Senkinek sem titok, hogy az orosz autók flottája hajlamos az állandó növekedésre. Ez arra utal, hogy létre kell hoznia saját vállalkozását egy autószolgálat megnyitásához, amelyre meglehetősen kedvező feltételek alakulnak ki. A projekt kilátásai és jövedelmezősége a potenciális ügyfelek számának folyamatos és jelentős növekedésében rejlik.
Saját autószolgálat megnyitásához nincs szükség külön engedélyre, mivel ezt az ilyen típusú tevékenységet visszavonták. Ez jelentősen lerövidíti az időt, hogy sok példányhoz menjenek egy nagy dokumentumcsomag összehangolására. Elegendő, ha az autószolgáltató tulajdonosának igazolása van a jogi személyiség vagy egyéni vállalkozó bejegyzéséről.
Ingatlanpiac
Az első dolog, amire egy kezdő üzletember gondolkodni kezd: hol kapjon helyet egy autószolgálat számára? Ehhez hivatkozhat a faluban létező kereskedelmi ingatlan bázisra. Minden bizonnyal sok hirdetés megtalálható az ajánlatokkal:
- üzletviteli helyiségek eladása;
- ipari épületek, helyiségek és egyéb létesítmények kölcsönzése;
- bérleti jogok átruházása.
Autójavító hely vásárlása vagy bérlése a sikeres vállalkozás létrehozásának és további fejlesztésének prioritása. A kérdés helyes megoldásával a vállalkozó tevékenysége jelentősen egyszerűsödik. A teljes projekt sikere közvetlenül attól függ, hogy mennyire kényelmesen helyezkednek el az autószolgálat helyiségei, mennyire felel meg a rá vonatkozó összes követelmény.
Egyes kezdő vállalkozók tévesen gondolják, hogy egy járműjavító műhelyhez egy közepes méretű szerkezet alkalmas különféle munkákhoz felhasználható berendezésekre. A valóság azonban nem olyan egyszerű. A kérdés mélyebb tanulmányozásával egyértelművé válik, hogy az összes tervezett tevékenység elvégzéséhez a helyiségeknek nem lakónak és speciálisan átalakítottnak kell lenniük. Ez biztosítja a teljes tervezett szolgáltatáskínálatot.
A műhely alatt egy helyiség, amelyet korábban más célokra használtak, tökéletes.
Hol kezdjem?
A tervezett projekt első szakaszában a vállalkozónak külön engedélyt kell szereznie a megfelelő szolgáltatások nyújtásához. A városi közigazgatás bocsátja ki, miután a nem lakóépületeket helyesen műhelygé alakították át.
Ezután át kell mennie a megfelelő hatóságokon keresztül, hogy megkapja a szükséges dokumentumcsomagot.
elhelyezkedés
Hol kell elhelyezni az autószolgálatot? A helymeghatározás szempontjából a legjobb választás az autópályák, benzinkutak és garázs-komplexumok közelsége.
Azt is tudnia kell, hogy a műhely a SES követelményeinek megfelelően nem lehet a lakóépületek és a víztest közvetlen közelében. A töltőállomás és ezen tárgyak közötti távolság legalább ötven méter.
Nem könnyű bérelni egy szobát egy autószolgálat számára, így ez a jövőben elegendő jövedelmet eredményezne. Az ügyfelek figyelmet fordítanak a műhelybe való kényelmes bejáratra, valamint a várakozás pihenésének feltételeire. Ebben az üzletben nem az utolsó szerepet játszik, ugyanúgy, mint bármi másban az épület megjelenése. Az autójavító terület mérete is számít. Az ügyfelek szeretik azokat a műhelyeket, ahol parkolhat barátainak autóját, és ülhetnek velük egy kávézóban.
A helyiségek összetétele
A modern autójavító műhelyek különféle szolgáltatásokat nyújtanak a járművek javításával és diagnosztikájával kapcsolatban. Ez felveti a professzionális felszerelések szükségességét. A listája hidraulikus, gumiabroncsos és egyéb szerszámokat tartalmaz. Az autóiparban a diagnosztikai berendezés fontos. Az ilyen berendezéseket használják a meghibásodás jellegének és típusának megállapítására. Ez lehetővé teszi a mesternek, hogy meghatározza bizonyos munkák elvégzésének szükségességét. A fenti berendezések mindegyike meglehetősen nagy méretű. Éppen ezért a telepítéshez nagy helyiségre lesz szüksége.
Mi legyen a tervezett autószolgálatban? A műhely helyiségeinek összetétele nagyon eltérő lehet. A munka típusától és a projekt terjedelmétől függ.
Mielőtt autót bérelne egy helyiséget, fontos mérlegelni annak lehetőségét, hogy azt raktárral és otthoni helyiségekkel felszereljék. Lehetnek olyan helyiségek is, amelyek adminisztratív célokat szolgálnak. Ők a munka vezetője és menedzserje, valamint az információfeldolgozó szakember. Ilyen helyiségekben lehet egészségügyi és táplálkozási központ.
A műhelynek tartalmaznia kell egy egészségügyi zónát WC-vel és zuhannyal. Az erre a célra szolgáló helyiségeknek meg kell felelniük az SNiP 31-05-2003 előírásainak.
Az autószolgálat sikeres működéséhez fontos a munkahely megfelelő megszervezése. Ezért kell a műhely helyiségeinek tartalmazniuk egy gyártási területet, ahol minden technológiai műveletet elvégeznek. Ha lehetséges, szervizterületet szerveznek. Ez a látogatók számára nyújtott kiegészítő szolgáltatásokhoz szükséges. A szerviz területén lehet alkatrészáru és megrendelőasztal, kávézó, biztosítási ügynök munkahelye stb.
A műhelyek raktárrészét alkatrészek és anyagok, műszaki folyadékok, gumiabroncsok, felszerelések és egyéb értékek tárolására tervezték. Ezt a zónát ugyanazon előírások szerint kell felszerelni, mint a gyártási, azaz az SNiP 2.09.02-85 szabvány szerint.
A helyiségek autóbérléshez történő bérlésekor figyelembe veszik a kiegészítő felszerelések megtalálásának kérdését is. Ezek szellőztető és légkondicionáló rendszerek, energiaellátó és fűtő-, szivattyú- és kompresszorberendezések. Más szavakkal, a kiegészítő zónában a gyártási folyamat biztosításához szükséges mérnöki felszereléssel kell rendelkezni.
Az autószolgálat külső övezete járdákat és parkolóhelyeket, pázsitot, valamint a törvény követelményeinek megfelelő egyéb területeket foglal magában.
A tapasztalt autószerviz-tulajdonosoknak javasoljuk, hogy hozzanak létre egy nyílást. Ez a kérdés különösen releváns azokban az esetekben, amikor bérlésre kerülnek a tehergépjármű-szolgálat helyiségei. Ellenkező esetben a vállalkozónak további költségeket kell viselnie az emelőberendezések vásárlásáért.
terület
Autószolgálathoz helyiségek bérbeadása csak akkor lehetséges, ha ez megelégedi a vállalkozóval. A műhely területe nem lehet kevesebb, mint harminc négyzetméter. A konkrét méretek a felszerelés méretétől és a felszerelésének lehetőségétől függnek. Tehát, ha tehergépjármű-helyiséget bérel, nagy területeket kell keresnie. Ezenkívül nem sérti az üzleti tevékenység kibővítésének előrejelzését.
Ha azonban a munkavégzéshez nem szükséges nagy hely, akkor a megvalósításához egy közönséges pótkocsi is megfelelő. Tehát néhány műhely furgonokban található. A munkát mellette, az utcán végzik. Ez a lehetőség különösen hasznos a kezdő vállalkozók számára. Végül is a kisteherautót sokkal könnyebb karbantartani.
Terület kiszámítása
Mit kell venni a helyiségnek az autószolgálathoz? Ennek megértése érdekében előzetesen kiszámítania kell a területét. Értéke közvetlenül függ a tervezett kapacitástól.Például, ha egy autószolgálatot tíz szervizhelyre terveztek, akkor a következőkre van szüksége:
- karbantartási és javítási oszlopok esetén - 168 négyzetméter (6 db. x 28 négyzetméter);
- egy autómosó oszlophoz - 40 négyzetméter m;
- gumiabroncsok felszereléséhez - 8 négyzetméter. m;
- villamos munkák számára - 35 négyzetméter. m;
- összesített javítás után - 12 négyzetméter. m.
Ezenkívül bizonyos szabad mozgásteret kell biztosítani a beltéri bejárókhoz és átjárókhoz. Területének a teljes méret 25% -ának kell lennie. Ez egy újabb 71 négyzetméter. m. Összességében az összes olyan gyártóüzem területe, amelynek ilyen szervizelése van, 354 négyzetméter. A kiegészítő helyiségekből 10 négyzetméteres szerszámtárolót kell biztosítani. m és egy alkatrészraktár (az S helyiségének 20% -a) - 60 négyzetméter. m. Az öltözőnek, a zuhanyzóknak és a WC-nek 50 négyzetméteren kell elhelyezkedni. m. Ennek eredményeként a termelés kivételével az összes terület 130 négyzetmétert fog elfoglalni. m.
emelet
Ha az autószolgálat helyiségét a tulajdonos bérli, akivel a bérleti szerződést megkötötték, akkor ezeket gyakran átdolgozzák. Az ilyen munka megkezdése előtt érdemes meghallgatni a szakemberek tanácsát. Például figyelnie kell a padlóra. Tegyük fel, hogy kétoszlopos felvonót telepítünk a helyiségbe. Horgonycsavarokkal rögzítik őket a padlóhoz. A kialakítás lehető legmegbízhatóbbá tétele nem nehéz. Ha azonban a vázszerkezeteket egy autójavításra szolgáló helyiségbe telepítik, akkor a padló síkosságának különös követelményeit kell megtenni. Mivel ez a konstrukció nem igényli rögzítést, a nem megfelelő alapon történő telepítése a fő csapágy elem deformációjához vezet. Mi a teendő ezen problémák elkerülése érdekében? Ehhez meg kell tölteni a padlót. A szakértők azt javasolják, hogy polimerré tegyék. A mai napig az ilyen padlókat a legmegbízhatóbbnak és kiváló minőségűnek tekintik. Az anyagválasztás azonban nem minden. Meg kell találnia jó szakembereket. A bevonat minősége és tartóssága nagyban függ az öntést végző munkavállalók képzettségétől.
Az ellenőrző gödrök használata segít elkerülni a tökéletesen sima padló kiegészítő eszközén végzett munkát. Ebben az esetben figyelni kell a padlóra. De a szakértők mindenképpen speciális lapkákat használnak. A hasonló padlózat a szennyvízkezelés szempontjából is üdvözlendő.
Helyiség kiválasztásakor a kezdő vállalkozók számára fontos figyelni az oszlopok jelenlétére. Az autójavítási szolgáltatások megvalósításához kívánatos, hogy azok ne legyenek.
szellőzés
Ha bérelsz szobát egy autószolgálatra, akkor alaposan mérlegelje a meglévő légszívó rendszereket. Előfordul, hogy a ventilátorok valahol a mennyezet alatt találhatók.
Ebben az esetben hatásuk minimális, mivel egy ilyen rendszer egyszerűen levegőt vezet a helyiségek felső részén. Autószervíz megnyitásakor érdemes figyelembe venni azt a tényt, hogy az autókarbantartás során keletkező gázok sokkal nehezebbek, mint a levegő. Ebben a tekintetben a műhely szellőztető rendszerét a padlótól legfeljebb 0,5-1 m-re kell felszerelni. A probléma megoldásához vegye fel a kapcsolatot bármilyen tervező és építőipari céggel, amely részt vesz a töltőállomások építésében. Szakemberei minden kétséget kizáróan a szellőztető rendszer átalakításában fognak szolgálni. Egyes cégek konkrét feladatok alapján segítséget nyújtanak a helyiségek újjáépítésében és a felszerelés beépítésében is.
Kész vállalkozás vásárlása
Ingatlan bérlése meglehetősen bonyolult folyamat, amely során figyelembe kell venni a különféle kritériumokat és árnyalatokat. Például a jövedelmezőség biztosítása érdekében az autószolgálatnak jó helyre van szüksége. Ez nem mindig lehetséges helyiségek bérlésekor.
A szükséges pénzügyi források rendelkezésre állása lehetővé teszi egy kész vállalkozás megvásárlását, és nem oldja meg a helyiségek átalakításával kapcsolatos különféle problémákat. Az egy ideje működő autószerviz megvásárlása azért is előnyös, mert már vásárláskor megkezdheti a munkát.
Pénzügyi befektetések
Kétségtelen, hogy az autószolgálat az egyik legkeresettebb vállalkozás. Egy kis műhely átlagos költsége körülbelül 60 ezer dollár. A befektetett alapok megtérülése általában 6-10 hónap.
Tanulmányi dokumentumok
Az autójavító szolgáltatásokat nyújtó műhelyek gyakran használják a helyiségeket a tulajdonos bérbeadására szolgáló helyiségekben. Ráadásul egyéves megállapodással rendelkeznek. Éppen ezért, amikor ilyen üzletet vásárol, ügyeljen a lízing időtartamára. Kívánatos, hogy ez a megállapodás megfogalmazza a meghosszabbítás jogát.
Az autószervíz tulajdonosának cseréje esetén a legjobb megoldás az, ha új szerződést köt a helyiségek használatáról. Ennek a következő elemeket kell tartalmaznia:
- Annak az épületnek a pontos címe, ahol a bérelt helyiségek találhatók;
- a szervizhelyiséghez kapott terület, amely megegyezik a KTF adatlapjában megadott területtel;
- a helyiségek helyének leírása (padló stb.);
- a szoba célja.
A helyiséghez csatolni kell a helyiségek műszaki útlevélének másolatát. Itt megtalálható az összes szükséges jellemző, beleértve a szobák számát, területét, az ablakok, a lépcsők elhelyezkedését stb.
Ajánlott, hogy a végrehajtott szerződést közjegyző igazolja. Ez garantálja az ügylet jogszerűségét. A szerződés aláírása előtt fontos ellenőrizni a bérbeadó papírok valódiságát és megkérdezni tőle ingatlandokumentumokat, hogy az autószolgálat gyártó helyisége a tiedé váljon.