Kaikki maamme omistama maa on jaettu useisiin luokkiin. Tällainen erottelu on kirjattu lakiin ja sitä säännellään Venäjän federaation maakoodeissa. Tämä on tehtävä maankäytön hallinnan varmistamiseksi. Yleisin luokka on maatalousmaa. Kysymykseen siitä, mikä maatalousmaa on, maamme laki voi antaa heille määritelmän samalla kun luokitellaan maa lajin ja käyttötarkoituksen mukaan.
Yleinen määritelmä
Maatalouden tarkoituksiin tarkoitettujen maiden luokkaan kuuluvat tontit, jotka eivät kuulu kaupunkeihin. Venäjän federaation maatalousmaa on tarkoitettu monenlaisten maatalouden töiden toteuttamiseen. Maatalouden alueet ovat pinta-alaltaan toisella sijalla kaikkien luokkien joukossa, mikä antaa johtavan aseman vain metsäalueille.
Maatalousmaan pinta-ala Venäjällä on noin 386 miljoonaa hehtaaria. Ymmärtääksemme, kuinka suuri tämä luku on, huomaamme esimerkiksi, että siirtokuntien maat vievät Venäjällä vain 200 miljoonaa hehtaaria. Maamme hallitsee näitä alueita hyvin, huolimatta Venäjän maatalousmaan koosta. Maatalousmaa on strategisesti tärkeä ja suojattu maa valtiossamme.
Puhuttaessa siitä, mitä maatalousmaa on, on myös syytä huomata, että ne ovat erittäin arvokas voimavara ja tuotannon lähde. Siksi on niin tärkeää käyttää näitä alueita pääasialliseen tarkoitukseensa välttäen sotkua ja pilaantumista, maaperän koostumuksen heikkenemistä sekä haitallisten tekijöiden altistumista maaperälle. Kaikki nämä ovat tärkeimmät syyt maatalousmaan vähentämiselle. Siksi valtio harjoittaa niin tiukkaa valvontaa.
Maatalousmaan käsite ja koostumus
Maatalousmaan luokka sisältää useita maa-alueita. Maatalousmaan rakenteella ja tarkoituksella on useita piirteitä.
Ensinnäkin tähän tulisi sisältyä viljelysmaa, maatilojen teiden ja viestinnän alueet, pensaat ja puut, joihin vesialueet on istutettu, vesistöjen kanssa käytettävät tontit, samoin kuin maatalousrakennuksien käytössä olevat tontit.
viljelysmaa
Kun otetaan huomioon maatalousmaa, huomaamme, että ne edustavat hedelmällisimpiä tontteja, jotka tarjoavat valtiolle ruokaa, joten niillä on etusijalla asema ja ne ovat hyvin suojattuja. Erityistä valvontaa harjoitetaan viljelymaalla, jossa on keinokastelua, minkä tahansa tason tutkimuslaitosten käyttämissä samoin kuin maissa, joilla on korkea katastrofiarvo.
Toiminnoista riippuen erityisen arvokas tuottava maatalousmaa on jaettu:
- pelto maa;
- heinä;
- laitumet ja muut.
Hedelmällisimpiin alueisiin, joille on annettu arvokkaita mineraalivaroja, kuuluu peltomaa. Ne ovat tietyntyyppistä maata, jota viljellään joka vuosi ja viljellään sen jälkeen erilaisia viljelykasveja.
Heinänvalmistusta käytetään vain talon keräämiseen. Kylviä ja sadonkorjuuta näillä alueilla ei yleensä tapahdu. Vaikka ne toisinaan luovat keinotekoista heinäntekoa.
Laidunmaita ei yleensä kylvetä ja viljele. Sellaisia paikkoja käytetään vain nautojen laiduntamiseen.
Kun puhutaan mitä maatalousmaa on, on myös tarpeen erottaa niiden eri tyypit:
- huono laatu;
- keskilaatu;
- korkea laatu.
Maatalousmaalla voit rakentaa vain rakennuksia ja rakenteita, joita vaaditaan maatalouden harjoittamiseen. Asuin- tai teollisuustilojen rakentaminen näille alueille on ehdottomasti kielletty.
Maatilojen teiden ja tietoliikenteen alla
Tähän luokkaan kuuluvat tiet, joita tarvitaan maatalousmaan pääsyyn ja ylläpitoon. Niiden sijoittelun on täytettävä tietyt vaatimukset. Maatilan reitit jaetaan tarkoituksesta riippuen useisiin tyyppeihin:
- maatalouden esineiden yhdistäminen toisiinsa;
- maatalouden yhdistäminen pääteihin;
- kenttäapureitit, joiden kautta yksittäisiä maita ja niiden osia huolletaan.
Samalla maatilojen teiden tulisi olla vähimmäisalaa. Ne sisältävät:
- suoraan kaistalle, jolle ajotie on;
- vedenkäsittelykanavat;
- turvakaista, jonka tulisi sijaita 1 m etäisyydellä tien molemmilta puolilta.
Pensaita ja puita istutettu maa
Tähän sisältyy alueita, joihin on istutettu pensaita ja puita ympäristön suojelemiseksi negatiivisten tekijöiden vaikutuksilta. Tällaisia suojaavia metsävyöhykkeitä muodostetaan kesämökeissä ja puutarhatiloissa, peltojen ympärillä, rautateiden ja moottoriteiden varrella. Kasvien päivitys ja kaataminen tapahtuu vain, jos paikallisten viranomaisten kanssa on sovittu.
Vesistöjen kanssa
Alueet, joilla suljetut vesimuodostumat sijaitsevat, sisällytetään maatalousmaan koostumukseen vain, jos ne sijaitsevat näiden maiden rajojen sisällä. On huomionarvoista, että lampia tai järviä voidaan käyttää sekä kalojen kasvattamiseen että lähellä sijaitsevien peltojen kasteluun. Tällaiset esineet on jaettu keinotekoisen ja luonnollisen alkuperän säiliöihin.
Maatalouden rakennusten käyttämä maa
Maatalouden toiminnan tehokkaaseen suorittamiseen tarvitaan apurakennuksia. Ne eivät kuulu asuinrakennuksiin, eivätkä niitä ole tarkoitettu varastoimaan ja suorittamaan siellä kasvatettujen tuotteiden esikäsittelyä. Näihin tarkoituksiin ei tulisi osoittaa niin hedelmällisiä alueita. Lisäksi on olemassa toinen tärkeä kriteeri - logistiikka. Rakennuksen löytämisen tulisi olla kätevää ja saavutettavissa tietylle ympäröiville viljelyalueille.
Maatalouden maankäyttö
Venäjän federaation lainsäädännön mukaan maatalousmaata voidaan käyttää moniin tarkoituksiin. Tärkeimmät syyt niiden käyttöön ovat:
- maatalouden toiminnan toteuttaminen yrityksissä;
- henkilökohtaisten tai maatalousyritysten perustaminen sinne;
- hedelmä- ja vihanneskasvien viljely;
- maakumppanuuden perustaminen;
- kalojen ja eläinten kasvatus ja lisääntyminen;
- tutkimustoiminnan toteuttaminen.
Maatalousmaan ominaisuudet
Viljelysmaalla on useita piirteitä verrattuna muun tyyppisiin viljelymaihin. Hedelmällisimmät alueet ovat valtion huolellisen suojelun alaisia, koska niitä pidetään maan kansallisena perintönä ja tärkeänä resurssina.
He voivat käyttää tällaisia alueita vain aiottuun tarkoitukseensa, toisin sanoen harjoittaakseen siellä maatalouden toimintaa. Väärinkäytöstä rangaistaan lailla.
Venäjän federaation maatalousmaata, jolle on ominaista korkea katastriarvo, ei siirretä alueen muihin luokkiin. Kaikkien rakennusten rakentaminen näille valtion suojaamille alueille on ehdottomasti kielletty. On kuitenkin poikkeustapauksia, joista sovitaan paikallisten viranomaisten kanssa. Ne tarkoittavat siirtymistä toiseen viljelymaan luokkaan, jolla on huonompi maaperä ja matala katastrofiarvo.
Uudelleenjakelurahasto
Maankäyttörahasto on yksi tietokanta maatalouden alueista, jotka ovat tilapäisesti poissa käytöstä eli joita ei käytetä käyttötarkoitukseensa. Rahaston päätehtävänä on viljelysmaan muodostuminen ja niiden tuleva siirto oikeushenkilöille tai yksityishenkilöille tietyin edellytyksin. Tämä on välttämätöntä, jotta maatalousmaa ei pysy pitkään käyttämättä, koska sitä pidetään taloudellisesti kannattamattomana. Maatalouden alue voidaan sisällyttää jakelurahastoon tietyin edellytyksin:
- jos omistaja hylkäsi sivuston vapaaehtoisesti;
- jos maassa ei ole perillisiä omistajan kuoleman jälkeen;
- jos valtio otti alueen pakollisesti omistajalta.
Maatalousmaan omistus
Heillä on oikeus omistaa maatalouden kannalta merkitykselliset maat sekä yksityishenkilöillä että oikeushenkilöillä. Samaan aikaan entiset käyttävät aluetta viljelyyn. Oikeushenkilöt myös varustavat tiloja, kesäyhtiöitä, maatalousyrityksiä ja paljon muuta näillä kohteilla.
Maatalousmaan oston aikana omistajasta tulee seuraavien oikeuksien omistaja:
- periä tontti;
- myydä;
- vuokrata;
- sitoutumista;
- antaa.
Venäjän federaation lainsäädännön mukaan myös ulkomaiset kansalaiset ja ulkomaiset yritykset voivat toimia omistajina. Lisäksi kansalaisuudettomista henkilöistä voi tulla omistajia.
Alueen tarjoaminen
Maatalousmaan käyttöönotto edellyttää tällaisten vuokra-alueiden siirtämistä siten, että niitä käytetään aiottuun tarkoitukseen. Samanaikaisesti kiintiöt pysyvät valtion omistuksessa. Maatalouden tontin hankkimiseksi sinun on jätettävä hakemus asianomaisille viranomaisille, kerättävä tarvittavat asiakirjat, odotettava hetki päätöksen tekemiseen ja tehtävä sitten vuokrasopimus.
vetäytyminen
Joissakin tapauksissa valtiolla on myös oikeus takavarikoida maatalousmaa omistajalta. Tällainen päätös voidaan tehdä vasta tuomioistuimen harkinnan jälkeen, ja se voidaan myös riitauttaa oikeaan aikaan. Takavarikoinnin pääasialliset syyt voivat olla:
- sivustoa ei ole käytetty aiottuun tarkoitukseen vähintään kolme vuotta;
- aluetta käytetään irrationaalisesti, mikä heikentää maaperän hedelmällisyyttä ja heikentää viljelyalan laatua.
johtopäätös
Maatalousmaata tulisi käyttää vain aiottuun tarkoitukseen. Maalla on lainsäädäntötasolla oikeus jakaa alueita käyttäjien kesken niiden rationaalisen käytön lisäämiseksi.
