Pregled temelja i temelja građevina: opis postupka, značajke i preporuke

Pregled temelja, posebice njegovog podzemnog dijela, provodi se tijekom obnove, remonta ili izgradnje zgrade. Za njegovu provedbu postoje posebna tijela i posebni alati. Koriste se takve metode koje neće dovesti do uništavanja baze u području istraživanja. Pored toga, moguće je uzorkovanje za laboratorijske uzorke. Rezultat revizije je zaključak stručnjaka o stanju temelja, kao i neke preporuke za rješavanje nedostataka.

U kojim se slučajevima vrši provjera?

Istraživanje o zakladi obvezno je ako:

• Planirana je kupnja zemljišne parcele na kojoj se već dulje vrijeme nalazi djelomično podignuta zgrada.
• Potrebni su dodatni podovi.
• U zidovima su se pojavile pukotine, a otvori vrata ili prozora su se izvijali.
• Postoje vizualna odstupanja iako deformacije nosivih konstrukcija nisu vidljive.
• Postoje sumnje da je izgradnja baze zgrade izvedena pravilno i točno u skladu s tehnologijom.
• Opterećenje temelja je uvelike povećano.
• Potrebna je obnova stare građevine.
• Podnožje je fizički istrošeno.
• U suterenu zgrade stalno je prisutna voda.
• Za rješavanje spornih zahtjeva potrebno je ići na sud.

Pravilnim pregledom temelja moguće je utvrditi je li moguće koristiti staru zgradu u budućnosti i podići nedovršenu. Osim toga, ispitivanje vam omogućuje dobivanje podataka o postojećim nevidljivim nedostacima i njihovo uklanjanje na vrijeme.

Razlozi gubitka snage

Temelj je temelj cijele zgrade. Ako se sruši, tada je u pitanju integritet i pouzdanost cijele zgrade. Pregled temelja omogućuje vam da utvrdite razloge gubitka njegove snage:

1. Podpokrivanje baze, koje se može dogoditi zbog istjecanja iz podzemnog cjevovoda ili prevelike kiše.
2. Neravnomjerno ili vrlo veliko opterećenje.
3. Ispiranje tla iz temelja.
4. Izvođenje građevinskih radova u blizini objekta, koje su popraćene jakim vibracijama ili vibracijama tla.
5. Neskladnost s tehnologijom ugradnje baze.
6. Potres.

Za što se vrši istraživanje?

Dakle, istraživanje temelja zgrade podrazumijeva takve ciljeve:

• Utvrđivanje stvarnog stanja svih struktura od kojih je izgrađena baza, kao i tla.
• Otkrivanje stupnja oštećenja metalnih dijelova temelja.
• Utvrđivanje sadašnje granice sigurnosti baze.
• Procjena integriteta i općeg stanja hidroizolacije.
• Određivanje radnih svojstava.
• Otkrivanje razloga koji su doveli do uništenja ili naseljavanja zgrade.
• Pojašnjenje geometrijskih parametara baze, kao i određivanje mjesta kaveza za pojačanje.
• Provjerite praznine unutar temelja.
• Izbor najučinkovitijih metoda za uklanjanje nedostataka.

Značajke ankete

Dakle, pregled temelja i temelja provodi posebna organizacija u čijem se arsenalu nalaze različite metode pregleda građevine. U nekim je slučajevima dovoljan samo vizualni pregled. Iako je poželjno za veću pouzdanost provesti čitav niz studija koristeći instrumentalne i laboratorijske uzorke.

Kao rezultat prilično složenih izračuna, stručnjaci mogu otkriti maržu sigurnosti građevine koja se nalazi pod zemljom.

Na primjer, ako se u zidu formiraju pukotine, to ukazuje na pomak temelja ili da se temelj počeo raspadati. U ovom slučaju trebalo bi obaviti tehnički pregled temelja. To će omogućiti uklanjanje problema na vrijeme i izbjegavanje kolapsa i tragičnih posljedica.

Često se ispitivanje provodi nakon prihvaćanja nultog ciklusa izgradnje objekta. Podaci na temelju mogu se koristiti za rješavanje sporova na sudu.

Značajke vizualnog pregleda

Inspekcija temelja građevina i građevina provodi se prvenstveno vizualnim pregledom. Uz njegovu pomoć provodi se video ili fotografiranje kvarova, izrađuje se čin posla u kojem se pišu preporuke o tome kako otkloniti postojeće probleme. Takav pregled zahtijeva samo 1 dan, iako njegovi rezultati mogu biti nedovoljni i netočni.

Najčešće se ova metoda koristi na vidljivim mjestima, mada se u nekim slučajevima osnova mora iskopati. Ova se metoda koristi za pregled gornjeg dijela temelja, podruma, jame i roštilja.

Tijekom ankete posebna se pozornost posvećuje:

• Uništena mjesta u zidanju.
• Kršenje integriteta monolitne strukture.
• Korozija betona.
• Golo pojačanje (ovo se događa kao rezultat cijepanja temelja).
• Hrđave mrlje.
• Pukotine i praznine koje su se pojavile tijekom uporabe građevine.

Značajke instrumentalnog istraživanja

Pregled temelja kuće pomoću posebnih uređaja koristi se ako:

1. Došlo je do pomaka, promaje ili drugog prostornog poremećaja strukture.
2. Postoje čipsi čija veličina prelazi 1,5 cm.
3. Ukupna površina uništenih nalazišta prelazi 10%.

Postoje takve instrumentalne metode istraživanja:

• Ultrazvučno.
• Stiskanje pod tiskom.
• Pulse-moždani udar.
• Oduzimanje, sjeckanjem.
• Elastični povrat.

Tijekom pregleda također se provjerava otpornost na mraz i vodopropusnost baze. Budući da je armirani beton ojačan metalom, provjerava se i stupanj armiranja. Pozornost se posvećuje zaštitnom sloju.

Treba napomenuti da cijena predstavljenog postupka ne može biti niska. Instrumentalna provjera traje 5-10 dana. Ako su prisutni i laboratorijski testovi, postupak može biti odgođen.

Značajke studije

Dakle, pregled temelja i temelja zgrada provodi se duž zidova, u blizini podzemnih stupova i na uglovima. Da bi to učinili, stručnjaci kopaju rupe, čija dubina treba biti veća od temelja. To je ispod dubine njegovog potplata.

Zatim se provodi vizualni pregled građevine tijekom kojeg se vrši dokumentarno snimanje svih postojećih nedostataka, kao i video ili foto snimanje oštećenja.

Tijekom postupka provode se i linearna mjerenja temelja kako bi se utvrdila ispravnost njegovih geometrijskih parametara. Naravno, dodatno je potrebno uzeti uzorke tla i baze za laboratorijska istraživanja. Za to je preporučljivo koristiti metode koje neće naštetiti ukupnom integritetu strukture.

Tijekom ispitivanja uzimaju se u obzir sljedeći parametri:

• Prisutnost i stanje hidroizolacije.
• Svojstva tla.
• Čvrstoća svih dijelova baze.
• Trenutno stanje okvira za ojačanje.
• Geometrijski parametri temelja.
• Stanje podruma.

Na čemu se temelje preporuke nakon ispitivanja?

Dakle, nakon što je došlo do pregleda baze, stručnjaci daju detaljan zaključak s opisom svih postojećih nedostataka. Na djelu treba sadržavati i one preporuke koje će pomoći u uklanjanju nedostataka i ojačati temelje. Daju se na temelju:

1. Činovi vizualnog i instrumentalnog ispitivanja.
2. Arhivski dokumenti koji sadrže podatke o podzemnom dijelu baze, kao i hidrogeološke podatke.
3. Rezultati stručne evaluacije
4. Protokol laboratorijskog istraživanja uzetih uzoraka.
5. Određeni tehnički proračuni.

Što određuje cijenu istraživanja?

Naravno, postupak inspekcije temelja nije besplatan. Međutim, njegova cijena ovisi o mnogim čimbenicima:

• Volumen konstrukcije koji se ispituje.
• Vrsta temelja, kao i raznolikost njegovog dizajna.
• Razina odgovornosti građevine i zgrade.
• Složenost rada.
• Oblici i složenost dizajna.
• Prisutnost dokumenata koji sadrže sve podatke o dubini podzemnih voda, nosivosti tla, geološkim značajkama područja.

Cijena ankete iznosi od 12 000 rubalja ili više po objektu. To su sve značajke postupka, koje mogu pomoći u održavanju građevne građevine dugi niz godina. Sretno