Oroszországban sok kérdést az öröklési jogok nyilvántartásba vétele okozza. Csak a probléma megoldásának megfelelő megközelítésével az említett folyamat nem okoz jelentős problémát. Valójában minden örökösnek sok olyan szabályt és törvényt meg kell emlékeznie, amelyek vezérelve lehetővé teszik az ötlet megvalósítását. Az öröklési eljárás mely tulajdonságai fontosak, hogy mindenekelőtt figyelmet fordítsanak? Hogyan szerezzünk ingatlant az örökhagyótól?
leírás
Az öröklési jogok Oroszországban történő nyilvántartásba vétele az eljárás öröklés útján történő megszerzésére. Ez a művelet nem okoz problémát, ha csak egy örökös van. Ha több ember igényel ingatlant, számos problémával kell szembenéznie.
Öröklési jogok származnak a családokban. Ebben a kérdésben óriási szerepet játszik a rokonsági fok - minél drágább, annál nagyobb az esélye, hogy ingatlant szerezzen. Az öröklés az örökhagyó halála után jelentkezik.
Ez a módszer szinte minden családban megtalálható tulajdonság megszerzésére. A harmadik felek általában nem örökösek. De ha van egy végrendeleti dokumentum, akkor feltüntetheti a nem őslakosokat, akiknek az ingatlan előző tulajdonosa úgy döntött, hogy leírja az ingatlant vagy annak részét.
Öröklési módszerek
Fontos megjegyezni, hogy Oroszországban számos módon lehet örökséget szerezni. A helyzettől függően megváltozik a tulajdonjogok további regisztrációjához szükséges műveletek algoritmusa.
Eddig ingatlant szerezhet a testamentálótól:
- törvény szerint;
- akarat szerint.
Az örökösöknek javasoljuk, hogy előzetesen írjanak meg akaratát. Az ilyen dokumentumokban szokásos megjelölni, hogy kinek és milyen részesedést adjon az előző tulajdonos halála után. Ellenkező esetben az örökösöknek konfliktusok merülhetnek fel.
fordulat
Az öröklési jogok törvény szerinti (végrendelet nélküli) nyilvántartásba vételére sorrendben kerül sor. Mint már említettük, minél kedvesebb az ember a testamentálóhoz, annál közelebb van az örökléshez.
Oroszországban számos prioritási fok várható el. Az első sort általában a következőkhöz kell hozzárendelni:
- házastársak;
- gyermekek
- szülők.
Ezeknek az egyéneknek öröklési joga van. További ingatlanok testvéreket, nővéreket, nagyanyákat, unokákat, nagyapákat kaphatnak. De a gyámok, mostohaanyák, mostohalányai, mostohaanyja és mostohaapák az utolsó forduló örökösei.
Fontos: mindaddig, amíg vannak magasabb szintű vagyonigénylők, addig az örökhagyótól távol eső rokonok nem igényelhetik az ingatlanot öröklésként. Ez a szabály vonatkozik a törvény általi öröklésre.
Alapelvek
Az öröklési jogok nyilvántartásba vételére vonatkozó iránymutatások azzal kezdődnek, hogy mérlegelik a vagyon hagyását az örökösről. Az Orosz Föderációban az öröklés elfogadható vagy elutasítható. Minden az örökösök kívánságaitól függ.
A lemondásokat általában más ingatlan igénylők számára írják. Ellenkező esetben az ingatlant egyenlő arányban osztják el az örökséget elfogadó személyek között.
Az akarat megnyitásától (vagy az örökhagyó halálától) számított hat hónapon belül a személynek meg kell lépnie a közjegyzőhöz, és nyilatkozatot kell írni az ingatlan megtagadására / elfogadására. Ezt követően a polgárnak külön dokumentumot kapnak, amelyben megjelölik az örökösnek a vagyonnal kapcsolatos tulajdonjogait. Ez a tanúsítvány akkor hasznos, ha kapcsolatba lép a Rosreestr-rel.
Az öröklési rend
Az öröklési jogok nyilvántartását többféle módon hajtják végre - közjegyző és bíróság.Nincs több lehetőség az események fejlesztésére.
A leggyakoribb formatervezés közjegyzőnél. Ebben az esetben az örökösöknek nem szabad vitákkal vagy konfliktusokkal élniük. Mint már említettük, a közjegyző a jövőben kiállítja a tulajdonjogok állami nyilvántartásba vételének igazolványát.
Ennek ellenére néha bírósághoz kell fordulni. Ilyen formatervezés akkor szükséges, ha az örökösök vitákkal és nézeteltérésekkel rendelkeznek. Leggyakrabban ez az igazítás történik a törvény általi öröklés során.
Az ingatlan-kérelmezők általában maguk döntenek arról, hogyan járnak el. Az öröklési jogok nyilvántartásba vételére vonatkozó fő ajánlások azt jelzik, hogy a feladat megoldása érdekében inkább lépjen kapcsolatba a közjegyzőkkel.
Közjegyzőn keresztül működünk
Most részletesebben megvizsgáljuk az öröklődőtől való ingatlan megszerzésének minden módszerét. Kezdjük a legegyszerűbb megoldással - lépjen kapcsolatba a közjegyzővel. Az öröklési jogok elfogadása és nyilvántartása ebben az esetben minimális problémát okoz.
Tehát egy embernek a kézikönyv szerint kell cselekednie:
- Az örökhagyó halálától számított 6 hónapon belül lépjen kapcsolatba a közjegyzővel. Írja be az ingatlan elfogadásának nyilatkozatát. Ha nem akarja átvenni a tulajdont, akkor elutasítást írnak.
- Generálja és hozza a kért dokumentumokat a közjegyzői irodába. Ezek listája általában az öröklővel fennálló kapcsolat mértékétől függ.
- Szerezzen egy közjegyzői igazolást az ingatlan megszerzéséhez való hozzájárulásáról.
- Fizetési illetékek és közjegyzői szolgáltatások. Ez az elem néha kihagyható.
- Gyere a regisztrációs hatósághoz néhány dokumentummal és közjegyzői igazolvánnyal a tulajdonjogok regisztrálásához.
Egy ilyen megoldás általában nem jelent gondot. A tulajdonhoz fűződő jogokat az előző tulajdonos akaratának vagy halálának napjától számított hat hónap elteltével nyilvántartásba kell venni.
pereskedés
Az öröklési jogok hitelesítése a továbbiakban nem okoz problémát. De mi van, ha vannak konfliktusok más örökösökkel, vagy ha elmulasztják a közjegyzővel való kapcsolatfelvétel határidejét?
Ezekben a helyzetekben bírósághoz kell fordulni. Általánosságban elmondható, hogy ha valaki a végrendeleti dokumentum megnyitásától számított hat hónapon belül nem hozta meg ezt vagy azt az ingatlan megszerzésére vonatkozó döntést, általában elfogadott, hogy az örökös ezt megtagadta. Az öröklési jog csak akkor állítható helyre, ha jó okok vannak az öröklési jogok gyakorlására vonatkozó döntéshez fordított idő hiánya miatt.
Mi segítheti az öröklési jogok visszaszerzését? Az öröklési jogok nyilvántartásáról szóló szövetségi törvény módszertani ajánlásai azt mutatják, hogy a következő körülmények segítenek helyreállítani az ingatlan öröklődőtől való megszerzését:
- végleges tartózkodási helye az örökhagyónak haláláig;
- az örökös kisebbsége vagy cselekvőképessége;
- az örökség tényleges felhasználása.
A bírósági határozat során kapott határozat hasznos lesz a Szövetségi Nyilvántartási Szolgálatnál a tulajdonjogok nyilvántartásba vételekor.
A bíróságon kívül is meg lehet szerezni vagyont, ha az állampolgároknak vannak konfliktusai. Elég ehhez:
- Az öröklési viták rendezéséhez pert indítson.
- Gyűjtsön olyan dokumentumokat, amelyek képesek az üzleti folyamatot valamilyen módon befolyásolni.
- Vegyen részt az ülésen, és a végén kapjon bírósági határozatot.
Az örökletes viták valójában sok problémát okoznak. Az örökösöknek javasoljuk, hogy ne hagyja ki az öröklőktől való vagyonfelvétel határidejét, valamint hogy előzetesen oldja meg a rokonokkal kapcsolatos valamennyi vitát.
Az akarat szerinti regisztráció jellemzői
De ez nem minden, a figyelemre méltó tulajdonság! Az öröklési jogok közjegyző által történő regisztrálása néha egész rituáléhoz hasonlíthat. A tevékenységek korábban javasolt algoritmusa általában nyílt akaratra vonatkozik. De a végrendelet lezárt.
Ebben az esetben a papír közjegyző és az örökösnek tartott személyek jelenlétében nyílik meg. Ráadásul független tanúknak (legalább 2 embernek) kell lenniük. A meghatalmazott megnyitja az akaratot és elolvassa azt. Ezután egy törvény készül, amelyben rögzítik az összes megtett tevékenységet.
A dokumentáció
Az öröklési jogok nyilvántartásba vétele nagyon nehéz feladat, ha viták merülnek fel más örökösökkel. Milyen papírok lehetnek hasznosak a feladat végrehajtásához?
Általában, amikor a közjegyzővel kapcsolatba lépnek:
- vagyon öröklés útján történő elfogadásának nyilatkozata;
- az örökhagyó lakóhelyének igazolása;
- Személyi igazolvány
- az örökhagyó halotti igazolása;
- ingatlanokmányok (ha vannak);
- akarat (ha van);
- az állampolgársággal fennálló rokonságot igazoló okmányok.
Ha bírósághoz fordul, emellett követelési nyilatkozatot és bizonyítékokat igényel, amelyek alapján valaki öröklésként megkaphatja az ingatlan egy vagy másik részét. Az öröklési jogok nyilvántartására vonatkozó iránymutatások segítenek megbirkózni a feladattal!