Esimerkki mökkikylän liiketoimintasuunnitelmasta

Rakentamista pidetään tärkeimpänä osana oman asunnon rakentamista. Loppujen lopuksi siitä voi tulla perustan vankan yritysprojektin luomiselle. Monet menestyneet liikemiehet alkoivat miettiä mökkikylän liiketoimintasuunnitelman laatimista. Hankkeen onnistuminen riippuu pääsääntöisesti tarkkuudesta, jolla yrittäjä ennakoi tilanteen, joka on kehittynyt potentiaalisten asiakkaiden keskuudessa jonkin ajan kuluttua.

Valinnan edut

Tällaisen liiketoiminnan positiivisista näkökohdista on tapana erottaa:

• nopea tuotto sijoitetuille varoille, joita voidaan käyttää projektin vaurauden lisäämiseen;
• toteutuksen mukavuus halvan kiinteistön ansiosta verrattuna neliöhintaan kaupungin keskustassa;
• lisääntynyt kiinnostus luonnon ympäröimiin taloihin;
• kyky työskennellä paikallisten halpojen materiaalien kanssa, mikä vähentää merkittävästi mökkikustannuksia.

Valmistelevat prosessit

Kylän rakentaminen ei ole vain erinomainen voittoa tarjoava mahdollisuus, vaan myös prosessi liikeidean toteuttamiseksi. Päävaihe ennen töiden aloittamista rakennusalalla ei ole vain rekisteröinti LLC: ksi, vaan myös luvan saaminen, joka antaa oikeuden suorittaa rakennus- ja asennustöitä.

Mökikylän rakentamista koskevan liiketoimintasuunnitelman laatimiseen on suhtauduttava kaikella vastuulla, keskittyen kahden pääongelman ratkaisemiseen:

1. Hallussaan täysimääräisiä laskelmia, jotka vahvistavat suunnitellun työn kannattavuuden, niiden suorittamisen järjestyksen, oikein lasketut kulut, rahoituksen kattavuuden mahdollisuuden ja ensimmäisen nettotulosi saamisen hetken.
2. Potentiaalisten sijoittajien tulisi olla kiinnostuneita keräämään varoja hankkeen kehittämiseen.

On ehdottomasti valittava sijainti ennen kuin tutkit ilmasto-olosuhteita, maaperän ominaisuuksia ja maastoa sekä analysoit viestinnän monimutkaisuutta. Alueen esiintyminen mökkikylän liiketoimintasuunnitelman laatimisessa on tärkeä paikka. Myyntien määrä riippuu todellakin alueen houkuttelevuudesta. On myös suositeltavaa lähestyä vastuullisesti tarvittavien asiakirjojen suorittamista maankäyttöoikeuden saamiseksi.

Vaihtoehdot mökkikylän rakentamisen liiketoiminnan toteuttamiseen

Se ei toimi ilman merkittäviä kuluja, joten on olemassa kolme päävaihtoehtoa, joita olisi käytettävä mökkikylän liiketoimintasuunnitelman toteuttamiseen.

Ensinnäkin on päätettävä maan vuokrauksesta tai ostosta arvostetulla alueella. Kustannukset ovat huomattavat, mutta säästää kylän infrastruktuurin rakentamisessa ja kehittämisessä.

Toiseksi voit ostaa maata kaupungin laitamilta. Samanaikaisesti on mahdollista säästää huomattavasti rahaa, mikä on suotavaa investoida kehitetyn infrastruktuurin luomiseen. Kaupan tai lastenkeskuksen rakentaminen riittää. Sinun tulisi myös ajatella tieliikenteen organisointia.

Kolmanneksi, talonrakentamisen on täytettävä asiakkaiden vähimmäisvaatimukset.

Toimenpidejärjestys

Kustannussuunnittelu ja toimien järjestys ovat seuraavat:

• Ensin on maksettava dokumentaatiosta, joka antaa oikeuden rakentaa. Samanlainen menettely maksaa noin 150-200 tuhatta ruplaa ja kestää noin vuoden ajassa.
• Maan käyttöoikeus vaihtelee arvosta alueittain.
• Mainoskampanjan tulisi olla melko äänekäs. Mainosten sijoittamista suositellaan käytettäväksi Internetissä, sosiaalisissa verkostoissa, oman verkkosivuston luomisessa projektin kehittämiseen sekä mainostaulujen ja television käyttämiseen. Voit tehdä pankkien kanssa sopimuksen, josta ei tule vain lisärahoitusta, vaan se tarjoaa myös rakennuksia myytäväksi tai asuntolainoilla.
• Tarvittavaan viestintään käytetään riittävästi rahoitusta. Tosiaankin, tänään, ostajat haluavat nähdä paitsi ihanteellisia teitä, myös myös jalkakäytäviä, täydellisiä ja laadukkaita katuvalaistuksia, puutarhoja, suihkulähteitä ja paljon muuta.
• Mökikylän liiketoimintasuunnitelmassa määrätään asuinrakennusten rakentamisesta useissa vaiheissa. Ensimmäinen vaihe antaa mahdollisuuden rahoittaa seuraava virta. Jos kylä sijaitsee projektisuunnitelman mukaan lähellä metsää, on suositeltavaa käyttää paljon puuta. Yleensä hankkeen rakentamisessa määrätään 100-120 rakennusta, riippuen varatusta alueesta ja erillisen tontin koosta.
• Maisemointiin sisältyy paikallisen infrastruktuurin kehittäminen, ja se toteutetaan rakennusten rakennusvaiheiden perusteella.

Esimerkissä mökkikylän liiketoimintasuunnitelmasta tulisi ottaa huomioon materiaalikustannusten muutokset, mahdolliset viivästykset töissä. Mikä tahansa pieni asia voi vaikuttaa suuresti laskelmiin. Joskus käy niin, että hallituksen päätöksellä asumisen hinnat nousevat valitulla alueella. Siksi on aina oltava tietty määrä varoja odottamattomien kulujen kattamiseksi.

Mökikylän rakennushankkeen takaisinmaksu

Yleensä rakentaminen kestää noin 3–5 vuotta, ilman tarvittavien asiakirjojen valmisteluun varattua aikaa. Palautusta voidaan odottaa kuitenkin 6-8 kuukauden kuluttua työn alkamisesta. Noin 2 vuoden kuluttua hankkeen kustannukset maksavat täysin.

Lisätuot on mahdollista luottaa esimerkiksi vedenjakelujärjestelmästä tai kylän lähellä sijaitsevien vähittäismyymälöiden työstä. Jos turistiluokan mökkiyhteisön liiketoimintasuunnitelma sisältää 5 miljoonan dollarin kustannukset, niin yksin talojen myynnistä saatavat tulot ovat noin 6 miljoonaa dollaria. Ei ole vaikeaa laskea, että nettotulos on miljoona dollaria.

Mökkikylän palvelut

Joten, jotta yritys tuottaa jatkuvaa voittoa, on välttämätöntä ajatella etukäteen ja laatia laadukas ja hyvin suunniteltu liiketoimintasuunnitelma. Se on välttämätöntä

• analysoida ja arvioida kaikkia mahdollisia vaihtoehtoja kylän rakentamiseksi;
• laskea perusteellisesti investointikustannukset ja voitot.

Mökikylän suosituin palvelu on, että vakituisilla asukkailla on oikeus itsenäisesti luoda puutarha tai vihannespuutarha. Jokaisella sivustolla on paikka rentoutua ja työskennellä. Erikoistuneet työntekijät voivat suorittaa tarvittavat istutukset, ja vieraat itse hoitavat hoidon, jonka avulla ihmiset voivat viettää enemmän aikaa yksin luonnon kanssa. Tällöin kaikki olosuhteet olisi luotava levätä pitkän työviikon jälkeen.

Viihde lomamökissä

Toinen ominaisuus, joka pitäisi sisällyttää mökkikylän liiketoimintasuunnitelmaan, tarkoittaa sen sijaintia etäisyydellä kaupungista. On huomattava, että alun perin julkisten ruokailutilojen rakentamista ei sisällytetty projektisuunnitelmiin. Siksi on syytä huolehtia tästä etukäteen. On suositeltavaa tarjota sijainti lähellä metsää, josta on mahdollista kerätä marjoja ja sieniä, sekä joki, joka mahdollistaa kalastuksen ja uinnin. Talvella voit ajaa vuorilta, veistää lumiukkoja ja pelata lumipalloja.

Jos kylä sijaitsee lähellä historiallista paikkaa, voit järjestää retkiä. Leikkipaikkojen ja viihdekeskusten rakentamista kannattaa harkita.

Lopuksi

Joten tärkein tulolähde on kylien talojen kannattava myynti. Siksi toteutettuaan liiketoimintasuunnitelman, kaupunkitalojen mökkiyhteisö kiinnittää alueen väestön enemmistön huomion ja antaa mahdollisuuden ansaita hyviä voittoja. Myynti alkaa kauan ennen projektin valmistumista, mikä on myös etu. Jos otat käyttöön mukavat tilat ja tarjoat tulevalle väestölle tarvittavat mukavuudet, voit saada luottamuksen lisäksi myös kiitollisuuden. Ja jos työskentelet vilpittömässä mielessä, voitto on paljon odotettua suurempi.