Joka vuosi tulvat ja muut luonnonkatastrofit johtavat siihen, että sadat maanmiehemme jäävät ilman kattoa päänsä yli. Siksi kiinteistövakuutuksen palvelu on viime aikoina tullut yhä suositummaksi. Kun olet lukenut tämän artikkelin, opit tärkeimmistä vivahteista, joihin sinun on kiinnitettävä huomiota sopimusta laadittaessa.
Esikaupunkien kiinteistövakuutuksen hienouksia
Huolimatta siitä, että maatalot ja kaupunkiasunnot ovat vakuuttuneita melkein kokonaan, ensimmäisessä tapauksessa on olemassa useita tärkeitä ominaisuuksia, jotka otetaan huomioon sopimusta laadittaessa.
Ensinnäkin on ymmärrettävä, että talo on erillinen rakennus, jossa on teknisen infrastruktuurin elementtejä. Siksi omaisuusvakuutus ei kata vain itse rakennusta, vaan myös siihen tulevat viestit.
Sopimuksen laatiessa otetaan huomioon myös se seikka, että esikaupunkien kiinteistöihin liittyvät vaarat ovat yleisempiä ja toisinaan katastrofaalisia. Lisäksi, toisin kuin helposti hinnoiteltu kaupunkiasunto, kesäasunnon arvioinnista tulee usein hankalaa menettelyä, joka sisältää valtavan määrän asiakirjojen keräämistä ja vaatii voimassa olevan lainsäädännön mukaisten vivahteiden pakollista huomioon ottamista. Joten hyväksyttyjen lakien mukaan maatalo on vakuutettu erillään maasta, koska nämä ovat kaksi täysin erilaista kohdetta.
Mikä määrittää vakuutuksen kustannukset?
Vakuutuksen hinnoitteluun vaikuttavat monet eri tekijät, mukaan lukien:
- lähellä sijaitsevien rakennusten sijainti
- puulattioiden olemassaolo tai puuttuminen;
- hälytyksen esiintyminen;
- tilanteen kriminogeenisyys;
- palovaara alueella, jolla talo sijaitsee.
Lisäksi jokaisella yrityksellä on oma luettelo tekijöistä, jotka vaikuttavat vakuutuksen kustannuksiin. Esimerkiksi mitä vanhempi rakennus on, sitä kalliimpi kotivakuutus maksaa. Vakuutuksen kustannukset, jotka sisältävät standardin mukaiset rakennusalan riskit, joiden hinta on 3–5 miljoonaa ruplaa, ovat välillä 36–50 tuhatta ruplaa vuodessa.
Mahdolliset vakuutusvaihtoehdot
Nykyaikaisimpien yritysten sopimuksissa täsmennetään perusriskit, kuten kotivakuutus:
- tulipalo;
- laiton toiminta (varkaus);
- mekaaniset vauriot, jotka johtuvat putoamisesta nosturien, puiden ja muiden esineiden rakennuksiin sekä kotimaisen kaasun räjähdyksestä;
- luonnonkatastrofit (maanjäristykset, maanvyörymät, tsunamit, tulvat).
Asiakkaalla on sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä oikeus valita yksittäiset riskit, jotka ovat todennäköisimpiä tietylle tapaukselle. Esimerkiksi on mahdotonta vakuuttaa maatalo, joka sijaitsee tasaisella alueella, jolla ei ole lampia tulvista. Siksi tämä lauseke voidaan turvallisesti sulkea pois sopimuksesta korvaamalla se jollain muulla.
Kun teet sopimuksen, voit harkita useita eri vaihtoehtoja. Useimmissa tapauksissa yritykset tarjoavat:
- täysi omaisuusvakuutus;
- yksittäisten osien (tekniset laitteet, sisäiset järjestelmät, ulkokoriste, kellarit, sisäänrakennetut autotallit tai kodinhoitohuoneet) osittainen vakuutus.
Vakuuttajat ovat erittäin haluttomia sopimaan talossa sijaitsevien siirrettävien esineiden omaisuusvakuutuksista. Tämä pätee erityisesti mökkeihin, jotka talvella jätetään ilman asianmukaista valvontaa.
Mitä asiakirjoja tarvitaan sopimuksen täyttämiseksi?
Kesämökkivakuutus on mahdollista omistajan jättämän hakemuksen perusteella. Lisäksi on tarpeen toimittaa todistus, joka vahvistaa talon ja viereisen maan omistusoikeuden. Joissakin tapauksissa vakuutusyhtiöt vaativat rakennuksen teknisen passin.
Ne, jotka haluavat vakuuttaa maan talo, joka sijaitsee puutarha-alan kumppanuus, joutuvat kohtaamaan joitain vaikeuksia. Vain tarvittavien arvopapereiden saatavuus takaa vahingonkorvauksen sopimuksessa määrättyjen vakuutustapahtumien yhteydessä.
Kuinka hakea vakuutusta?
Ennen maalaistalon vakuuttamista sinun tulee lukea huolellisesti sopimuksen sisältö ja tarkistaa sen oikeellisuus.
Siinä olisi ilmoitettava selvästi molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. On tärkeää tutkia seikkoja, joissa ilmoitetaan, millä ehdoin maksut suoritetaan ja missä tilanteissa yrityksellä on oikeus kieltäytyä korvaamasta vahinkoa.
Lisäksi on kiinnitettävä huomiota sopimuksen voimassaoloajan olemassaoloon ja tyhjien rivien puuttumiseen. Tämä on erittäin tärkeää, koska puuttuvat rivit voidaan tulkita vakuutuksenantajan haluksi piilottaa tarvittavat tiedot asiakkaalta. Sopimuksessa on ilmoitettava vakuutussumma laskettu ottaen huomioon kiinteistöjen arvostus.
Jos asiakas ei ole tyytyväinen mihinkään esineeseen, hänellä on oikeus paitsi korvata ne hyväksyttävämmillä ehdoilla, mutta myös sulkea ne pois sopimuksesta. Erimielisyydet johtuvat pääsääntöisesti siitä, että on eri mieltä vakuutuksen laajuudesta tai vakuutustapahtumien luettelosta.
Asuntolainan vakuutus
Tämä palvelu sisältyy luetteloon pakollisista vaatimuksista, jotka pankki asettaa potentiaaliselle lainanottajalle. Luottovaroilla ostetun maatalon vakuutus ei käytännössä eroa vapaaehtoisesta vakuutuksesta. Pääsääntöisesti sopimuksessa määrätään tavanomaisista riskeistä. Tällaisen vakuutuksen ansiosta pankit voivat minimoida omat tappionsa odottamattomissa olosuhteissa. Asuntolaina myönnetään pääsääntöisesti vain pääkaupunkiseudun maatiloille. Tyypillisesti pankit tekevät yhteistyötä luotettavien vakuutusyhtiöiden kanssa. Siksi molemmat osapuolet voittavat tällaisesta sopimuksesta. Allekirjoittamalla tällainen sopimus on ymmärrettävä, että sen voimassaoloaika osuu lainaehtoihin.
Keskeneräisen kotivakuutuksen ominaisuudet
Niiden, jotka päättävät antaa politiikan rakennukselle viimeisessä vaiheessa, on täytettävä joukko vakuutusyhtiöiden asettamia pakollisia vaatimuksia. Ensinnäkin keskeneräisessä talossa tulisi olla paitsi seinät ja katto, myös suljetut ovien ja ikkunoiden aukot. Toiseksi rakennus tulisi pystyttää kiinteistölle tai lailliseen käyttöön rekisteröidylle tontille. Monet vakuutusyhtiöt mieluummin käsittelevät esikaupunkien kiinteistöjä, jotka ovat läpäisseet valtion rekisteröintimenettelyn. Poikkeuksena on vain puutarhakumppanuuden alueella sijaitsevat edulliset kesämökit.
Tyypillisesti keskeneräisten rakennusten suunnitteluominaisuudet pienenevät vakuutusasteen nousuun. Useimmissa tapauksissa tällaiset talot on vakuutettu vain tulipaloilta.
Maksuehdot
Kaikilla vakuutusyhtiöillä on sääntöjä maksujen suorittamiseksi tietämättä niitä, joista henkilö ei voi saada korvausta, joka johtuu hänelle edes vakuutustapahtuman jälkeen. Ensinnäkin on kiinnitettävä huomiota niihin asiakirjoihin, jotka vaaditaan maksun saamisen oikeuden vahvistamiseen, ja siihen, kuinka kauan se on toimitettava vakuutuksenantajille. Esimerkiksi tulipalon sattuessa on tarpeen soittaa palokunnan edustajille, ja kun varkaat saapuvat taloon, sinun on otettava yhteyttä lainvalvontaviranomaisiin, jotka kirjaavat tapahtuman.
Ennen vakuutusasiamiehen saapumista on ehdottomasti kiellettyä suorittaa korjauksia, jotka vaikeuttavat huomattavasti vaurioiden arviointiprosessia. Maksut suoritetaan vasta, kun vakuutusyhtiö on vastaanottanut kaikki tarvittavat asiakirjat ja arvioinut aiheutuneiden vahinkojen määrän. Tämä tapahtuu yleensä yhden tai kahden viikon sisällä.
Mahdollisten väärinkäsitysten välttämiseksi on pidettävä mielessä, että omaisuuden arvioinnin suorittavat riippumattomat asiantuntijat. Lisäksi on ymmärrettävä, että vakuutus antaa oikeuden korvaukseen vahingoista, jotka johtuvat siinä säädetyistä tapauksista. Siksi on suositeltavaa käyttää täydellistä vakuutuspakettia.
Vahinkojen arviointijärjestelmä
Rakennuksen menetyksellä tarkoitetaan sen tilaa, jossa kunnostustöiden kustannukset ylittävät huomattavasti itse rakennuksen kustannukset. Tällaisissa tapauksissa vakuutusyhtiön on palautettava sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä vahvistettu arvo. Maksusumma ei sisällä jäljellä olevan omaisuuden arvoa, joka soveltuu jatkokäyttöön. Vakuutusyhtiöitä ei vaadita korvaamaan rakennuksen nykyaikaistamiseen liittyviä kustannuksia. Luettelo hyödyntämiskustannuksista sisältää töiden ja rakennusmateriaalien kustannukset (mukaan lukien toimitus).
Kiinteistövakuutus: arvostelut
Tätä palvelua käyttäneet ihmiset olivat vakuuttuneita siitä, kuinka paljon se antaa mahdollisuuden suojata itseään ja perhettään todennäköisimmiltä ongelmilta. Samanaikaisesti he suosittelevat sinua lukemaan huolellisesti sopimuksen ja noudattamaan tarkasti kaikkia sopimuksessa olevia kohtia. Erityisesti ne, jotka liittyvät ajoitukseen ottaa yhteyttä yritykseen vakuutustapahtuman yhteydessä. Tämä välttää paljon väärinkäsityksiä vakuutusyhtiöiden edustajien kanssa.
