Az életünkben néha olyan helyzetek merülnek fel, amikor magányos idős emberek halála után vagy örököseik távollétében felmerül a kérdés, hogy ki fogja birtokolni a vagyonukat, ha nincs törvényes viselője. Ebben az esetben a törvény előírja az escheatot. Be nem igényelt vagyon, annak öröksége - ezek olyan cikkek, amelyeket egyértelműen megfogalmaztak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
Mi az elkerült örökség?
Jogi szempontból az elkerült öröklés olyan polgár halála után megmaradt vagyon, amely bizonyos körülmények miatt nem került át senki más birtokába. Ennek okai lehetnek:
- A törvényes örökség viselőinek hiánya.
- A végrendelet kimondja, hogy az ingatlan nem örököl senkinek.
- A törvényes örökösök eltávolítása az öröklésről.
- Az örökösök nem jogosultak az öröklésre.
- A törvényes örökösök az öröklés lemondását jelentették.
- A kiosztott időben senki sem állította öröklési jogát.
- Ha az elhunyt az állam javára hagyta vagyonát.
Ha a fenti okokból nem találtak örökösöket, akkor az elhunyt vagyona automatikusan az állam birtokába kerül, amely nem hagyhatja meg az öröklést, ideértve nemcsak vagyont, hanem adósságokat és terheket is. Az ilyen öröklést escheat-nak hívják, státusát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve alapján határozzák meg. A nem bejelentett vagyon az ingatlan öröklése az elhunyton keresztül az állam által.
Örökösei, örökös nélküli vagyon
A következők jogosultak örökölt ingatlanok öröklésére:
- Olyan önkormányzatok, amelyek területén ingatlan vagy földterület található, annak összes épületével vagy egy adott helyiségben vagy telekben lévő részesedéssel együtt.
- Minden más típusú öröklés örökségének tulajdonosa az Orosz Föderáció.
Ebben az esetben a kikerült ingatlan az önkormányzat tulajdonává válik. Megkezdődik a nyilvántartásba vétel a szociális felhasználási alap részeként.
A törvényes örökösök megtagadásának indokai
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint a jogtulajdonosok megtagadhatják az öröklési jogot, ha:
- Az örökösök szándékosan jogellenes cselekedeteket követtek el az elhunyt vagy annak örökösei ellen. Ha ezeknek a cselekményeknek az volt az célja, hogy megakadályozzák az elhunyt utolsó akaratának végrendeletként történő kifejezését. Az ilyen jogsértések kategóriája magában foglalja az örökhagyó és örököseinek gyilkosságát vagy életének megkísérlését, és ez egészségét károsítja. Ebbe a kategóriába tartoznak minden olyan cselekedet is, amelynek célja az örököseik illegális örökölése vagy annak megkísérlése megnövelni, vagy valaki másnak. Az elutasítás okait a bíróság megvizsgálja, és bírói vélemény alapján lépnek hatályba.
- Az öröklés elutasításának alapja a szülői jogok megfosztása. Ilyen helyzetben a gyermek halála esetén a szülők. a bíróságon megfosztott szülői jogoktól, és nem állítják vissza őket, nem jogosultak gyermekeikhez tartozó vagyont örökölni.
A legitim örököseinek méltánytalannak nyilvánításának alapja
Azokat az állampolgárokat, akik gonoszul elkerültek az elhunyt segítségét és gondozását, amikor őnek erre sürgősen szükségük volt, szintén eltávolíthatják az örökségből. Ilyen jogsértések a következők: a fogyatékkal élő idős szülők tartásdíjának megtagadása.Az ilyen döntést bíróság hozza meg, és egy bírósági határozat alapján lép hatályba. Ilyen keresetet indítanak az öröklés többi kérelmezőjétől.
A kikerült ingatlan öröklési rendje
Az Orosz Föderáció, mint más örökösök, ugyanazon rendszer szerint öröklési jogokat köt:
- Az örökös fellebbezése a közjegyzőnél:
- a halál tényének megerősítése;
- az elhunyt utolsó két lakóhelyének megerősítése;
- azon okok megléte, amelyek alapján az ingatlan tulajdonjogának tényét megerősítik;
- dokumentumok, amelyek igazolják, hogy az elhunyt vagyon az elhunythoz tartozik;
- Az örökölt vagyontárgy becsült értékének megállapítása.
- A jogok viselőjének jogállását az Orosz Föderáció képviselőjének kiadott meghatalmazással kell megerősíteni.
- A halált követő 6 hónap elteltével a hordozó megkapja az öröklési jogok igazolását. Az Orosz Föderáció nem fizet állami adót, ellentétben a hétköznapi állampolgárokkal.
- Miután megszerezte az öröklési jogokat, nyilvántartásba veszik a Rosreestr területi adminisztrációban.
Escheat végrehajtása
A kikerült ingatlanok nyilvántartási eljárása:
- A Szövetségi Vagyonkezelő Ügynökség vagy annak alegységei, amelyek területén az öröklött örökség található, a vagyonjog alapján öröklési igazolást kapnak a közjegyzőtől. Egyes esetekben, amikor az örökösöktől megfosztják az öröklési jogot, a bírósági határozat lesz az örökség elfogadásának okirata.
- Ezenkívül az örökség átruházásra kerül az adóhatóságoknak, amelyeknek biztosítaniuk kell a kikerült örökség biztonságát és nyilvántartását.
- A közjegyző benyújtja a szövetségi adószolgálatnak az escheat teljes listáját.
- Ha a jegyzék közjegyző általi átadása során az ingatlan egy része elveszett, akkor az örökös joga alapján a Szövetségi Adószolgálat keresetet nyújthat be a kikerült ingatlan biztonságának ellenőrzésére kijelölt hatósághoz. Ezután a költségvetésbe kerülnek azok a pénzeszközök, amelyeket az illetékes hatóságok kompenzálnak a vagyonvesztésért, a bíróság kérésére az ilyen eljárásokból.
- A következő szakaszban megvizsgálják az ingatlancsökkenést. Ehhez szakértői bizottságokat hívnak fel, amelyek a nyilvántartás és az értékelés folyamata után, a törvény betűjével összhangban, elkészítik a végrehajtásukról szóló törvényeket.
Az örökölt vagyon értékelése
Amikor az ingatlan elismerése elkerülödik, szükség van annak értékelésére. A kíséret vagyonát egy bizottság értékeli, amelybe beletartoznak az adóhatóságok és az örökölt, valamint az állam képviselőjének képviselői. 
Az ilyen bizottság köteles az örökölt vagyontárgy értékelését az öröklés bekövetkezésétől számított öt napon belül elvégezni. Ebben az esetben az árat annak alapján határozzák meg, amely alapján az ingatlan teljes értékelésre kerül. Az örökölt vagyontárgyak nyilvántartását összeállító értékelő szakértők is részt vehetnek, akiknek a felsorolása magában foglalja az elhunyt földjét és minden kis vagyonát. Még olyan vagyont is örökölnek, mint állatok, ruhák, könyvek és így tovább. A leltár és a megállapított költség alapján, amellyel a szakértő értékeli a leírt tulajdonságot, elkészíti egy törvényt és becsléseket, amelyek alapul szolgálnak az eladáshoz, és ennek megfelelően az elidegenített ingatlan harmadik felek általi megszerzéséhez.
Escheat megvalósítása
A kikerült ingatlanok realizálását az adóhatóság végzi, míg az épületekben és földterületben kifejezett vagyont az önkormányzatok adományozzák. Az értékelő cselekedete alapján meghatározzák azt az eljárást, amelyben a leírt kísérettulajdon megvalósul. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve tiltja a kivándorolt vagyontárgyak harmadik személyek vagy az adóhatóság alkalmazottai, valamint maga az adószervezet rendelkezésére bocsátását vagy ideiglenes használatát.Ezek a szabályok a szervezet és a tevékenységében részt vevő személyek érdekeinek kizárására vonatkoznak. Az eladott örökségből származó pénzeszközök az állami költségvetésbe kerülnek.
A kijátszás visszavonása
Ha olyan helyzet alakul ki, hogy az örökösöknek való visszatérítésért kisajátítják az eszközt, akkor az eladásból kapott pénzt vissza kell fizetni a vevőnek, ha:
- az öröklés állapotát igazoló igazolás érvénytelen;
- A bírósági végzéseket és aktusokat, amelyek alapján meghatározták az ingatlan átruházását az állam birtokába, szintén érvénytelennek kell nyilvánítani.
Ha körülmények miatt nem lehetséges az örökség visszaadása, akkor annak becsült értékét az állami költségvetésből visszatérítik a törvényes örökösökhöz.
Az öröklési jogok visszaállítása a meneküléshez
Ha azt állapították meg, hogy az örökség a törvényben meghatározott időtartam végén kihalt, amelynek során a törvényes örökösét nem jelentették be, és megjelenése után jó oka van annak, hogy a megadott határidőn belül nem kérte az öröklési jogot, akkor visszaállíthatja öröklési jogát . Ehhez:
- forduljon a bírósághoz az öröklési jog helyreállításának igényével;
- jelölje meg azt az okot, hogy miért nem nyújtottak be öröklési kérelmet a megtartott vagyontörvény alapján a megállapított időszakban;
- forduljon a bírósághoz annak az időtartamnak a visszaállítása iránti kérelemre, amely alatt az örökség beillesztése szükséges volt.
Ebben az esetben a kikerült vagyon a törvényes viselő birtokába kerül az öröklési jog céljából.
A helyreállításról szóló pozitív bírósági határozat esetén az öröklési feltételek be kell nyújtani egy igényt a Rosreestrnél vagy a Szövetségi adószolgálatnál az ingatlan visszatérítésére, vagy ha az akkoriban már eladták, a becsült költséget az állami költségvetésből kell visszatéríteni.
Nem igényelt ingatlan. A feladatok öröklése
Az ingatlan kikerülése mellett az állam elfogadja az elhunyt kötelezettségeinek és tartozásainak öröklését is. Például, ha egy személynek halálakor fennálló kölcsönök, közüzemi számlák voltak, akkor az állam az ingatlan megszerzésével együtt vállalja tartozásainak megfizetését az elhunytért. Ilyen helyzet esetén a hitelintézetek vagy a közüzemi képviselők pert indítanak az Állami Nyilvántartás vagy a Szövetségi Adóügyi Szolgálat által képviselt állammal szemben az elhunyt adósságának visszafizetésére. Az ilyen igények kielégítésére szolgáló bírósági határozattal az állami költségvetésből pénzeszközeket szánnak az elhunyt kötelezettségeinek és tartozásainak fedezésére. Az államnak nincs joga elutasítani ezeket a kötelezettségeket és adósságokat, és azokat teljes egészében ki kell fizetnie.
Készpénzbetétek örökölése a bankban
Ha az elhunytnak banki intézményben volt készpénzbetéte, akkor ezeket a betéteket elmenekülő ingatlannak kell tekinteni, amelynek öröklése a szokásos módon történik, más típusú öröklés mellett. Mint az ingatlan esetében, a készpénzbetétek ugyanúgy örökölnek. Az annak az időtartamnak a lejárta után, amelyen belül fenn kell élni az öröklési jognak, anélkül, hogy ilyen vagyon birtokosa lenne, az állam bekerül az öröklésbe, és ezt a pénzt birtokolja. A készpénzbetétek escheatként történő elismerése esetén azokat átviszik az állami költségvetésbe.
A betétes halála után a banknak nincs joga a pénzeszközöket sajátként elismerni, és köteles a betétet a törvényes örökösnek vagy az államnak átadni, ha a bíróság elismeri, hogy vagyonkezelő. A betét típusától, valamint annak megtartásának és fedezetének feltételeitől függően az állam bármikor igényelheti a bankoktól, nem ellentmondva a hozzájárulás nyújtásának feltételeinek.
A be nem igényelt vagyon, amelynek örökölése az államra hárul, jelzi az állam polgáraival szembeni gondoskodását és felelősségét. Tehát profitot és költségeket is hordozhat, amelyek az állam felelőssége a polgárok előtt.
