Varmasti monien ihmisten unelma on elämäntapa, jossa ei tarvita työtä, mutta hyvä voitto jatkuu edelleen ilman paljon vaivaa. Työn jokapäiväinen elämä voi olla niin uuvuttava, että ajatukset elämästä ilman työtä nousevat useammin esiin. On hyvä, että tällaisille unelmoijoille on hieno tilaisuus kääntää heidän näennäisesti mahdottomat unelmansa todellisuuteen: siellä on niin mielenkiintoinen ammatti kuin vuokralainen. Näitä onnekkaita ihmisiä ei pidetä minkään yrityksen työntekijöinä, mutta heidän pankkitililleen lisätään säännöllisesti siistit määrät.
Palataan pari sataa vuotta sitten
Kuka tällainen vuokralainen on ollut tiedossa jo kauan. Tätä sanaa käytettiin kuvaamaan ihmisiä, joilla ei ole vakituista työpaikkaa, mutta jotka silti saavat tuloja vuokrasta (maksu sijoitetuista varoista). Näiden tulojen luonne oli laillista, mutta ei työvoimaa. Niiden vakaus ja koko riippuivat suurelta osin siitä, kuinka hyvin pääoman omistaja käyttää sitä.
Joidenkin taloustieteilijöiden mielestä vuokraaja, joka ei luonut tuotetta, yksinkertaisesti loisi. Toiset puhuivat puolustaen tätä ryhmää ja ilmaisivat sen merkityksen talouden muodostumiselle.
Kuka on vuokraaja tänään?
Nykymaailmassa tämän sanan määritelmä on pysynyt käytännössä muuttumattomana. Vuokralaisen tulolähde on vuokra, tulokset ovat pääoman käytettävissä.
Mikä on vuokralainen, arvasimme. Se näyttää onko se sijoittaja? Tavallaan tämä on totta. Kyky sijoittaa jokaisen voimiin, joka sijoittaa taloudelliset resurssinsa voiton tuottamiseksi. Sijoitukset eivät yleensä ole tärkein tulonlähde, usein ylimääräinen. Sijoittamisen lisäksi pääoman omistaja on liikemies, yksityinen yrittäjä tai palkkatyöntekijä.
Samanaikaisesti vuokratulot ovat vuokralaisen ainoat toimeentulon lähteet, toisin sanoen hän onnistuu ansaitsemaan rahaa itselleen sen sijaan, että työskentelisi itse rahalla.
Tällainen henkilö ei tarvitse työtä, hänellä ei ole työkirjaa, mutta hänen turvatasonsa on enemmän kuin riittävä. Sijoittaja voi suorittaa pääomatransaktioita yksin tai ottaa mukaan johtajan.
Johtopäätös: Kaikki sijoittajat ovat sijoittajia, mutta kaikki sijoittajat eivät ole sijoittajia.
Tulolähde
Kun olet ymmärtänyt, mikä vuokralainen on, voit tutkia tapaa, jolla raha ansaitaan. Kehittyvien sijoitusmarkkinoiden ansiosta nämä ihmiset voivat saada vuokratuottoja seuraavilla tavoilla:
- Vuokrataan kiinteistöjä (talo, maa, huoneisto, varasto).
- Rahoitusinstrumenttien (arvopaperit, sijoitusrahastot, optiot, futuurit, osakeindeksit) avulla.
- Sijoita pankkitalletuksia.
- Tulojen saaminen tekijänoikeuksista tai rojalteista.
- Voittoa omasta liiketoiminnastaan.
Lista jatkuu, koska perinteisten työvoiman lähteiden lisäksi tuloja voidaan saada monin tavoin.
Tuloihin vaikuttavat tekijät
Kuten kaikki muutkin, vuokralaisen elämä voi varjoutua epämiellyttävistä taloudellisista menetyksistä ja pienemmistä tuloista. Seuraavat olosuhteet voivat vaikuttaa hänen voiton tasoon:
- Osakemarkkinoiden tilanne.
- Kiinteistömarkkinoiden tilanne.
- Sijoitukseksi valitun liiketoiminnan kannattavuus.
- Kansainväliset suhteet ja tilanne maassa (taloudellisesta näkökulmasta).
Kuinka tulla vuokralaiseksi ja saada vakaa tulo
Elämäntapavuokraus - tämä on pahamaineinen "amerikkalainen unelma".Loppujen lopuksi ydin on kertyneen pääoman onnistunut käyttö. Siirrä, ansaitse vaikuttava summa ja anna kulusi saamillasi korkoilla. Unelma ja paljon muuta!
Mutta mikä on vuokralainen oikeasti? Tämä on henkilö, joka tietää missä, kuinka paljon ja milloin sijoittaa. Lisäksi hänellä on kohtuullinen määrä rahaa, jonka hän ansaitsi usein. Pääoman kertyminen, etsinnät passiivisen tulon lähde, sijoittamalla rahaa siten, että se ei häviä, vaan toimii omistajalle - kaikki tämä vaatii vuokralaiselta laaja-alaista finanssialan tuntemusta.
Tietysti, jos pääoman määrä on merkittävä, ei ole vaikea löytää asiantuntijaa sen hallitsemiseksi. Se voi olla ihmisiä tai jopa yrityksiä, jotka harjoittavat talletusten sijoittamista omistajan puolesta.
Pienillä pääomamäärillä tai puuttuessa joudut kuitenkin tekemään tekemäsi. Yksinkertainen tapa on pienten määrien vähentäminen palkoista (10–30 prosenttia). Sitten ne on sijoitettava: järjestä tulojen ja kulujen kirjanpito ja aloita sijoittaminen. Voit kehittää taitoa pätevässä rahankäsittelyssä ja saavuttaa niiden kertominen jopa hyvin vähän rahaa kädessä. Nykyään on olemassa sijoitusvaihtoehtoja, joiden talletussumma on vähintään 1000 ruplaa.
Monet pankit tarjoavat erityisohjelmia, joiden avulla vaikuttavan pääoman omistajat voivat saada korkoja kuukausittain ja elää niistä. Nämä talletukset eroavat perinteisistä talletuksista (korko maksetaan kauden lopussa) alennetulla korolla. Talletuksen on oltava vaikuttava, jotta saatu summa riittää kattamaan kaikki vuokralaisen kustannukset.
Pankki asettaa varsin tiukkoja ehtoja tällaisten tallettajien palvelulle (seuraamukset ennenaikaisesta irtisanomisesta, kyvyttömyys täydentää tai peruuttaa sovitun ajanjakson aikana). Lisäksi organisaation konkurssivaara on aina olemassa. Siksi ei voida sanoa, että vuokralaisen elämä olisi yksinkertaista ja pilvetöntä.
Joten kun olet saanut käsityksen siitä, mikä vuokralainen on, voit verrata toiveitasi mahdollisuuksiin ja alkaa toimia. Loppujen lopuksi aika täällä on yksi päätekijöistä. Mitä nopeammin aloitat, sitä läheisempi taloudellinen riippumattomuus.
