Danas nudimo čitatelju da razgovara o fenomenu koji je rasprostranjen u Rusiji i naziva se osobnim podružnicama. O čemu će biti? Što točno ovaj koncept znači? Govori li se u ovom slučaju o seoskom (seljačkom) gospodarstvu, podrazumijeva li se relativno veliko zemljišno posjedovanje s pripadajućim prometom ili je to samo skroman vrtni vrt koji vlastitim vlasnikom može prehraniti samo kućanstva? Hajde da ispravimo.
Ako imate vrt ili malo zemljište u blizini kuće na kojoj uzgajate povrće i držite stoku u količini od nekoliko jedinica, vjerojatno ne planirate proširiti gospodarstvo. Ali u slučaju stvaranja viškova koji se uzgajaju i proizvode, a koji ne možete sami potrošiti, planirate ih prodati. Hoće li se takav prihod klasificirati kao prihod od poduzetničke aktivnosti? Što vladavina zakona kaže o ovome?
Savezni zakon o ličnim podružnicama
Takve su aktivnosti regulirane zakonom. Naime - 112 Federalnog zakona Ruske Federacije pod naslovom "O osobnoj supsidijarnoj poljoprivredi", objavljenog 2003. (7. srpnja). Članak 2, prvi stavak ovog normativnog akta, definira pojam osobnih podružnica. Privatno poljodjelstvo oblik je djelatnosti koja se odnosi na proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda. Štoviše, ta se aktivnost smatra nepoduzetničkom.
Uzgoj privatnog domaćinstva obavlja građanin sam ili uz sudjelovanje članova obitelji kako bi zadovoljio svoje osobne potrebe na zemljištu kupljenom ili dodijeljenom posebno u tu svrhu.
Oni poljoprivredni proizvodi koji se uzgajaju i prerađuju u ovom slučaju pripadaju vlasništvu vodećeg planera privatnog domaćinstva, a postupak njegove primjene nije poduzetnička aktivnost. LPH ne treba posebno registrirati. Pravo sudjelovanja u takvim aktivnostima (proizvodnji i preradi poljoprivrednih proizvoda s naknadnom prodajom) nastaje odmah nakon registracije prava vlasništva ili zakupa na navedenom zemljištu. Prema spomenutom saveznom zakonu br. 112, građanin koji vodi privatno domaćinstvo je proizvođač robe u području poljoprivrede (slično poljoprivredniku ili poljoprivrednom poduzeću).
Na kojim se zemljišnim parcelama može organizirati privatna parcela kućanstva?
Postoje samo dvije kategorije. Prvi od njih - zemljište za osobne podružnice u granicama naselja, odnosno osobne parcele. Drugi - zemljište izvan granica naselja (polja). Na parcelama domaćinstava proizvode se poljoprivredni proizvodi, kao i stambene zgrade, zgrade i građevine za kućne, industrijske i sl. Svrhe. Zemljište sa statusom polja može se koristiti samo za poljoprivrednu proizvodnju bez prava na njemu graditi bilo kakve zgrade.
Postoje li ograničenja veličine zemljišta za privatne parcele u domaćinstvu?
Najveća veličina takve parcele u slučaju kada je dodijeljena građaninu u posjedu iz općinskog ili državnog zemljišta uređena je zakonskim propisima lokalne uprave.Najveća ukupna površina svih zemljišnih parcela koje svaki građanin ima pravo istovremeno posjedovati ili imati drugo pravo utvrđuje se u skladu sa zakonom predmeta Ruske Federacije.
Ako je ukupna površina premašila najveću dopuštenu veličinu, tada je u roku od godine dana od dana sticanja prava na "ekstra" zemljište taj teritorij mora otuđiti građanin. Druga je mogućnost da se navedena osoba istodobno registrira kao individualni poduzetnik ili izvrši državnu registraciju poljoprivrednog (seljačkog) poljoprivrednog gospodarstva.
Je li moguće da stanovnik grada dobije zemljište u selu s ciljem organiziranja privatnih domaćinstava?
Ako živite u gradu, imate pravo dobiti zemljište za privatno partnerstvo. Ali samo u slučaju kada su u ovom gradskom naselju stalno registrirani. Zemljište u vlasništvu države ili općine pružit će vam se samo ako ima slobodnog zemljišta.
LPH računovodstvo
Sve parcele u privatnom domaćinstvu upisuju uprave naselja i gradskih četvrti u svoje knjige domaćinstava. Te se knjige vode prema podacima koje na dobrovoljnoj osnovi daje vodeći član privatnog domaćinstva:
- Tko ga vodi - F. I. O., datum rođenja građanina kojemu je mjesto bilo ili od koga je stečeno radi održavanja privatnih parcela u domaćinstvu.
- Podaci (puno ime, datum rođenja) o onima koji zajedno s njim sudjeluju u upravljanju privatnim domaćinstvima (živim ili samo članovima obitelji).
- Područje koje zauzimaju privatna domaćinstva. Na kojim zemljištima - usjevi i sadnja usjeva, na kojima - bobica ili voćna zasada.
- Broj stoke, domaćih životinja, ptica i pčela.
- Koja je imovina dostupna privatnim domaćinstvima. Govorimo o opremi, poljoprivrednim strojevima, vozilima koja na temelju osobne imovine ili na neki drugi način pripadaju vodećem privatnom planeru kućanstva.
Koliki će se porez platiti vodećem kompleksu drvne industrije
Članak broj 217. Poreznog zakonika kaže da su prihodi poreznih obveznika primljeni od prodaje stoke i peradi uzgajane u LPH na teritoriju Ruske Federacije (u živom obliku, u obliku njihovih proizvoda ili klanja u sirovom i prerađenom obliku), osim proizvoda uzgoj bilja i životinja, pčelarstvo i cvjećarstvo (također u prirodnom ili prerađenom obliku) ne podliježu porezu na dohodak. Upravljanje privatnim sektorom oblik je (kao što je već spomenuto) ne-poduzetničke aktivnosti. Odnosno, građani koji su organizirali takvo gospodarstvo neće morati plaćati:
- PDV (njegovi obveznici su individualni poduzetnici i organizacije);
- porez na dohodak;
- kao i porez na imovinu (to se ne odnosi na nekretnine, strojeve i vozila).
Osim toga, njemu ne prijete odbitci od plaća zaposlenih koji su najčešće članovi obitelji.
I što će vlasnici privatnih domaćinstava morati plaćati? Moraju im biti plaćeni porez na zemlju. Također podliježu poljoprivrednim strojevima i nekretninama.
Razgovarajmo o prodaji LPH proizvoda
Prije prodaje proizvoda koji se uzgajaju na vašim vlastitim parcelama u privatnom domaćinstvu, od lokalne uprave (na čelu seoskog naselja) trebate zabilježiti da su proizvodi koje ste uzgajali i prodavali tamo - na vašim privatnim domaćinstvima. Ovo vam jamči oslobađanje od poreza.
Na primjer, uzmete svoj vlastiti automobil kako biste na gradsku tržnicu prodali nekoliko zaklanih ovaca ili kokoši. Kad vas zaustavi službenik prometne policije, mogu se pojaviti pitanja - odakle idete i odakle ima toliko mesa. Predočenjem naznačenog certifikata (odnosno potvrde da se prevoze proizvodi uzgajani na privatnim domaćinstvima) riješit ćete se nepotrebnih nesporazuma.
Još jedna situacija - ovo meso planirate, na primjer, predati prodavaonici kobasica. Istodobno, sastavit će se akt o kupovini robe u kojem se navode vaši podaci o putovnicama i TIN (ne zaboravite naručiti kopije tih dokumenata kako biste kupcima pružili proizvode).Obvezna primjena zakona o kupnji je gore navedena potvrda o prodaji proizvoda uzgojenih u vašem privatnom domaćinstvu.
O mogućim nesporazumima
Zakon određuje da kupac nema pravo od vas odbiti porez na dohodak i ne bi vam trebao podnositi odgovarajuću potvrdu u porezni ured. Ali ponekad, zbog slabog poznavanja zakonskih supstanci, stjecatelj proizvoda i dalje vam može predati podatke poreznoj upravi o primljenom dohotku.
U ovom slučaju, početkom sljedeće kalendarske godine dobit ćete obavijest o dohotku i neplaćenom porezu primljenom kao rezultat prošle godine. Tada morate posjetiti porezni ured s usmenim ili pismenim obrazloženjem prirode transakcije. Deklaracije nisu potrebne, a porez se ne plaća, kao što je već spomenuto.
Što još treba znati vlasnik LPH-a
Ako prodajete proizvode uzgojene na tržištu, uporaba blagajni nije potrebna - ona mora biti dostupna samo organizaciji ili pojedincu poduzetniku kod kojeg trenutno niste.
Otuda zaključak - ako cijeli skup zemljišnih parcela u vašoj imovini ili zakupu ne prelazi iznos utvrđen u skladu sa zakonom predmeta Ruske Federacije, onda je ovaj oblik samozapošljavanja - u obliku organizacije privatnih parcela za domaćinstvo - možda najbolja opcija, jer jedna od njegovih nedvojbenih prednosti je nedostatak registracije i oporezivanja ,
Istovremeno, državnim tijelima i lokalnoj upravi zabranjeno je miješati se u aktivnosti vodećeg planera privatnog domaćinstva, osim ako zakonom nije drugačije određeno. Njihova je nadležnost da nadgledaju poštivanje takvih građana zakonskim standardima.
Koja se imovina koristi za privatna domaćinstva?
U šestom članku saveznog zakona "O osobnim pomoćnim parcelama" navedeno je da može koristiti zemljište kupljeno ili osigurano u tu svrhu, stambeni objekt, kao i druge zgrade, domaće ili industrijske zgrade, uključujući staklenike. Takva imovina uključuje i cjelokupnu stoku domaćih životinja, ptica i pčela, sveukupne poljoprivredne strojeve i opremu, opremu, vozila itd.
Podržava li država vlasnike privatnih domaćinstava?
Prema članku 7 istog zakona 112 FZ, mjere potpore građanima zaposlenima na privatnim domaćinstvima određuju lokalne vlasti. Uz ovo zakonodavstvo Ruske Federacije, pružaju se sljedeća područja državne potpore za takve građane:
- U obliku formiranja potrebne uslužne infrastrukture (pristupni putevi, opskrba energijom i vodom, komunikacijski objekti itd.), Pomoć u organiziranju potrošačkih poljoprivrednih zadruga komercijalne (prodaja), prerada, usluga i druge prirode.
- U obliku poticanja razvoja mreže LPH stvaranjem uvjeta društvene, organizacijske, pravne i okolišne prirode. Konkretno, vlasnici privatnih domaćinstava, kao i organizacije koje ih opslužuju (na primjer, poljoprivredne zadruge), uzvrat, dobivaju financijska i materijalno-tehnička sredstva, kao i tehnologije i potrebna znanstvena i tehnička dostignuća.
- U obliku provedbe potrebnih mjera koje vode poboljšanju kvalitete seoskih uzgajajućih životinja, organizaciji njihove umjetne oplodnje.
- Također - godišnji besplatni veterinarski pregled stoke uz organizaciju veterinarskih službi, borba protiv zaraznih bolesti među životinjama.
Što još utječe na razvoj malih vlasnika
Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa raspodjelu na LPH onih mjera državne potpore koje se osiguravaju na teret saveznog proračuna poljoprivrednim proizvođačima. Subjekti Ruske Federacije usvajaju programe društveno-ekonomskog razvoja ne samo ruralnih naselja, već i privatnih domaćinstava.Unutar vlastitog ovlaštenja, oni određuju u kojem obliku, veličini i na kojem će se zemljištu privatna domaćinstva podržavati na vlastitom teritoriju zajedno sa poljoprivrednim zadrugama i drugim organizacijama koje ih opslužuju.
Pravo na sklapanje pravnih odnosa obveznog mirovinskog osiguranja vodećim članovima privatnog domaćinstva daje se na dobrovoljnoj osnovi.
Kada se zaustavlja LPH? To se događa u slučaju prestanka prava na zemljišnoj parceli na kojoj se održava.
Ono što trebate zapamtiti za one koji žele organizirati LPH
Kao što je već navedeno, zakonom nije dopušteno graditi na poljoprivrednom zemljištu. To jest, ako planirate graditi stambenu zgradu ili druge strukture, vaše zemljište za privatno domaćinstvo mora biti unutar granica naselja. Treba imati na umu da je iznajmljivanje po hektaru zemlje unutar njegovih granica veličine više nego izvan naselja.
U slučaju sticanja statusa poljoprivrednika (tj. Formiranje poljoprivrednog gospodarstva), građanin je dužan registrirati se kao poduzetnik sa svim pratećim poteškoćama i posljedicama - održavanje bilance, izvještavanje, što uvelike otežava proces upravljanja zemljišnom parcelom i mnoge će odvratiti od ovog zanimanja.
Druga opcija za one koji se žele razvijati na zemljištu privatnih poljoprivrednih gospodarstava je tražiti premještaj polja u kategoriju naselja. Mora se imati na umu da zemljište koje se koristi u druge svrhe nije zakonski dopušteno.
