Az adókedvezmények Oroszországban sok polgárt érdekelnek. Szinte mindenki megszerezheti őket, de csak bizonyos feltételek teljesülése után. Ezután meg kell ismernünk egy ilyen adókedvezmény fogalmát, amikor egy telket házat vásárolunk. Hogyan készíthetem? Ki teheti ezt? Milyen dokumentumok hasznosak az ötletek megvalósításához? Pontosan hol történik a levonás, amikor egy házat vásárolnak? Mennyit lehet visszaadni ebben a helyzetben? Csak akkor, ha megválaszolja ezeket a kérdéseket, az állampolgár magabiztosan mondhatja el, hogy ismeri a vizsgált témát.
Levonás meghatározása
Milyen folyamatról beszélünk? Az adó típusú levonás olyan eljárás, amelyben egy pénz egy részét visszatérítik az állam által felmerült költségekre. Egyszerű szavakkal: egy személy a pénzeszközök egy részét visszatérítheti bizonyos költségek fedezésére.
A levonás, ha házat vásárolnak egy telekkel, a megfelelő ingatlan eladásának visszatérítése. Az Orosz Föderáció jogszabályaiban azonban nincs ilyen fogalom. Ehelyett ott van az ingatlanlevonás kifejezés. Őt kell kitalálnia, amikor földet (vagy annak részét) vásárolja meg a házban. És nélküle is.
címzettek
Ki jogosult visszatérítésre a vizsgált tranzakcióért? Milyen feltételekkel lehet adókedvezményt szerezni föld és ház vásárlásakor? Több kritériumnak kell megfelelnie. A lakosság nagy részének nincs problémája ezen a területen.
Levonást kaphat:
- 13% jövedelemadót fizető szervezetek;
- felnőtt dolgozó népesség, aki visszatartja a személyi jövedelemadót
- az ország lakosai, akik hivatalos jövedelmet kapnak, 13% -ot adóztak.
Más szavakkal: ha egy embernek van munkája, és házat is vásárolt, akkor a pénz egy részét az állam kérheti az ügyletért. Ez egy normális jelenség, amelyet a lakosság aktívan használ.
Levonási összeg
És mennyi az adó levonása, ha házat vásárolunk egy telken? A törvény szerint a visszatérítés összege nem haladhatja meg az állampolgár költségeinek 13% -át. De ez nem az egyetlen korlátozás. Vannak más funkciók is.
A helyzet az, hogy a föld és a ház levonásának teljes összege nem haladhatja meg:
- 260 ezer rubel - ha az ingatlant azonnal megszerzik;
- 390 ezer - jelzálogkölcsön-szerződés regisztrálásakor (ide tartozik a jelzálog% -ának levonása).
Egy személy egész életen belül csak ezeket az összegeket adhatja vissza ingatlan levonások formájában. A megállapított korlátok kimerülése után örökre elveszik az ügylet visszatérítésének joga.
recept
Hogyan lehet visszaadni az adót, ha egy házat vásárol egy telekkel? Emlékeztetni kell arra, hogy az állampolgár a levonási okok megjelenése után bármikor gyakorolhatja jogait. De itt vannak korlátozások.
Ne felejtse el például a kezelés úgynevezett elévülési idejét. Ha több mint 36 hónap telt el a tranzakció óta, akkor a művelet visszatérítésének kérése sikertelen lesz. A jövőben adólevonást lehet levonni, de egy másik ügylet esetében.
Visszajuttató hatóságok
Mely hatóságok nyújtanak adókedvezményeket? Esetünkben Ön dönthet úgy, hogy hol forduljon segítségért.
Az országban kialakult szabályok szerint a levonásokat levonják:
- adószolgáltatásokban;
- multifunkciós központokban;
- a közszolgáltatási portálon keresztül.
Az adószférában a közelmúltban bekövetkezett változások arra késztették a polgárokat, hogy levonást kérjenek a munkáltatóktól. De nem házak és földvásárláskor.Csak akkor veheti fel a kapcsolatot a munkáltatóval, ha általános vagy társadalmi levonásokat kap.
akció eljárás
Hogyan lehet adókedvezményt szerezni egy telek vásárlásakor? És otthon? Ebben az esetben be kell tartania ugyanazt a műveleti algoritmust. Valójában a visszatérítés megszerzése nem igényel különleges ismereteket és készségeket. Ez az eljárás sok időt vesz igénybe, de ennek nagy részét a dokumentumok ellenőrzésére fordítják.
Hogyan történik az ingatlan típusú levonás? A következő műveleti algoritmusra van szükség:
- Vásároljon a telek és a ház. Ne felejtsd el elkészíteni az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumokat. Nélkülük lehetetlenné válik az ötletek megvalósítása az életben.
- Írjon be egy ingatlan levonási kérelmet. Csatoljon hozzá egy adott dokumentumcsomagot. A kért dokumentumok teljes listája később kerül bemutatásra.
- Nyújtsa be mérlegelési kérelmét az értékpapírokat ellenőrző és az adólevonás kiadását elrendelő testületek egyikének.
Most csak várni kell. A papírok ellenőrzése általában körülbelül 3 hónapot vesz igénybe. Miután a szövetségi adószolgálat ellenőrzi a benyújtott dokumentumok valódiságát, döntés születik a pénzkibocsátásról. A válasz postai úton érkezik a pályázóhoz.
tilalmak
Egyértelmű, hogy ki kaphat adókedvezményt, ha egy telket házat vásárol. A korábban említett korlátozásokon kívül van még néhány árnyalattal. Előfordulhat, hogy még az a személy, aki dolgozik és átadja a személyi jövedelemadót, nem kap levonást az ingatlanvásárlásért.
Mikor lehetséges ez? Ha:
- a munkáltatótól vagy harmadik féltől kapott pénz (a kérelmező nem fizető);
- ingatlanszerzéskor állami támogatásokat használták fel;
- ház vagy földvásárlás az anyai tőke részvételével történt.
Más szavakkal, a kérelmezőnek teljes mértékben fizetnie kell az új ingatlanért. Csak ebben az esetben jogosult az ügylet során felmerült költségek 13% -ának visszatérítésére.
Kötelező papírok
A lakásvásárlás adókedvezményét csak egy bizonyos értékpapír-csomag benyújtása után végzik el. Az állampolgároknak kellő figyelmet kell fordítaniuk rá. Ellenkező esetben a műveletet megtagadják.
A dokumentumok pontos listája az ügylet típusától függ. Jelzálogkölcsön esetén az egyik papírcsomagot el kell fizetnie az adóba, ha a ház és a telek azonnal fizetésre kerül, egy másik. Van azonban egy kötelező lista, amelyet bizonyos körülmények között csatoltak.
A beszerzés módjától függetlenül az adólevonás a telkekkel történő házvásárlás esetén a kérelmezőt megköveteli:
- föld és otthon címe;
- ingatlan kataszteri útlevele (igazolnia kell, hogy ház van a helyszínen);
- kérelmező útlevele;
- TIN (ha rendelkezésre áll);
- katonai igazolvány (a férfi lakosság számára);
- alkalmazása;
- csekkek, nyilatkozatok, nyugták, amelyek jelzik a számlák fizetését a kérelmező által;
- a pénzátutalás részletei (ezeket a kérelem írja elő);
- adóbevallás;
- jövedelem-kimutatások (általában 2-személyes jövedelemadó formában értendők, amelyet a munkáltató könyvelési osztályától vesznek).
Továbbá, minden az ingatlan megvásárlásának módjától függ. Például, ha az ingatlan teljes kifizetéséről beszélünk, akkor adócsökkentéshez, ha házat vásárolnak egy telekkel, adásvételi szerződés szükséges. A korábban jegyzett értékpapírokhoz csatolták.
Jelzálogkölcsön esetén meg kell próbálnia visszafizetni a művelethez szükséges pénzt. Hogyan lehet adókedvezményt szerezni egy ház megvásárlásakor egy telekkel? Jelentést kell tennie az értékpapírok fő listájáról:
- a szerződés;
- jelzálogkölcsön-megállapodás;
- adósság-visszafizetési ütemterv.
A lelkiismeretes vásárlóknak általában nincs gondjuk e dokumentumok megszerzésével. Csatolni kell az eredeti példányokat és a másolatokat. A közjegyzői hitelesítéshez nincs szükség semmire.
Ha a megosztott tulajdonról vagy a házasságon belüli ingatlan megszerzéséről van szó, akkor az állampolgároktól megkövetelhetik a házassági bizonyítvány megkötését. A szakértők azt javasolják, hogy azonnal készítse el a papír másolatát, és vigye magával.
Megtagadhatja
Az adólevonást nem mindig nyújtják a lakosságnak. Megtagadhatja az FTS a ház és a föld levonását? Igen, de az ilyen esetek nem túl gyakoriak. Ha az adóhatóság megtagadja az adó visszatérítését, a kérelmezőt írásban értesíteni kell. Ezenkívül az értesítésben fel kell tüntetni a levonás okának hiányát.
A leggyakoribb helyzetek:
- bemutatják a levonásra szánt dokumentumok hiányos listáját;
- nincs bizonyíték a tulajdon birtoklására;
- ingatlanvásárlást anyasági tőke vagy állami támogatások felhasználásával vásároltak;
- az ügyletet nem a felperes, hanem egy másik személy fizetette.
Ha kijavíthatja a hibát, a művelet 30 napot vesz igénybe. Ez alatt az idő alatt a polgárnak át kell adnia a hiányzó dokumentumokat, hogy a legelején ne kérjen levonást.
A levonási kérelemre adott pozitív válasz esetén a személy csak a kérelemben megjelölt kifizetésekre várhat átutalást. Ez az eljárás általában kb. 1,5 hónapot vesz igénybe. Az azonnali pénzátutalás nem érdemes megvárni.
találatok
A ház és a föld adólevonásának kiszámítása a legjobb online speciális számológépek segítségével. Segítségükkel pontosan megtudhatja, mennyi pénzt fog visszafizetni az ingatlan megvásárlása után.
Fontos: az adóalany nem vonhat visszatérítést levonás formájában, ha egy adott időszakban adókat fizetett.
Most egyértelmű, hogy hogyan lehet adókedvezményt szerezni egy házhoz tartozó telek vásárlásakor. Ez egy meglehetősen egyszerű művelet, amely előzetes alapos előkészítést igényel.
Egy másik árnyalat: ahhoz, hogy levonást lehessen végezni egy telken lévő házról, az ingatlant a magánlakások építésére elkülönített földterületre kell építeni. A kertészeti közösségekben a földterület és a házak megvásárlásáért nem jár visszatérítés. Ezt a tényt minden polgárnak figyelembe kell vennie, mielőtt a szövetségi adószolgálathoz fordulna. A fenti utasításokat követve, nagy nehézségek nélkül kérheti adókedvezményt.