Az örökletes kapcsolatok előbb vagy utóbb szinte mindenkit érintik bizonyos fokig. Oroszországban a gyakorlat azt mutatja, hogy az örökléssel kapcsolatos ügyek gyakran bírósági eljárás alá kerülnek. Az állampolgárok nem mindig képesek békésen szabályozni ezt a kérdést, és néhányuk nem ismeri az örökség befogadásának és nyilvántartásának alapjait. Az ilyen embereknek a jövőben komoly problémák lehetnek. Ezután megvizsgáljuk az örökléssel kapcsolatos összes fontos kérdést. A valóságban minden sokkal egyszerűbb, mint amilyennek látszik. Különösen, ha megfelel az Orosz Föderáció jogszabályainak.
A koncepció
Mi az örökletes kapcsolat? Mikor és kinek merülnek fel? E kérdésekre adott válaszok óriási szerepet játszanak.
Az örökletes kapcsolatok olyan társadalmi kapcsolatok, amelyek az állampolgárok között az elhunyt személy vagyonának (tárgyi és immateriális) öröklési sorrendben történő átruházásának eredményeként merülnek fel. Valójában ezt nevezik az örökléssel kapcsolatos emberi kapcsolatoknak.
Az öröklési viszonyok fogalmát már ismerjük. Amint egy polgár meghal, örökséget hagy maga után. Az örökösök között pedig megfelelő kapcsolat van. Mit kell tudni róluk?
Az örökösekről
Például ki igényelhet ingatlant? Végül is nem minden közeli embert és az elhunyt barátját tekintik örököstnek.
Oroszországban öröklés útján ingatlant kaphat:
- az egyének;
- jogi személyek;
- az államnak;
- szervezetekkel.
Ebben az esetben az egyén kiskorú lehet. Ez nagyon általános gyakorlat.
A fogadó állampolgárok körében szokás megkülönböztetni:
- rokonok;
- harmadik felek.
Általában véve örökletes jogviszonyoknak tekinti az elhunyt hozzátartozóit. Minél szorosabb a kapcsolat, annál nagyobb az esélye, hogy vagyont megkapjon az öröklőktől. De a kívülállók és akár a szervezetek is bizonyos körülmények között jogosultak lehetnek ingatlanra.
Figyelembe kell vennie azt a tényt is, hogy az örökletes kapcsolatok tárgyát képezik azok a polgárok is, akik nem az örökhagyó halálának idején születtek, feltéve, hogy addigra már foganták őket.
Az állampolgárság, a cselekvőképesség és az örökösök életkora nem befolyásolja az ingatlan öröklési jogát. Ráadásul maga az örökhagyó sem a vizsgált koncepció tárgya. Jogi kapcsolata az élettel ér véget.
terület
És mikor jogosultak a polgárok örökölni? Az események kialakulására számos lehetőség létezik, de mindegyik ugyanazon alapból származik, nevezetesen az örökhagyó halálából.
Egy személy halála után az örökösöknek joguk van a vagyon megszerzésére. A halál ténylegesen megállapítható vagy a bíróság megállapíthatja. Minden a konkrét helyzettől függ. Ideális esetben az állampolgár halotti anyakönyvi megléte lehetővé teszi az ingatlan öröklés útján történő regisztrálását bizonyos polgárok tulajdonában. Így az öröklési viszonyok alapja az örökhagyó halála.
Az öröklési jog a végrendeleti dokumentum megnyitásakor merül fel - ez a második összehangolás a gyakorlatban. Az akarat az örökhagyó halála után, és nem korábban nyílik meg.
Előállítási módszerek
Az örökletes jogviszonyok kialakulása sok problémát okoz a polgárok számára. Különösen akkor, ha a rokonok nem értenek egyet az elhunyt akaratával, vagy nem tudják megosztani a közös vagyont.
Az öröklés megszerezhető:
- törvény szerint (prioritási sorrendben);
- akarat szerint.
Az örökösök általában harmadik feleket és szervezeteket jelölnek a végrendeletben. Ezenkívül a végrendelet lehetővé teszi egy adott örökösnek (beleértve a vért) egy adott tulajdonságot vagy annak részesedését.
A várólistákról
Az öröklés végrendelet nélküli megnyitásából származó örök jogviszonyoknak számos vonása van. A helyzet az, hogy ha nincs végrendeleti okmány, akkor a polgárok a törvény szerint prioritási sorrendben kapnak vagyont. Mint már említettük, minél szorosabb a vérkapcsolat, annál nagyobb az esélye az elhunyt vagyonának egy részének megszerzésére.
Az első szakasz örökösei házastársak, gyermekek és szülők. A második - unokák, nagymamák, testvérek. Ezután jönnek nagynénik és nagybátyák, unokaöccsei és így tovább. A dolgok általában nem haladják meg a 3 prioritási fokot.
A mostohalányai, mostohaanyja, mostohaanyja, mostohaapja szintén örökletes jogviszonyok tárgyát képezik, csakúgy, mint az apó és a apja. De ők általában az örökösök sorának legvégén vannak.
Az öröklőktől származó vagyont elsősorban a várakozási sorrend 1. szakaszának valamennyi kérelmezője között osztják el. Ha nincsenek, akkor a 2., és így tovább.
A hosszabb sor örökösei öröklést kaphatnak, amikor az egyik közeli kérelmező lemondott az örökhagyó vagyonának nyilvántartásba vételéhez fűződő jogáról, és semmi többről. Ezért az örökletes típusú jogviszonyok fő témái a közeli rokonok - gyermekek, szülők, férjek, feleségek. És csak alkalmanként - nagyszülők, testvérek és unokák.
Joga vagy kötelessége?
Mint már említettem, egy állampolgár, amennyiben kívánja, megtagadhatja a neki adott vagyont. Ez azt jelenti, hogy az öröklés nem kötelezettség, hanem jog.
Az örökség megnyitása után az állampolgárnak külön dokumentumot kell írnia, amelyben megírja akaratát - az ingatlan elfogadása vagy megtagadása. Az első esetben örökletes típusú kapcsolatok merülnek fel. A második esetben egy személy megtagadja az öröklési eljárásban való részvételt, és megszűnik örököseként. Valójában nem fog örökletes kapcsolatot létesíteni.
Ingatlan megszerzésének jellemzői
Egyesek szerint az öröklés csak áldás. De a valóságban ez nem így van. Ez az oka annak, hogy egyes polgárok tudatosan megtagadják az öröklődőtől származó vagyon egy részének kérelmezőjét.
A helyzet az, hogy a tárgyi és immateriális javak mellett az örökletes jogviszonyok tárgyai az elhunyt kötelezettségei is. Az örökhagyó adósságai szintén öröklődnek. És ezt a tényt minden potenciális örökösnek figyelembe kell vennie.
szakasz
A vizsgált kapcsolatok általában a fejlődés több szakaszán mennek keresztül. Összesen 2. Az első szakaszban a polgároknak joguk van vagyont örökölni. A potenciális kedvezményezett szándékát fejezi ki ezzel a kérdéssel kapcsolatban. A második szakaszban az öröklési jogot átalakítják egy adott tulajdonhoz való joghoz.
Most fontolja meg az egyes szakaszok jellemzőit. Az első lépésben:
- öröklődő kapcsolat jelenik meg (közvetlenül az örökhagyó halála után lép fel);
- amikor a végrendelet megnyitásra kerül, az örökösöknek szubjektív jogaik vannak az ingatlan elfogadására és megtagadására;
- felmerül az örökös jogainak megvalósítása.
A második szakasz addig tart, amíg a teljes öröklés sorsa meg nem határozódik. Ezen a ponton:
- megoszlik a vagyon az örökség valamennyi kedvezményezettje között;
- öröklési jogokat dolgoznak ki;
- vagyonvédelmet végeznek.
Így megjelennek egy adott objektumhoz fűződő jogok. Valójában mindent nem olyan nehéz megérteni, mint amilyennek látszik. A gyakorlatban az öröklés más örökösökkel folytatott viták nélkül meglehetősen egyszerű eljárás.
Az öröklés jogán
Fontos megérteni, hogy az öröklési jogok számos elemre oszlanak. Ennek oka az a tény, hogy a különböző tárgyak öröklés útján haladnak át.
Tehát például a következő öröklési jogokkal találkozhat:
- tulajdonjog;
- a kötelezettségek törvénye;
- nem vagyoni személyes jogok.
A tulajdonjog az ingatlanokkal és az anyagi javakkal kapcsolatban merül fel. A kötelező jogok általában megterhelést rónak egy személyre az örökhagyó kötelezettségeinek teljesítése formájában. A nem vagyoni személyes jogok nem kapcsolódnak sem dolgokhoz, sem kötelezettségekhez. Például ez a kategória magában foglalja a hagyatékíró életében írt történet közzétételének jogát.
szabályozás
Amint meghatározzák minden vagyon sorsát, az öröklési kapcsolatok polgáriá válnak. Az állampolgároktól származó valamennyi vitát békésen vagy bírósági úton oldják meg.
Az öröklési viszonyok szabályozását a tulajdonhoz fűződő jogok nyilvántartásba vétele előtt szintén a bíróságokon keresztül végzik. Ez akkor lehetséges, ha az egyik örökös nem ért egyet ezzel vagy azzal a döntéssel, és törvénytelennek tekinti.
Az öröklési viszonyok megváltoztatását ismét bíróság vagy az örökösök jó akarata végzi. Az öröklés elfogadásáról szóló döntést rendszerint meg lehet szüntetni, de ez nagyon problematikus. Ugyanígy, és visszaszerezze az öröklési jogot, ha az állampolgár elmulasztotta a vagyonfelvétel elévülési határidejét.
Az időzítésről
Fontos: az örökség megnyitása után az állampolgárnak kevés ideje van ahhoz, hogy döntést hozzon az ingatlan elfogadásáról. Amint az örökhagyó meghalt, megkezdődik a 6 hónapos visszaszámlálás. A törvény szerint annyit adnak az örökösöknek, hogy ingatlant fogadjanak el vagy utasítsanak el.
Ha ezt az időszakot kihagyják, az örököst automatikusan felismerik, hogy lemondott jogairól. Visszaállíthatja őket, de csak bíróságon keresztül. A való életben az igazságszolgáltatás visszatéríti az öröklési jogokat, ha a határidőt jó okból elmulasztják.
A megszerzés jellemzői
Az örökletes kapcsolatok néha sok problémát okoznak. A helyzet az, hogy az örökösök privát és egyedi. Az első esetben egy személy teljes tulajdonjogot szerez az ingatlan felett, a második esetben részben.
Az örökhagyó bizonyos kötelezettségeket róhat a fennmaradó örökösökre. Például az örökölt házban lévő ingatlanok egyes kedvezményezettjeinek állandó tartózkodási hely biztosítása, vagy pénzbeli kompenzáció fizetése számukra egy vagy másik méretben. Általában ezeket a jellemzőket az akarat írja elő. Ha nem, akkor a vagyont a törvény szerint osztják el, az elhunyt akaratának figyelembevételével.
Az örökségbe való bekerülés rendje
Most már világos, hogy mikor fordul elő örökletes jogviszonyok. És jellemzőik sem rejtélyek. Hogyan lehet örökölni?
Az állampolgárnak:
- Várja meg az örökhagyó halálát és az örökség megnyitását.
- Hat hónapon belül írja meg az elutasítást vagy fogadja el az örökséget. A megfelelő dokumentumot közjegyző hajtja végre.
- Várja meg a vagyonfelosztást, és az állami szervek útján formalizálja a tulajdonjogokat.
Ha nincsenek nézeteltérések más örökösökkel, akkor az ingatlan öröklése nem okoz problémát.
Hibák és részvények
Örökölheti mind a részvényeket, mind az egész tulajdont. A törvény általi örökléskor a vagyont egyenlő részekre osztják egy adott sor összes örököse között.
Ha örökségre kerül az öröklés, akkor a megfelelő dokumentumban meg kell határozni, hogy kinek, mit és milyen részekben tesz az akarat. Nincs ilyen rekord? Ebben a helyzetben az összes tulajdon egyenlő arányban oszlik meg az ingatlan kedvezményezettjei között.
Lehetetlen elutasítani az öröklés egyik részét, a másik részét pedig elfogadni. Hasonló összehangolás lehetséges, ha az állampolgár törvény és akarat szerint egyidejűleg örököse.Ebben a helyzetben a kedvezményezett pontosan úgy dönt, hogy miként léphet be az öröklésbe.