Ha lakóingatlannal rendelkezik, elkerülhetetlenül szembe kell néznie azzal, hogy otthoni könyvet kell készíteni. A dokumentum fontosságát nehéz megkérdőjelezni. Valójában minden ingatlanügyletnél a kivonat kötelező a nyilvántartásba vett dokumentumok listájában. És hol szerezhetek be házkönyvet? Milyen dokumentumok szükségesek a kézhezvételhez. Erről bővebben a cikkben később.
Ház könyv
A házikönyv mint dokumentum jogi erővel bír. Csak a tulajdonában lévő lakóépületek számára adják ki. Valójában ez egy olyan személyek nyilvántartásának könyve, akiket valaha az ingatlan címén nyilvántartásba vettek vagy regisztrálták.
Hála neki, a nyilvántartásba vétel helyét igazoló dokumentum elvesztése esetén az utóbbi jelenlétét mindig igazolhatja a könyv kivonatával. Sőt, nem számít, hogy állandó vagy ideiglenes.
Mit tartalmaz a dokumentum?
A házkönyv kétféle formában jelenik meg. A különbség csak az oldalak tájolásában van. A lapok magukban foglalnak egy táblázatot egy fejléccel, amelyre összpontosítva adnak információt:
- Annak a személynek a neve, akit az ingatlan címen regisztráltak, amelynek a házkönyvet készítették.
- Születési idő.
- A regisztráció dátuma.
- A regisztráció lejárati ideje.
- Személyazonosító okmány neve.
- Regisztráció a katonai regisztrációs és felvételi irodában.
- A létesítmény tulajdonjogának formája.
- A tulajdonba lépés dátuma.
- A lakóingatlan teljes címe.
Meg kell érteni, hogy a házkönyvben nyilvántartott személyeknek nem mindenkinek van joga ingatlanvagyonhoz, és még mindig nem tartják meg a tartózkodási jogot. Például ingatlanok harmadik személyeknek történő törvényes értékesítése vagy átruházása esetén. Ez a dokumentum a regisztráció bizonyítékainak forrásaként fontos.
Hazai könyv beszerzéséhez kapcsolatba kell lépnie azzal a hatósággal, amelynek joga van kiállítani vagy kicserélni. És hol lehet beszerezni a házkönyvet, akkor tovább fogjuk mondani.
Amit meg kell szerezned
A házkönyv beszerzése összekapcsolódhat annak elvesztésével, károsodásával vagy az ingatlan tulajdonjogának megváltozásával. Ennek a dokumentumnak a megszerzéséhez tudnia kell, hogy hol szerezheti be a házkönyvet, vagy inkább, ki pontosan ki állítja ki.
A regisztrációra felhatalmazott szervezet az FMS, amelyhez az ingatlan tartozik. A dokumentum megérkezéséhez jelentkeznie kell a szolgálat vezetőjéhez. Csatolva:
- kérelmező útlevele;
- az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
- közvetlenül a könyvhez.
Ez utóbbi megvásárolható üzletekben vagy az FMS-ben.
Ki adja ki ezt a dokumentumot?
A benyújtott dokumentumokat megvizsgálják, majd kitöltik a házi könyv szükséges oldalait. Ezután van egy későbbi firmware és a szükséges pecsétek rögzítése.
Abban a helyzetben, amikor a könyv egyszerűen használhatatlanná válik, az új naplóval együtt be kell nyújtania az FMS-nek a cserélendő könyvet. És hol lehet új otthoni könyvet szerezni, azaz hogyan kell elrendezni? Ma lehetősége van kapcsolatba lépni az MFC-vel, ez időt takaríthat meg, főleg mivel a kész csomagot ugyanabban a helyen kaphatja meg. Az egész folyamat öt napot vesz igénybe.
A dokumentum kérdését azonban az FMS teljes mértékben megoldja. Itt is regisztrálhatja azokat a személyeket, akik a jövőben tartózkodni terveznek, annak az ingatlannak a címén, amelyre az otthoni könyv készül. Így az MFC-hez benyújtott dokumentumok átkerülnek az FMS-be. Ez magyarázza ezt az időszakot.
Az ingatlantulajdonosoknak tudniuk kell, mit kell benyújtaniuk, és személyesen be kell gyűjteniük a dokumentumokat. Szükség van olyan személyek tulajdonjogainak nyilvántartásba vételére is, akik nem rendelkeznek azzal. Ebben az esetben a személyt csak az ő hozzájárulásával és jelenlétében vagy bírósági határozattal lehet kiírni.
Ház könyv a különböző ingatlanok
Különbséget kell tenni a otthoni könyv megszerzésének és a kialakításának kérdése között. Vagyis az a hely, ahol otthoni könyvet kaphat:
- nyomda;
- levélpapír vagy speciális üzlet;
- FMS test.
Ez azt jelenti, hogy a mintakönyvet egyszerűen díj ellenében lehet megvásárolni. A regisztráló hatóság szükséges jelölései nélkül ez azonban nem válik jogilag jelentős dokumentummá.
Ismert, hogy különféle típusú ingatlanok léteznek:
- apartman apartmanházban;
- magánház.
De például annak eldöntésekor, hogy hol szerezzen házkönyvet - nem szabad azt gondolni, hogy megjelenése és szerkezete jelentősen megváltozik. Ebben az esetben a különbség csak a dokumentumok regisztrációja során tett bejegyzésekben észlelhető. Vagyis tudjuk, hogy ha szükséges, elegendő egy űrlap megvásárlásához és regisztrációhoz történő benyújtásához.
Fontos azonban megjegyezni, hogy a dokumentum kézhezvétele a helyzettől függően változik. Tehát, ha házat vagy lakást vásárolnak a másodlagos piacon, akkor a megnevezett dokumentumot átadják az új tulajdonosoknak. Az utóbbiaknak újra kell kiadniuk maguknak. De mi a teendő, ha nincs ilyen könyv, és az ingatlan új épület?
Hol szerezhetek be házkönyvet egy új házhoz? Valójában nem minden ijesztő. A korábban leírt minden szükséges lépés alkalmas e fontos dokumentum feldolgozására, amikor lakást vagy házat vásárolnak az elsődleges piacon.
Otthoni könyv, mint a fontos információk forrása
Az otthoni könyv birtoklásának jelentősége nemcsak az, hogy ennek köszönhetően a polgárok nyilvántartásba veszik. Információforrás is, amely tükröződik a kivonatban:
- Egy egyszerű űrlap, amely általános információkat tartalmaz a nyilvántartásba vett személyekről az adott időben. Ilyen kivonatot nem csak a tulajdonosnak adnak ki. A házkönyvben regisztrált személyek is beszerezhetik.
- Bővített forma, amely részletesebb információt nyújt arról, hogy ki és mikor volt bejegyezve a lakóterületen. Milyen dokumentum alapján történt ez, honnan származott a bérlő, amikor távozott? Vagyis teljes információkkal szolgál az ingatlanban valaha regisztrált személyek mozgásáról.
Bővített nyilatkozatot egyébként csak a tulajdonos / tulajdonosok vagy a megbízott szerezhet be, aki hatalmát egy közjegyző által meghatalmazott meghatalmazással igazolja.
Ilyen dokumentumokra lehet szükség a következő esetekben:
- tárgy vétele és eladása;
- amikor ad;
- támogatásokra és juttatásokra;
- személy regisztrációjának megerősítése;
- válási eljárás során.
Ezért a házi könyv jelenléte és érvényessége rendkívül fontos. Tehát a tulajdonos semmilyen esetben ne végezzen jogosulatlan bejegyzéseket és megjegyzéseket.
Kivonat: amit meg kell kapnia
Hogyan és hol lehet kivonatot szerezni a házkönyvből? Ennek megszerzéséhez bármilyen dokumentumcsomaggal felveheti a kapcsolatot az IFC vagy az FMS bármely fiókjába, ideértve:
- jelentkezés az előírt formában;
- regisztrált személyek személyazonosító okmányai;
- jogi dokumentumok és igazoló dokumentumok;
- ha a nyilatkozatot megbízott végzi, akkor meghatalmazás és útlevél.
Emlékezzünk arra, hogy ez a dokumentum pontosan egy hónapig érvényes. Az időszak lejártát követően frissíteni kell. Valójában újra meg kell szereznie, új számmal és dátummal. És meghatározva, hogy hol szerezzen kivonatot a házkönyvből a lakáshoz, ne felejtsük el, hogy annak átvétele fizetett szolgáltatás, amelynek díja a régiótól függ.
Néhány finomság
Nagyon gyakran előfordulhat olyan helyzetben, amikor az FMS hatóságai útlevél átvételekor vagy cseréjekor otthoni könyvet kérnek.Légy tudatában annak, hogy ez nem felel meg a törvény által megállapított dokumentumlistának.
A helyzetek eltérőek, és egy ilyen dokumentum követelménye problémákkal járhat, amikor a tulajdonos nem akarja azt benyújtani. Ezután a kérdés, hogy hol szerezze be az útlevéllel kapcsolatos otthoni könyvet, különösen válik és gyakorlatilag oldhatatlanná válik. Az útlevélben részesülő vagy megváltoztató polgároknak meg kell érteniük az ilyen követelmény jogellenességét.
Egy másik dolog az, amikor regisztrálnia kell az ingatlanban. És hol lehet beszerezni egy otthoni könyvet a regisztrációhoz? A tulajdonosnál. Sőt, továbbra is biztosítania kell az ő hozzájárulását és személyes jelenlétét. És ha több tulajdonos is van, akkor mindenki írásos beleegyezését adja meg.
Vagyis az ingatlanbejegyzés házkönyv nélkül egyszerűen lehetetlen. Végül is, ezzel az eljárással nemcsak rekordot készítenek, hanem az útlevél megfelelő bélyegzőjét is ráhelyezik.
tippek
Nagyon fontos, hogy az otthoni könyvet biztonságos helyen tárolja. Pontosan a ház tulajdonosával kell elhelyezni. A legjobb, ha a tulajdonjogot megerősítő fő dokumentumokkal együtt őrzi. Ne essen azonban pánikba, amikor észreveszi a veszteséget. A helyzet az, hogy a házkönyvbe való bejegyzés csak személyes hozzájárulással és a tulajdonos jelenlétében lehetséges.
Igaz, ez nem jelenti azt, hogy a dokumentum elhanyagolása megengedett, mivel annak helyreállítása további idő- és pénzköltségekkel jár. Ez a kérdés különösen akkor lehet akut, ha több tulajdonos van. Vagyis mindegyiknek ki kell jelölnie egy adott napot, és még a többiivel is össze kell hangolnia az FMS-re vagy az MFC-re való belépést.
Vegye figyelembe, hogy a házi könyv tervezése - akár új tárgyon, akár egy régi vagy elveszett dokumentum helyett - a felelős hatóságokban nem kerül semmibe. A veszteségért és a kárért semmiféle pénzbírságot nem fizetnek.
Kis következtetés
Most már tudja, hol szerezheti be a házikönyvet, és mi az. Arról is beszéltünk, hogy mi szükséges a dokumentum kitöltéséhez. Reméljük, hogy a cikkben bemutatott információk hasznosak voltak az Ön számára.