Rakennuksen jälleenrakennuksen, peruskorjauksen tai rakentamisen yhteydessä tehdään tutkimus perustoista, erityisesti sen maanalaisesta osasta. Sen toteuttamiseksi on olemassa erityisiä elimiä ja erityisiä työkaluja. Käytetään sellaisia menetelmiä, jotka eivät johda perustan tuhoutumiseen tutkimusalalla. Lisäksi näytteenotto laboratorionäytteistä on mahdollista. Tarkastuksen tulos on asiantuntijan päätelmä säätiön kunnosta sekä joitain suosituksia puutteiden korjaamiseksi.
Missä tapauksissa tarkastus suoritetaan?
Perustutkimus on pakollinen, jos:
- Suunniteltu on ostaa tontti, jolle osittain pystytetty rakennus sijaitsee pitkään.
- Tarvitaan lisäkerroksia.
- Muuriin ilmestyi halkeamia, ja ovien tai ikkunoiden aukot vääntyivät.
- Visuaaliset vetovoimat ovat läsnä, vaikka tukirakenteiden muodonmuutokset eivät ole näkyvissä.
- On epäilyksiä siitä, että rakennuksen pohjan rakentaminen toteutettiin oikein ja tarkasti tekniikan mukaisesti.
- Perustusten kuormitusta on lisätty huomattavasti.
- Vanhan rakenteen jälleenrakentaminen on tarpeen.
- Pohja on fyysisesti kulunut.
- Rakennuksen kellarissa on jatkuvasti vettä.
- On tarpeen kääntyä tuomioistuimen puoleen riidanalaisten vaatimusten ratkaisemiseksi.
Perustan asianmukainen kartoitus antaa mahdollisuuden selvittää, onko mahdollista käyttää vanhaa rakennusta tulevaisuudessa ja pystyttää keskeneräinen. Lisäksi tutkinnan avulla voit saada tietoa olemassa olevista näkymättömistä virheistä ja poistaa ne ajoissa.
Syyt voiman menetykseen
Perustus on koko rakennuksen perusta. Jos se romahtaa, koko rakennuksen eheys ja luotettavuus on vaarassa. Perustutkimuksen avulla voit selvittää syyt sen vahvuuden menettämiseen:
- Pohjan alivuodot, jotka voivat tapahtua vuotojen vuoksi maanalaisesta putkilinjasta tai liiallisista sateista.
- Epätasainen tai erittäin suuri kuorma.
- Maaperän huuhtelu pohjapohjan alta.
- Suoritetaan rakennustöitä laitoksen lähellä, joihin liittyy voimakasta tärinää tai maan tärinää.
- Jalustan asennustekniikan noudattamatta jättäminen.
- Maanjäristys.
Mihin tutkimusta tehdään?
Joten rakennuksen perustutkimus merkitsee tällaisia tavoitteita:
- Kaikkien rakenteiden, joille pohja on rakennettu, sekä maaperän todellisen tilan määrittäminen.
- Perustan metalliosien vaurioitumisen selvittäminen.
- Alustan nykyisen turvallisuusmarginaalin vahvistaminen.
- Vedeneristyksen eheyden ja yleisen kunnon arviointi.
- Toimintaominaisuuksien määrittäminen.
- Selvitetään syyt, jotka johtivat rakennuksen tuhoutumiseen tai ratkaisemiseen.
- Pohjan geometristen parametrien selventäminen sekä vahvistuskorien sijainti.
- Tarkista, onko tyhjiö perustan sisällä.
- Tehokkaimpien menetelmien valinta puutteiden korjaamiseksi.
Kyselyn ominaisuudet
Joten perustusten ja säätiöiden tutkimisen suorittaa erityinen organisaatio, jonka arsenaalissa on erilaisia menetelmiä rakenteen tarkastamiseksi. Joissakin tapauksissa riittää vain silmämääräinen tarkastus. Vaikka onkin toivottavaa suuremman luotettavuuden kannalta, suorittaa koko tutkimusvalikoima instrumentti- ja laboratorionäytteillä.
Melko monimutkaisten laskelmien tuloksena asiantuntijat voivat selvittää maan alla sijaitsevan rakenteen turvallisuusmarginaalin.
Esimerkiksi, jos seinään muodostuu halkeamia, tämä osoittaa muutoksen perustassa tai että perustus alkoi murenea. Tässä tapauksessa perustusten tekninen tarkastus olisi tehtävä välttämättä. Tämän avulla ongelma voidaan poistaa ajoissa ja välttää romahtaminen ja traagiset seuraukset.
Usein tutkimus suoritetaan hyväksyttäessä laitoksen rakentamisen nollasykli. Perustietoa voidaan käyttää riitojen ratkaisemiseen tuomioistuimessa.
Silmämääräiset tarkastukset
Rakennusten ja rakenteiden perustusten tarkastus tehdään ensisijaisesti visuaalisesti. Sen avulla tehdään video tai valokuva virheistä, tehdään tehty työ, jossa kirjoitetaan suosituksia olemassa olevien ongelmien poistamiseksi. Tällainen tutkimus vaatii vain yhden päivän, vaikka sen tulokset saattavat olla riittämättömiä ja epätarkkoja.
Tätä menetelmää käytetään useimmiten näkyvillä alueilla, vaikka joissain tapauksissa perusta on kaivettava. Tätä menetelmää käytetään perustan, kellarin, kuopan ja ristikon yläosan tarkastamiseen.
Kyselyn aikana kiinnitetään erityistä huomiota:
- Tuhotut paikat muurauksessa.
- Monoliittisen rakenteen eheyden rikkominen.
- Betonin korroosio.
- Paljasvahvistus (tämä tapahtuu perustuksen halkeamisen seurauksena).
- Ruosteiset paikat.
- Halkeamia ja aukkoja, jotka ilmestyivät rakenteen käytön aikana.
Instrumentaalisen tutkimuksen piirteet
Talon perusteista tehdään kysely erityislaitteilla, jos:
- Rakenteen muutos, syväys tai muu tilan häiriö on tapahtunut.
- On siruja, joiden koko on yli 1,5 cm.
- Tuhoutuneiden alueiden kokonaispinta-ala on yli 10%.
On olemassa sellaisia instrumenttisia tutkimusmenetelmiä:
- Ultraääni.
- Puristaminen puristimen alla.
- Pulssi-tahti.
- Repiä, hakkurilla.
- Joustava rebound.
Tarkastuksen aikana tarkistetaan myös pohjan pakkaskestävyys ja vedenläpäisevyys. Koska teräsbetoni on vahvistettu metallilla, myös raudoituksen aste tarkistetaan. Suojakerrokseen kiinnitetään huomiota.
On huomattava, että esitetyn menettelyn kustannukset eivät voi olla alhaiset. Instrumentaalitarkistus kestää 5-10 päivää. Jos laboratoriokokeita on myös, prosessi voi viivästyä.
Tutkimuksen ominaisuudet
Joten, tutkimus rakennusten perusteista ja perustaista suoritetaan seinien varrella, lähellä maanalaisia pylväitä ja nurkissa. Tätä varten asiantuntijat kaivaa reikiä, joiden syvyyden tulisi olla suurempi kuin perusta. Se on hänen pohjan syvyyden alapuolella.
Seuraavaksi suoritetaan rakenteen silmämääräinen tarkastus, jonka aikana tehdään dokumentointi kaikista olemassa olevista virheistä sekä video- tai valokuvatalous vaurioista.
Menettelyn aikana tehdään myös perustan lineaariset mittaukset sen geometristen parametrien oikeellisuuden määrittämiseksi. Luonnollisesti lisäksi on tarpeen ottaa maaperän ja pohjanäytteet laboratoriotutkimuksia varten. On suositeltavaa käyttää menetelmiä, jotka eivät vahingoita rakenteen yleistä eheyttä.
Tutkimuksen aikana otetaan huomioon seuraavat parametrit:
- Vedeneristyksen olemassaolo ja kunto.
- Maaperän ominaisuudet.
- Jalustan kaikkien osien lujuus.
- Vahvistuskehyksen nykytila.
- Perustan geometriset parametrit.
- Kellarin kunto.
Mihin tutkimuksen perusteella tehdyt suositukset perustuvat?
Joten alustaa koskevan tarkastuksen jälkeen asiantuntijat antavat yksityiskohtaisen päätelmän ja kuvauksen kaikista olemassa olevista virheistä. Laki sisältää myös ne suositukset, jotka auttavat eroon virheistä ja vahvistavat perustaa. Ne annetaan perustuen:
- Visuaalisen ja instrumentaalisen tutkimuksen teokset.
- Arkistoasiakirjat, jotka sisältävät tietoja pohjan maanalaisesta osasta sekä hydrogeologisia tietoja.
- Asiantuntija-arvioinnin tulokset.
- Otettujen näytteiden laboratoriotutkimuksen pöytäkirja.
- Tietyt tekniset laskelmat.
Mikä määrittelee tutkimuksen hinnan?
Luonnollisesti perustarkastusmenettely ei ole ilmainen. Sen hinta riippuu kuitenkin monista tekijöistä:
- Tutkittavana oleva rakennusmäärä.
- Perustyyppi ja monipuolinen muotoilu.
- Rakenteen ja rakennuksen vastuutaso.
- Työn monimutkaisuus.
- Lomakkeet ja suunnittelun monimutkaisuus.
- Läsnä on asiakirjoja, jotka sisältävät kaikki tiedot pohjaveden syvyydestä, maaperän kantokyvystä ja alueen geologisista ominaisuuksista.
Kyselyn hinta on vähintään 12 000 ruplaa per esine. Siinä on kaikki menettelyn piirteet, jotka voivat auttaa ylläpitämään rakennuksen rakennetta monien vuosien ajan. Onnea
