Jokainen pankki vaatii asiakirjat lainaa varten, toisin sanoen sen toteuttamiseen. Mutta luettelo näistä asiakirjoista on erilainen eri rahoitusorganisaatioissa. Siitä huolimatta välttämättömät perustiedot ovat useimmiten samat kaikille, ja niitä vaaditaan kaikissa tällaisissa laitoksissa.
Asiakirjat lainan saamiseksi ilman vakuutta
Aina ja kaikkialla pankit vaativat ensisijaisesti passin. Ilman passia tai jos se on jostakin syystä tullut kelpaamattomaksi, luottotiedoista ei voida puhua. Passin lisäksi voidaan tarvita ajokortti, pakollinen sairausvakuutus, valtion eläkekassan vakuutustodistus tai asiakirja, joka vahvistaa rekisteröinnin veroviranomaisella.
Kuluttajien luotonantoon tämä riittää usein. Tarvittaessa ja laina myönnetään kolmansien takauksella - heiltä vaaditaan myös vastaavat asiakirjat. Takaajien on muistettava, että he ovat vastuussa lainan viivästymisestä samalla tavalla kuin lainanottaja itse. Useimmissa tapauksissa on suositeltavaa etsiä takaajia ihmisiltä, jotka voivat luottaa sinuun ja joille voit luottaa.
Asiakirjat kiinteistövakuudellisista lainoista
Jos laina on turvattu kiinteistöllä, pankki vaatii hakemuksen käsittelemiseksi ylimääräisiä asiakirjoja, jotka vahvistavat omistajuuden.
Joten jos Sberbank tarjoaa sinulle lainan, mitä asiakirjoja tarvitaan? Lähes kaikki asiakkaat kysyvät tämän kysymyksen. Vastauksen siihen voi saada pankin omalta verkkosivustolta, jossa kaikki vaatimukset on lueteltu kokonaan. Tähän sisältyy omistustodistus, kiinteistörekisteri ja tekniset passit, vahvistus omistusoikeuden alkamisesta (osto- ja myyntisopimus jne.) Ja puolison suostumus siirtää asunto asuntolainalle.
Koska Sberbank vaatii enimmäispaketin asiakirjoja, kaikkia edellä mainittuja ei voida pyytää muilta rahoituslaitoksilta. Lisäksi, kun ostat kiinteistöjä luotolla, on yksinkertaisesti mahdotonta toimittaa luetellut asiakirjat välittömästi lainaa varten (ne on ensin suoritettava). Pankit tietävät tämän hyvin ja huomauttavat, että tietyt asiakirjat voidaan toimittaa jonkin ajan kuluttua sovitun kanssa lainanottajan kanssa. Toisin sanoen pankki voi odottaa kaiken tarvittavan suorittamisen, jos on varma, että lainamaksut saadaan ajoissa.
Ajoneuvojen oston laina-asiakirjat
Auton hankkimiseen tarvittavat asiakirjat sisältävät myös käsirahatodistuksen, osto- ja myyntisopimuksen, auton passin ja maksetun CASCO-vakuutuksen. Useimmiten nämä asiakirjat vaaditaan lainan saamiseksi yhdessä ostajan passin, hänen työkirjansa ja tulotodistuksen kanssa. Joskus, kun auton hankintaprosessi on vasta alkuvaiheessa, lainanottajaa voidaan joutua käyttämään paperia, jonka avulla pankki voi ymmärtää, että alustavat neuvottelut autokeskuksen kanssa on käyty, ja häneltä on saatu alustava suostumus myyntiin. Tämä on yleensä vapaamuotoinen sertifikaatti suoraan myyjältä.
Lainanottajan tuloja koskevat asiakirjat
Aina kun henkilö kysyy, mitä asiakirjoja tarvitaan lainaan, ensimmäinen asia, joka tulee esiin, on vakavaraisuuden vahvistaminen.
Kun otetaan huomioon yleisesti tiedossa oleva tosiasia, että jotkut kansalaiset työskentelevät epävirallisesti (tai viralliset palkat ovat vähäisiä), monet pankit tapaavat potentiaalisia asiakkaita eivätkä vaadi kaikkien sääntöjen mukaisia papereita. Mutta useimmiten joudut edelleen toimittamaan pankille työkirjan ja todistuksen työsuhteesta muodossa 2-NDFL. Kaiken tämän on luonnollisesti oltava työnantajan varmentama. Jos pankki ei kuitenkaan aseta niin tiukkoja vaatimuksia, voidaan käyttää melkein mitä tahansa asiakirjaa, jolla voit määrittää tulotason tai jopa ilmaista vain arvioidut tulosi.
Lisäasiakirjat
Joskus, kun jokin näyttää pankille lainaajana epäilyttävää (ja joissakin tapauksissa se voi olla vain tämän rahoituslaitoksen työntekijän subjektiivinen mielipide), hän voi vaatia lainaa varten myös muita asiakirjoja: koulutustodistuksia, avioliittotodistuksen, sotilaallisen henkilöllisyystodistuksen, syntymätodistus ja muut usein sivuutetut paperit. Koska pankki pyrkii minimoimaan omat riskinsä, tällaiset vaatimukset voidaan ymmärtää, mutta joskus niistä tulee lopetustekijä luoton saamisessa. Esimerkiksi sotilasaikainen kaveri ei palvellut eikä aio palvella, sillä sillä on syy, mutta hänellä ei ole mahdollisuutta vahvistaa heitä. Luonnollisesti hänellä ei ole sotilaslippua tai muuta vastaavaa asiakirjaa. Tässä tapauksessa hän ei voi saada lainaa.
tulokset
Huolimatta siitä, että useimmissa tapauksissa pankki haluaa pelata sen turvallisesti ja vaatii lainaa varten sellaisia asiakirjoja, joiden olemassaolosta lainanottaja ei edes voi epäillä, voit aina löytää ulottuvuuden selittämällä tilanteesi tai menemällä toiseen paikkaan, jossa vaatimukset eivät ole niin korkeita. On syytä muistaa - monissa pankeissa luettelo asiakirjoista on minimaalinen, luotto-olosuhteet eivät ole kaikkein suotuisimpia. Tämä kompensoi pankin lisääntyneitä riskejä lainan myöntämisessä, mutta ei selvästikään hyöty asiakkaalle. Joten jos kaikki tarvittavat asiakirjat ovat saatavilla ja toteutettu kaikkien sääntöjen mukaisesti, on aina parempi mennä sinne, missä ehdot ovat suotuisammat ja korko ei ole niin korkea.
Kaiken edellä esitetyn perusteella kysymykseen siitä, mitä asiakirjoja tarvitaan lainaan, ei voida vastata tiukalla, tyhjentävällä luettelolla, koska on otettava huomioon valitun lainaustyypin erityispiirteet, pankin vaatimukset ja jopa maan taloudellinen tilanne. Esimerkiksi vakaan taloudellisen kehityksen aikana, kun työn löytäminen ei ole ongelma ja palkat kasvavat jatkuvasti, työkirjan ja tulotodistuksen antamista koskevat vaatimukset voidaan jättää huomiotta. Jotkut pankit tarjoavat myös mahdollisuuden kerätä vaadittavat asiakirjat lainan myöntämisen jälkeen ja ilmoittavat selkeät ja erityiset ehdot, joiden jälkeen vaadittavat vakuudet on annettava. Useimmiten tämä kohta mainitaan lainasopimuksessa, eikä sitä missään tapauksessa voida jättää huomiotta, koska sen tarjoamisen laiminlyönnistä voidaan rangaista korottamalla korkoa, maksamalla sakkoja tai jopa lainaamalla varhaisessa vaiheessa.
