Annak ellenére, hogy a rekreációs központ kiépítésének gondolata sok anyagi erőforrást igényel, és rengeteg részlet megfontolását is megköveteli, minden évben egyre több üzletemberek, mind a kezdők, mind a már tapasztalt vállalkozók, azt kérdezik, hogyan lehet megnyitni egy táborhelyet.
Turisztikai bázis megnyitása
Bármely üzletember tudja, hogy a sikeres tervhez olyan jó terv szükséges, amely figyelembe veszi a jövőbeni vállalkozás minden részletét és finomságát. A kemping üzleti terve azzal a tényvel kezdődik, hogy ki kell választani egy helyet, ahol a jövőbeli építkezés található. Természetesen a legjobb választás egy olyan hely, ahol erdő, tó, folyó, esetleg festői hely található. Általánosságban el kell választania egy gyönyörű sarkot, amely megjelenésével már vonzza az ügyfeleket. Ilyen hely kiválasztásakor azonban érdemes figyelembe venni a jövőbeni turistabázis méretét, valamint azt is, hogy meddig lehet a várostól, hogy itt lesznek-e utak, vagy országúton kell járnod. Ezeket az árnyalatokat tekintik a legfontosabbnak, és ezeket figyelembe kell venni egy táborhely üzleti tervének kidolgozásakor.
Szervezeti nuanok
Az építkezés helyének kiválasztásakor figyelembe kell venni, hogy megbotlik például egy természetvédelmi területtel. Szinte lehetetlen feladat a hatóságok engedélyének megszerzése egy ilyen zónában táborhelyek építésére. Lehetőség van régóta épületek vagy gyermek táborok megvásárlására, de érdemes figyelembe venni, hogy az ilyen komplexumok költsége nagyon magas. Ilyen területeken azonban már szinte mindent megtesznek a bázis megnyitásához.
Miután kiválasztották a helyszínt, vonzza a földrajzi kutatókat és elvégzi a terület tanulmányozását az építési projekt helyes kidolgozása érdekében. Ezt követően meg kell oldania egy másik nagyon fontos kérdést. Mikor fog működni az alap? Csak nyáron, vagy csak télen, vagy egész évben? A táborhely üzleti tervében ezt figyelembe kell venni, mivel például a csak télen végzett munka sokkal hosszabb ideig fog megtérülni, ugyanakkor egy ilyen bázis megnyitása alacsonyabb lesz.
Miután kiválasztották a helyszínt, kutatást végeztek és kidolgozták egy fejlesztési projektet, azt a helyi hatóságokkal kell egyeztetni, és be kell szerezniük tőlük építési engedélyt. Egy másik fontos szempont az lesz, hogy a hatóságoknak jóvá kell hagyniuk a táborhely üzleti tervét, és egész sor dokumentumot kell benyújtaniuk, attól függően, hogy melyik országban és melyik területen fogják végrehajtani az építkezést. A fejlesztés csak az engedélyek megszerzése és az összes projekt és terv jóváhagyása után kezdődik.
Mi legyen az alapban
Közös vonalat húzhat azoknak az épületeknek, amelyeknek jelen kell lenniük a területen. A rekreációs központ adminisztratív épületeket és nyaralókat kínál. Fontos, hogy a turisták számára különféle ágyakkal építsenek házakat, hogy két személy, valamint négy, öt stb. Családot lehessen befogadni.
Az építőanyag kiválasztása attól függ, hogy melyik évszakban működik a rekreációs központ. Tegyük fel, hogy ha ez csak nyári időszak, akkor lehetséges faszerkezetek felállítása. Az ilyen épületek előnye, hogy nem kell szigetelni őket, és a megjelenés kellemes lesz. A legnépszerűbb anyag a profilozott fa. Nem csak kellemes megjelenéssel rendelkezik, hanem nagy megbízhatósággal is rendelkezik.
Kis összegű pénzzel meg tudja nyitni a „mini” terv pihenőhelyét. Az ilyen típusú táborhelyet megkülönbözteti az a tény, hogy a nyaralók számára épített kabinok vannak. Az ilyen szerkezetek előnyei között szerepel az a tény, hogy olcsók, egyszerűen és gyorsan felszerelhetők, és egyszerűen elektromos készülékekkel vannak felszerelve. A hátrányok azonban elég jelentősek. Nem túl kellemes megjelenés, alacsony kapacitás, törékenység, alacsony megbízhatóság.
Egyes esetekben blokkmodult használnak. Ez ugyanaz a váltóház, csak egyszerre több szobával van felszerelve, és természetesen nagy területe van.
Kommunikáció a helyszínen
A bázis építése során kötelező kommunikáció lesz gáz, víz és villamos energia. Az ilyen helyek vízellátásának biztosítása érdekében a fúrólyukakat általában fúrják és szennyvízkezelő rendszereket szerelnek fel, mivel a központi csatornák elég messze vannak. Érdemes megjegyezni, hogy ha a rekreációs központ egész évben vagy télen nyitva van, akkor gondoskodnia kell a fűtésről. Fűtési rendszerre van szükség azonban a nyári bázisokon, ha uszodákkal, szaunákkal vagy fürdőkkel vannak felszerelve. Ezt a problémát leggyakrabban saját kazánház építésével oldja meg, ha az alapterület elég nagy. A turisták szívesen látogatják el az élelmiszer táborokat is, mivel nem mindenki szeretne főzni nyaralni.
Ügyfélkör
A legnépszerűbb turisztikai táborok a 20-50 év közötti emberek, valamint a kisvállalatok alkalmazottai között vannak. Általános szabály, hogy ez az ügyfélkör választja általában egy táborhelyet üdülési célpontként az esküvő megünneplése, csak a pihenés vagy a társasági buli megrendezése céljából. Érdemes hozzátenni, hogy mivel a turisztikai szabadidő piacon gyorsan növekszik a kínálat, az ilyen helyek iránti kereslet is gyorsan növekszik. Ezért a verseny ezen a területen nem olyan hatalmas, mint amilyennek tűnhet. A jól megválasztott hely, valamint a szórakozás a kempingben nagyszámú látogató vonzza a látogatókat.
A turisztikai bázis munkafolyamatának szervezése
A pihenés megszervezésének legegyszerűbb módja a fából készült kerti pavilonok, amelyek asztalokkal, székekkel vagy padokkal vannak felszerelve. Nos, ha mindegyik pavilon rögzítve lesz. Gyerekek számára a legjobb felszerelni a gyermekek és a sportpályákat, valamint elhelyezni például egy futball- vagy kosárlabdapályát. A játszótér felszerelhető csúszdákkal, trambulinnal, stb.
Különös figyelmet kell fordítani a tartályra, ha az a bázis területén található. Nemcsak a strandot kell készítenie a tó kényelmes tartózkodására, hanem a víz tisztaságának és a fenék állapotának ellenőrzésére is szükség van. Ha nincsenek természetes források, ajánlott medence készítése.
Alapmunkások
A minőségi szolgáltatás, valamint a rekreációs központ zökkenőmentes működése érdekében szükséges, hogy magasan képzett személyzet dolgozzon rajta. A táborhelyen olyan alkalmazottaknak kell lennie, akiknek a legkülönfélébb oktatása van a különböző területeken. Adhat hozzávetőleges listát azokról a munkavállalókról, akikre szükség van egy mintegy 50 fős turistabázis kiszolgálására. Ez a lista a következő szakmákat tartalmazza: adminisztrátor, biztonsági szolgálat, lakatos, konyhai személyzet, animátorok, villanyszerelők, tisztítószerek, könyvelő. Egy másik fontos szempont az, hogy az alkalmazottak hogyan jutnak munkába, mivel a tábor általában a civilizációtól távol helyezkedik el.
Marketing társaság
Az úgynevezett szájról szájra mindig is volt és marad a legjobb marketing eszköz a turisztikai táborok számára. Számos hatékonyabb módszer létezik az ügyfelek vonzására:
- Nyomtatott és kültéri reklám.
- Online platform létrehozása, amely a bázis névjegykártyája lesz.
- Bejelentés a rekreációs központ munkájáról különféle fórumokon vagy helyszíneken.
- Különböző társaságokkal való együttműködési szerződések megkötése.Javaslatok a rekreációs központban lévő társasági felek számára.
- A nyaralási csomagokat a kempinghelyekre kis kedvezményekkel értékesíthetik, vagy különleges előnyös ajánlatokat tehetnek.
Az alap pihenésének költségei
Az első dolog, amelyet az árak meghatározásához meg kell tenni, a konkurens hasonló ajánlatainak gondos figyelemmel kísérése. Szobák bérelhetők naponta vagy óránként. Ugyanez vonatkozik egy teljes ház vagy ház átadására. Természetesen, amikor a turisztikai bázis éppen megnyílt és megkezdte munkáját, enyhén csökkentenie kell az árakat, hogy minél több vásárlót vonzza. Ezenkívül, közvetlenül a megnyitás után, lehetnek olyan hibák, amelyek csak az ügyfelek áttelepítése után válnak láthatóvá. Vigyázzon arra, hogy a talp minden hiányosságát a lehető legrövidebb időn belül megszüntesse. Egy új komplex megnyitásakor érdemes számolni arra, hogy a maximális munkaterhelést valószínűleg nem lehet elérni. Különösen akkor, ha sok versenytárs van a közelben, vagy ha a helyet nem választják túl jól. Bár ha a bázis a tengerparton helyezkedik el, akkor még az első hónapban is lehetséges a maximális ügyfelek száma.
Bürokrácia a bázis megnyitásakor
A telek építése és kiválasztása, az alap megnyitása és a személyzet toborzása csak az érme egyik oldala. A második az ilyen intézmények megnyitásához szükséges összes dokumentum összegyűjtése, hogy a jövőben ne legyen probléma a kormányzati szervekkel. Sok ügyvéd azt javasolja, hogy a turisztikai bázist LLC-ként regisztrálják. Ez a regisztrációs módszer segít megvédeni magát a veszteségektől üzleti ötlet kudarca esetén, és elősegíti a nagyobb befektetők vonzását is. Ha összefoglalja mindazt, amit fent mondtak, akkor a következőt kapja. A turisztikai bázis megnyitása nyereséges üzlet, annak ellenére, hogy nagy pénzösszegre lesz szükség nemcsak a megnyitáshoz, hanem a fejlesztéshez, valamint a személyzet bérekhez. A jól megtervezett üzleti terv azonban segít elkerülni a felesleges problémákat, és az üdülőközpont a megnyitását követő 4-7 évben kifizetődik.
Több buktató az üzleti életben
Ennek a vállalkozásnak, akárcsak minden másnak, megvan a maga hibája, amellyel bárki, aki ebben az irányban vállalkozást akar nyitni, szembe kell néznie. Ilyen kővé vált, hogy az ilyen helyeket látogatók fő kontingense a 20-45-50 év közötti emberek. Ez az embercsoport dolgozik a legjobban, ami azt jelenti, hogy a legtöbb pénzt kap. De ugyanakkor meglehetősen problematikus az ilyen korú eltérésekkel rendelkező emberek iránti érdeklődés.
Annak érdekében, hogy a lehető legnagyobb mértékben vonzza az ebben a korban élő embereket, további tevékenységeket kell kidolgoznia, amelyek vonzóak számukra. Lehet szabadtéri rekreáció, szabadtéri tevékenységek, esetleg wellness edzések vagy edzőtermek. Az ilyen tervek végrehajtása érdekében további épületeket kell felépíteni, valamint kiegészítő berendezéseket vásárolni, esetleg speciális oktatókat kell felvenni, akiknek szintén fizetniük kell. Mindez növeli a költségeket, amelyet még az üzleti terv kidolgozásakor figyelembe kell venni.