Az ingatlanok értéke minden évben növekszik. A folyamatos áremelkedés ellenére az embereknek személyes lakásra van szükségük. Ingatlan megszerzésének legjobb módja a jelzálog, mivel nem mindig lehetséges a szükséges összeg felhalmozása. Bármely oroszországi bank kibocsáthat jelzálogkölcsönt. Ezen felül mindegyiknek megvan a maga szabályai és feltételei a szerződés megkötésére. Sokan, akik ingatlanvásárlást terveznek, azon gondolkodnak, vajon a munkanélküliek jelzálogkölcsönt vehetnek-e, és ha igen, hogyan lehet ezt megtenni.
Jelzálog feltételek
A bankok bizonyos követelményeket támasztanak ügyfeleikkel szemben, amelyek közül a fő:
- Állandó jövedelem jelenléte.
- Tulajdonjog - autó vagy ingatlan.
- Harmadik fél kezessége.
De hogyan lehet jelzálogkölcsönt venni munkanélkülieknek vagy olyan személyeknek, akik nem hivatalosan foglalkoztatottak és borítékban fizetnek? Néhány évvel ezelőtt a jelzálog csak hivatalosan foglalkoztatottak számára volt elérhető, de ma a helyzet drámaian megváltozott. A hitelintézetek számának növekedése fokozza a versenyt közöttük. Ezért sok bank már nem igényel dokumentumokat, amelyek igazolják ügyfeleik jövedelmét. Ráadásul sok manapság keresett szakma nem kötelezi hivatalos foglalkoztatást. A bankszervezetek megpróbálnak naprakészen állni és hűségesek az ügyfelek felé, így jelzálogkölcsönt vállalhatnak a munkanélküliek számára. Az állami hitelintézetek azonban nem adnak ki kölcsönt teljes dokumentumcsomag benyújtása nélkül.
Jelzálogkölcsön beszerzésének módjai hivatalos foglalkoztatás nélkül
A munkanélküliek számára jelzálogkölcsönöket banki szervezetek adhatnak ki hivatalos foglalkoztatási igazolás bemutatása nélkül. A szükséges hitel megszerzéséhez a három leggyakoribb lehetőség közül választhat.
Első út
Jelzálog a munkanélküliek számára akkor adható meg, ha a hitelt igénylő személy egyéni vállalkozó vagy magánpraxist folytat. Ebben az esetben a bank elégedett lesz egy külön jövedelemkimutatással, amelyet az adóhivataltól lehet beszerezni.
Második módszer
A jelzálogkölcsön megszerzésének egyik leggyakoribb lehetősége a garancia. A kezes rokonok vagy barátok lehet; a banknak dokumentumokkal igazolják, hogy a kezesnek ingatlan van. A hátránya, hogy kevés ember vállalja, hogy egy másik személynek kezességet vállal.
Harmadik út
A jelzálogkölcsön összegének felének befizetése a nyilvántartásba vétel napján. A fennmaradó részt a bank felosztja részekre, amelyeket egy meghatározott időn belül el kell végezni.
Más módon
Ha a munkanélküli jelzálogot a fentiekben felsorolt módszerek egyikén sem a bank nem regisztrálja, akkor megtalálhat egy hitelintézetet, amely vállalja, hogy a jövedelem és kezesség igazolásának megadása nélkül vállalja a kölcsön visszafizetését. Ez a lehetőség teljesen lehetséges, de magas kamatlábakkal és rövidebb jelzálog-lejárattal teljes.
Jelzálogkölcsönt kaphat trükkökkel: elegendő, ha megállapodnak egy munkában és kiadják a szükséges információkat. A kölcsön kiadása után a hitelfelvevőt elbocsátják a szervezetből.A bankok nem ellenőrzik, hogy az ügyfél továbbra is a saját helyén dolgozik-e.
Nem érdemes megpróbálni hamisítani a jövedelemnyilatkozatot: ezt bűncselekménynek tekintik, és büntetőjogilag büntetendő.
Fogyasztási hitel feldolgozása
A jelzálogot felválthatja fogyasztási kölcsöngel: a nyilvántartásba vételét kevesebb nehézség kíséri. Sok bank ilyen kölcsönöket bocsát ki anélkül, hogy az ügyfelektől hivatalos foglalkoztatást igényelne. A kitöltendő kérdőívben elegendő, ha a hitelfelvevő feltünteti a jövedelem szintjét. Az ilyen kérdőív jogi dokumentum, egyfajta szerződés, amelyet a bank és a hitelfelvevő kötött, és amelynek megsértése büntetéssel büntetendő.
A kérdőívben szereplő adatokat a bank ellenőrizheti. Ezért a dokumentum kitöltésekor nem szabad helytelen információkat megadnia.
Hitelkártyák
A munkanélkülieknek nyújtott jelzálog hitelkártyákkal helyettesíthető. Ezeket a kártyákat kezdetben azoknak a bankok ügyfeleinek hozták létre, akik nem rendelkeznek hivatalos foglalkoztatással, így manapság nagyon könnyű őket beszerezni. Természetesen az az összeg, amelyre hitelkártyát bocsátanak ki, nem elegendő egy ingatlan megvásárlásához, de a meglévő megtakarítások kiegészítésével teljesen meg lehet segíteni.
A bankok készen állnak arra, hogy hitelkártyákat bocsássanak ki azoknak az ügyfeleknek is, akiknek rossz a története. A műanyag előállításához nem kell előleget fizetnie. Maga a kártya közvetlenül a szerződés teljesítése után kerül kiállításra.
Preferenciális programok
Különböző kedvezményes programokat lehet bemutatni és igazolni, mint jelzálog a munkanélküliek számára. A Sberbank és más bankok speciális hitelezési programokat nyújtanak ügyfeleiknek, amelyek feltételei nem írják elő a foglalkoztatási helyre vonatkozó információk megadását. Az egyetlen feltétel egy nagy előleg - ennek összege általában a teljes hitel összegének körülbelül 50–60% -a.
Munkatapasztalat hiányában kölcsönt szerezhet a cégnél, amely a bank partnere. Gyakran a munkáltatók partnerségi megállapodásokat kötnek hitelszervezetekkel a béreknek a munkavállalók számára történő átutalása érdekében, még akkor is, ha a munkavállaló nem hivatalosan alkalmazott. Ilyen előnyökkel jár a jelzálog a munkanélküliek számára. Ebben az esetben a feltételek magas hitelkeretet és alacsony kamatlábakat írnak elő.
Anyasági tőkével rendelkező munkanélküliek
Az Orosz Föderáció minden, két vagy annál több gyermekkel rendelkező polgárainak joga van anyasági tőkéhez. A szülési tőke igazolását a gyermek születése után adják ki a Nyugdíjalapban. Mindkét szülő használhatja - mind az anya, mind az apa.
Az anyasági tőke felhasználható a lakhatási feltételek javítására - például jelzálogkölcsön kamatainak fizetésére vagy az első befizetés megtérítésére. Az igazolást leggyakrabban egy kölcsön kezdeti részletében használják: valójában minden család pénzügyi támogatást igényel a jelzálogkölcsön megszerzése érdekében.
Ennek megfelelően jelzálogkölcsön adható ki a munkanélküliek számára, feltéve, hogy rendelkezik anyasági tőkével. Ebben az esetben azonban biztosítási kötvényre van szükség. A legtöbb esetben a jelzálogkölcsönt az Sberbank felé fordítják. Jelzálogköltséget adnak-e a banki munkanélküliek számára, és meg tudja-e rendezni egy fiatal család?
A Sberbank jelzálogkölcsönöket nyújt mind a fiatal családoknak, mind a munkanélkülieknek, ugyanakkor kapcsolódó egészségügyi és életbiztosítást nyújt. Ez a megoldás lehetővé teszi a kamatlábak csökkentését és a bank kockázatainak minimalizálását. A kölcsönszerződés mellett az ügyfél biztosítási okmányt állít ki.
Hol kaphatok jelzálogkölcsönt a munkanélküliek számára?
Ha az állami tulajdonban lévő bankok nem hagyják jóvá a jelzálogkölcsön-kérelmet, akkor a hitelfelvevő jelentkezhet kis hitelintézeteknél. Sok ember számára a jelzálogkölcsönöket olyan bankok hagyták jóvá, mint például az Otkrytie, a VTB 24, a Sovcombank, a Renaissance Credit és az SKB Bank.
A fent felsorolt hitelintézetek munkanélküli kölcsönt nyújthatnak, ha likvid eszközöket nyújt és nagy előleget fizet be.
A brókerek gyakran segíthetnek a jelzálog megszerzésében. Az egyetlen, hogy gondosan kell választania egy ilyen szakembert, hogy ne kerüljön rá egy csaló.
A bróker olyan szakember, aki a pénzügyi piacra összpontosít és segít kiválasztani a legjobb kölcsön-ajánlatot. Az ügyfelek számára jövedelmező kölcsön nem érdekes számára. Szolgáltatásainak rögzített összeget vesz, amely nem függ a kamatlábatól vagy a kibocsátott jelzálogkölcsön nagyságától.