A jelzálogkölcsön-kamat csökkentésének lehetősége a VTB 24-nél egyre több embert vonz. Valóban nyereséges? Próbáljuk kitalálni!
Mi tehát a jelzálogkölcsönök az elsődleges és másodlagos lakáspiac számára? A globális gazdasági válság alatt szinte nem volt jelzálogkölcsön. Amint a problémák fő hulláma elmúlt, fokozatosan megjelent a jelzálogkölcsönök az ingatlanpiacon.
A hitelezés jellemzői
Ha úgy gondolja, hogy az orosz szakértők szolgáltatják az információkat, akkor a VTB az egyik legígéretesebb. A pénzügyi intézmény jelzálogkölcsön-kamatának csökkenése lehetővé teszi további ügyfelek vonzását ide. Az ilyen kölcsönök kamatlába sajnos magas, ezért a hitelt felvevő fiatalok a lehető leghamarabb újrafinanszírozni próbálják. Az utóbbi időben a VTB aktívan fejlesztette ezt az irányt, különös figyelmet fordít a bank jelzálogköltségeinek csökkenése.
Amit fontos tudni
Minden hitelfelvevőnek lehetősége van részben vagy egészben a kölcsön lejáratát megelőzően visszafizetni. A Bank nem jogosult erre bírságot, büntetést és jutalékot kiszedni. Ez a posztuláció az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvéből következik. Annak ellenére, hogy a törvény az magánszemély (hitelfelvevő) oldalán áll, helytelen lesz elhanyagolni maga a bank érdekeit. Ezért tanácsos a VTB jelzálogkölcsönének kamatcsökkentésére (vagy előtörlesztésre) legalább egy héttel az új kötelező befizetés előtt benyújtani kérelmet.
Hogyan történik az elszámolás?
A pénzügyi intézménynek joga van követelni, hogy a hitelfelvevő teljesítse ezt a feltételt. Mielőtt kifizetné a befizetési összeget, el kell döntenie, hogy mi az. Emlékeztetni kell arra, hogy a kötelező minimális résznél magasabb törlesztőrészlet után az adósságot újraszámítják.
Ebben az esetben két lehetőség lehetséges:
-
a havi kifizetések összegének csökkenése (a hitelfelvevő ugyanazt az éveket teszi ki, de a teljes adósság csökken, tehát a fennmaradó kölcsön kamatát számítják);
-
a hitel futamidejének csökkentése (a havi fizetés növekszik, de a jelzálog fizetése sokkal gyorsabb).
A leírt helyzetek mindegyikében előnyös a hitelfelvevő, hogy a lehető leghamarabb fizessen be a pénzintézetnek.
VTB 24 feltételek
Az ügyfélnek joga van az adósság korai vagy részleges visszafizetésére. A jelzálogkölcsön kamatainak csökkentése a VTB 24-ben csak akkor lehetséges, ha a hitelfelvevő elrendelte, hogy a kötelező befizetés mellett egy bizonyos összeget számlájáról írjon le a fő adósság kifizetéseként. Fontos feltétel a jelzálogkölcsön-szerződéshez kötött kártyán rendelkezésre álló alapösszeg és a benyújtott kérelemben feltüntetett összeg.
Meg kell értenie, hogy a fő adósság részleges előtörlesztéséről beszélünk, nem pedig a hitel% -áról. Hogyan csökkenthető a VTB 24 jelzálog kamatlába? Annak érdekében, hogy az eljárás zavartalanul folyjon, a pénzt időben jóváírják a számlára, a bank azt tanácsolja, hogy hívja fel annak a irodanak a vezetőjét, ahol a kölcsönt kiadták (vagy hívást kezdeményezzen az ingyenes „forró vonalon”).
A szakember nem csak azt fogja mondani, hogyan lehet csökkenteni a VTB24 jelzálogköltségét, hanem elmagyarázza a művelet részletes algoritmusát is, hogy egyszerűsítse a hitelfelvevő feladatát. Ebben a bankban minden kölcsön előtörlesztésre kerül.
Jogalkotási jellemzők
A bankok számára a lakáscélú hitelek súlyos kockázatokkal járnak, a VTB sem kivétel.Az ügyfeleknek nyújtott jelzálogkölcsönök iránti érdeklődés csökkentése lehetővé teszi az anyagi források megtakarítását, de a pénzügyi intézmény számára ez messze nem mindig előnyös. Ezért vannak különféle bürokratikus akadályok:
-
bizonyos követelmények vonatkoznak a hitelfelvevőre;
-
kiadják a kötelező biztosítást;
-
a hitel biztosított
A VTB kitűnő hitelezési feltételeket kínál. A jelzálogkölcsönök kamatának csökkenése szintén jellemzi ezt a pénzügyi intézményt. Munkája során a bank teljes mértékben betartja az Orosz Föderáció jogszabályait.
A hitelfelvevő követelményei
A kiemelendő fontos pontok között említjük a VTB 24 pozitív hozzáállását a jó hitelminősítéssel rendelkező ügyfelekkel szemben. Figyelembe vesszük a hitelintézet jellemzőit:
-
a vizsgált bank által kínált lakáshitel-típusok lehetővé teszik a házak vásárlását mind a másodlagos piacon, mind az új épületekben (családi tőketulajdonosok, katonai igazolások, kormányzati programok jelentkezhetnek rájuk a VTB-n, a meglévő jelzálog kamatlába szintén lehetséges);
-
az alkalmazások mérlegelését standard algoritmus szerint végzik.
Az ügyfélnek ki kell töltenie a jelentkezési lapot az egyik irodában, vagy online. A banknak 4-5 nap áll rendelkezésére, hogy megvizsgálja a benyújtott kérelmet. Pozitív döntés esetén valóban 122 nap. Ebben az időszakban fontos, hogy válasszon egy lakást (egyéb ingatlan), és végezzen vételi és eladási tranzakciót. A teljes dokumentumcsomag megtalálható a bank hivatalos weboldalán. Különösen a hitelfelvevőre és a kiválasztott jelzálog összegére vonatkozó információ szükséges.
Az ügyfelek vonzza a VTB-t a meglévő jelzálog kamatlábainak csökkentésével, ami jelentősen megtakaríthatja a hitelfelvevőt. A házak az Orosz Föderáció területén is megvásárolhatók, függetlenül a kérelmező állandó nyilvántartásba vételének helyétől.
Érdekes tények a VTB-ről
2019-ben a banki tarifák évi 9,2% -on kezdődnek. Természetesen ez az alapvető (elsődleges) kamat, amely a jelzálog feltételeitől, a hitelfelvevő státusától és a hitel típusától függően változik.
Fontos szempont a jelzálogkölcsönök kötelező biztosítása a jelzálogkölcsönök teljes ideje alatt. Önkéntes alapon biztosítják az életbiztosítást és a hitelfelvevő jogcímét. A VTB 24 bank szakértői azt javasolják ügyfeleiknek, hogy gondoskodjanak az átfogó biztosításról, amely lehetővé teszi számukra jelentős megtakarítást.
A pénzügyi intézményre jellemző különbségek között megemlíthetjük a jelzálogkölcsön korai visszafizetésének lehetőségét, további díjak és díjak nélkül, csak fel kell hívnia a call center-et. A VTB 24-ben kellemes jelzálogbónusz van: a szerződést megkötő ügyfelek évi 14,5% -os fogyasztási hitelt várnak el.
A hitel nagysága 600 ezer és 60 millió rubel között változik, nemzeti valutában (rubelben). A jelzálog maximális futamideje 30 év.
2017-ben jelentősen csökkent a VTB 24 fő jelzálogprogramjai százalékos aránya. 9,2% -ról, másodlagos pedig 9,25% -ról lehetett új lakásban lakást szerezni.
A jelentkezőre vonatkozó követelmények
A kölcsönöket azok a polgárok kapják, akiknek életkora 21 és 65 év között van (a nyugdíjkorhatár eléréséig). Az utolsó munkahelyen a szolgálat időtartama legalább hat hónap, csak kivételes esetekben megengedett 3 hónap (a pénzintézetnek igazolt munkaszerződés bemutatásakor, amely jelzi a próbaidőszak sikeres teljesítését). Külön követelmény a jó hitelképesség. A kötelező dokumentumok listája tartalmazza:
-
polgári útlevél;
-
SNILS; jövedelemkimutatás 2 személyi jövedelemadó, munkaszerződés;
-
házassági anyakönyvi kivonat, születési anyakönyvi kivonat (családi jelzálog regisztrálásakor)
-
katonai lakhatási bizonyítvány (a NIS résztvevőinek);
-
a vásárolt lakás dokumentumai;
-
nyilatkozatot.
A hitelfelvevők bankbiztonsága előtérbe kerül.Válasszon egy nem jövedelmező jelzálogprogramot egy ismeretlen bankban, de válassza ki a bankot, és csak ezután válassza ki a megfelelő jelzálogkölcsön-lehetőséget. Van egy speciális táblázat, amelyben az Orosz Föderáció összes pénzügyi intézményét a besorolás szerint sorolják fel a kiadott jelzálogkölcsönök száma, a márka elismerése és a megbízhatóság alapján. Egy ilyen táblázat szerint mindhárom pozícióban lévő bankok eltérő helyeket foglalhatnak el. Az általános szabályok alóli kivételként megemlíthető egy olyan bankrendszer, mint a VTB 24. Ez a bank erős fiókhálózattal rendelkezik, minden ügyfélkategóriát kiszolgál, és mindenféle banki szolgáltatást nyújt. Ezek az okok különböztetik meg a VTB 24-et a bankintézmények listájáról, és kivételt tesznek az általános szabály alól.
