Területi tervezés. A területrendezési dokumentumok típusai

Az Orosz Föderáció várostervezési kódexe szerint a területrendezés meghatározza fejlődésüket. A módszertant arra használják, hogy zónákat hozzanak létre bizonyos funkciók szerint, a tervezett építésű objektumok elhelyezési zónáit, valamint a speciális használati feltételekkel rendelkező zónákat. A területrendezést az országon belül, az önkormányzati struktúrák, valamint az Oroszországi Föderáció alkotó szervei hajtják végre. Cikkünkben részletesebben megvizsgáljuk ezt a kategóriát, különösképpen elemezzük a területi tervezési dokumentumok összetételét és elkészítésének eljárását.

kinevezés

Az említett módszertan a területi tervezési dokumentumokban szereplő területek konkrét céljának gazdasági, környezeti, társadalmi és egyéb tényezők kombinációjával történő azonosítására irányul. Ennek célja a területek fenntartható fejlődésének biztosítása, a társadalmi, közlekedési és mérnöki infrastruktúrák fejlesztése, figyelembe véve a közérdeket, az állam preferenciáit, valamint az Orosz Föderáció és az önkormányzati struktúrák tárgyait.

Egy adott földterületre vonatkozó területrendezési dokumentumok hiányában sem az önkormányzatok, sem a kormányzati szervek nem jogosultak a földterület fenntartására, visszavonására. Ezen túlmenően nem tudnak földterületet átcsoportosítani.

Dokumentumok osztályozása

Vizsgálja meg, hogy az Orosz Föderációban milyen területi tervezési dokumentumok léteznek ma. Fontos megjegyezni a következő dolgokat:

• Az Orosz Föderáció tervezési dokumentációja.
• Az Orosz Föderációt alkotó szervezetek területrendezési dokumentumai.
• Az önkormányzati tervezés dokumentálása.

A tőzsdén jegyzett értékpapírokat kötelezőnek tekintik a kormányzati szervek, az önkormányzati struktúrák közvetlenül bizonyos határozatok elfogadásakor, valamint végrehajtásuk folyamatában.

Elfogadhatatlan, hogy az említett állami testületek döntéseket hozzanak a földfoglalással és annak lefoglalásával kapcsolatban, ideértve a területek megváltását az önkormányzati vagy állami szükségletekre, a földterületek kategóriák közötti átadásával, feltéve, hogy nincsenek területi tervezési dokumentumok. Kivételt képeznek azok a helyzetek, amelyeket a szövetségi jelentőségű törvények előírnak.

Az Orosz Föderáció dokumentumai

Vegye figyelembe az Orosz Föderáció területrendezési dokumentumainak tartalmát. A következő területeket tervezik:

• Szövetségi jelentőségű közlekedés, kommunikációs, kommunikációs és információs eszközök fejlesztése.
• Az ország védelme és nemzetbiztonsága.
• Energiafejlesztés.
• Az erdők alkalmazása és védelme.
• A víztestek alkalmazása és védelme.
• A speciális védelem alatt álló szövetségi típusú természeti területek elhelyezkedése és fejlődése.
• Az Orosz Föderáció két vagy több alkotóelemének olyan területeinek védelme, amelyeket veszélyeztetettek a technogén és természetes természetű vészhelyzetek, valamint azok következményeinek hatása.
• Az űrtevékenységek fejlesztése.
• A természeti típusú monopóliumok kialakulása.
• Az Orosz Föderáció területén a vonatkozó jogszabályokban meghatározott egyéb területek.

Területi tervezési dokumentumok összetétele

A tervezési rendszerek tartalmaznak bizonyos, a tervezéshez közvetlenül kapcsolódó rendelkezéseket és a kapcsolódó sémákat (térképeket). Ezek viszont a következő komponenseket tartalmazzák:

• A területrendezés céljai és célkitűzései.
• A tervezéssel kapcsolatos tevékenységek listája, valamint a végrehajtásuk sorrendjének megnevezése.

Tervezési rendszerek

A földtervezési sémákban szereplő térképeken a következő információk jelennek meg:

1. Az Orosz Föderáció alkotóelemének határai, zárt típusú közigazgatási-területi formációk, különleges jelentőségű gazdasági övezetek és önkormányzati struktúrák.
2. Erdőalap-területek határai; speciális védelem alatt álló földterületek; az elnevezett szárazföldi fajták tervezett határai
3. A területek határai, amelyeken az ország kulturális örökség része található.
4. Azoknak a zónáknak a határai, amelyekben a területek használatának különleges feltételei relevánsak.
5. Az ember alkotta és természeti terv vészhelyzetének veszélyeztetett földterületei.
6. Az építési beruházásokhoz szánt földterület határai. A már elhelyezett objektumokkal rendelkező szövetségi jelentőséggel bíró területek határai, és ebben az esetben a különböző kategóriájú telkek határai, valamint a használatukkal kapcsolatos korlátozások jelennek meg.
7. Területi rendszerek a szövetségi közlekedés, kommunikáció és információ, energia, kommunikáció, űrtevékenységek, állambiztonság és védelem, természetes monopóliumok fejlesztése szempontjából.

Érdemes megjegyezni, hogy a tervezési programokat mindenképpen az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá. Ezeket hivatalosan közzé kell tenni, többek között az Orosz Föderáció kormányának internetes forrásán.

A rendszerek tervezése és jóváhagyása

Elemezzük a területrendezési dokumentumok elkészítésének és további jóváhagyásának kérdéseit. A tényleges rendszereket és az azokban végrehajtott változtatásokat az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá a honvédelemre vonatkozó hatályos jogszabályok, valamint az államtitokról szóló törvény által meghatározott módon.

A területi tervezési dokumentumok elkészítése a műszaki előírásoknak megfelelő mérnöki felmérések eredményein alapul. Ezenkívül szükségszerűen figyelembe veszik az Orosz Föderáció állami, környezetvédelmi, gazdasági, kulturális, nemzeti és társadalmi fejlődésének szövetségi programjait. Fontos szerepet játszanak a területrendezéssel kapcsolatos, az Orosz Föderációt alkotó szervezetek területrendezési dokumentumaiban, valamint az önkormányzatok dokumentumaiban szereplő rendelkezések. Érdemes hozzátenni, hogy az érdekelt felek javaslatát figyelembe veszik.

Jóváhagyás és közzététel

A tervek jóváhagyása előtti jóváhagyása előtt szükségszerűen megállapodnak az Orosz Föderációt alkotó szervezetek érdekelt végrehajtó hatóságaival, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 12. cikkében meghatározott sorrendben. A dokumentumokat az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai és egyéb hivatalos dokumentumok hivatalos közzétételére meghatározott módon, legalább 3 hónappal közvetlenül jóváhagyásuk előtt kell közzétenni. A vázlatos terveket az Orosz Föderáció kormányának hivatalos forrásán tehetik közzé. Az érdekelt felek jogosultak benyújtani javaslataikat a Szövetség területének tervezésére vonatkozó tervezetek tervezetéhez.

A jóváhagyástól számított 3 napon belül ezeket a programokat megküldik az állam végrehajtó szerveinek. az Oroszországi Föderáció kiemelt jelentőséggel bíró jogalanyai hatóságai, valamint az önkormányzatok helyi önkormányzati testületei, amelyek területén területrendezési rendszereket dolgoztak ki.

A rendszertervezetről egyeztetni kell az államigazgatás legmagasabb szintű végrehajtó struktúrájával, ha a benne foglalt javaslatok megváltoztatják a mezőgazdasági földterületek tényleges vagy tervezett határait; a természetes típusú természeti területek regionális szintű korlátozásai, amelyeket az állam különleges védelmet élvez, ha azok az Orosz Föderáció alkotóelemének tulajdonát képezik; a parcellák kulturális örökséggel kapcsolatos határai; földterület azon határok, amelyeken a regionális tőkemeghatározás alapján meghatározzák a tőkeépítési projektek tervezett építését A környezettel szemben hátrányosan befolyásoló szövetségi tőkeépítési projektek elhelyezkedésével kapcsolatos kérdéseket szintén meg kell állapodni.Az Orosz Föderáció területének tervezésére vonatkozó tervtervezet elkészítése miatt más pontokat nem hangolnak össze.

Egyeztetési körülmények

A telektervezési tervtervezet elfogadásának határideje legfeljebb három hónap lehet, miután azt megküldték a legmagasabb szintű RF alanyok államigazgatási végrehajtó szerveinek.

Miután az Orosz Föderáció egy vagy több alkotóelemétől összefoglaló következtetéseket kapott, amelyek tartalmazzák a tervezettel való egyet nem értésre vonatkozó rendelkezéseket, és ennek a döntésnek az indokolására, a megfelelő projekt jóváhagyásának egy bizonyos időtartamának lejártát követő 30 napon belül, úgy határoznak, hogy egyeztető bizottságot hoz létre. Az egyeztető bizottság munkája legfeljebb három hónap lehet.

A Bizottság eredményei

A tevékenység eredményei alapján az egyeztető bizottság a következő dokumentumokat nyújtja be:

• A terv tervezetének jóváhagyásával, a jóváhagyásra készített tervezettel és a benne végrehajtott változtatásokkal kapcsolatos dokumentum.
• Anyagok szöveg és diagramok formájában, össze nem hangolt kérdésekkel kapcsolatban.

Az egyeztető bizottság által benyújtott dokumentáció alapján döntés születik a rendszer jóváhagyásáról vagy annak tervezetének elutasításáról, valamint felülvizsgálat céljából történő elküldéséről.

Érdemes tudni, hogy a területrendezési rendszer végrehajtása a vonatkozó terv alapján történik. Az előkészítés és az azt követő jóváhagyás egy meghatározott sorrendben történik. Az Orosz Föderáció kormánya hozta létre. Ebben az esetben a végrehajtási időszak a rendszer jóváhagyásától számított három hónap.

A rendszer végrehajtási terve

A rendszer végrehajtási terve a következőket tartalmazza:

• Az Oroszországi Föderáció önkormányzatainak vagy alkotóegységeinek a szövetségi tőkeépítési létesítmények építésére vonatkozó területi tervezési dokumentumainak elkészítésének feltételei. Meg kell jegyezni, hogy ezek alapján meghatározzák vagy meghatározzák az ezen objektumok építéséhez szükséges földterület határait.
• A projektdokumentáció elkészítésének dátuma, valamint ezen létesítmények építésének időszaka.
• A tervezési rendszer pénzügyi és gazdasági szempontból történő megvalósításának indokolása.

Tárgytervezési dokumentumok

Az egységek számára a területrendezési dokumentumok elkészítése a műszaki előírásoknak megfelelő mérnöki típusú felmérések eredményein alapul. Ugyanakkor szükségszerűen figyelembe kell venni a szervezetek állami fejlesztésének programjait is. Figyelembe kell venni az Orosz Föderáció területrendezési dokumentumaiban, az önkormányzatok területrendezési dokumentumaiban szereplő, a földtervezésre vonatkozó rendelkezéseket. Az érdekelt felek ajánlatait is figyelembe veszik.

Az ábrákon a következő pontokat kell feltüntetni:

1. Az önkormányzati struktúrák (az Orosz Föderáció tárgyát képező önkormányzati körzetek, városi körzetek, települések) határai.
2. Az erdőalap korlátozásai; regionális védelem alatt álló regionális szintű telkek; a biztonság és a védelem földjei.
3. A mezőgazdasági célú területi határok, valamint a mezőgazdasági földterületek határai.
4. Szárazföldi határok, amelyeket regionális szintű létesítmények építéséhez biztosítanak, vagy azok, amelyekben ilyen létesítmények már vannak, ha azok az Orosz Föderáció alkotóelemének tulajdonát képezik.
5. Területrendek regionális szintű létesítmények építéséhez (közlekedés, energiarendszerek, kommunikáció, lineáris tárgyak, amelyek biztosítják a természetes monopóliumok működését).
6. A telek és tárgyak határai bizonyos felhasználási korlátozásokkal, amelyek az Orosz Föderáció területének tervezésével kapcsolatosak, és az Orosz Föderáció tárgyának határain belül vannak.

Tervezési rendszer az önkormányzatok számára

Az önkormányzati kerület földterületének tervezési tervét jóvá kell hagynia az önkormányzati terület helyi önkormányzatának képviseleti struktúrájával. Ebben az esetben a következő dokumentumok relevánsak:

• Tervezési rendszerek.
• A tényleges települések főtervei.
• Tervek városi kerületekre.

következtetés

Tehát teljes mértékben megvizsgáltuk a területrendezés kategóriáját, elemeztük a kérdéssel kapcsolatos meglévő típusú dokumentumokat.

Összegzésképpen meg kell jegyezni, hogy a területi tervezés fontos szempont, amely nélkül a földterület teljes fejlesztése lehetetlennek tekinthető. Az Orosz Föderáció föld- és várostervezési kódexei lehetővé teszik a földtervezésen alapuló munka szabályozását és végrehajtását az Orosz Föderáció önkormányzati struktúráiban, alkotóelemeiben és az ország egészében.