Građevinski posao bio je i ostaje jedan od najprofitabilnijih. Bez obzira koliko je skupo zemljište na kojem će novi dom rasti, i bez obzira kako se inflacija povećava, za vas će i dalje biti korisno graditi i prodavati višestambene zgrade. Naravno, posao uređenja i popravka stana također se smatra jednim od najprofitabilnijih. Bio je, jest i sigurno će biti sve dok naša civilizacija uopće postoji.
Posao kojem konkurencija ne predstavlja prepreku
Stručnjaci za ovo područje uvjereni su da će tvrtke, koje se bave popravkom i uređenjem kuća, graditi, prodati ili zamijeniti, nevjerojatno profitirati. Pomislite samo koliko je ovo neiscrpno tržište.
Uistinu, uz trendovsku tendenciju iznajmljivanja novih stanova za samooblikovanje, postoje tisuće stanova vezanih za sekundarno stanovanje koji barem jednom u 7 godina trebaju barem „kozmetiku“.
U ovom slučaju, samo se nekoliko vlasnika odluči zalijepiti tapete i obnoviti linolej samostalno. Lavovski dio Rusa radije traži pomoć od specijaliziranih tvrtki. Stoga je posao uređenja i popravljanja stanova uvijek relevantan. Dosta posla za sve, unatoč visokoj razini konkurencije.
Kako se razmazuje med? Zašto mnogi žele otvoriti tvrtku za popravak stana?
Da vidimo zašto je ova djelatnost tako atraktivna. Prvo, činjenica da je ovdje uobičajeno sve isplate izvršiti u gotovini, a drugo, ne možete plaćati porez, jer porezne vlasti jednostavno nemaju mogućnost stvarno procijeniti obujam obavljenog posla.
Dakle, postoji mnogo rupa kako bi se sakrio pravi prihod. Ni u kojem slučaju ne zahtijevamo da se to učini. Porez se mora platiti. Nisu toliko velike, ali posljedice prikrivanja mogu vam nanijeti vrlo opipljiv udarac po džepu i upropastiti imidž tvrtke.
Ipak, mnoge nesavjesne tvrtke posluju na ovom tržištu koristeći sive sheme. Ponekad neke organizacije, koje imaju sve potrebne dozvole, i dalje obavljaju svoje aktivnosti kao da su na "stari način", odnosno bez odgovarajućeg naređenja.
Tako da financije ne pjevaju romance
Druga pozitivna točka je relativno nizak prag za ulazak u ovo područje aktivnosti. U prvoj fazi možete zaraditi svotu od samo 10 000 USD. Nadalje, taj će se novac raspodijeliti sljedećim potrebama:
- za papirologiju i dobivanje licence od približno 3000 USD,
- za kupnju profesionalnog alata za popravak i uređenje - 5000 dolara.
- kupiti rabljeni automobil - oko 2000 dolara.
Kao što vidite, ulaganja su stvarno mala. Glavni troškovi povezani su s potrebom otvaranja tvrtke za uređenje stana i kupnje alata za izvođenje radova. Ured u središtu glavnog grada s patosnim zastavama i dugonožnim tajnicima nije obvezan. U početku to možete učiniti bez iznajmljivanja sobe.
Najvažnije vam je zaposliti osoblje dobrih stručnjaka i riješiti pitanje kako pronaći klijenta za obnovu stana. Olit pokazuje da se gotovo svi kupci (i da budemo precizniji, 80%) prijavljuju za usluge prema preporukama. Stoga preporučujemo da se usredotočite na odabir izvrsnog osoblja i stvarno kvalitetnu izvedbu svih radova.Samo u ovom slučaju može se sanjati o luksuznim uredima i višemilijunskoj zaradi.
Koje se usluge pružaju?
Kupci se, u pravilu, prijavljuju kako bi naručili popravke u ekonomskoj klasi (uz zahtjev za luksuzom, ali koji se izvode s jeftinim materijalima), kozmetiku (šperploča tapeta, slikanje i slično) i luksuz (ovdje mašta kupca nije neograničena).
Potonji tip rada smatra se jednim od najkvalitetnijih i najskupljih. To može koštati od oko 100-150 dolara po četvornom metru. Kao dio ovog popravka, zidovi su poravnani. Prekriveni su s nekoliko slojeva posebnog materijala, a zatim brušeni kako bi dobili savršene površine.
Na stropu se mogu postaviti dvo- i troslojne konstrukcije od gipsane gipsane ploče sa zasljepljujućim sjajem reflektora. Nepotrebno je reći da se u radu koriste samo najbolji europski materijali?
A ako je jeftinije?
Niža razina popravlja ekonomsku klasu. To zahtijeva znatno manje i financijskih i vremenskih troškova. Takvi popravci mogu koštati oko 80 dolara po 1 kvadratnom. m. Kako se može smanjiti cijena? Prije svega, zbog manje složenosti svih operacija.
Tako, na primjer, ne može se izravnati cijeli zid, već samo njegov dio (20 centimetara iznad i ispod), to stvara iluzorni izgled geometrije pravilnog oblika. Konačno, kozmetički rad smatra se najjeftinijim. Cijene su ne više od 40 dolara po kvadratu. m. Maksimalno što radi tvrtka za izgradnju i doradu je uklanjanje starih tapeta, lijepljenje novih, bjelkanje stropa i, ako je potrebno, potpuno ili djelomično zamjena pločica.
Sada o vremenu i profitabilnosti
Da bi se u stanu s tri sobe napravio kvalitetan i cjelovit “luksuzni” popravak, potrebno je oko tri mjeseca. Ali to je pod uvjetom da će tvrtka imati potreban kadar visoko kvalificiranih zaposlenika koji će sve obaviti u dobroj vjeri i brzo. U praksi ovi radovi mogu trajati i do šest mjeseci.
I poanta ovdje nije samo u tome što stručnjaci možda nisu na razini koja je ranije navedena, već u značajkama postupka. Neke se operacije izvode u strogom slijedu jedna za drugom i uz određene privremene pauze, koje omogućuju da se materijali pravilno osuše i ojačaju. Kako bi sve proteklo bez problema, tvrtka izrađuje poslovni plan za popravak stana, koji se potom dogovara s klijentom i odobri.
U procesu slikanja, izravnavanja zidova, stranke se uvijek mogu obratiti na njega i na taj način vršiti kontrolu nad procjenom i vremenom zadatka. Što se tiče običnih popravaka u stanu s jednom sobom (bez izravnavanja neravnih površina poda i stropa), to se može obaviti za otprilike 10-14 dana.
Najisplativije vrste rada
Popravak razine ekonomije može potrajati nešto duže. Općenito, među čelnicima tvrtki za doradu smatra se najprikladnijim, jer tijekom vremena, na primjer, izvršenje naloga "luksuz", možete napraviti nekoliko ekonomičnih. Istovremeno, vlasnik stana neće postavljati dodatne zahtjeve i neće pogriješiti s kvalitetom obavljenog posla.
Općenito, različiti se radovi uvelike razlikuju u profitabilnosti. Neki od njih mogu dati oko 50% dobiti. Tu se uključuje i električar. Možda se nekima čini kako je na njemu nemoguće zaraditi, jer su cijene doista niske.
Međutim, uzimajući u obzir opseg posla na postavljanju električara u tro- ili četverosobni stan, možemo izračunati da njihov ukupni trošak može biti veći od 1000 USD.
Svaki šef tvrtke razumije da je struja dobra stvar, stoga je uvijek potrebno zadržati barem jednog električara na osoblju.Moguće je čak i na plaći, tako da u slučaju narudžbe brzo sve zaposlenike profila orijentirate na objekt.
Nešto je profitabilno, ali nešto nije
Poslovni plan tvrtke za izgradnju stambenih zgrada može se znatno povećati ako uključite usluge ugradnje klima uređaja, dvostrukih stakla i vodovodnih radova. Smatraju se još korisnijima od električnog dijela. Ako klijent želi opskrbiti novu WC školjku, sudoper, grijanu šipku za ručnike, kadu ili tuš, tada će za taj posao morati značajno platiti tvrtku koja vrši izvršenje naloga.
Što se tiče popločanih i slikarskih radova, oni su vrlo jeftini i ne plaćaju posebno za primijenjeni rad. Stoga biste vi kao budući voditelj građevinske i završne tvrtke trebali odlučiti kako pronaći kupca za završne radove koji bi uključivali najisplativije vrste. Međutim, ne možete ništa odbiti, posebno u prvoj fazi rada tvrtke.
Doista, ako, primjerice, uspješno vodite električnu energiju, vrlo je moguće da će se kupac ponovno obratiti vama, ali već sa zahtjevom da uradite vodovodne i dvostruko ostakljene prozore. A najbolje je učiniti sve u kompleksu i provesti obnovu stana "ključ u ruke". U ovom slučaju možete zaraditi stvarno dobar novac. No, za to je potrebno raditi na tržištu nekoliko godina, zaraditi dobar ugled, steći poštovanje građevinskih tvrtki koje će vam povjeriti završetak završnog (prije uvođenja stanara) posla.
Kako se provodi radni proces?
Nakon što se registrirate, pronađite naziv tvrtke za popravak stana i zaposlite osoblje, morat ćete pronaći klijenta. Ovdje će vam trebati maksimalna karizma i poslovna opuštenost. Klijente možete potražiti podnošenjem oglasa u specijaliziranim novinama, korištenjem vlastite web stranice, aktivnog PR-a na odgovarajućim forumima i u chatovima. Najteže je popraviti prve kupce.
Tada će početi govoriti o vama, preporučujući vam. Rad će ići uzbrdo. A s obzirom na kvalitetno izvršavanje zadataka koje je postavio klijent, nećete se naprezati, razmišljajući kako pronaći klijenta za obnovu stana. Oni će vas kontaktirati. Ako ima klijenta, predvodnik mu se šalje kako bi procijenio procjenu.
U prvim mjesecima nakon otvaranja tvrtke ove funkcije možete obavljati sami. Samo tako možete uštedjeti na skupoj zaposlenici. Tijekom pripreme procjene preporučljivo je napraviti postkripte za osiguranje (otprilike u roku od 10%), jer ne možete točno znati koliko vam treba ovaj ili onaj materijal.
Konstantno raditi na strategiji razvoja tvrtke
Kad se sve digitalne vrijednosti razjasne i zbroje, one se prikazuju klijentu, a ako mu sve odgovara, započinje sanacija. Osoblje novih tvrtki je obično vrlo malo. Može se sastojati od predradnika, električara, pločica i finišara. Međutim, u pogonu se može transportirati do 20 ljudi.
Nakon što ste uzeli objekt, možete započeti s radom od strane vlastitog osoblja, postupno povezujući zaposlene. Istovremeno vam je važno da nastavite raditi na pronalaženju novih kupaca. Kao voditelj tvrtke često ćete trebati sastaviti poslovni plan "Popravak i uređenje stanova". Bit će potrebno ako u svom radu imate više predmeta odjednom. Zahvaljujući ovom planu, možete ispravnije rasporediti rad i materijale.
Ne zaboravite na oglašavanje
Poslovni plan "Popravak i uređenje stanova" također će vam pomoći da stvarno procijenite mogućnosti vaše tvrtke, izglede za njezin daljnji rast i razvoj. Imajte na umu da se za građevinske i završne radove primjenjuje izraz sezonalnost. Zima je gotovo "mrtvo vrijeme". Narudžbe se očekuju od kraja proljeća do sredine jeseni. To se mora uzeti u obzir pri pripremi poslovnog plana "Popravak i uređenje stanova". Međutim, bez obzira na to koliko je sati bilo u dvorištu, stalno radite na oglašavanju i PR-u vaše tvrtke.Tada ćete imati narudžbe, novac i, samim tim, mogućnosti stvarnog rasta.
