Imajući stambeno imanje, neizbježno se morate suočiti s potrebom da imate kućnu knjigu. Važnost dokumenta je teško pitanje. Doista, za svaku transakciju nekretninama, izvadak iz nje obvezan je na popisu dokumenata za registraciju. Gdje mogu dobiti kućnu knjigu? Koji su dokumenti potrebni za primanje. Više o tome kasnije u članku.
Kuća knjiga
Kuća knjiga kao dokument ima pravnu snagu. Izdaje se samo za stambene prostore koji su u vlasništvu. U stvari, ovo je knjiga upisa osoba koje su ikada bile registrirane na adresi nekretnine ili su se odjavile.
Zahvaljujući njoj, u slučaju gubitka dokumenta koji potvrđuje mjesto registracije, uvijek možete dokazati prisutnost potonjeg primanjem izvoda iz knjige. Štoviše, nije važno je li trajna ili privremena.
Što je sadržano u dokumentu?
Kućna knjiga dolazi u dva oblika. Razlika je samo u orijentaciji stranica. Na samim listovima nalazi se tablica s zaglavljem, na koju se usredotočuje, a oni unose podatke:
- Ime osobe upisane na adresu nekretnine za koju je uokvirena kućna knjiga.
- Datum rođenja.
- Datum registracije.
- Datum završetka registracije.
- Naziv osobnog dokumenta.
- Prijava u vojni registar i regrut.
- Oblik vlasništva u objektu.
- Datum ulaska u vlasništvo.
- Potpuna adresa stambene imovine.
Mora se razumjeti da nema svaka osoba upisana u kućnu knjigu pravo vlasništva nad nekretninama, pa čak ni uvijek ne zadržava pravo na prebivanje. Na primjer, u slučaju prodaje ili prenosa imovine trećim osobama na zakonit način. Ovaj je dokument važan kao izvor dokaza o registraciji.
Da biste dobili kućnu knjigu, morate se obratiti tijelu koje ima pravo izdavanja ili zamjene. A gdje se može dobiti knjiga o kući, reći ćemo dalje.
Što trebate dobiti
Dobivanje kućne knjige može biti povezano s njenim gubitkom, oštećenjem ili kad se imovina promijeni u obliku vlasništva. Da biste dobili ovaj dokument, morate znati gdje se može dobiti kućna knjiga ili, bolje rečeno, tko ju točno izdaje.
Tijelo ovlašteno za registraciju je FMS, kojem imovina pripada. Da biste primili dokument, morate se prijaviti voditelju službe. U prilogu:
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninama;
- izravno na samu knjigu.
Potonji se mogu kupiti u trgovinama ili u FMS-u.
Tko izdaje ovaj dokument
Predani dokumenti se razmatraju, nakon čega se popunjavaju potrebne stranice matične knjige. Zatim slijedi naknadni firmver i postavljanje potrebnih brtvi.
U situaciji kada knjiga jednostavno postane neupotrebljiva, morat ćete FMS-u, zajedno s novim časopisom, dostaviti i onaj koji treba zamijeniti. A gdje nabaviti novu matičnu knjigu, tj. Kako je dogovoriti? Danas postoji mogućnost kontaktiranja MFC-a, što može uštedjeti vrijeme, posebno jer gotov paket možete dobiti na istom mjestu. Cijeli proces traje pet dana.
Međutim, problem ovog dokumenta u potpunosti je riješen od strane FMS-a. Ovdje se mogu prijaviti i one osobe koje ubuduće planiraju prebivati na adresi nekretnine na kojoj je matična knjiga uokvirena. Tako se dokumenti predati MFC-u prenose u FMS. To objašnjava ovo razdoblje.
Vlasnici nekretnina moraju znati što predati i prikupiti dokumente koje moraju osobno. Također je potrebno pri registraciji vlasništva osoba koje na to nemaju prava. U tom će se slučaju moći otpisati osoba samo uz njegov pristanak i u nazočnosti ili sudskom odlukom.
Kuća knjiga o različitim nekretninama
Potrebno je razlikovati pitanje nabave matične knjige i njezinog dizajna. Odnosno, mjesto za dobivanje kućne knjige može biti:
- tiskara;
- pribor za pisaće proizvode ili posebnu trgovinu;
- FMS tijelo.
To znači da se uzorak knjige može jednostavno kupiti uz naknadu. Ali bez potrebnih oznaka tijela koje prijavljuje registraciju ne postaje pravno značajan dokument.
Poznato je da postoje različite vrste nekretnina:
- stan u stambenoj zgradi;
- privatni dom.
No, na primjer, kad odlučujete gdje nabaviti kućnu knjigu za kuću, ne treba misliti da se njezin izgled i struktura uvelike mijenjaju. U tom se slučaju razlika može otkriti samo u unosima izvršenim tijekom registracije dokumenata. Odnosno, znajte da je, ako je potrebno, dovoljno kupiti jedan obrazac i predati ga na registraciju.
Ali važno je napomenuti da primanje dokumenta, ovisno o situaciji, varira. Dakle, ako se kuća ili stan kupuju na sekundarnom tržištu, tada se imenovani dokument prenosi na nove vlasnike. Potonji ga moraju ponovo objaviti na sebi. Ali što učiniti kad nema takve knjige, a nekretnine su novogradnja?
Gdje mogu nabaviti knjigu za novu kuću? Zapravo, nije sve tako zastrašujuće. Svi prethodno opisani potrebni koraci također su prikladni za obradu ovog važnog dokumenta prilikom kupnje stana ili kuće na primarnom tržištu.
Domaća knjiga kao izvor važnih informacija
Važnost posjedovanja kućne knjige nije samo u tome što se zbog nje provodi registracija građana. To je ujedno i izvor informacija, što se ogleda u izvodu:
- Jednostavni obrazac koji sadrži opće podatke o registriranim osobama u trenutnom vremenu. Takav izvadak izdaje se ne samo vlasniku. Također ga mogu dobiti osobe upisane u kućnu knjigu.
- Prošireni obrazac koji pruža potpunije informacije o tome tko je i kada bio prijavljen na životni prostor. Na osnovu kojeg se dokumenta to dogodilo, odakle je stanar kad je otišao. Odnosno, odražava cjelovite informacije o svim pokretima osoba ikad registriranih u objektu.
Proširenu izjavu, usput, mogu dobiti samo vlasnici / vlasnici ili skrbnik koji može dokazati svoj autoritet pružanjem ovjerene punomoći.
Takvi dokumenti mogu biti potrebni u slučajevima:
- kupnja i prodaja predmeta;
- pri davanju;
- za subvencije i beneficije;
- potvrditi registraciju osobe;
- tijekom postupka razvoda.
Iz tog razloga, prisutnost i valjanost matične knjige je od velike važnosti. Tako vlasnik ni u kojem slučaju ne smije unositi neovlaštene unose i bilješke u njega.
Izdvajanje: ono što trebate primiti
Kako i gdje dobiti izvadak iz kućne knjige? Da biste ga dobili, možete kontaktirati bilo koji ogranak IFC-a ili FMS-a s paketom dokumenata, uključujući:
- prijava u propisanom obliku;
- lična dokumenta registriranih osoba;
- pravni dokumenti i prateća dokumenta;
- ako izjavu naloži povjerilac, tada punomoć i njegova putovnica.
Podsjetimo da ovaj dokument vrijedi točno mjesec dana. Nakon isteka roka, potrebno ga je ažurirati. Zapravo, sve to morate ponovo dobiti, s novim brojem i datumom. I odredite gdje možete dobiti izvadak iz kućne knjige u stan, ne zaboravite da je njegovo primanje plaćena usluga, čija tarifa ovisi o regiji.
Neke suptilnosti
Vrlo često možete naići na situaciju u kojoj prilikom primanja ili zamjene putovnice vlasti FMS-a zahtijevaju kućnu knjigu.Imajte na umu da to nije u skladu s popisom dokumenata utvrđenih zakonom.
Situacije su različite, a zahtjev za takvim dokumentom može biti povezan s problemima kada ga vlasnik ne želi dostaviti. Tada pitanje gdje se može dobiti domaća knjiga za dobivanje putovnice postaje posebno akutno i praktično nerešivo. Građani koji dobivaju ili mijenjaju putovnicu moraju razumjeti nezakonitost takvog zahtjeva.
Druga stvar je kada se morate prijaviti u objektu. A gdje dobiti matičnu knjigu za registraciju? Kod vlasnika. Štoviše, još uvijek morate osigurati njegov pristanak i osobnu prisutnost. A ako ima nekoliko vlasnika, onda svima daju pismenu suglasnost.
Odnosno, registracija u nekretninama bez kućne knjige jednostavno je nemoguća. Uostalom, ovim postupkom ne samo da se izrađuje zapisnik, već se stavlja i odgovarajući pečat u putovnicu.
Savjet
Vrlo je važno da kućnu knjigu držite na sigurnom mjestu. Trebalo bi biti locirano upravo kod vlasnika stana. Najbolje ga je čuvati zajedno s glavnim dokumentima koji potvrđuju vlasništvo. Međutim, ne paničite kad otkrijete njegov gubitak. Činjenica je da su bilo kakvi unosi u kućnu knjigu mogući samo uz osobni pristanak i u prisustvu vlasnika.
Istina, to ne znači da je zanemarivanje dokumenta dopušteno, jer će njegova obnova biti povezana s dodatnim troškovima vremena i novca. Ovo pitanje može biti osobito akutno ako postoji nekoliko vlasnika. Odnosno, svaki će od njih morati dodijeliti određeni dan, pa čak i koordinirati s ostalima za odlazak na FMS ili MFC.
Imajte na umu da dizajn matične knjige, bilo da je riječ o novom predmetu ili zamjena starog ili izgubljenog dokumenta, nadležnim tijelima ne košta ništa. Također, ne postoje novčane kazne za njezin gubitak i štetu.
Mali zaključak
Sada znate gdje možete dobiti knjigu kuća i o čemu se radi. Također smo razgovarali o onome što je potrebno za dovršavanje dokumenta. Nadamo se da su vam informacije predstavljene u članku bile korisne.