Naslijeđeno doživotno posjedovanje zemlje

Život naslijeđeno vlasništvo nad zemljišnim zemljištem jedan je od najčešćih oblika prava, a razlikuje se od vlasništva po brojnim ograničenjima. Koncept se pojavio 1991. godine, a kasnije je prebačen u trenutni Građanski zakonik Ruske Federacije. Definicija je navedena u čl. 256 Građanskog zakona Ruske Federacije.

Programski koncept

Na toj su zemljišnoj parceli moguće graditi stambene kuće i gospodarske zgrade. Vlasnik ima pravo prenijeti zemlju na nasljednike. Uporaba se vrši na neodređeno vrijeme. Sve je to razlog što je registracija zemljišta u doživotnom baštinskom posjedu dovoljna za građane. Stoga je daleko od toga da uvijek treba tražiti vlasništvo nad zemljištem.

Unatoč činjenici da pravo vlasništva pripada državi ili općini, vlasnik web lokaciju ne može samo koristiti, već je može prenijeti i nasljeđivanjem. Međutim, on nema priliku raspolagati drugačije. To znači da neće biti moguće otuđiti web mjesto prodajom ili razmjenom.

Trenutno se pod takvim uvjetima zemljišne parcele praktično ne izdaju, a ovaj se postupak postupno planira eliminirati. Međutim, oni koji su dobili parcele prije uvođenja RF zakona o radu, još uvijek ih mogu zadržati za život i proslijediti ih nasljeđivanjem.

Upotreba na temelju toga omogućava građanima da na pojednostavljen način nacrtaju vlasništvo nad zemljištem. Unatoč činjenici da vlasnik može koristiti zemljište, on ima ograničena prava s nasljednim doživotnim posjedovanjem zemlje. Jedini način raspolaganja ovom imovinom je nasljeđivanjem.

Predmet zakona

Predmet ovog prava može biti samo zemljišna parcela. Najčešće, dodjela je u poljoprivredne svrhe ili u okviru pojedinačne stambene izgradnje.

Značajke vlasništva

Ovo je pravo zakonito ako ispunjava određene kriterije, a to su:

1. To je općinska ili državna imovina.
2. Može pripadati samo građanima Ruske Federacije (ova opcija nije predviđena za organizacije i pojedince).
3. Podaci o korisniku i njegovom nasljedniku upisuju se u Jedinstveni registar.

Te su karakteristike središnje mjesto naslijeđenog cjeloživotnog vlasništva nad zemljom. Pored toga, vlasnik mora ispravno koristiti zemljište prema predviđenoj namjeni (tako da se plodnost tla ne smanjuje). Zabranjeno je ne samo otuđenje teritorija, već i njegova upotreba u zalog. Sve su norme određene zakonom. Dakle, promjena je moguća samo promjenom odgovarajućeg pravnog akta. Građanin ne može na bilo koji način utjecati na to.

Razlozi za dobivanje zemljišta

Nasljedno životno zemljišno zemljište ne dodjeljuje se na zahtjev građana. Da biste to učinili, morate ispuniti brojne kriterije. Dakle, vlasnik mora imati dozvolu lokalnih vlasti ili naslijediti zemlju.

Kad se takvo pravo dodijeli, mora se shvatiti da daje mogućnost samo korištenja zemljišta, ali ne i raspolaganja načinom na koji to može učiniti vlasnik. Prijenos alokacije vrši se po utvrđenom postupku. Prvo, šest mjeseci mora proći od trenutka kada vlasnik umre. Nakon toga kontaktiraju Rosreestr radi popravljanja prijenosa prava na korištenje. Mjerodavna prava prenose se na podnositelja zahtjeva samo ako verifikacija pokazuje da za to postoje dovoljni razlozi.

U tu svrhu se uz prijavu mora priložiti izjava o dokumentima, koja uključuje sljedeće:

1. Potvrda o odgovarajućem pravu (trenutno se odnosi na prihvaćanje nasljedstva).
2. Lična karta.
3. Pomozite da dodjeli nisu postavljena ograničenja.

Ako je taj postupak povjeren drugoj osobi, tada za njega treba sastaviti punomoć, ovjeriti javnog bilježnika i predočiti je prilikom predaje dokumenata zajedno s osobnom iskaznicom.

Postupak registracije

Dokumenti za pravo nasljednog doživotnog posjedovanja zemljišne čestice mogu se podnijeti ne samo izravno Federalnoj službi za registraciju. To se može učiniti putem MFC-a, kao i putem interneta. U potonjem slučaju koristi se virtualni resurs javnih usluga. Da biste to učinili, morate se registrirati na web mjestu, kao i skenirati dokumente. Zatim ispunite elektronički prijavni obrazac, priložite skenirane kopije dokumenata i pošaljite na razmatranje. Na ovaj ili onaj način dokumenti se predaju u Rosreestr na razmatranje.

Kad ih prihvate, podnositelju zahtjeva izdaje se priznanica u kojoj se navodi točan datum kada trebate preuzeti gotov dokument. Tijelo za registraciju razmatra prijavu u roku od 10 radnih dana. Nadalje, svi dokumenti provjeravaju vjerodostojnost i potpunost potrebnih informacija. Ako su svi papiri u redu, donosi se pozitivna odluka i izdaje se službeni izvod iz registra. Ako postoje pogreške, podnositelju se pruža mogućnost da ih ispravi i ponovo pošalje dokumente na razmatranje.

Redoslijed nasljeđivanja

U Rusiji se nasljeđivanje vrši po dva razloga:

• po zakonu;
• voljom.

U prvom slučaju nasljedstvo se prenosi zauzvrat. Prva faza uključuje najnevjerojatnije ljude: supružnike, djecu i roditelje. Nasljedstvo se može prenijeti na nasljednika u drugi stupanj samo ako nema nasljednika u prvoj fazi. Isti red se održava s ostalim redovima. Ako postoji nekoliko rođaka iste linije, nasljedstvo se dijeli na jednake udjele.

Ako je oporučitelj ostavio oporuku nakon sebe, tada se na ovom temelju vrši nasljeđivanje. U tom slučaju dokument mora biti pripremljen u strogom skladu sa zakonom i ovjeren kod javnog bilježnika. U nekim se slučajevima umjesto javnog bilježnika mogu pojaviti druge osobe (na primjer, glavni liječnik bolnice u kojoj se nalazi testator). Testator može u oporuci navesti bilo koju osobu osim rodbine. Međutim, ovo je pravo ograničeno na obvezni udio, koji se mora prenijeti na rođake koji pripadaju posebnoj kategoriji.

U slučaju nasljednog doživotnog posjedovanja zemljišta, taj se postupak pojednostavljuje, jer Jedinstveni registar bi u početku trebao sadržavati podatke ne samo o sadašnjem vlasniku parcele, već i o osobi na koju će se prenijeti relevantna prava nakon smrti testatora.

Rani raskid zakona: je li moguće?

Moguće je upisati naslijeđeno doživotno vlasništvo nad zemljištem. Ali postoje razlozi zbog kojih se ta prava mogu ukinuti. Takvu odluku donose lokalne vlasti ili građanin koji je vlasnik parcele.

Korištenje se može prekinuti na silu ako provjeravanjem otkrije da vlasnik zemljište koristi u druge svrhe ili neprimjereno. Također, ovo mjesto mogu zahtijevati lokalne vlasti kako bi zadovoljile potrebe općine. Tada se zemljište oduzima nakon prethodne najave korisniku.

U ovom slučaju nije potreban pristanak vlasnika. Oduzimanje se provodi na temelju odluke suda.

Kako izbjeći prisilni prestanak prava?

Kako slučaj ne bi prestao sa pravom nasljednog doživotnog posjedovanja zemlje, morate pratiti lokaciju, posebno:

• koristiti tlo na takav način da ne dovede do negativnih posljedica po okoliš;
• stupanj plodnosti ostao je nepromijenjen;
• pravilno koristiti zemlju, zaštititi je i brinuti se za nju.

Ako sud odluči oduzeti zemlju, tada vlasnik više neće moći vratiti to pravo.

Registracija vlasništva: je li to moguće?

Moram reći nekoliko riječi o prijenosu naplate u posjed. Subjekti prava nasljednog doživotnog posjedovanja zemljišne parcele imaju takvu priliku. Ali nakon primitka potvrde, pravo na doživotni mandat prestaje. Dva prava ne mogu djelovati istodobno: na imovinu i na vrijeme života.

Za upis vlasništva nad zemljištem, vlasnik se mora obratiti registracijskom tijelu sa potrebnim dokumentima, koji uključuju sljedeće:

1. Odluka energetskih struktura na temelju koje je dodijeljena dodjela zemljišta.
2. Katastarska putovnica.
3. Granični plan.
4. Lična karta.
5. Potvrda o potvrđivanju plaćanja državne pristojbe.

Prije podnošenja dokumenata potrebno je provesti postupak geodetske izmjene, ako to nije učinjeno prije. Svaki korisnik ima pravo privatizirati komad zemlje jednom u životu. Istodobno, on treba samo platiti državnu naknadu za registraciju doživotnog nasljednog posjeda zemljišne parcele.

Zemljišni zakonik ne sadrži jasan vremenski okvir tijekom kojeg je dopušteno obnavljanje zemljišta. Stoga svoje pravo možete iskoristiti u bilo kojem trenutku. U tu se svrhu okreću strujnim silama regije u kojoj se nalazi mjesto. Ako građanin ne želi sastaviti dokumente, može bez problema nastaviti koristiti zemljište, kao i ostaviti ga nasljednicima nakon što napusti život.

zaključak

Osiguravanje zemlje u životnom nasljednom posjedu bilo je uobičajeno ranije. Trenutno se to pravo zapravo ne koristi. Jedina osnova na kojoj se predmetna parcela može prenijeti je nasljeđivanje. To je ujedno i jedina mogućnost raspolaganja, jer u protivnom građanin ima pravo koristiti zemljište samo u skladu s namjenom. No, vlasnik web-mjesta ima pravo da ga privatizira, ako lokalne vlasti odluče u skladu s tim. Na ovaj ili onaj način vlasti nastoje eliminirati naslijeđenu imovinu u doživotnom životu s obzirom na to da je u suprotnosti s trenutnim zakonodavstvom.