A polgárok tulajdonában lévő lakások többsége működési és funkcionális jellemzői szempontjából nem felel meg a modern követelményeknek. A tulajdonosok elégedetlenségét leggyakrabban a nem lakóhelyiségekkel, főleg a konyhával társítják. Szerencsére szinte bármilyen tervezési hibát javíthatunk átalakítással. Ezután részletesen megvizsgáljuk a konyhának a nappaliba történő áthelyezésének kérdését.
Változások a konyha területének növelésében
A törvényi szabályozás keretében a konyhai helyiség átalakításának releváns variációi a következők:
- A helyiség bővítése kiegészítő elemek (szekrények, mezzaninek, kamrák stb.) Leszerelésével.
- Konyha mozgatása a nappaliba vagy a folyosóra.
- A konyhát más nappali szobákkal kombinálva.
- A konyha kibővítése / integrálása a lodžával.
- A felvételek növekedése a szomszédos fürdőszoba miatt.
Nem biztos benne, hogyan legalizálhatja a konyha nappaliba való áthelyezését? A helyzet az, hogy a konyhaterület megváltoztatására, a konyha mozgatására vagy kibővítésére irányuló bármely tevékenységet össze kell hangolni az irányító testületekkel. Az összes felsorolt tevékenységet átalakításnak kell besorolni. Ahhoz, hogy mindent hivatalosan megtegyen, be kell nyújtania kérelmet a megfelelő hatósághoz. Megfontolása után engedélyt vagy elutasítást adnak ki.
Általános rendelkezések
A jogszabály általános rendelkezéseket ír elő, amelyeket be kell tartani az újjáépítés során. Legtöbbjük a szoba gázosításával van összekapcsolva. Ide tartoznak:
- Elfogadhatatlan, ha egy gáztűzhellyel felszerelt konyhát egy másik szobával teljesen kombinálnak - csak egy válaszfal felszerelése megengedett. Lehet mozgatható, de mindig szorosan lezárva.
- A gázkommunikációt nem lehet átvinni más helyiségbe a szabályozó hatóságok külön engedélye nélkül. Vagyis nem működik hivatalos dokumentum nélkül, például egy gázoszlop vagy tűzhely áthelyezése a folyosóra.
- A nappaliba átviheti a konyhát gázzal, végül lekapcsolva a lakást a gázosítástól. Ehhez kérést küldjön a gázszolgáltatónak. Az eljárás nagyon drága időben és pénzben egyaránt.
- Lakás áttervezésekor és a konyha mozgatásakor megengedett a csapágyfalak ajtajának vágása. A teljes pusztítás szigorúan tilos! A szabályozástól függően a nyílás szélessége 90-120 cm lehet.
- Az újjáépítés során a lakásban minden függönyfalat le lehet bontani. Az illetékes hatóságok csak akkor adják ki a bontási engedélyt, ha erre egyértelműen van indoklás.
Mi akadályozhatja meg az újjáépítést
Mielőtt folytatná az aktív tevékenységeket, próbáljon engedélyt szerezni a konyha átadására a megfelelő hatósághoz. A törvény elkészítésekor a köztisztviselõk a törvény által meghatározott elõírásokra támaszkodnak. Ennek a kérdésnek sok szempontja van, különös figyelmet kell fordítaniuk.
Azok a tényezők, amelyek zavarhatják a konyha nappaliba történő áthelyezését:
- Az életkörülmények változása a rosszabbért. Például erre a tételre utal a konyhaterületnek a fürdőszoba területének növekedése. Még akkor is, ha a fürdőszoba felvétele lehetővé teszi ezt. A fürdőszoba felvétele csökkent, illetve romlik az életkörülmények. A közelmúltban kevés ember fordított figyelmet erre a pillanatra. A jóváhagyás megszerzéséhez a tulajdonosnak csak kérelmet kellett elkészítenie e feltételek önkéntes megváltoztatására.A jelenlegi körülmények között egy ilyen dokumentumnak nincs értéke.
- A vízellátás és a villamos energia megsértése. Ha a konyha mozgatása során beavatkozásra számítanak ezekben a rendszerekben, akkor előfordulhat, hogy nem adunk hozzájárulást. Noha ez a kérdés könnyen megoldható, a legfontosabb az, hogy e hálózatok megközelítésének nyitottnak kell lennie.
- A szoba fűtési rendszerének megváltoztatása. Lehetetlen például a konyhát a lodža felé mozgatni, mivel ezt a folyamatot a hőmérsékleti szabályok megsértése kíséri. A fűtési rendszer balkonra történő bevezetését a technológiai előírások tiltják.
- A szomszédok károsodásának valószínűsége. Lehetetlen átvinni a konyhát a lakás szobájába, ha a szomszédoknak van nappali alattuk. A konyha, a fürdőszobához hasonlóan, vízellátó rendszerrel van ellátva, és ezzel jár az alsó szint elárasztásának veszélye.
Mielőtt megkezdené a nagyjavítást, gondoljon minden nehézségre, amelyek esetleg az útjába kerülhetnek. Gondosan tanulmányozza az összes olyan tényezőt, amely befolyásolja az újjáépítés és az engedélyek megszerzése folyamatát.
Konyha áthelyezése szobába
A korlátozások és árnyalatok nagy száma ellenére a polgároknak sikerül végrehajtaniuk egy tervezett átalakítást. Sőt, leggyakrabban jogi indokok vezetik őket. Időnként filiszteus trükk jön a segítségre.
Tehát a konyha mozgatásának jogszerű okai a következők:
- A lakás elhelyezése a földszinten. Ebben az esetben az áttervezés során biztonságosan működhet a jogszabályok normáival. Az Ön által végrehajtott intézkedések nem sértik a szomszédok életkörülményeit, mivel senki sem él alul.
- Többszintű lakás birtoklása. Ebben a helyzetben a javítása szintén nem befolyásolja senki életkörülményeit.
- Konyha áthelyezése a lakás területére, ahol az alábbi szomszédok nem lakóépületekkel rendelkeznek (folyosó, fürdőszoba, kamra stb.).
- Lakás elhelyezése egy kereskedelmi szervezet felett. Ha lakása alatt van kereskedő, kávézó, szálloda stb., Akkor nincs értelme aggódni az újjáépítés tilalma miatt. Egyik vállalkozás sem kapcsolódik a házhoz. Ennek megfelelően a megállapított normák rá nem vonatkoznak.
A háztartási gépek megfelelő átadása
A konyha az a szoba, ahol a legtöbb háztartási készülék található. Miután beleegyezett abba, hogy a konyhát áthelyezi a nappaliba, gondosan mérlegelnie kell annak elrendezését. Ezt minden előírással összhangban kell elvégezni.
A konyha átalakítási projektjének mérlegelésekor a szabályozó hatóságok nem írnak elő szigorú feltételeket erre a témára. A különleges követelmények csak a mosogató helyére vonatkoznak (csak a szomszédok nem lakóhelyisége fölött kell felszerelni).
A konyha mozgatásának egyik fő akadálya a gáztűzhely jelenléte. Az ilyen javítás tervezésekor ne felejtse el, hogy cserélnie kell azt elektromos berendezésekre. Ez előfeltétel!
A gázberendezések apartmanokban történő telepítését csak egy speciális szerv végezheti. Az önbeillesztés büntetőjogi büntetést vonhat maga után, mivel veszélyt jelent a lakosság életére. A gáztűzhely sokkal gazdaságosabb használni, mint egy elektromos tűzhely, de nappaliba nem lehet beszerelni.
A helyiség szellőzésének változásai
A szellőztető rendszer feltételei a konyha mozgatásakor:
- Az új konyha kipufogónyílását szellőzőcsővel kell csatlakoztatni a főrendszerhez. Bizonyos esetekben az egész lakáson át futhat.
- Az új konyhában felszerelt szellőzésnek bezárnia kell a régit. Nagyon fontos azonban, hogy az ne fedje át a szomszédok felszerelését. Lehetetlen kombinálni a konyharendszert és a fürdőszobát.
Sok lakástulajdonos függesztett mennyezetet telepít, hogy elfedje számos szellőzőcsövet. Ennek az eseménynek a fő nehézsége az, hogy lyukakat készít a lakás tartófalain.Ezen munkák elvégzéséhez engedélyt kell szerezni az illetékes szolgálattól.
Ha az új szellőztető rendszer hosszú, akkor ajánlott további burkolatok felszerelése. Ez javítja a természetes tapadást.
Konyhai transzfer szabályok
A lakás újjáépítésének folyamatát a konyha átengedésével számos követelménynek és bizonyos tulajdonságoknak való megfelelés kíséri. Mindezek között különös figyelmet kell fordítani a kommunikáció átadására vonatkozó szabályokra. Ez a konyha működésének alapja.
A vízellátást gondosan át kell gondolni, ideértve a mosogató és a mosogatógép folyamatos vízellátását is. Ezenkívül, ha a konyhát nem lakóhelyiségbe költözteti, ügyeljen a világítás és a vezetékek beszerelésére.
Csatornázási rendszer csatlakoztatása
A szennyvízcsatorna rendszerét, amikor a konyhát a nappaliba mozgatják, gyakorlatilag újra kell létrehozni. A mosogatót új helyre telepítik, új csöveket kell fektetnie vagy a régieket meg kell hosszabbítania.
Fontolja meg a vízellátás elhelyezését jó ideje az átépítési projekt előkészítése előtt. Ez elősegíti a felesleges munka kiküszöbölését, és pontosabban a konyha átadására és a háztartási készülékek elhelyezésére vonatkozó vágyaik megfogalmazását.
A vízcsöveket a padló alja alá lehet helyezni. Sajnos a csatornacsövekkel nem fog működni. Sokkal szélesebbek és szögben kell lenniük. Minél nagyobb a távolság a felszállóig, annál nagyobb a lejtő és annál hosszabb a cső. A csatornacsövek lejtés nélküli fektetéséhez használjon speciális szivattyút. Leggyakrabban az ilyen szivattyúkat a konyhai mosogató alá helyezik.
Új konyhai világítás
A konyhaszobának, akárcsak a lakás többi részének, jól megvilágítottnak kell lennie. És ez vonatkozik mind a természetes fényre, mind az elektromos fényre. A konyhában be kell vezetni, mivel néhány háztartási készüléket csatlakoztatnia kell a hálózathoz. Ha a konyhát egy korábbi lakóépületbe helyezték, akkor ezzel nem merülhet fel probléma. De egy nem lakóhelyiség megvilágításával a helyzet bonyolultabb - válaszfalak telepítésére lesz szükség.
Az újonnan készített konyha kérdését kétféle módon lehet megoldani:
- A szomszédos helyiség ablakon eső természetes fény.
- Üveg válaszfalak, üvegtömbökből vagy üvegszálas ajtókból építkezés.
Az időzítés
Hivatalosan 45 napos határidőt állapítanak meg a felújítással (beleértve a konyhaterületet is) kapcsolatos kérdések jóváhagyására. Ezen idő alatt a felelős önkormányzati szolgálat felülvizsgálja a kérelmet és döntést hoz. Ezután további három nap áll rendelkezésre a kérelmező tájékoztatására a döntésről.
Tipp A speciális engedély megszerzése előtt nem szükséges megkezdeni a javításokat, mivel az állam pénzbírságot szab ki a konyha engedély nélküli áthelyezéséről a nappaliba.
A gyakorlatban a jóváhagyás egyes szakaszai nagyon sok időt vesznek igénybe (több naptól több hónapig). A kifizetés ütemezése és összege a benyújtott projekt összetettségétől, a végrehajtáshoz szükséges jóváhagyások számától és más körülményektől függően növekszik.
következtetés
A konyhát a legegyszerűbben egy helyiségbe mozgatva szomszédos nem tőkeszerkezetű válaszfalakkal, valamint ha nincs gázosítás. Más esetekben erőfeszítésre és időre van szükség. Az építési és javítási munkák során a fő javaslat az, hogy törekedjen a tőkeszerkezet elemeinek minimális károsodására. Ugyanez vonatkozik a szellőztetésre, a műszaki rendszerekre és mindazokra is, amelyek károsíthatják a közelben található lakóépületeket. A projekt minden jóváhagyását a helyi önkormányzat hajtja végre, ahol részletes tanácsokat is kaphat bizonyos munkák elvégzésének lehetőségéről.