A lakásépítésben sok különböző kifejezést használnak. Az egyik a "háztulajdon". Ez a koncepció vonatkozik a földterületre, amelyen ház vagy ház található. Ezt a kifejezést a cikk ismerteti.
Szabályozási finomságok
A "háztulajdon" olyan kifejezés, amely magában foglalja a telkek, házak vagy épületek tulajdonjogait. Általában a városon kívül vannak. Lehet, hogy több vagy egy háztulajdonos van.
A rendeletek azt jelzik, hogy a háztulajdon lakóépület (annak része), telek, valamint közmű, szolgáltató, karbantartó épület. A fő kapcsolat ebben az esetben az a tény, hogy minden épület funkcionálisan össze van kapcsolva. Egy oldalon találhatók. Ezért a „háztulajdon” fogalma tágabb fogalom, mint a ház.
jogok
A tulajdonjog a személy tulajdonhoz fűződő joga. Ez magában foglalja az ingatlan birtoklását, használatát és ártalmatlanítását. A háztulajdon szintén tulajdon. Ezért a tulajdonos különféle műveleteket végezhet vele, ám ezek nem ellentmondhatnak a törvénynek.
A háztulajdon magában foglalja egy lakóépületet, amelynek állandó tartózkodásra alkalmasnak kell lennie. Ez az objektum a törvény követelményeinek megfelelően épült. A telek egy bizonyos földterület, amelyen épületek elhelyezkedhetnek. A háztartás területén biztosítani kell a szükséges kommunikációt. A tulajdonjog eladás, ajándék vagy más jogi ügylet esetén megszűnik.
árnyalatok
Van néhány szempont, amelyet minden háztulajdonosnak figyelembe kell vennie:
- A háztulajdonhoz egyetlen cím és készletszám szükséges. Ezért gyakran tévesen tekintik szerves objektumnak. De az egység csak funkcionális. Ezzel a számviteli és a műszaki munka során kényelmet biztosítanak.
- Ebből következik, hogy a háztartásban lévő ingatlanoknak különböző tulajdonosai lehetnek, tehát eltérő jogi rendszerük lehet.
- Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a „háztulajdon birtoklása” nincs hivatalosan formálva, mivel ilyen koncepció nem létezik. Megengedett a házhoz vagy a kiegészítő épületekhez való jog felhívása.
- Gyakran előfordul, hogy a föld és a ház különböző emberekhez tartozik. Ez általában akkor történik, ha a földet a tulajdonos hosszú ideig bérelt.
Ezért a háztulajdonos nem feltétlenül minden tárgy tulajdonosa. Ezen talán kiadják a házat vagy a telket. A tulajdonosnak joga van csak a részét elidegeníteni.
Mi van az oldalon?
Még ha kész házat is vásárol, előfordulhat, hogy a helyszínen nincs más szükséges épület. Ezután a tulajdonos megkezdi építkezését, ha szükséges. A tulajdonlás területén 4 zónának kell lennie:
- Élet. Van egy ház és egy másik meleg épület, amely lakássá alakítható.
- Kert / veteményeskert. Ezen a területen vannak gyümölcsnövények, fák, cserjék, valamint ágyak, üvegházak, üvegházak.
- Vásárlás. Van egy garázs, WC, zuhany, pázsit az állatok számára, egy ház, egy pajta.
- Pihenni. A terület pavilonokból, játszóterekből, fürdőkből, medencékből, virágágyásokból, szökőkutakból áll.
A legtöbb háztartás ezen az alapon épül. De a kész házak nem feltétlenül felszereltek mindent, ami szükséges.
kezdet
A terv elkészítése során meg kell határoznia a pihenés helyét. De ha a telepet először művelik, nehéz terep van, árok van az út és a telek között, és a ház mélységben lesz, az építés nem kezdődik tőle.
Ezután út épül, melynek mentén a berendezés megközelíti az alapozó gödör helyét. A veranda hosszában eltávolítunk egy talajréteget. Ezután geotextil ruhát fektetünk és kavicsot öntünk az árokba. Ezután az út betonozva vagy táblák vannak felszerelve.
Helyek építése
Van néhány követelmény a ház földdel való elhelyezésére vonatkozóan. Be kell tartani azokat, hogy a jövőben ne legyen nehézség, például eladás vagy ajándék során.
Egy kaotikus épület jelenik meg:
- Magas tűzveszély.
- Az egészségügyi előírások megsértése.
És ez zavarja a szomszédokat. Az épületeket a következő szabályok szerint kell elhelyezni:
- Az épületektől az erdőig 15 méter távolságra kell lennie.
- A háztól a gazdasági blokkig - 5 méter.
- A háztól a szomszédok kerítéséig - 3 méter.
- A szarvasmarhától a kerítésig - 4 méter.
- A garázstól, a fürdőtől, a melléképületektől a kerítésig - 1 méter.
Egy 2 méteres szabad kerítés csak az utca oldaláról állítható. A szomszédok között 1,5 méteres rácsos vagy rácsos kerítés van felszerelve. A vitákat az ülésen és a szomszédok írásbeli engedélyével oldják meg.
Fa ültetés
A szabályok nemcsak a műszaki rendszerekre vonatkoznak, hanem a növények ültetésére is:
- A magas fákat legalább a kerítéstől 4 méterre ültetik.
- Srednerosly - 2 méter.
- A cserjéknek 1 méterre van szükségük.
- A növények és a föld alatti közművek között 1,5–2 méter legyen.
- Lámpás oszlopokhoz - 4 méter.
Tűzvédelmi előírások
Az épületeknek a helyszínen történő megtalálására vonatkozó tűzvédelmi szabályokat a saját és a szomszédos házak anyagai határozzák meg:
- Ha mindkettő téglából vagy vasbetonból készül, akkor legalább 6 méternek kell lennie.
- Ha legalább az egyik rendelkezik tűzálló fapadlóval - 8 méter.
- Egy fa - 10.
- Mindkét fa - 15.
Az országban az épületek határait az alábbiak szerint határozzák meg: ha az összes kiálló elemet a homlokzatra legfeljebb 0,5 méter távolságra adják, akkor a határt az alagsorból kell kiszámítani. Ha a kiemelkedés 0,5 méterre van, akkor a távolságot figyelembe kell venni tőle.
Földjavítás
Az épületek helyszíni elhelyezésére vonatkozó egészségügyi előírások nem mindig kötelezőek, ám ajánlott betartani őket:
- A ház és a fürdő között - 8 méter.
- A kútból a WC-be - 20.
- A ház és az állati tárgyak között - 12.
- Otthonról WC-re - 12.
- Ha a homlokzattól a melléképületekig 1 méter, akkor a tetőből a víz áramlását nem kell ebbe az irányba irányítani.
Az épületeket az SNiP említi 2004.01.12-én. A nyaralókra és a kertészeti partnerségekre vonatkozó normákat az SNiP 30-02-97, a kis emeleteket tartalmazó objektumokhoz - SP 30-102-99 és a kutakhoz - a SanPiN 2.1.4.027 tartalmazza.
Minden régió rendelkezik az épületek elhelyezkedésére vonatkozó saját előírásokkal, amelyeket figyelembe kell venni. Ezért tanácsos először elkészíteni a hely lebontásának tervét, majd összehangolni a partnerséggel és az adminisztrációval. A házat és más épületeket tulajdonosi objektumként kell megtervezni. Csak akkor a tulajdonos lesz a tulajdonos, azaz eladhatja, adományozhatja vagy hagyhatja el ingatlanát. Ugyancsak megengedett, hogy végezzen egy otthoni tulajdonrészt. Sőt, mindent törvényesen fognak végrehajtani.