä käytetään asiakirjojen tarkistamiseen.
Kuinka kiinteistötyyppinen vähennys tehdään? Seuraava toimintojen algoritmi vaaditaan:
- Osta tontti ja talo. Muista laatia asiakirjat kiinteistön omistajuudesta. Ilman niitä ideoiden toteuttaminen elämässä on mahdotonta.
- Kirjoita kiinteistövähennyshakemus. Liitä siihen erityinen asiakirjapaketti. Täysi luettelo pyydetyistä papereista esitetään myöhemmin.
- Lähetä hakemus harkinnan suorittamiseksi yhdelle elimelle, joka tarkastaa arvopaperit ja päättää vähennyksen myöntämisestä.
Nyt jää vain odottaa. Yleensä paperien tarkistaminen vie noin 3 kuukautta. Kun liittovaltion verovirasto on tarkistanut toimitettujen asiakirjojen aitouden, tehdään päätös rahan myöntämisestä. Vastaus tulee hakijalle postitse.
kieltoja
On selvää, kuka voi saada verovähennyksen ostaessaan taloa tontilla. Edellä mainittujen rajoitusten lisäksi on vielä muutamia vivahteita. Joskus jopa kansalainen, joka työskentelee ja siirtää henkilöverotusta, ei välttämättä saa vähennystä kiinteistön ostosta.
Milloin tämä on mahdollista? jos:
- työnantajalta tai kolmannelta osapuolelta saadut rahat (hakija ei ole maksaja);
- kiinteistöjen hankinnassa käytettiin valtion tukia;
- talon tai maan hankinta tapahtui äidin pääoman mukana.
Toisin sanoen hakijan on maksettava kokonaan uudesta kiinteistöstä. Vain tässä tapauksessa hänellä on oikeus saada korvaus 13 prosenttia kaupasta aiheutuneista kustannuksista.
Sitovat paperit
Veronvähennys asuntojen ostamisessa tehdään vasta tietyn arvopaperipaketin toimittamisen jälkeen. Kansalaisen tulisi kiinnittää häneseen asianmukaista huomiota. Muutoin toimenpide hylätään.
Tarkka asiakirjaluettelo riippuu tapahtuman tyypistä. Asuntolainan tapauksessa sinun on tuotava veroon yksi paperipaketti, jos talo ja tontti maksetaan heti, toinen. Mutta tietyissä olosuhteissa on pakollinen luettelo.
Riippumatta hankintatavasta, verovähennys vaatii hakijaa ostaessaan taloa tontilla:
- maa- ja kodinomistustodistukset;
- kiinteistöjen katastrofipassi (sinun on todistettava, että sivustolla on talo);
- hakijan passi;
- TIN (jos saatavilla);
- armeijan henkilöllisyystodistus (miespopulaatiolle);
- hakemuksen;
- sekit, lausunnot, kuitit, jotka osoittavat hakijan maksavan laskut;
- rahansiirron yksityiskohdat (ne esitetään hakemuksessa);
- veroilmoitus;
- tuloslaskelmat (yleensä ymmärretään 2-henkilökohtaisena tuloverona, joka otetaan työnantajan kirjanpito-osastolta).
Lisäksi kaikki riippuu kiinteistön ostomenetelmästä. Esimerkiksi, jos puhumme kiinteistöjen täysimääräisestä maksamisesta, verovähennys ostaessaan taloa tontilla edellyttää myyntisopimusta. Se on liitetty aiemmin noteerattuihin arvopapereihin.
Asuntolainan tapauksessa sinun on yritettävä palauttaa osa operaation rahoista. Kuinka saada verovähennys ostaessaan taloa tontilla? Vaaditaan ilmoittaminen pääluetteloon:
- sopimus;
- asuntolainasopimus;
- velan takaisinmaksuaikataulu.
Tunnollisilla ostajilla ei yleensä ole mitään ongelmia näiden asiakirjojen hankkimisessa. On tarpeen liittää niiden alkuperäiset ja jäljennökset. Notaari ei tarvitse mitään.
Jos puhumme yhteisomistuksesta tai omaisuuden hankkimisesta avioliitossa, kansalaista voidaan vaatia tekemään avioliittotodistus. Asiantuntijat suosittelevat, että heti valmistetaan kopio tästä paperista ja otetaan se mukaasi.
Voi kieltäytyä
Verovähennystä ei aina anneta väestölle. Voiko FTS kiistää talon ja maan vähennyksen? Kyllä, mutta sellaiset tapaukset eivät ole liian yleisiä. Jos veroviranomaiset kieltäytyvät palauttamasta veroa, hakijalle on ilmoitettava siitä kirjallisesti. Lisäksi ilmoituksessa olisi ilmoitettava, miksi vähennysten syytä ei toimiteta.
Yleisimmät tilanteet ovat:
- esitetään epätäydellinen luettelo vähennysasiakirjoista;
- ei todisteita omaisuuden omistamisesta;
- kiinteistö ostettiin äitiyspääomalla tai valtion tuilla;
- kauppaa ei maksanut hakija, vaan toinen henkilö.
Jos pystyt korjaamaan virheen, toimenpide kestää 30 päivää. Tänä aikana kansalaisen on välitettävä puuttuvat asiakirjat, jotta he eivät hakeisi vähennystä alusta alkaen.
Kun vähennyspyyntöön vastataan myönteisesti, henkilö voi odottaa vain varojen siirtoa hakemuksessa ilmoitetuille maksuille. Yleensä tämä toimenpide kestää noin 1,5 kuukautta. Välitön varojen siirto ei ole odottamisen arvoinen.
tulokset
Talon ja maan verovähennys lasketaan parhaiten käyttämällä erityisiä online-laskimia. Heidän avulla voit tarkkaan selvittää, kuinka paljon rahaa voi palauttaa kiinteistön oston jälkeen.
Tärkeää: veronmaksaja ei voi palauttaa vähennyksen muodossa enemmän kuin se on maksanut veroja tiettynä ajanjaksona.
Nyt on selvää, kuinka saada verovähennys ostaessaan talon tontti. Tämä on melko yksinkertainen toimenpide, joka vaatii etukäteen perusteellisen valmistelun.
Toinen vivahdus: Jotta vähennys voidaan tehdä tontista olevasta talosta, kiinteistö on rakennettava yksityisen asuntorakentamisen varten varatulle maalle. Puutarhayhteisöjen maa-alueiden ja talojen ostolle ei makseta hyvitystä. Jokaisen kansalaisen on harkittava tätä tosiasiaa ennen hakemustaan liittovaltion verovirastolle. Kaikkien yllä olevien ohjeiden mukaisesti voit hakea verovähennystä ilman suuria vaikeuksia.